Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Существует несколько основных причин, если фундамент просел, в доме появились трещины. Основными традиционно являются:

• участки под основанием, состоящие из просадочных грунтов – разрыв фундаментной ленты, изменение геометрии конструкции;
• силы вспучивания – неравномерные нагрузки рвут фундамент, стены перекашиваются;
• нарушение технологий строительства – низкая марка бетона, нагружение фундамента до набора 70% прочности, низкий коэффициент армирования, коррозия арматуры, зимнее бетонирование без подогрева.

Если фундамент потерял целостность, необходима реставрация, в остальных случаях достаточно укрепить основание под подошвой ленты на отдельных участках. Для этого существует несколько технологий.

Внимание! Трещина является «указкой», облегчающей нахождение границ просадочных либо вспучивающихся грунтов. Это облегчает локализацию ремонтных работ специалистам.

Существуют наклонные и вертикальные трещины с расхождением кверху или книзу, максимально точно указывающие на характер деформации:

• вертикальная щель, расходящаяся кверху, в средней части стены – вспучивание именно этого участка;
• щель вертикальная, расхождение книзу – просадка грунтов посредине дома;
• аналогичный дефект с расхождением книзу – вспучивание по обеим сторонам стены вследствие бокового промерзания;
• наклонная трещина от угла к центру фасада – просела обратная засыпка соседней стены;
• наклонная трещина от центра к углу – усадочная воронка находится непосредственно под этой трещиной;
• сходящиеся в форме арки трещины – просадка почвы в центральной части фундаментной ленты.

Трещина на стене расходящаяся кверху.

После определения причины в любом случае придется оголять фундамент траншеей вплотную к ленте для проведения мероприятий по усилению грунтов, укладке дренажа, заведению «быков», изготовлению обоймы и прочих работ.

Укрепление грунтов

Если фундамент имеет вертикальные подвижки на грунтах с низким расчетным сопротивлением нагрузкам от веса здания (насыпь, торфяник, пылеватый песок), необходимо укрепить основание по технологии:

• подъем фундамента домкратами – до проектного уровня с соблюдением мер безопасности (частичная либо полная разгрузка подпорками), имеется ввиду подъем просевших частей;
• бурение шурфов – для погружения инъекторов диаметром 20 – 40 мм;
• заполнение пустот – жидким стеклом (силикатизация), цементного молочка (цементация), синтетических смол (смолизация) или горячего битума (битумизация).

Указанные вещества снижают водопроницаемость, закрепляют нестабильные грунты, повышают расчетное сопротивление (несущую способность) основания. Недостатком методики является необходимость использования профессионального оборудования, способного нагнетать вяжущие вещества под давлением 5 – 10 атмосфер. Прочие методики для индивидуального застройщика недоступны, применяются реставрационными бригадами для архитектурных памятников.

Внимание! Указанных действий может быть недостаточно, так как, если фундамент просел на отдельном участке – это в 70% случаев обозначает его разрушение. Вместо дорогостоящего демонтажа здания используются способы восстановления ленты.

Усиление фундамента

Существует несколько способов, позволяющих укрепить фундаментную ленту в зависимости от состояния ж/б конструкции:

• разгрузка– заведение балок в несущие стены для опирания кладки;
• восстановление несущей способности – дренаж для отвода грунтовых, почвенных, поверхностных вод, перекладка, замена, защита от механического разрушения (выветривания, коррозии);
• повышение несущей способности – обоймы из монолитного бетона, кирпичной кладки, ж/б плит;
• упрочнение – в пробуренные отверстия вводят эпоксидные, полимерные смолы, цементный раствор, пенетрирующие составы;
• специальные методы – винтовые, вдавливаемые сваи, «быки» по углам, инъекции цементного раствора в кладку.

Если фундамент имеет не сквозные трещины, вызванные выветриванием, поверхность оштукатуривается либо таркетируется, покрывается либо пропитывается пенетрирующими смесями. Таркетированием называют напорное (0,4 – 0,6 МПа) обрызгивание цементным молочком с минимальным количеством кварцевого песка.

Чтобы укрепить сборный фундамент обоймой, применяют технологию:

• оголение ленты – траншея вдоль стены на глубину чуть ниже подошвы;
• армирование – собственный каркас по аналогии с ленточным фундаментом, установка прутков в пробуренные в фундаменте отверстия, связка их со стержнями каркаса;
• опалубка – ниже отмостки либо на всю высоту цокольной части;
• бетонирование – стандартная укладка смеси.

После распалубки верхнюю часть обойм, возвышающихся над уровнем земли, защищают от влаги отливами.

Внимание! В отличие от подстилающего слоя, создаваемого при строительстве фундамента, нерудные материалы под уширением (обоймой) утрамбовывают в грунт без укладки геотекстиля.

Усиливающая обойма вокруг фундамента.

При изготовлении ж/б обоймы следует учесть следующие моменты:

• ширина – от 15 см с каждой стороны для железобетона, от 20 см для бетона;
• толщина подстилающего слоя – от 10 см щебня или песка;
• анкеровка с существующей лентой – стержни диаметром 20 мм на глубину 12-25 см, длина стержня 25-40 см, шаг 1 – 1,5 м;
• армирование обоймы – сетка с ячейкой 15 х 15 см для нижнего пояса, 10 х 10 см для верхнего пояса;
• бетон – класса В10 – В15.

При реставрации кирпичных ленточных фундаментов необходимо удалить раскрошившийся камень. При ремонте ж/б конструкций следует снять пленку из окислов с поверхности, повысить шероховатость насечкой.

Если повысить несущую способность грунтов под фундаментом не представляется возможным (толщина рыхлого пласта значительная), применяется технология усиления подземной конструкции сваями:

• короткими забивными – трубы диаметра 57 – 89 мм с изготовленным из их тела заостренным наконечником (аналог СВС, но без лопасти) вбиваются рядом с фундаментом, вмуровываются в обойму;
• винтовыми выносными – СВС погружаются по периметру, здание приподнимается, оголовки обвязываются металлическим ростверком, дом опускается на новый фундамент (подходит для деревянных домов);
• «быками» – метод используется при просадке углов, винтовые сваи вкручиваются наклонно с двух сторон от угла, на их оголовки приваривается балка (двутавр, швеллер), на которую опирается угол фундамента.

Преимуществом технологии является разгрузка существующего фундамента. Сваи гарантированно проходят нестабильные горизонты насквозь, опираются на несущий пласт с высоким сопротивлением.

Указанные мероприятия обычно производят в комплексе, так как при просадке отдельных участков целостность монолитной или сборной конструкции нарушается. Например, если фундамент частично опирается на просадочный грунт, вначале укрепляется основание, после чего, заливается армированная обойма. При использовании винтовых свай в укреплении основания нет необходимости, однако после подъема фундамента до проектной отметки необходимо заполнить бетоном или цементным раствором образовавшиеся под ним пустоты.

Еще один вариант усиления фундамента сваями.

При заглублении обоймы на 0,7 и более метров производятся стандартные мероприятия по теплоизоляции. Это необходимо для снижения выдергивающих усилий при вспучивании:

• вертикальной поверхности обоймы пенополистиролом ЭППС высокой плотности + горизонтальная теплоизоляция отмостки шириной 0,6 – 1,2 м на глубине 0,3 – 0,4 м;
• песком, щебнем пазух траншеи + на уровне подошвы обоймы;
• либо сминаемо-скользящая теплоизоляция – жестко закрепленный на вертикальной поверхности обоймы ЭППС, полиэтиленовая пленка (крепится только в верхней части), пенополистирол ПСБ-С без крепления к обойме (прижимается к пленке материалом обратной засыпки).

В некоторых случаях возможно достаточно усилить основание на отдельных участках и укрепить фундамент одним из указанных способов, но иногда и этого может быть не достаточно.

Если у Вас деревянный дом, дополнительно рекомендуем ознакомиться со статьей: .

Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

С такой проблемой, как трещины в стенах, сталкиваются многие владельцы кирпичных загородных домов. Конечно же, устранять подобные дефекты нужно как можно быстрее. Трещины в стенах не только портят внешний вид дома, но и оказывают негативное влияние на его эксплуатационные характеристики. Более того, такие дефекты в некоторых случаях могут привести даже и к обрушению здания.

Пошаговая инструкция

Выполняется заделка трещин в кирпичных стенах обычно в несколько этапов. Чтобы устранить такой дефект, нужно:

• определить природу его возникновения;
• устранить выявленные недоработки с целью предотвращения расширения трещины;
• провести контрольную проверку;
• в зависимости от ширины трещины и ее природы выбрать методику ее устранения.

Собственно, самих способов заделки существует несколько:

• с использованием цементного раствора;
• с применением монтажной пены;
• путем замены поврежденного участка кладки.

Основные причины появления дефекта

Чем и как заделать трещины в дома? Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Прежде чем приступать к устранению подобного дефекта, конечно же, нужно выяснить, из-за чего, собственно, он мог появиться. Чаще всего трещины являются следствием несоблюдения технологии строительства. Это может быть, к примеру, неправильно подобранный тип фундамента или конструкция кровли, разного рода нарушения технологии при выполнении кладки и т.д. Также трещины в стенах часто появляются:

• в результате неправильного перераспределения нагрузки на стены (при надстройке здания или при его перепланировке);
• из-за температурных деформаций;
• при прокладке инженерных коммуникаций под фундаментом;
• при сооружении цокольного этажа под уже построенным зданием без укрепления основания;
• в результате износа и старения материала.

Иногда трещины могут возникать из-за снижения под зданием. Такое часто случается, к примеру, из-за перераспределения подземных вод.

Согласно нормативам, ремонт трещин в кирпичных стенах должен производиться только после устранения выявленной причины их появления. То есть при необходимости предварительно следует укрепить фундамент, выполнить стяжку стены с помощью металлических замков, повысить ее несущую способность и т.д. В любом случае заделывать допускается только те трещины, которые уже прекратили расширяться.

Как определить стабильность дефекта

Узнать о том, что трещина прекратила расходиться, совершенно несложно. Для этого нужно просто наклеить поперек нее несколько маячковых бумажек. Если они не разорвутся примерно за пару недель, значит, растрескивание прекратилось. Наклеить бумажки проще всего на ПВА. Можно также использовать клей "Момент".

Как заделать трещину в кирпичной стене дома: выбор методики

Как только проблема, послужившая причиной появления трещины, будет решена, можно приступать собственно к выполнению работ по заделке. В кирпичных стенах эту процедуру обычно выполняют:

• с помощью цементного раствора;
• с применением монтажной пены.

С использованием можно легко убрать со стены несквозную трещину. обычно отделывается довольно-таки толстым слоем штукатурки. Именно в ней чаще всего появляются подобные дефекты. Цементный раствор, как и может использоваться для заделки в том числе и сквозных трещин. Применять эти материалы, однако, допускается только в том случае, если размер такой трещины не превышает 10,1 мм. Если этот показатель больше, поврежденный участок кладки придется разбирать.

своими руками, если она несквозная

Возникают такие дефекты в штукатурке обычно после ее высыхания из-за нарушения технологии нанесения, а также в результате старения материала и т.д. В любом случае устранить несквозную трещину самостоятельно будет несложно.

Способы и порядок заделки трещин в кирпичных стенах (несквозных) зависят от того, что именно представляет собой дефект. Очень часто на оштукатуренной поверхности появляются, к примеру, так называемые «паутинки», то есть сетка мелких трещин. Чтобы избавиться от этого дефекта, необходимо сначала счистить проблемный участок полностью. Сделать это проще всего с помощью узкого металлического шпателя. После того как разрушившаяся штукатурка будет устранена, можно приступать к отделке участка новым слоем гипсовой или цементно-песчаной смеси. Перед тем как ее наносить, кирпичную кладку следует очистить от пыли и намочить водой с помощью веника.

Иногда в штукатурке появляются и отдельные большие трещины. Возникают такие дефекты обычно в районе окон и дверей. Чаще всего их появление вызвано подвижками дома. Чтобы устранить такие дефекты, их прежде всего следует расширить. Для этого можно воспользоваться долотом или любым другим подходящим для такой работы инструментом. Далее трещину следует тщательно очистить от пыли и грязи. Сделать это проще всего с помощью обычного бытового пылесоса.

После того как трещина будет расчищена, ее внутреннюю поверхность нужно намочить водой с помощью пульверизатора. Цементный раствор для заделки готовится в пропорции 1:3. Можно также приобрести в магазине специальную сухую смесь. Заполнять трещину раствором следует с избытком. В конечно итоге он должен закрыть ее полностью и даже немного выступить за пределы. В еще свежий раствор нужно вдавить (по всей длине трещины) армирующую сетчатую ленту. Через несколько минут на стену необходимо нанести еще немного раствора. В конечном итоге лента должна быть закрыта смесью полностью. После высыхания раствора отремонтированный участок следует обработать с помощью специальной терки.

Заделка узких сквозных трещин в кирпичной кладке бетонной смесью

Раствор в данном случае нужно делать на основе цемента высокой марки (лучше всего М400). В качестве пластификатора для трещин шириной до 5 мм обычно используется речной песок. Разумеется, перед началом выполнения работ его нужно обязательно просеять. Если же ширина трещины превышает 5 мм, в смесь следует добавить немного мелкого карьерного песка. Для того чтобы такая процедура, как заделка трещин в кирпичных стенах своими руками, прошла успешно, перед использованием бетонной смеси в полость желательно забивать металлические Т-образные анкера (с фиксацией на дюбеля).

Также дополнительное укрепление можно сделать с помощью специального металлического замка (толстой пластины). Последний фиксируется поперек трещины на анкера. Устанавливают замок по ходу развития дефекта. Если трещина расширяется снизу вверх, пластину накладывают ближе к перекрытию. Иногда стена укрепляется и с помощью обычных стальных скоб. Последние должны быть вбиты в нее не менее чем на половину толщины.

Собственно, сам ответ на вопрос о том, как заделать трещину в кирпичной стене дома, по сути, дан выше. Выполняется эта процедура примерно по той же технологии, что и при корректировке штукатурки. То есть сначала производится расширение и очистка трещины. Затем ее полость увлажняется водой из пульверизатора. Далее трещина забивается цементным раствором.

Использование монтажной пены

Этот материал также поможет ответить на вопрос о том, как заделать трещину в кирпичной стене дома. Однако использовать монтажную пену нужно осторожно. При ее применении всегда следует иметь в виду то, что, расширяясь, она способна увеличить трещину. Поэтому наносить пену следует в малых количествах. В последующем в нужных местах ее можно будет просто добавить.

После того как пена полностью высохнет, следует сделать зачистку. Сначала выступающий наружу лишний материал просто срезается острым ножом. Затем пена зачищается по трещине до глубины в несколько миллиметров. Это необходимо для того, чтобы нанесенный сверху штукатурный слой лег как можно прочнее и в последующем не осыпался. Для дополнительного укрепления отделки в данном случае также желательно воспользоваться сетчатой лентой.

Как заделать широкую трещину

Итак, давайте выясним, как заделать трещину в кирпичной стене дома, если она не слишком большая. Дефекты шириной свыше 10,1 мм, как уже упоминалось, могут быть устранены только путем разборки кладки. Производить эту процедуру нужно как можно аккуратнее. Начинают разборку кладки исключительно с самого верхнего ряда. Выбивать кирпичи из стены нельзя.

Замещение новой кирпичной кладкой производится по принципу «замка» с перевязкой швов. При этом используются армирующие металлические пластины. Последние должны перекрывать щель полностью. Вместо пластин можно использовать и обычную толстую арматуру.

Вместо заключения

Таким образом, мы с вами выяснили, как заделать трещину в кирпичной стене дома. Способы, описанные в статье, подходят как для жилых строений, так и для хозяйственных или производственных. Главное при устранении подобных дефектов - точно придерживаться положенной технологии. В этом случае трещина никогда не появится вновь, а сама стена будет максимально эффективно выполнять свои функции.

Гарантированно достигайте результата с экспертами, которые бесплатно защищают свои выводы в судах.

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять.

Все трещины делятся на два типа:

• Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
• Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее. Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

• Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
• Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
• Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах, – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

• Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
• Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качеств изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
• В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

• Если на протяжении 8-12 месяцев трещина наружной стены дома или внутри его не изменилась и не увеличилась, ее можно считать пассивной, стабильной, и заделывать.
• Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития.

Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее масштаб и опасность, визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если трещина растет или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к аварийной ситуации.

Получить бесплатную консультацию эксперта

melwood.ru

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: Причины трещин в доме Как определить уровень опасности трещин в доме Методы устранения трещин в доме - Как устранить трещину в доме с внутренней стороны - Устранение трещины в доме с наружной стороны стены Что делать, если трещина в доме расходится Профилактика появлений трещин в доме

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

• при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
• принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
• геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
• была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
• не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
• нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

• на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
• приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

• очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
• используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
• приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

• на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

• зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
• наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
• накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

• пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
• для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
• крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Загрузка...

okeymaster.ru

«диагностика» проблемы и варианты решения

Трещины, появившиеся на стенах – пожалуй, самый очевидный показатель просчетов застройщика. В этом случае серьезность ситуации очевидна даже для тех, кто далек от строительства. Каковы причины деформации кирпичных стен и что в этом случае предпринять владельцу дома?

Начнем с того, что далеко не каждый разрыв в покрытии кирпичных стен является угрозой их прочности и несущей способности. Сразу после строительства дом «усаживается»: это нормальный процесс, который может привести к появлению незначительных (1-3 мм) трещин.

Речь идет о поверхностных трещинах, которые не увеличиваются со временем. В этом случае нужно дождаться окончания усадки дома и провести косметический ремонт. Куда опаснее сквозные трещины, которые видны с внешней стороны здания.

В такой ситуации необходимы срочные меры. Чтобы определиться с технологией ремонта, нужно сначала понять причину появления разрывов в стене. Их можно разделить на пять групп:

Ошибки при кладке: недостаточная связка между кирпичами

Проявляется как вертикальный разрыв по всей высоте стены.

С такой проблемой чаще всего сталкиваются при нарушении правил перевязки в процессе строительства кирпичного дома, а также при возведении пристройки к зданию, усадка которого уже закончилась.

Неправильный выбор материалов

Это может быть применение кладочных растворов, обладающих высокой зольностью, а также использование нестандартных материалов при обустройстве армирующего пояса.

Ошибки при проектировании

Ошибки на стадии разработки проекта – одна из наиболее частых причин появления трещин в кирпичных стенах. К примеру, неправильная оценка нагрузки на стены и фундамент приводит к уменьшению жесткости конструкции, концентрации нагрузки от перекрытий в отдельных точках, неравномерной осадке и разрывам. К такому же результату приводят ошибки в расчетах при проектировании балочного перекрытия.

Ошибки при обустройстве фундамента

Наиболее серьезные проблемы с трещинами в стенах возникают при просчетах, допущенных в ходе проектирования и обустройства фундамента. К ним относится увеличение этажности дома, фундамент которого не рассчитан на такую нагрузку, использование для заливки основания слишком «слабого» бетона с недостаточной морозостойкостью. Причиной деформаций также может быть применение ячеистых бетонов при монтаже фундамента, недостаточная глубина его размещения (ниже уровня промерзания грунта), ошибки при монтаже отмосток, расположение ямы для слива канализационных стоков слишком близко к фундаменту.

Также нужно упомянуть о причинах, которые сложно предугадать заранее – это утечка стоков, изменяющая состояние грунта, строительство крупного объекта рядом с домом, сильная вибрация грунта из-за большегрузного транспорта.

Поверхностные и сквозные трещины: как определить вид деформационного явления?

В зависимости от причины, трещины могут вести себя по-разному – оставаться стабильными, увеличиваться с разной скоростью, либо одномоментно «рвать» стены. Пока вы не определили тип деформации и не выяснили ее причину, заделывать трещины бессмысленно.

«Поставить диагноз» в этом случае не составит труда. Для этого нужно использовать маяки из подручного материала – стекла или бумаги. К примеру, полоска стекла крепится поперек трещины при помощи гипса.

Наблюдение за маяком даст ответ на вопрос, увеличивается ли трещина, либо остается неизменной. Для той же цели можно использовать полоску бумаги, которая фиксируется силикатным клеем, либо нанести полоску из гипса с длиной 10 см, шириной 4 см и толщиной не более 1 см.

Маяки нужно проверять ежедневно на протяжении 4-5 недель. Если они останутся целыми в течение указанного срока, то решением проблемы будет малозатратный ремонт стены. Если же маяки лопнули, это означает, что процесс деформации стены продолжается, и требуется ее капитальный ремонт. Выбор стратегии ремонта.

Способы укрепления кирпичной кладки

Определяющим фактором в данном случае является тип и ширина разрыва.

• Поверхностные, тонкие (до 5 мм) и неглубокие разрывы. Если речь идет о внутреннем ремонте, то для этой цели может быть использованы растворы и шпатлевки на основе гипса. Для заделки трещин на внешней стороне стены нужно использовать влагостойкие материалы, к примеру, цементный раствор. Перед заполнением трещины раствором должна быть проведена ее расшивка и смачивание водой или грунтовочной смесью;
• Сквозные трещины стены шириной 10 мм и более. При разрыве шириной от 10 мм укреплять стену металлической армирующей сеткой или просто заделать трещину раствором будет уже недостаточно. В таком случае может быть использована металлическая стяжка и замковые соединения.

• По краям разрыва вставляются дюбеля, в которые забиваются Т-образные анкеры. Еще один способ, рекомендуемых для ремонта деформаций снаружи стены – просверливание отверстий по краям разрыва и установка в эти отверстия стальных скоб, которые затем обмазываются цементной смесью.

Описанные виды ремонта предполагают решение проблемы при средних затратах времени и труда. Если причиной появления трещин является проблемы с фундаментом, тогда заделку трещины должно предварять восстановление целостности основания дома: это более сложный и трудоемкий вид работ. Если этого не сделать, то процесс деформации стены невозможно будет остановить.

Ремонт фундамента в этом случае включает в себя увеличение площади его опоры на грунт и армирование.

Процедура включает в себя следующие виды работ:

• В зоне трещины выкапывается траншея (ширина – 0,6 м, длина - 1,5 м). Глубина рва должна соответствовать точке промерзания грунта. Из-под фундамента в этом месте удаляется грунт на уровень дна выкопанной траншеи – это необходимо для того, чтобы заливаемая бетонная смесь проникла под фундамент;
• Производится армирование при помощи металлической арматуры (от 14 мм). Пруты арматуры (8-10 шт.) втыкаются в стены рва на 15-20 см;
• В старом фундаменте сверлятся отверстия под куски арматуры, которые затем привариваются к ранее установленным прутьям;
• Ров заливается бетонной смесью, после чего производится ее обработка виброинструментом для удаления воздуха и уплотнения.

Количество подобных рвов и их расположение определяется по результатам осмотра деформаций.

При размещении нескольких рвов в непосредственной близости друг от друга, концы прутьев арматуры свариваются вместе, что позволит усилить конструкцию. После того, как бетон застынет, можно начинать заделку трещины.

xn----8sbfwakdpsgkr8e.xn--p1ai

Трещины в стенах причины и следствия

Трещины в стенах, к большому нашему сожалению не редкость, их присутствие явно наблюдается на высотных зданиях, а так же на стенах хоз-построек и жилых домов частного сектора.

Дефектами стен высотных зданий занимаются специализированные коммунальные службы, так как это ответственное и довольно дорогостоящее мероприятие. Мы же в этой статье на сайте "Наш Дом и Двор" рассмотрим причины возникновения трещин в домах и постройках частного, малоэтажного сектора.

С большой долей вероятности можно утверждать, что домов без трещин не бывает. Ведь трещины образуются не только от недочётов и дефектов при строительстве, но и от естественной усадки строения, и даже от его старения.

Трещины в стенах

Главной и самой распространенной причиной образования трещин на стенах малоэтажных домов, является следствие неравномерного осаждения или разрушения фундамента. Это происходит по ряду довольно разных причин, на рассмотрении которых мы остановимся ниже.

Причины возникновения трещин

Малая (недостаточная) глубина заложения фундамента: довольно часто встречается в старых постройках, может привести к подвижности грунта под фундаментом вследствие пучения или иных причин.

Превышение расчётной нагрузки на грунт: обычно это происходит при желании сэкономить, сделав слишком узкий фундамент на подвижном грунте.

При заливке фундамента использованы некачественные строительные материалы: бетон низкого качества или не соответствующий по прочности или стойкости к агрессивной среде гравий. Марка бетона, применяемая для изготовления такого рода конструкций не должна быть меньше чем М 200.

Все выше упомянутые причины можно отнести к нарушению технологии при строительстве фундамента. Но есть и другие причины, которые не всегда можно учесть:

• непрогнозируемое повышение уровня подземных вод;
• неоднородность почвы под фундаментом;
• разрушение тела фундамента от времени;
• наклон участка, на котором стоит строение;
• погодные и геологические факторы - так же способствуют образованию трещин в стенах.

Нарушение целостности или отсутствие отмостки вокруг дома, так же может являться причиной появления трещин в стенах дома. В этом случае больше страдают не монолитные или не армированные фундаменты, которые больше склонны к неравномерной усадке.

Не последнюю роль играет и качество строительного материала самих стен, а именно поведение его под воздействием внешних факторов и нагрузок: набухание, усадка, а так же вибрация, что может активизировать возникновение трещин. Этими факторами могут быть: солнце, дождь, ветер и даже близость оживлённого движения транспорта.

Опасны ли трещины стен

Как правило, большинство трещин, будь то наружные или внутренние изъяныопасности не несут. Даже в довольно старых домах, возраст которых превысил 50, а то и 100 лет, могут, появляется свежие трещины.

Причиной этих процессов может стать - изменения структуры грунта (вследствие повышения влажности), строительные работы, ведущиеся по близости, или как уже упоминалось, интенсивное дорожное движение.

Так же и в новостройках: появление трещин в стенах не такая уж и редкость. Обычно мелкие трещины штукатурки или облицовки здания появляются в первые годы эксплуатации. Связаны эти процессы с естественной усадкой строения и длится, могут от 3 до 5 лет.

Такие трещины обычно «спокойны», то есть они остаются в том состоянии, в котором были обнаружены, и их просто можно скрыть косметически.

Конечно, нельзя забывать тот факт, что трещины в стенах могут быть следствием довольно серьезных проблем: дефектов в строительстве или ослабления несущих элементов. Последнее происходит по разным причинам, это может быть, не профессиональная перепланировка или перестройка здания, а может и банальное вымывание грунта.

Если на фундаменте, цоколе и стене появилась вертикальная трещина, растущая в длину и ширину, то всё очень серьёзно, и простыми косметическими мероприятиями здесь не обойтись. Так же поводом для беспокойства должны стать внезапно плохо закрывающиеся окна и двери, заметный перекос крыльца, да и вообще искривление, и растрескивание горизонтальных линий на фасаде.

Для выяснения уровня опасности, необходимо узнать, как ведёт себя трещина. Произвести такие наблюдения довольно просто: на трещину наклеивается контрольная полоска бумаги, но для более удобного наблюдения лучше нанести гипсовую метку.

Такая метка в ширину ладони, из густо разведенного гипса, наносится на трещину и наблюдается в течение 3 - 4 недель. Если же трещина разрывает метку и продолжает расти дальше, то для предотвращения дальнейших разрушений следует принять кардинальные меры.

Контрольные метки из бумаги и гипса.

Если Вы не специалист в строительстве, или боитесь сделать что-то, не так, то самым простым способом будет обратиться к квалифицированному специалисту, который сможет проанализировать причины и предложить варианты их устранения. Но в некоторых случаях, это можно сделать и самостоятельно.

Причины и характерные дефекты стен

Большинство серьёзных проблем возникают вследствие нескольких факторов, которые, скорее всего небыли учтены при возведении фундамента. Дефекты такого рода выражаются в осадке части здания, что и приводит к трещинам наружных или внутренних стен.

Чаще всего, это ошибки на стадии проектирования при изысканиях – не учтены какие либо внешние факторы.

Сезонные изменения в грунте: провоцируют просадку, вымывание и морозное пучение, характерное для ряда почв (глины, суглинки, пылевые грунта), а так же и изменение уровня подземных вод.

Не правильная или не полная оценка прочности основания: проблема возникает, когда на различных участках траншеи или котлована под фундамент не выявлены засыпанные ямы (канавы), а так же жёсткие опоры (природные или искусственные валуны, забетонированные колодцы и т. п.).

Нарушения в эксплуатации здания: обычно возникают при подтоплении, а не редко и вымывании основания фундамента бытовыми или атмосферными водами (порыв канализации, водопровода или разрушение отмостки).

Так же такие конструктивные недочёты как пропуск армирующих вставок в пересечениях стен, отсутствие поперечных связей, недостаточная жёсткость продольной стены, а в некоторых случаях, большой распор от стропил может являться причиной отклонения стены от вертикали, а соответственно и причиной появления трещин в стенах.

dimon-dom.ru

Трещина в кирпичной стене – признак неравномерной просадки фундамента

Неожиданно раскрывшаяся трещина в кирпичной стене возведенного вновь или построенного несколько лет тому назад жилого, общественного или производственного здания является сигналом, сообщающим о возникновении предаварийной ситуации, причины которой необходимо найти и по возможности устранить.Трещина – первый признак опасности Трещины по вертикальным и горизонтальным швам кладки стен зданий возникают не только в кирпичных строениях: весьма популярное в последнее время строительство домов из газосиликатных блоков может иметь такие же проблемы. Это значит, что у дефектов такого рода единые корни, не зависящие от размеров и материала камней, из которых выложены стены здания или сооружения. Небольшая ширина раскрытия трещин не сказывается на внешнем облике зданий и кирпичныедома, фото которых можно посмотреть на нашем сайте, сохраняют строгую геометрию швов на своих фасадах. Однако, когда ширина трещин превышает 5 мм, такой дефект становится видным издалека. Кроме негативного зрительного впечатления, трещина является проводником холода, а вода, попавшая в нее и впоследствии замерзшая, способна ускорить разрушение стены. Такие деформации возникают не только в многоэтажных зданиях, для домов усадебного типа трещина в кирпичной стене также нередкое явление.
Очень важно, увидев повреждение кладки, не затягивать определение причин ее возникновения и пути устранения, а обратиться к специалистам. Сложно обнаружить деформацию стены в случаях, когда в проекты индивидуальных жилых домов заложена навесная фасадная система, закрывающая поверхность кирпичной стены, однако самые опасные – сквозные трещины, которые можно обнаружить не только снаружи, но и изнутри.Причины возникновения трещин в стене Мощным толчком для возникновения деформаций стен является неравномерная просадка фундаментов, причиной чего могут служить:

• недостоверность или неполнота инженерно-геологических изысканий. Например: не была обнаружена прослойка слабых грунтов, механическиехарактеристики которых недостаточны для восприятия нагрузки отконструкций здания. Либо: при полевых работах при извлечении кернов произошло нарушение их структуры, из-за чего были неправильно определеныпрочностные параметры грунтов, что привело к просадке строения.
• изначально неправильно выполненное основание или фундамент. Здесь можетбыть некачественное выполнение гидроизоляции и дренажа, что привело кзамачиванию грунтов под зданием, или малая площадь подошвы фундамента,из-за чего нагрузка на грунт оказалась больше допустимой.
• неправильная эксплуатация инженерных систем здания. В этом случае, трещина в кирпичной стене может возникнуть из-за протечек водопроводаили канализации с последующим замачиванием грунтов.

Существует возможность появления на участке грунтовых вод, изменивших свое руслоиз-за новых строений, возникших на ее пути. Такие ситуации нередковозникают при застройке больших участков, когда инженерно-геологическиеизыскания выполняются не по всей территории, а по каждомуиндивидуальному участку в отдельности. В этом случае существует рискизменить направление движения грунтовых вод в непредсказуемомнаправлении.
В стене появилась трещина. А что делать?Следуетзнать, что делать в случае, когда трещина в кирпичной стене ужепоявилась. В первую очередь необходимо пригласить специалистов, которыесмогут найти причины возникновения деформаций и определить методыпредотвращения их дальнейшего развития. Также с момента обнаружениятрещин на них следует установить цементные марки: в 2-3 местах подлине трещины выполнить небольшие прямоугольники из цементного растворатолщиной несколько миллиметров с тем, чтобы понять – происходит лидеформация дальше или она уже остановилась. Если марки остаются целымина протяжении 2-3 недель, значит, вероятнее всего, просадказакончилась и нужно думать, как заделать трещины, чтобы сохранить ивнешний вид дома, и предотвратить промерзание стены в этом месте. Если жемарки треснули, то деформации продолжаются, и придется разрабатывать ивыполнять серьезные, дорогостоящие мероприятия, включая возможноеусиление стен и фундаментов.Чаще всего для исключения возможности дальнейшего замачивания грунтов основания рекомендуются следующие мероприятия:

• устройство усиленной оклеечной гидроизоляции фундамента и стен подвала. Для этого можно использоватьразличные наплавляемые рулонные материалы, предлагаемые торговой сетью вшироком ассортименте.
• ремонт и увеличение ширины отмостки, а такжеустройство дренажной системы по периметру строения, что позволитпредотвратить замачивание грунтов основания дождевыми и талыми водами.
• ревизию и ремонт стыков трубопроводов, проходящих в подвале дома и рядом с ним.

Еслиэтих мероприятий будет недостаточно, то придется усиливать фундамент.Одним из наиболее действенных методов усиления является устройствонаклонных свай, которые подводятся под фундамент готового дома ипередают нагрузки от его веса на грунт, обладающий необходимымипрочностными характеристиками. После выполнения работ по устранениюпричин просадки и предотвращению возможности ее возникновения вдальнейшем трещина в кирпичной стене может быть заделана на всюглубину.

postroika.biz

Трещины в стенах – один из наиболее страшных дефектов строения, свидетельствующий о том, что несущие элементы стали двигаться. Существуют 3 основных причины трещин в стенах, вызывающие это – развал, завал либо же отделение пристройки.

Отклонение стен наружу от вертикальной плоскости принято считать развалом. Возможной является и волнообразная деформация либо отклонение по всей плоскости. Зачастую при развале над окнами и дверьми образуются трещины.

Развал по степени охвата может быть полным либо частичным. Для профилактики используется стяжка, которая должна наноситься по периметру всего дома, во избежание подвижности иных стен.

Условно можно выделить три типа развалов: легкий, средний и сильный.

Легкий развал

При легком развале заметны деформации на стенах, высотой в треть высоты самой стены. В каждом втором случае возникают трещины по углам проемов.

Главные причины трещин в стенах:

Полное отсутствие, либо слабость армпояса;

Перегрузки кровли;

Строительство по старым стенам мансард.

Наиболее эффективное средство борьбы – стальная монообойма, монтируемая на опоры углового типа. Требуемые инструменты:

4 метра уголка из стали;

Метровая труба диаметром дюйм;

4 метра шпилек, резьбой 20мм, а также гайки и шайбы к ним;

20-мм прут из стали, располагающийся по периметру здания;

Сварочный аппарат, краска.

Важно!Использовать арматуру нежелательно, ввиду ее неприспособленности и подверженности коррозии.

К уголку, длина которого должна на 20% превышать расстояние от верха стены к верху окон, привариваются 150-мм отрезки трубы. Всего таких упоров необходимо сделать 4.

Порядок монтажа:

Путем сваривания прутьев получаются плети на каждую стену, оставив по 20см зазора для затяжки;

К каждому концу плети необходимо приварить шпильки, с длиной свободного конца 20см;

Шпильки располагают в трубках, плети между собой сваривают;

Сборка всего каркаса на земле и последующая фиксация высоты;

Затягиваются гайки.

Важно! Не забывайте, что подобная конструкция будет только удерживать стену. Не нужно пытаться с ее помощью вернуть стену в начальное положение.

Средний развал

Признаки аналогичны легкому развалу, но распространяются на половину высоты стен. Трещины над проемами проявляются в каждых 4 из 5 случаев.

Основные причины – ослабленный армпояс, перегрузки, слабая связка углов.

Для защиты используется сплошная угловая обойма, похожая на монообойму. Однако она распространяется на всю высоту стены, а также включает в себя сразу три пояса стяжки.

В качестве альтернативы кругу может быть использована стальная полоса 10х40мм.

Важно! Из-за высокой предполагаемой нагрузки, сварные швы необходимо сделать максимально качественно.

Сильный развал

Для него характерны признаки двух предыдущих типов, но с увеличенным в два раза уровнем. Возможно появление на стене либо фундаменте глубоких трещин.

Основная причина – деформированное основание в совокупности с признаками, характерными для остальных развалов.

Ремонт осуществляется путем монтажа угловой обоймы в совокупности с подпорой либо целым подпорным поясом.

Подпора должна иметь половину толщины слоя фундамента, однако это значение должно превышать 400мм. Желательно, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости. При этом под землей должна находиться третья часть длины подпора.

Порядок монтажа:

Необходимо очистить фундамент на поврежденном участке;

В его стене проделываются 18-мм с глубиной и шагом в 200мм;

В эти отверстия вбиваются 16-мм штыри, длина которых на 160мм превышает толщину подпорной стенки;

К штырям привязывается арматура;

Из нее же изготавливаются хомуты П-образной формы, соответствующие по размерам основанию балки;

Монтируется опалубка;

Укладывается уплотненный бетон;

Через 72 часа опалубка демонтируется, вместо нее наносится гидроизоляционный слой;

Фундамент засыпается грунтом.

В таком случае стены полностью либо частично заваливаются вовнутрь строения.

Полный завал

Главный признак – завал трех и больше стен вовнутрь строения.

Основные причины – слабость армпояса, нарушения в процессе строительства.

Для противодействия полному завалу стен используется стальная обойма самонесущего типа, имеющая сквозное крепление.

Требуемые материалы и инструменты:

Последовательность монтажа:

Рассчитываем периметр требующих усиления стен;

Разбиваем стену на участки с шагом около 600-700мм, отступ от угла – полшага;

Используем перфоратор для бурения сквозных отверстий;

На пластины под прямым углом наваривается арматура, длиной на 100мм превышающей толщину стен;

В просверленные отверстия вставляются анкера пластиной наружу;

Осуществляем разметку швеллера под отверстия;

С помощью сварки делаем в швеллере отверстие под арматуру;

Грунтуем внешнюю сторону швеллера;

Монтируем его к штырям;

Осуществляем обваривание штырей;

Аналогичным способом монтируется продолжение швеллера;

После монтажа по всему периметру швеллер сваривается по стыку. Сверху него располагаем накладки из арматуры;

Занимаемся усилением углов.

Для дополнительной защиты обоймы можно использовать подвесной потолок, в противном случае шина закрывается при помощи короба.

Частичный завал

Наблюдается при завале одной либо двух стен. Происходит из-за чрезмерной близости к улице с оживленным движением, либо из-за подмыва атмосферными осадками.

Для устранения используется частичная обойма, которая изготавливается в схожей со сплошной манере. Длина прерванного угла рассчитывается как 1/3 стены, если это значение превышает полтора метра.

Отделение пристройки

Главный признак – трещина в стене, появившаяся на стыке пристройки, что сопровождается развалом средней либо сильной степени.

В большинстве случаев такая ситуация возникает из-за того, что пристройка не привязывается к стене главного здания.

Для устранения проблемы следует воспользоваться комбинацией подпорной стены и сквозной, полусквозной либо анкерной обоймы.

Для обустройства любого из представленных видов обойм можно воспользоваться вышеизложенными советами.

stroim.club

Ремонт трещин в кирпичных стенах, как избавиться от трешин, фото видео

Многим известно выражение знаменитой поэтессы Фаины Раневской о том, что через несколько лет жизнь даёт трещины, которые со временем будут расти, если во время их не подлатать. Так и с жилым домом, если на несущей стене появился раскол или небольшая трещина, то срочно необходимо заняться решением данной проблемы.

Самый первый вопрос, который приходит в голову – это “Что же делать, если треснула кирпичная стена?”

В первую очередь необходимо посоветоваться с профессионалом – строителем, ведь человек, которой не имеет даже минимальный уровень знать в области строения и ремонта фундамента будет очень сложно понять, как избавится раз и навсегда от данной проблемы.

Почему же трескается кирпич и как можно заделать трещины в кирпичной стене, а также аналогичной кладке из кирпича? Эти вопросы необходимо разбирать с множества сторон. Итак, приступим.

Виды и причины образования трещин

На сегодняшний день строительные компании предлагают революционный, прочный и долговечный портландцементам, который произвёл настоящую революцию среди строительных материалов. Он отличается не только своей долговечностью, а и моментальной скоростью затвердевания, что, пожалуй, является основным его плюсом среди конкурентов в сфере укрепляющих материалов.

Всем бывалым строителям известно то, что сразу после постройки здание не сразу крепко и надолго занимает свое место в главном фундаменте, данный процесс идёт порядка пяти – десяти лет, а цементный раствор совсем наоборот очень быстро набирает свою прочность. Такая очень большая разница между временем оседанием и осадкой дома может привести к появлению трещин и больших расколов, которые интенсивно будут разрывать массив несущей кладки.

Ну а что касается раствора из извести с добавкой песка, дела обстоят намного проще. Она затвердевает довольно медленно и при начале осадки самого фундамента пустых либо сквозных пустот в стенах не должно возникнуть. Данную технологию укрепления в основном используют исключительно при постройке новых домов согласно сегодняшнему стандарту, и как показывает время, в новостройках долгое время не возникает проблем с трещинами и осадком фундамента.

Строители - специалисты разделяют трещины между собой в кирпичной кладке по таким признакам:

• Из–за чего они появляются: деформация конструкции дома, усадочный либо температурный износ жилого здания;
• Внешний и внутренний вид самого разрушения на стене: Раскол, разрыв, срез;
• Направление разрушения: горизонтальное, вертикальное, наклонное под различными углами;
• Форма: кривая, прямая, замкнутая либо разорванная наполовину (то есть почти не доходит до края несущей стены).
• Размер и глубина: на поверхности стены и внутри её;
• Насколько сложные ремонтные работы, какой риск разрушение стены: опасные и неопасные;
• Время с момента разрушения: стабильное либо нестабильное;
• Размер раскрытие самого раскола или трещины: микроскопические (до одного миллиметра), маленькие (до трёх миллиметров), средние (от четырёх – до восьми миллиметров), большие (более десяти миллиметров), очень большие (от пятнадцати миллиметров и более).

Несколько основных причин для появления подобных разрушений на стене, которых к слову достаточно много:

1. Осадка либо разрушение самого грунта. Данную проблему может вызвать неровное природное сжигание почвы (крепкие и слабые её участки), неправильная и недопустимая нагрузка основного фундамента, утечка в почву очень большого количества стоковых, а также загрязненных вод. Именно эти причины могут привести к появлению больших непрямых расколов или же к образованию вертикальных трещин, которые могут доходить аж до края несущей стены и так далее.
2. Сильно затвердения грунта, на котором стоит дом. Подобное явление могут вызвать сильные заморозки, которые могут вызвать неравномерный подъём фундамента. В особенности отвердевание грунта очень опасно для еще недостроенного здания, стены которого еще не затвердели и не приняли необходимую устойчивость. Конкретно в этом случае у стен могут образоваться неравномерные и глубокие трещины, а когда грунт после зимы начинает таять, то скорее сего может произойти вовсе обратный процесс – осадок фундамента, что может привести к новым повреждениям для несущих стен.
3. Новый ремонт для несущей стенки может понадобиться после пристройки небольшого здания или комнаты, так фундамент может не выдержать новый, дополнительный вес и осесть.
4. Неровные и непостоянные нагрузки на фундамент дома. Например, если дом построен в стиле модерн, то роскошные и длинные остекления (которые очень часто используются в этом архитектурном стиле) могут довольно часто чередоваться с небольшими глухими участками дома, что приведет к большой разнице в весе и осадки грунта.
5. Если котлован находится рядом со зданием, то очень высокие температурные режимы также пагубно влияют на грунт, что в дальнейшем может привести не только к осадке грунта, а и к его чрезмерной рыхлости. Именно по этим причинам на стенах могут образоваться трещины среднего размера.
6. Лишняя нагрузка из-за соседних домов. На общем фундаменте зоны наибольшего напряжения накладываются друг на друга и дают грунту очень сильно осесть.
7. Причины могут быть не только в самом грунте, а и над ним. Например, собирание тяжелого строительного материала в больших количествах рядом с недостроенным зданием и уже в самом грунте могут появиться дополнительные нагрузки и напряжения, и именно они могут вызвать очень сильную внешнею осадку фундамента и появления, больших по своим размерам трещин и расколов.
8. Постоянные воздействия на фундамент. Например, если на территории жилого дома вы забиваете свай, постоянно движете тяжёлые транспортные средства, работают компрессоры – это все производит к утоплению песчаного грунта и сильного размягчения глиняных масс в грунте. В совокупности всех этих факторов вы и можете, получить осадку грунта и трещины на несущих стенах.
9. Влияние высоких температур может вызвать образование вертикальных трещин и расколов на стенах вашего дома. Заделка трещин в кирпичной кладке в основном требуется для более длинных зданий, которые не имеют температурных швов.
10. Перенагрузка кирпичной кладки. В этом случае трещины могут проявиться между стенками и на столбах. Такие трещины можно определить по характерной замкнутости и вертикальности их направления. Перегрузка кладки. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания – замкнутость и вертикальное направление.
11. Различные неопасные усадочные деформации могут наблюдаться на поштукатуренных стенках дома – это могут быть маленькие либо небольшие трещины, которые очень беспорядочно разбросаны по всей площади стены и в основном являются замкнутыми, а самое главное то, что они не доходят до края стены. Они появляются из-за усадки чересчур толстого штукатурного раствора.

Технология заделки трещин

Есть множество способов, как заделать трещину в кирпичной кладке:

• Можно установить кирпичный замок либо замок с якорем;
• Усиление стен с помощью натяжных болтов;
• Ремонт сквозной трещины стальными скобами;
• Произвести ремонтные работы в месте отпирания плиты перекрытия;
• Усилить треснувшую простенку;
• Сделать накладку из закалённой стали;
• Установить специальные скобы
• Поставить плиту перекрытия;
• Покрыть стену отделочным слоем.

Подробнее посмотрите на данном видео:

Вывод

Судя по всему, вышеперечисленному можно отметить то, что за общим состоянием дома из строительного кирпича необходимо очень внимательно следить. Так как чем раньше будут обнаружена трещина или раскол, тем меньше придется потратить времени и денежных средств на устранение этой проблемы.

К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен. Прочитав наш небольшой ликбез, вы научитесь правильно определять причину появления трещин по косвенным признакам. И, как следствие, сможете достаточно оперативно устранить огрех, избежав дальнейших осложнений.

Причины появления трещин

Из-за движения пластов грунта происходит наклон всего здания то в одну, то в другую сторону, но в целом здание держится плотно и монолитно, благодаря массивному и крепкому основанию. И именно это пугает: если на стене появились трещины, значит, фундамент не выполняет своей функции.

Между тем есть целый ряд причин, из-за которых трещины могут образоваться и без разрушения основания. И если фундамент недостаточно жёсткий или опорные грунты не равномерно принимают нагрузку, изгибаться лента будет сильнее, чем это могут выдержать стены. Можно смело утверждать, что трещины появляются из-за несовершенства конструкции здания, ошибок проектирования или недочётов в ходе строительства.

Трещины могут быть следствием ошибок в проектировании, строительстве или неправильной экплуатации здания

Первопричиной служит тот факт, что слой почвы под фундаментом неоднородный. На участках с высокой плотностью давление больше, из-за чего здание опирается всего на несколько точек и деформируется под собственным весом. Главная особенность в том, что плотность участков может существенно меняться с течением времени или в зависимости от погодных условий. Из-за промерзания происходит пучение грунта, при намокании — становится слишком мягким, реже в дело вступают геологические, сейсмические и геоморфологические факторы.

Просто заделать или скрыть трещину недостаточно, следует выяснить причину ее образования и только после этого приниматься за восстановление.

Как определить причину появления трещины

При первом обнаружении трещин необходимо начать пристальный контроль их развития, фиксируя параллельно изменения температуры и наличие осадков в этот период. Чтобы иметь наиболее полное представление о характере трещинообразования, полезно вести подробный журнал в течение года.

Для наглядного представления об изменениях ширины трещин на них крепятся небольшие комки алебастра, размоченного до консистенции пластилина. Маяки устанавливаются по всей длине трещины через каждый метр. Проверяя периодически метки, например через месяц, два и так далее, можно сделать вывод о характере повреждения:

1. Если метка треснула или отвалилась, значит, трещина продолжает расширяться. По зазору в метке можно судить о скорости расхождения.
2. Если метка треснула, зазора нет, стена подвергается динамическим нагрузкам, но напряжения в материале уже нет, и расхождения дальнейшего не наблюдается.
3. Если метка осталась целой, значит, в стене напряжений нет. Трещина была результатом усадки разового характера.

Чтобы получить более точную информацию наблюдения продолжают в течение длительного периода, а поврежденные метки заменяются новыми с фиксацией предыдущего результата.

В качестве меток допускается использовать любой твердый, но хрупкий материал, способный выявить малейшие деформации основы

Форма трещин может многое сказать о характере движения. Если место разлома ровное, кромка острая и не имеет сколов, то трещина расширилась и просто порвала маяк. Если же края трещины на маяке имеют выщербленные кромки, или он вовсе отпал, скорее всего, трещина наоборот уменьшилась, и маяк разрушился от сжатия.

Специальная форма меток и маяков помогает выявить самые незначительные колебания

Проецируя эти изменения на геометрическую модель дома и фундамента, вы сможете с высокой точностью установить, как происходит осадка в течение длительного времени, зависит ли она от намокания земли во время дождя, где находятся места высокой и низкой плотности.

И все же наиболее полную информацию сможет дать только всесторонний анализ, выполненный специалистами на основании экспертизы, в которую входит:

• контроль прочности опорных конструкций;
• анализ опорных грунтов;
• выявление скрытых трещин или неравномерного распределения нагрузок.

В конечном счете, собственными наблюдениями или со сторонней помощью можно будет составить план мероприятий по усилению фундамента и стен здания и устранения трещин.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

1. По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
2. На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
3. На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
4. В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
5. При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

• внешнее армирование углеволокном , стальной сеткой;
• анкерные крепления и металлические каркасы;
• закладными армирующими элементами по штробам;
• инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40-60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4-5 метрах от дома.

Что делать, если проблема в фундаменте

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60-100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

• не учтены свойства опорных грунтов;
• неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
• ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.

Причины появления дефектов, “безобразий” на поверхности – различны. Наивно думать, что такая проблема не коснется проживающего в частном секторе, который с интересом рассматривает фото дизайнерских проектов, прикидывает как облагородить своё жилище, не замечая что происходит со стенами, не обращая внимания на их состояние и внешний вид.

Дома стареют со временем, грунтовые воды подмывают фундамент, делают его усадку. Даже строительный котлован или земельно-копательные мероприятия, проводимые неподалёку, способствуют возникновению проблем, влияют все сооружение в целом.

Важно не только предотвратить появление новых трещин, но и стремиться вовремя заделать старые, чтобы не довести дом до плачевного состояния.

Почему появляются дефекты

Если говорить о глобальных причинах, то в основном это – корявые руки строителей, которые возводят постройку жилого комплекса не там, где надо, не учитывают свойства и характеристики почвы.

Трещины в кирпичной стене могут появиться при неправильной кладке, экономии раствора и материала. Все те же «бока» и ошибки специалистов.

Исходя из особенностей грунта и недочетов горе-проектировщиков, а также непосредственной работы по воздвижению здания, причины появления опасных щелей следующие:

• Застройщики нарушают технологию закладки фундамента, экономят на качественном материале, делают свою работу недобросовестно;
• Грунты, на которых размещается здание – неоднородные, не отличаются стойкостью;
• Агрессивное воздействие подземных источников (озер, рек, бассейнов);
• Фундамент – стареет, делает усадку, со временем – разрушается.
• Конструкция – перекошена из-за несоблюдения вертикали и горизонтали в процессе строительства;
• Слабый раствор, неправильная перевязка также приводят к появлению проблем.
• Перепланировку или пристройку делали без нормального армирования.

Нарушители технологии строительных работ чаще всего делают следующее:

• Неправильно выполняют перевязку;
• Проводят некорректно ремонт;
• Роют траншеи под основанием, когда постройка – завершена;
• Не проводят гидроизоляционные работы и ливневку;
• Неверно подбирают конструкцию и строят основание;
• Выкапывают незапланированные сооружения типа подвала (основание при этом – не укрепляют);
• Часть фундамента провисает после укладывания труб.

Все недоработки строителей выходят боком. Особенно, когда дом делался с максимальной скоростью с использованием дешевый строительных материалов.

Некачественный цемент, морской непросеянный песок, слабая армировка, использование бутового камня при воздвижении фундамента – и вся конструкция со временем может рухнуть. Придется своевременно обращать внимание на трещины, качественно их заделывать чтобы не допустить катастрофы.

Классификация

По степени разрушения поверхности, все дефекты можно разделить на:

Небольшие, появляющиеся на стене и потолке. Трещину нужно немного расширить, удалить нестабильные участки, чтобы не появились новые. Затем проводятся основные мероприятия – смачивание, грунтовка, оштукатуривание.

Хорошо заметные на внутренней поверхности. Основные мероприятия – зачистка, заделка с использованием армирующей сетки для укрепления стен от последующего расползания.

Значительных размеров, по большей части – сквозные. Поэтапно запениваются щели, не допускается выползание пены за края.

Снаружи дефекты заделываются цементным раствором, внутри – гипсовым с последующей армировкой и оштукатуриванием. Пены не должно быть слишком много, чтобы не получился обратный эффект – расширение.

Инструмент для косметических работ

Для косметических мероприятий независимо от степени сложности понадобится:

• Шпатель;
• Разнообразные гипсовые и цементные смеси;
• Щетка по металлу;
• Стартовая и финишная шпаклевка;
• Клей, имеющий цементную основу;
• Пена монтажная;
• Лента-самоклейка;
• Пылесос или термодувка;
• Отделочные материалы (обои, плитка, ЛКИ, гипсокартон и прочее).

Как заделать

В первую очередь нужно остановить процесс расширение трещины, устранить причину расползания стен. Простого оштукатуривания данной ситуации – недостаточно. Возможно, придется связать всю конструкцию армирующими поясами, запенить, обшить сайдингом, а внутри – армировать металлической сеткой и оштукатурить.

Ситуация разрешима после основательном усиления фундамента. Когда дом находится в аварийном состоянии, он может рухнуть в любой момент.

Глубокие расколы поверхности пропускают влагу и холод, способствуют образованию грибка и плесени, делают сооружение непригодным для жилья. Когда они появляются в несущих элементах, они показывают серьезность разрушения здания.

Обнаруженные дефекты не всегда говорят о возможном обрушении конструкции, о ее аварийности. Когда они не расширяются, достаточно косметического ремонта, обычной отделки, запенивания, оштукатуривания.

Трещину, независимо от ее глубины и ширины всегда зачищают, стараются предотвратить ее дальнейшее расползание с помощью укрепления поверхности армирующей сеткой.

Когда дефекты с расколом поверхности появляются в квартире многоэтажного дома, без осмотра и консультации специалистов не обойтись. Только они могут определить степень серьезности повреждений, насколько здание находится в аварийном состоянии, пригоден ли жилой комплекс вообще для жилья.

Когда дела очень плохи, появляются глубокие трещины в бетонной стене, составляется акт, а жильцы – выселяются.

Важное значение имеет профилактика и укрепление всего сооружения. Сложность работ зависит от состояния несущих конструкций. Иногда без помощи специалистов не обойтись. Некоторые дефекты можно устранить самостоятельно.

Фото трещин в стене и методы устранения