Abi Tele2-st, tariifid, küsimused

Eluaseme pakkumine erinevatele elanikkonna kategooriatele ja eriti sõjaväelastele on endiselt üks Venemaa ühiskonna pakilisemaid probleeme. Kuni 2015. aasta detsembrini jagas sõjaväelastele kortereid Venemaa kaitseministeeriumi eluasemeosakond. Kuid 1. jaanuaril 2016 hakkas kehtima uus seadus: eluaseme saamine "kes ees, see mees" asendus lepingu alusel sõjaväelastele mõeldud hüpoteegiga. Selle tingimused 2019. aastal kehtivad teatud kodumaa kaitsjate kategooriatele. Vaatame neid ja uurime, kes saavad loota sõjaväe hüpoteeklaenule.

Kuidas hüpoteek lepinguliste töötajate jaoks töötab?

Riigi toetusel on olnud sõjaväe hüpoteek üle 10 aasta. Ühtlasi tagatakse kõigile sõjaväelastele individuaalne lähenemine laenuplaani koostamisel.

Hüpoteek sõjaväetöövõtjatele sarnaneb hüpoteeklaenu lepinguga pangaga, kuid esimene summa kantakse riigieelarvest laenuvõtja kontole ja edasised igakuised maksed teeb kaitseministeerium.

Selles programmis osalemise peamiseks tingimuseks on rahastatud hüpoteeklaenusüsteem (sageli kasutatakse lühendit NIS).

Pärast NIS-iga liitumist hakkavad teenindaja isiklikule kontole kogunema riigi poolt eluaseme ostmiseks üle kantud vahendid. Neid kantakse üle kogu nende kasutusea jooksul - kakskümmend aastat. Nende kasutusajal on aga piirang: sõjaväelastele lepingu alusel antud sõjaväehüpoteek võimaldab osta kodu pärast vähemalt kolmeaastast teenistust.

Eritingimused

Võib tekkida olukord, kui kontol olevaid vahendeid pole kulutatud. Sel juhul on teenindajal õigus neid kasutada mis tahes otstarbel. Kuid nagu igal programmil, on ka sellel riigisüsteemil mõned tingimused, millega tuleks enne kogunenud raha kasutamist arvestada.

Lühidalt, need tingimused on sõnastatud järgmiselt:

• Kasutusaja pikenedes suureneb ka toetuste summa.
• Kolme või enama lapsega pered saavad eelise sõjaväe hüpoteegi saamisel.
• Riigiabi saate eluaseme ostmiseks kasutada ainult üks kord.

Kellele see on?

Hüpoteegid sõjaväelastele lepingu alusel kehtivad järgmiste kategooriate sõjaväelastele:

• Vanemad ohvitserid, ohvitserid, kes sõlmisid pikaajalised lepingud pärast 1. jaanuari 2005. a.
• Sõjaväeülikoolide lõpetajad, kes teenivad pikaajaliste lepingutega alates 2005. aastast ja hilisematel aastatel.
• Kolm või enam aastat teeninud sõjaväelased vahepealiku või vanemohvitseri ametikohal. Esimene leping.
• 2005. aastal ja hiljem ametisse asunud meremehed, sõdurid, seersandid, meistrid. Leping uuesti sõlmida.

Sõjaväe hüpoteeklaenu saavad mitte ainult need, kes teenivad, vaid ka sõjaväelased, kes olid sunnitud sõjaväest lahkuma järgmistel põhjustel:

• vallandamine tervislikel põhjustel;
• vallandamine perekondlikel põhjustel;
• töölt lahkumine töötajate koosseisu ja organisatsiooniliste muudatuste tõttu;
• vanusepiiri saavutamine.

Samuti kehtib eritingimus sõjaväelastele, kes sõlmisid lepingu enne 2005. aastat. Neil on õigus osaleda hüpoteeklaenu programmis, kuid ilma hoiukontot avamata.

Eeliste ja miinuste kohta

NIS-i osalejate hüpoteegil on järgmised eelised:

• Eluase võib leida mis tahes Venemaa piirkonnas.
• Fikseeritud intressimäär. Selle väärtust ei mõjuta ei tagasimakse periood ega sissemakse suurus.
• Elamispinda saavad osta mitte ainult vanemohvitserid, vaid ka noored sõjaväelased, kelle vanus ei ületa 25 aastat.
• Lepingulistele sõduritele on lubatud sõjalised hüpoteegid.
• Valitsuse maksete garantii. Osaleja isiklik konto täieneb ka siis, kui laen tasutakse ennetähtaegselt.
• Toetust võivad saada sõjaväelased, kes on varem pärinud elamukinnisvara, saanud selle kingituseks või ostnud.

Ainsaks puuduseks (õigem oleks siin kasutada sõna “risk”) võib pidada relvajõududest vallandamist. Kui see juhtus sõjaväelast diskrediteerivate asjaolude tõttu, on ta kohustatud volitatud föderaalorgani poolt laenu tagasimaksmiseks kulutatud summad kümne aasta jooksul tagasi maksma. Sama kehtib vähem kui 10-aastase teenistusega sõjaväelaste kohta, kes vallandati tavapärastel asjaoludel. Maksed tuleb tasuda igakuiselt, intressi arvestatakse ainult tasumata jäägilt.

Lepinguliste sõjaväelaste tingimused

Seda teemat käsitleti osaliselt eespool. Lisame ainult põhipunktid.

Esiteks peaksite teadma, et sellise laenu väljastamisel ei mõjuta pere koosseis summa suurust. Isegi kui sõjaväelasel on viis last, mitte üks, on pangalaenu suurus standardne. Sel juhul registreeritakse elamispind teenistuja nimele. Hoopis teine ​​asi on see, kui laenu tagasimaksmiseks kasutatakse rasedus- ja sünnituskapitali: siis jagatakse eluase pereliikmete vahel võrdselt.

Teiseks, kui abikaasad on ohvitserid, võivad mõlemad saada seaduslikult NIS-is osalejaks. Kahe sihtotstarbelise eluasemelaenu eest aga ühte korterit ei saa.

Kolmandaks, sõjaväe hüpoteegi kasutamine maja ehitamiseks ei ole selle esialgsete tingimustega ette nähtud. Aga seda saab teha vanusepiirangu täitumisel kaitseväest erru minnes. Säästukontole jäänud raha saad ju kulutada oma äranägemise järgi.

Laenade maht on väga oluline tegur. Sellest sõltub eluasemeklass, mis võimaldab lepingulistel teenistujatel hüpoteeklaenu osta. Sellest vaatenurgast on programmi tingimused järgmised:

• Maksimaalne laenusumma ei ületa 2,4 miljonit rubla. Enne 2016. aastat oli see näitaja väiksem – 2,4 miljonit.
• Laenuvõtjal peavad olema oma vahendid, mille lisamisel NIS-programmi raames kogututele on tal võimalik teha sissemakse 20% ulatuses eluaseme hinnatud väärtusest. See on väga oluline punkt neile, kes soovivad teada, kuidas saada töövõtjale sõjalist hüpoteeki 2017. aasta tingimustel.
• Intressimäär ei tohi ületada 12,5% aastas. Tavaliselt jääb see näitaja vahemikku 8-12%.

Kuidas saada hüpoteeklaenu

Selleks peate täitma järgmised sammud.

• Koostage oma üksuse ülemale adresseeritud aruanne oma soovist saada osaliseks riiklikus sõjaväe hüpoteeklaenu programmis.

Oluline on teada: ametnikud ei pea seda tegema, kuna teave nende kohta on juba registris.

• Pärast seda kontrollib kaitseväe ülemjuhatus olemasolevate nimekirjade abil kõiki osalejaid ja koostab tuvastatud vajaduse põhjal dokumentide nimekirja, mis edastatakse eluasemeosakonda.
• Aruande esitanud sõjaväelasele määratakse isiklik registreerimisnumber. Ta saab selle teatises.
• Järgmisena avab NIS-i alusel kaitseväelasele konto riiklik toetusprogramm “Rosvoenipoteka”.
• Laekumised sellele kontole algavad kohe pärast aruande registreerimist üksuses.
• Seejärel valib teenindaja panga, kuhu raha vastu võtta.
• Pärast seda valib teenindaja eluaseme. Sõjaväe hüpoteek võimaldab teil osta korteri nii esmasel kui ka järelturul.
• Pangaga sõlmitakse leping.
• Teenindaja ostab eluaseme hüpoteegiprogrammi kaudu.

Osalevad pangad

Olles õppinud, kuidas töövõtja saab sõjalise hüpoteegi saada, võite hakata valima laenuasutust. Allolevas tabelis olevad andmed võimaldavad teil navigeerida vaadeldavas finantsturu segmendis.

Kõik pangad, mille programmide loendis on sõjaväe hüpoteegid, annavad laenu ainult 18–45-aastastele Vene Föderatsiooni kodanikele, kes teenivad sõjaväes lepingu alusel.

Kokkuvõtteks tuleb öelda, et valitsuse koostöö finantsorganisatsioonidega sõjaväelastele sooduslaenude süsteemis on tõhus meede Venemaa kodanike isikliku eluaseme ostmisega seotud probleemide lahendamiseks.

Muudatused sõjaväe hüpoteegis: video

Venemaa kaitseministeeriumi avalduste kohaselt hüvitab eluaseme soetamise kulud täielikult riik, samas kui kaitseväelane oma vahendeid ei kuluta. Kas see on tõesti tõsi? Ei saa väita, et sõjaväe hüpoteegid on sõjaväelaste tahtlik petmine. Kuid on ilmne, et programmil on palju nüansse ja lõkse.

Kuidas makstakse pangale sõjaväe hüpoteeki?

Olles saanud NIS-i liikmeks, saab teenindaja isikliku konto. Kontot täiendatakse iga-aastaste sissemaksetega föderaaleelarvest. Just need maksed kantakse panka laenu tasumiseks ja kasutatakse sissemakseks.

Ostu-müügilepingu alusel registreeritud kinnisvara jääb kuni hüpoteegikohustuste täieliku täitmiseni krediidiasutusele pandiks. Hüpoteeklaenu tegelik maksja on Kaitseministeerium. Laenu tagasimakseperioodi jooksul teenindaja isiklikku kontot ei täiendata, kuna kõik vahendid kantakse otse panka.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisega kaasnevad lisakulud: kodu hindamine, laenuvõtja elukindlustus ja tagatiseks olev kinnisvara. Need kulud tasub programmis osaleja oma eelarvest.

Kuidas sõjaväelasi petetakse sõjaväe hüpoteekidega

Sõjaväe hüpoteek on valitsuse toetus. Eesmärk on aidata sõjaväelastel föderaaleelarve arvelt eluasemeprobleemi lahendada. Siiski tuleb ette olukordi, kus riik lõpetab hüpoteegi tasumiseks raha ülekandmise või isegi konfiskeerib kodu. Sellise probleemiga silmitsi seistes kipuvad inimesed end petetuks pidama. Tegelikult ei püüa ei pank ega kaitseministeerium teenistujat petta. Põhjuseks on teadmatus sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi mõningatest nüanssidest ja omadustest.

Nagu iga krediiditoode, eeldab ka sõjaväehüpoteek eritingimusi, mille alusel kompenseerib eluasemelaenu riik ja see läheb seejärel sõjaväelase omandisse. Teades kõiki lõkse, saate probleeme vältida:

1. Eluasemelaenu saamise tõendi saate tellida kolme aasta möödumisel NIS-registris registreerimisest;
2. Kogunenud vahendeid saab kasutada ainult elamukinnisvara ostmiseks;
3. Pärast sõjaväe hüpoteegi võtmist peab sõdur teenima 20 aastat või rohkem. Sõjaväelepingu ennetähtaegsel lõpetamisel (v.a sooduspõhjustel) peate oma vahenditest hüvitama hüpoteegi kogumaksumuse;
4. Objektikindlustus on programmi kohustuslik tingimus ja selle eest tasub sõjaväelased ise. Kindlustusmakseid tuleb tasuda igal aastal kogu laenuperioodi jooksul;
5. Samuti ei kompenseeri riik lisakulusid eluaseme hindamise ja lepingu vormistamise, notari- ja agenditeenuste eest;
6. Sertifikaat kehtib 6 kuud, dokumentide kogumise bürokraatlik protsess võib kesta kauem;
7. Rosvoenipoteka reeglina igakuiseid makseid ei indekseeri, samas kui pank näeb esialgu ette igakuise hüpoteegi kuumakse suurendamise. See võib kaasa tuua pikema laenu tagasimakse perioodi.

Nagu iga kinnisvaratehingu puhul, võib sõjaväe hüpoteeki kasutades korteri ostmisega kaasneda hoolimatute müüjate ja maaklerite pettus. Peamine osa pettustest toimub eluasemete järelturul:

1. Kinnisvara müük kolmandate isikute poolt võltsitud dokumentide abil;
2. Tehingu registreerimine ilma tegevusloata notari juures;
3. Valitud objekti asendamine. Dokumentides on andmed halvema ja odavama eluaseme kohta;
4. Kehtetud tehingud. Eseme müük peale omaniku surma, enne pärandi jõustumist.

Tähtis! Selleks, et mitte petta, on vaja üksikasjalikult uurida sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi kasutamise tingimusi ja tagajärgi, uurida panga programmi ning usaldada ka eluaseme valik kvalifitseeritud agentidele. Enne lepingu või muu dokumendi allkirjastamist peate hoolikalt uurima kõiki punkte ja veenduma, et määratud andmed on õiged.

Millistel juhtudel jääb sõjaväe hüpoteegiga ostetud eluase sõjaväelastele?

Elamukinnisvara ostmine sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames hõlmab teatud tingimusi, mille täitmisel saab kaitseväelasest kodu täisomanik.

1. Sõjaväe hüpoteegid hüvitab kaitseministeerium pärast 20-aastast staaži, sealhulgas soodustingimustel. Loetletud toetusi makstakse tasuta. Pärast laenu sulgemist saab sõjaväelasest vara omanik;
2. Kui föderaalfondidest ei piisa hüpoteegi täielikuks tasumiseks, makstakse laenujääk sõjaväelase isiklike säästude abil. Pärast seda, kui teenindaja on täitnud kõik hüpoteegist tulenevad kohustused, muutub korter omandiks.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisel tuleb arvestada, et lisamaksete saamise vanusepiir on 45 aastat.

Kuidas ennetähtaegsel vallandamisel sõjaväe hüpoteegilt säästud välja võtta

Ennetähtaegse vallandamise vajadus tekib erinevatel põhjustel. Kui NIS-i osaleja ei lõpetanud oma teenistust tervislikel põhjustel ja sõjaväe hüpoteeki ei väljastatud, saab ta oma säästud välja võtta, kui tal on üle 10 aasta teenistust.

Sõjaväe hüpoteegi lisaraha maksmise kord võtab arvesse vallandamise põhjuseid ja tööstaaži. Soodustingimustel vallandatud võivad sellistele maksetele loota, kui neil on üle 10 aasta kogemusi.

Soodsad tegurid on:

• Organisatsiooni- ja personalimeetmed;
• meditsiinilised näidustused;
• perekondlikud asjaolud;
• Vanusepiirang.

Hüvitis sõjaväe hüpoteegi eest, kui te seda ei kasutanud

NIS-i liikmena saab kaitseväelane teatud tingimustel kasutamata säästud oma isiklikult kontolt välja võtta.

• Kui teie teenistusstaaž on 20 aastat või rohkem, on teil lubatud sääste kasutada oma äranägemise järgi;
• Kui üle 10 aasta teeninud lepinguline sõdur koondati üldise sõjaväekorralduse alusel, kuid sõjaväe hüpoteeki ei kasutatud, saab ta lisaks säästudele täiendavaid makseid. Lähtudes summast, mille ta oleks kogunud enne 20-aastast kogemust;
• Perekondlikel põhjustel teenistusest lahkudes, kui kaitseväelane ei ole hüpoteeki võtnud, võib ta loota oma säästude hüvitamisele. Sel juhul peab teeninduskogemus olema üle 10 aasta;
• Kui sõjaväe hüpoteeki ei kasutata, omal soovil vallandamisel. Olles teeninud 10–20 kalendrit, saab kaitseväelane tema käsutusse säästud ja lisatasud.

Kas lepingu lõppemisel 2018. aastal pean sõjaväe hüpoteegi tagastama?

Sõjaväe hüpoteegi tagastamist lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral reguleerib föderaalseadus "Sõjaväelaste eluaseme säästuhüpoteegisüsteemi kohta":

• Art. 10 näitab, et sõjaväe hüpoteek organisatsioonilistel põhjustel vallandamisel ja üle 10-aastase staažiga ei vaja hüvitamist;
• Kui riikliku tööseadustiku alusel vallandatakse 13-aastase staažiga, tuleb sõjaväe hüpoteek tagastada. Sõjaväelane peab tasuma riigile kõik ülekantud eluasemelaenu vahendid, sealhulgas sissemakse summa;
• Korterit ei saa sõjaväelase surma korral sõjaväehüpoteegi alusel tagastada;
• Hüpoteeklaenu taotlemisel, kui isik lahkub soodustingimustel ja tal on vähem kui 10 aastat staaži, on ta kohustatud tagastama talle antud raha.

Sõjaväe hüpoteek pärast laost taastamist mitte soodustingimustel

Kui NIS-i osaleja ei müü sõjalist hüpoteeki enne reservi ülekandmist, näeb vallandamise seadus ette säästude taastamise, kui sõlmitakse uus leping. Kui aga vallandamine ei toimunud soodustingimustel, algab kokkuhoid uuesti. Varasemad summad tühistatakse.

Tähtis! Selleks, et lepingu uuendamisel säästud ei jääks ilma, peate vormistama vallandamise soodustingimustel.

Sõjaväe hüpoteek teatud vanuses vallandatutele

Sõjaväelaste vanusepiirang on 50 aastat. Vanuse tõttu vallandamisel akumuleerumine isiklikul kontol lakkab. Järelikult tuleb ülejäänud laenusumma tasuda iseseisvalt. Mida varem sõjaväe hüpoteek väljastatakse, seda suurem on hüpoteegi säästude abil täieliku tagasimaksmise tõenäosus.

Sõjaväehüpoteegi tagasimakse vallandamisel 35 aasta pärast maksab riik üle 10-aastase teenistuse korral soodustingimuste olemasolul või 20-aastase teenistuse korral ilma nendeta. Muudel juhtudel on vaja riigile hüvitada kulutatud vahendid, sealhulgas sissemakseks kasutatud isikliku konto säästud.

Probleemid sõjaväe hüpoteegi tasumisega välisriigi sõjaväes teenides

Sõjaväe hüpoteeklaenude programm on mõeldud ainult Vene sõjaväes teenivatele sõjaväelastele ja kehtib ainult Vene Föderatsiooni territooriumil. Välisriigi sõjaväes teenimise programme reguleerivad selle riigi seadused, kus teenistus toimub.

Küsimused ja vastused

Millal saabuvad täiendavad vahendid sõjaväe hüpoteeklaenudeks?

Täiendavad rahalised vahendid kantakse üle kolme kuu jooksul alates makse laekumise avalduse kirjutamisest.

Kui sõjaväe hüpoteeklaenul pole piisavalt raha, mida peaksite tegema?

Sõjaväe hüpoteegi suurus on hetkel 1 900 000 rubla. Kui nendest vahenditest ei piisa soovitud eluaseme ostmiseks, pakub pank välja täiendava laenu: Sberbank kuni 1 miljon rubla, VTB kuni 3 000 000 rubla. Lisalaenu tasumine toimub laenuvõtja isiklike vahendite arvelt.

Mis on sõjaväe hüpoteek?

Sõjaväelaste säästuhüpoteeklaenusüsteem (NIS) ehk "sõjaväe hüpoteek" on kaitseministeeriumi välja töötatud spetsiaalne riiklik hüpoteegiprogramm. Programmi põhieesmärk on lahendada sõjaväelastele eluaseme tagamise küsimus.

Programmis osalemine annab sõjaväelastele võimaluse osta hüpoteeklaenu vahenditest oma eluase. Rahalisi vahendeid saate kasutada korteri ostmiseks 3 aastat alates programmis osalemise avalduse esitamisest, ootamata ajateenistuse lõppu.

Kellel on õigus saada sõjaväe hüpoteeki?

Tingimata:

sõjaväelise õppeasutuse lõpetanud või lepingu alusel ajateenistusse astunud ohvitserid alates 1. jaanuarist 2005;

Ametiohvitseridel ja vaheväelastel, kes sõlmisid esimese ajateenistuslepingu pärast 1. jaanuari 2005, on ajateenistuse kogukestus lepingu alusel 3 aastat.

Reservist kutsutud sõjaväelased.

Vabatahtlikult:

Seersandid, meistrid, sõdurid, meremehed, kes sõlmisid teise ajateenistuse lepingu mitte varem kui 1. jaanuaril 2005. Pealegi peab lepingujärgne ajateenistuse kogukestus olema vähemalt 3 aastat.

Millised dokumendid tuleb esitada sõjaväe hüpoteegi saamiseks?

• Pass (ja selle koopia)
• Esimese lepingu koopia (seersantidele, ohvitseridele, sõduritele ja meremeestele - teise lepingu koopia)
• Aruanne NIS-i (säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemi) osalejate registrisse lisamiseks

Kuidas saada sõjaväe hüpoteeki?

Esitage aruanne NIS-i (hoiu- ja hüpoteeklaenusüsteemi) osalejate registrisse lisamiseks.

3 aasta pärast esitage aruanne, et saada tõend NIS-i osaleja õigusest saada eluasemelaenu sihtotstarbeliselt. Aruanne esitatakse selle väeosa staapi, kuhu kaitseväelane on määratud.

Hankige tõend eluasemelaenu sihtotstarbelise saamise õiguse kohta.

Pärast sertifikaadi saamist kannab riik igakuiselt teatud summa raha NIS-programmis osalevate sõjaväelaste isiklikule kontole. Summa on fikseeritud: 2014. aastal oli makse 233,1 tuhat rubla ja 2015. aastal kasvas see 245 880 rublani. Osamakseid kogutakse isiklikule isiklikule kontole. Maksete summat indekseeritakse igal aastal. Maksesumma on kõigile programmis osalejatele sama. 2015. aastal on see summa 245 880 rubla. aastas ehk 20 490 rubla. kuus. Täna on NIS-programmi maksimaalne laenusumma 2 300 000 RUB. Mis puutub laenu tagasimakse perioodi, siis see sõltub teenistuja vanusest. Ajateenistuses olemise ajal kannab riik talle raha üle, seda kuni sõjaväelaste 45-aastaseks saamiseni (vanus, mil sõjaväelased lähevad pensionile).

Valige korter ja pank, kontrollige pangast kõiki laenutingimusi (maksimaalne lubatud laenu suurus, intressimäär, tähtaeg jne). Kui me räägime uuest hoonest, siis elamukinnisvara peab vastama teatud nõuetele. Uus hoone peab olema sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames panga poolt akrediteeritud, reeglina peab elamu valmisolek olema vähemalt 30%.

Kui teil on käes tõend sihtotstarbelise eluasemelaenu saamise õiguse kohta, peate võtma ühendust pangaga, mis töötab „sõjalise hüpoteegi“ programmi raames ja taotlema hüpoteeklaenu. Selleks peate esitama Vene Föderatsiooni kodaniku passi ja NIS-i osaleja tunnistuse.

Pärast panga nõusoleku saamist sõlmige tehing, milles osalevad kolm osapoolt: sõjaväelased, müüja (arendaja) ja föderaalne riigiasutus Rosvoenipoteka. Tehingu käigus sõlmib sõjaväelane laenulepingu pangaga, sihtotstarbelise eluasemelaenu lepingu Rosvoenipoteka föderaalse riigiasutusega ja omakapitali osaluslepingu (kui räägime esmasest eluasemeturust). Tehingu ajal avatakse sõjaväelase isiklik pangakonto, kuhu föderaalne riigiasutus "Rosvoenipoteka" kannab seejärel tema hoiukontolt raha. Seejärel krediteeritakse sõjaväe säästud vastavalt NIS-i sertifikaadile sissemaksena (ülejäänud laen makstakse tagasi mitte sõjaväelase sissetulekust, vaid iga-aastastest toetustest, mida ta saab).

Hankige registreeritud omandiõigustunnistus.

Millised suuremad pangad osalevad sõjalises hüpoteegiprogrammis?

• Sberbank;
• Svyaz-Pank;
• Gazprombank;
• VTB 24;
• Zenith.

Millised on sõjaväe hüpoteeklaenu tingimused?

• Kestus kuni 20 aastat;
• Hind alates 11%;
• laenusumma kuni 2 200 000 rubla;
• Vanus 21-45 (on erandeid);
• Arvesse läheb koolis õppimise aeg.

Millised on sõjaväe hüpoteeklaenu tagasimakse tingimused?

Sõjaväe hüpoteegid tuleb tasuda enne, kui teenistuja saab 45-aastaseks. Võla tagasimaksmine toimub igakuiste maksetena sihtotstarbelise eluasemelaenu vahenditest, mille laenuvõtjale annab föderaalne osariigi asutus "Rosvoenipoteka", lähtudes vastava aasta föderaaleelarve föderaalseadusega kehtestatud säästupanuse summast. , mille on üle andnud föderaalne osariiklik asutus "Rosvoenipoteka" laenuvõla tagasimaksmiseks. Sõjaväelase omavahendite arvelt on võimalik võlg ennetähtaegselt (osaliselt või täielikult) tagasi maksta.

Elamukinnisvara ostmise sissemakse ja laenuteeninduse tasumist teostab föderaalne riigiasutus "Rosvoenipoteka" sõjaväepersonali isiklikule hoiukontole laekuvatest tuludest.

Millised on sõjaväe hüpoteeklaenu eelised?

• Hüpoteeklaenu kasutamise minimaalne intressimäär on madalam kui “tsiviilhüpoteegi” puhul;
• Sõjaväelased ei pea sissemakse jaoks raha leidma;
• Õigus osaleda NIS-is ei sõltu sellest, kas sõjaväelasel on eluase;
• Sõjaväelane saab osta enda valitud eluaseme (ehkki Rosvoenipoteka akrediteeritud kinnisvara nimekirjast - nimekiri on üsna ulatuslik);
• Programmi vaieldamatu eelis on võimalus valida eluase mis tahes Vene Föderatsiooni piirkonnas, mitte ainult seal, kus sõjaväelane alustas või teenib;
• Sõjaväe hüpoteeke saab kasutada ka järelturul.

Millised on sõjaväe hüpoteegi puudused?

• Üsna pikk ja keeruline tehinguprotseduur. Tehing võib kesta kuni 2 kuud;
• Viimistlustööde kulud jääb laenusaaja enda kanda (uue hoone ostmisel ilma viimistluseta);
• Tuleb oodata valitud objekti valmimiseni (kapitali osaluslepingu sõlmimisel);
• Registreerimine ainult sõjaväelase enda omandisse;
• Programmi raames kehtib korter kuni võla täieliku tasumiseni topeltkoormamisele, kuna see läheb tagatiseks üle laenuandjale;
• Sõjaväe hüpoteeklaenu programmi tingimused kehtivad ainult RF relvajõududes teenimise ajal. Vallandamise korral lisaks tervislikel põhjustel pensionile jäämisele kohustub laenusaaja laenu iseseisvalt tagasi maksma.

Täname esitatud teabe eest

"BEST-Novostroy", GC "GranelleGroup", Urban Group, "Vector Investments", TEKTA GROUP, KASKAD Family, "MIEL-Novostroiki", "NDV-Real Estate", "Peresvet-Invest", "Bon Ton", agentuur eluasemelaenu andmiseks portaal "Rambler.Real Estate".

Oma eluaseme pakkumise probleem on paljude sõjaväelaste jaoks aktuaalne. Selle probleemi lahendamiseks võttis riik vastu sõjaväelaste eluaseme hoiustamise hüpoteeklaenu süsteemi seaduse, mis võimaldab neil pärast teenistuse lõppu mitte oodata korteri saamist, vaid soetada vajalik eluase palju varem.

Kuidas programm töötab?

Tänapäeval tuntakse valitsuse sõjaväelist eluasemealgatust sagedamini selliste nimede all nagu sõjaväe hüpoteegid ja sõjaväe hüpoteegid. Programmi idee on asendada riigi kohustus tagada sõjaväelaste eluase rahaga. Mida see tähendab? Nüüd saab teenindaja talle kuuluva korteri kätte mitte natuuras, nagu varem, vaid sularahas. Igale osalejale antakse kogumishüpoteeklaenukonto, kuhu riik teeb igakuiseid rahalisi sissemakseid. Sellised tulud saadakse föderaaleelarvest ning nende summa määratakse kindlaks seadusandlikul tasandil ja indekseeritakse igal aastal. Huvitav on see, et nende sissemaksete suurust ei mõjuta ei ajateenistuse liik ega sõjaväeline auaste. Programmi alguses oli selle suurus 37 000 rubla aastas, 2013. aastal on säästupanus 222 000 rubla. Säästud arvestust ja hilisemat ülekandmist teostab föderaalne asutus "Rosvoenipoteka".

Seega võib kaitseväelane, olles programmis osalejaks saanud, loota riigilt nn rahastatud sissemaksete saamisele, kuid neid saab ta kasutada vaid rangelt määratletud juhtudel, mis on seadusega kehtestatud. Täna saate kogutud raha kätte saada:

• Pärast 20-aastast teenistust;
• Pärast 10-aastast teenistust sõjaväest vallandamisel, sealhulgas teatud vanuseni jõudmise tõttu piiratud teenistuskõlblikuks tunnistamise või koondamise tõttu;
• Saades sihtotstarbelise eluasemelaenu Rosvoenipoteka poolt.

Tulenevalt asjaolust, et sõjaväelaste hüpoteeklaenu kaks esimest tingimust on üsna lihtsalt mõistetavad ja taanduvad sellele, et sõjaväelane jõuab teatud ajateenistuse pikkuseni, mille järel saab ta oma õigust kasutada ja riigilt raha saada, Peaksime pikemalt peatuma eluasemelaenul, mis võimaldab soetada kodu ilma 10 või 20 aastat ootamata. Selle intressivaba laenu summa koosneb juba kogumiskontol olevatest säästudest ja piirdub summaga, mis osalejal oleks ajateenistuse lõpuks kogunenud. Selle meetodi põhiolemus ei ole midagi muud kui oma säästude ettemaksu saamine, sest pärast laenuvõtja kasutusea lõppu loetakse laen automaatselt tagasimakstuks ja kohustused Rosvoenipoteka ees täidetud. Samas tuleb tähele panna, et kui lepingu alusel teenistuses olev isik otsustab sõjaväest lahkuda, muutub laen automaatselt intressi kandvaks ning võlajääk tuleb tasuda iseseisvalt.

Sõjaväelaste hüpoteeklaenu alusel sihtotstarbelise eluasemelaenu saamiseks peab osaleja minimaalne kasutusiga olema vähemalt 3 aastat alates sõjaväelaste hüpoteegiprogrammi kaasamise kuupäevast ja selle väljastamise kohustuslik tingimus on laenatud raha kasutusotstarve. Täna lubab seadus nende kasutamist:

• sissemaksena pangast võetud hüpoteeklaenu ja sellele järgnevate maksete pealt;
• osaleda ühisehituses;
• kodu ostmiseks;

Olenemata sellest, milline laekunud raha kasutamise võimalus valiti, panditakse sellise laenuga ostetud eluase kuni selle täieliku tagasimaksmiseni Vene Föderatsioonile.

Laenu suurus, mida on võimalik saada, sõltub otseselt tööstaažist. Toome näite sõjaväehüpoteegi arvutamisest inimesele, kes astus osalejaks 2007. aastal ja avaldas soovi raha saada pärast täis nelja-aastast teenistust: kuna iga-aastased laekumised olid vastavalt 82 800, 89 900, 168 000 ja 175 600 rubla, maksimaalne laenusumma on 516 300 rubla.

Kuidas saada säästu- ja hüpoteeklaenuprogrammis osalejaks?

Sõjaväelaste hüpoteeklaenu osaliseks saamiseks peab kaitseväelane olema kantud säästuhüpoteegisüsteemi nn osalejate registrisse. Täna näeb seadus ette nii vabatahtliku kui ka kohustusliku sellisesse registrisse kandmise. Kui sõjaväelane avaldab iseseisvalt soovi selles programmis osalejaks saada, peaks ta kirjutama selle väeosa ülemale, kus ta teenib, aruande koos palvega kanda osalejate registrisse. Otsene kandmine registrisse tehakse pärast 10 päeva möödumist kuupäevast, mil Rosvoenipoteka on saanud oma väeosade vastavad nimekirjad.

Sõjaväe hüpoteek - pangast saamise tingimused.

Ilmselgelt ei piisa alati eluaseme ostmiseks summast, mida noored osalejad sihtotstarbelise eluasemelaenu vormis saavad, ja seetõttu pöördub enamik sõjaväelasi puuduva summa saamiseks sõjaväelaste hüpoteekidega tegelevate pankade poole. Kuidas see töötab? Tänapäeval pakuvad enamik krediidiasutusi kuni 2 200 000 rubla kuni 25 aastaks. Sõjaväelasel tuleb sõlmida kaks laenulepingut: üks pangaga, teine ​​riigiga. Enamasti toimib Rosvoenipotekalt laekunud raha sissemaksena ning ülejäänud summa, mis kulub kodu ostmiseks, annab pank. Mõlema laenu tagasimaksmine ei nõua sõjaväelaselt rahalisi kulutusi, kuna see toimub tema säästukontole laekunud vahenditest.

Kinnisvara ostmise kord sõjaväe pangalaenu abil on sarnane tavalise hüpoteeklaenuga. Ainus erinevus on see, et panka pöördumiseks peab teil olema käes säästu-hüpoteeklaenu süsteemis osaleja tõend. Selle osaleja jaoks on vaja kirjutada aruanne üksuse ülemale ja pärast mitmeid bürokraatlikke protseduure edastatakse see kas komandole või saadetakse isiklikult posti teel. Pärast sertifikaadi saamist saate edasiste juhiste saamiseks pangaga ühendust võtta.

Niisiis, riigi poolt välja töötatud sõjaväehüpoteek, mille tingimused on tõesti väga huvitavad, võimaldab soetada eluasemeid mitmel viisil ja millist kasutada, jääb igaühe enda otsustada.

Soodustingimustel hüpoteeklaenu saamise võimalus on programm, mis asendas varem pakutud sõjaväelastele tasuta eluaseme pakkumise.

Selle programmi olemus seisneb selles, et nüüd ei anna riik neile valmis tasuta elamispinda, nagu see oli varem, vaid maksab nende eest hüpoteeklaenu.

Programmi rakendamise mehhanism on järgmine:

Tasub arvestada, et sõjaväelase isiklikule kontole kogunev summa võib sõltuda paljudest teguritest: säästude moodustamise kestus, tema palga suurus jne. Sellega saab teha sissemakse ja osa laenust. maksed. Kui tasude täielikuks tasumiseks ei piisa, peab laenuvõtja panustama kogu ülejäänud raha.

Omadused ja kättesaamise tingimused

Sõjaväe hüpoteek lepingulistele sõduritele on tasuta eluasemega võrreldes tulusam ja mugavam variant, kuna see võimaldab teil selle kiiremini kätte saada, ilma et peaksite pikka järjekorras ootama.

Samuti ei ole teenindaja oma valikus piiratud - ta ei jää pakutava võimalusega rahule, vaid saab ise valida piirkonna, linna ja konkreetse korteri või maja.

Lisaks NIS-is osalemisele, mis on laenu saamiseks kohustuslik nõue, peab laenuvõtja täitma veel mitu.

Niisiis, kuidas saab töövõtja saada sõjaväe hüpoteegi? Selleks peavad olema täidetud mitmed tingimused. Näiteks peab tema vanus hüpoteegi registreerimise ajal olema vähemalt 22 aastat ja selle tagasimaksmise ajal mitte rohkem kui 45 aastat.

Lepingulistele sõduritele sõjalise hüpoteegi tingimused on järgmised:

• maksimaalne saadav summa on 2,2 miljonit rubla;
• intressimäär - mitte rohkem kui 12,5%;
• Sissemakse suurus on 20% eluaseme maksumusest.

Lepingu lõpetamisel ja ajateenistuse lõpetamisel võivad tekkida teatud tunnused ja raskused. Sel juhul sõltub õigus kogunenud vahenditele otseselt vallandamise põhjusest - kui seda peetakse kehtivaks, saab sõjaväelane neid kasutada. Vastasel juhul kaotab ta võimaluse seda raha kasutada ja on sunnitud laenu ise tagasi maksma.

Programmi teine ​​oluline puudus on maksimaalse võimaliku laenusumma piirang. Sageli piisab nendest vahenditest vaid eluaseme ostmiseks mitte väga suurtes asulates, samas kui eluaseme maksumus piirkondlikes keskustes on palju suurem.

Selle probleemi saab aga lahendada teenindaja enda kulul - tal on õigus puuduv summa ise juurde lisada. Nendel tingimustel võib sõjaväelastele lepingu alusel anda hüpoteegi.

Panga valik

Kõik pangad ei paku sõjaväelastele soodustingimustel laenu, kuid nende nimekiri on siiski üsna lai.

Reeglina on need suurimad riigi omanduses olevad finantsasutused, millel on palju erinevaid hüpoteeklaenuprogramme.

Tasub kaaluda nende tingimusi sõjaväelastele lepingu alusel hüpoteegi saamiseks, mis on esitatud tabeli kujul:

Ilmselgelt ei ole neil tingimustel põhimõttelisi erinevusi ja need on praktiliselt samad. Laenuvõtja ei ole oma valikus mingil viisil piiratud ja võib oma äranägemise järgi pöörduda mis tahes finantseerimisasutuse poole.

Parim on esitada dokumendid korraga mitmele pangale - see suurendab oluliselt hüpoteegi saamise tõenäosust.

Vajalikud dokumendid

Pangaga ühendust võttes peab laenuvõtja esitama teatud dokumentide paketi, mis sisaldab:

TÄHTIS! Olenevalt konkreetse panga nõuetest võib laenu saamiseks vaja minna muid dokumente. Täpse nimekirja saate teada ainult pangatöötajaga konsulteerides.

Järeldus

Tänapäeval on lepinguline hüpoteek sõjaväele vastuoluline tehing, millel on nii oma eelised kui ka teatud puudused. Kuid mõnikord on see ainus viis eluaseme ostmiseks, kuna lepinguliste sõjaväelaste hüpoteeklaenu tingimused osutuvad soodsamaks kui tavaliselt.