Tele2 hakkında yardım, tarifeler, sorular

Yeni binalardaki daire alıcılarının anahtarları aldıktan sonra rahatlaması için henüz çok erken, çünkü konut müteahhitten tadilat yapılmadan satın alındıysa, yeni sahibi tam anlamıyla çıplak duvarlara sahip oluyor. RIA Real Estate web sitesi, yeni sakinlere, gelecekteki dekorun kalitesinin bağlı olduğu kaba bitirmenin temel teknolojileri ve aşamaları hakkında hatırlatmaya karar verdi.

Teknolojik not

Şu anda iki ana tasarım şeması var apartman binaları. Öncelikle bunlar evler, çerçeveler ve dış duvarlar betonarme panellerden yapılmıştır. İkincisi, bunlar çerçevesi ahşaptan yapılmış evler. monolitik betonarme ve açıklıklar kural olarak bloklarla doldurulur. hücresel beton. Knauf Gips LLC'nin eğitim merkezi başkanı Alexander Bortnikov, başka tasarım planları da olabileceğini, ancak bunların yeni inşa edilen apartmanların küçük bir yüzdesini oluşturduğunu açıklıyor.

“Ana malzeme olarak betonarme kullanılarak yeni inşa edilen binaların büzülmeye maruz kaldığı unutulmamalıdır. Çimento taşının sertleşme sırasında hacmi azaldığı için büzülme tüm çimento esaslı malzemelerin bir özelliğidir. Bu nedenle bitirme çalışmalarına başlanması önerilir. tüm büzülme olgusu geçtiğinde ve bu inşaatın üzerinden yaklaşık bir yıl geçtikten sonra veya bitirme için belirli malzeme ve sistemleri seçerken bu olguyu dikkate alın," diye tavsiye ediyor uzman.

Tasarım yoluyla düşünmek

Garip bir şekilde, kaba çalışmaya başlamadan önce bile, iç tasarıma karar vermek gerekiyor, çünkü buna dayanarak, nerede ve hangi iletişimin kurulacağına ve hangi sonlandırma çözümlerinin kullanılacağına bağlı olacaktır. Kaba bitirmeye başlamadan önce gerekirse pencereler, kalorifer radyatörleri, sıhhi tesisat iletişim ve elektrik kabloları. Bortnikov, yukarıdakilerin hepsinin değiştirilmesinin tamamen veya seçici olarak gerçekleştirilebileceğini; kaba bitirme yapılmadan önce tüm bu çalışmaların tamamlanmasının önemli olduğuna dikkat çekiyor.

Zeminlerin tesviye edilmesi

İlk adım zemini düzleştirmektir. Daireniz tamamen "çıplak" ise, o zaman zeminde sadece düzleştirilmesi değil aynı zamanda tüm titreşimleri ve sesleri ilettiği için yalıtılması gereken yekpare bir levha vardır. Bunu yapmak için, önce mükemmel sese sahip ve genişletilmiş kil tabakasının doldurulması tavsiye edilir. ısı yalıtım özellikleri(tabaka kalınlığı yaklaşık 5 cm). Çalışmaya başlamadan önce, emin olmanız gerekir. beton zemin boşluk yok, aksi takdirde şaptan gelen su komşulara sızabilir. Tipik olarak yükselticiler ve havalandırma şaftları bölgesinde delikler kalabilir. Köpük veya yapışkan karışımla kapatılmaları gerekir. Daha sonra genişletilmiş kili en fazla derinliğe sahip yerden başlayarak dolduruyoruz. Genişletilmiş kili, kıvamı süte benzeyen bir sıvı beton çözeltisiyle döküyoruz. Bu çözüm yaklaşık bir veya iki gün içinde kurur. Ayrıca hemen genişletilmiş kil-çimento-kum karışımını hazırlayıp tabana koyabilirsiniz.

Banyolar için, duvarlara 10 cm'ye kadar uzanan genişletilmiş kil döşenmeden önce zeminin su yalıtımının yapılması tavsiye edilir. Ev teslim edilmeden önce zaten yapılmışsa, kusurlar sıklıkla meydana geldiğinden kalitesi kontrol edilmelidir.

Daha sonra doğrudan zemini düzleştirmeye başlıyoruz. Bu, çimento-kum şapı veya kendiliğinden yayılan zemin kullanılarak yapılabilir. Çimento-kum şapının ana avantajı, üreticiye, bölgeye ve bileşime bağlı olarak 40 kilogram başına 90 ruble (ortalama 150 ruble) fiyatıdır. Şap tüketimi uygulanan katmana bağlıdır. Ancak şap tamamen düz ve pürüzsüz bir yüzey elde etmenize izin vermez ve kuruma süresi 28 gündür, bu da onarım çalışmalarının ilerlemesini önemli ölçüde geciktirir. Kendiliğinden yayılan zeminler teknolojik olarak daha gelişmiş bir seçenektir. Karışım oldukça sıvı kıvamından dolayı zemin yüzeyine yayılarak ufuk hizasına gelir, yani kendi kendine seviyelenir. Ustanın en uygun su miktarını seçmesi ve karışımın yüzeye yayılmasına biraz yardımcı olması gerekir. Kendiliğinden yayılan bir zemini monte etmeden önce tabanın astarlanması gerektiği söylenmelidir. Normal veya akrilik astar, rulo veya fırça ile astarlayabilirsiniz. Beton teması genellikle daire eski bir temelden yapıldığında ve temel çok zayıf olduğunda kullanılır - özellikle fiyat farkı göz önüne alındığında (astardan 3-4 kat daha pahalı, yani 1500) yeni bir binada kullanmanın bir anlamı yoktur. -10 litre başına 2000 ruble). Astarlama ya iki kat halinde ya da hemen cömert bir katmanla yapılmalıdır - ikinci astar katmanını uygulamadan önce bir öncekinin kuruması gerekir. Ayrıca, kendiliğinden yayılan bir zeminin montajı kurutulmuş bir astar üzerine yapılmalıdır, ancak astarlama ile zemin döşeme işinin tamamlanması arasındaki zaman aralığı büyük olmamalıdır - bir günden fazla olmamalı ve tercihen bir veya iki saatten fazla olmamalıdır. yüzeyde toz birikmesini önlemek için.

Kendiliğinden yayılan zeminlerin tek dezavantajı fiyattır - 25 kilogram başına 240 ruble (ortalama 400 ruble), bu nedenle genellikle yükseklik farkları 4 cm'den fazla olmadığında kendiliğinden yayılan zeminler kullanılır. çoktan döşenecek çimento-kum şap(kuruduktan sonra), bu daha fazlasını elde etmenizi sağlayacaktır düz yüzey daha düşük maliyetlerle. İle kendiliğinden yayılan zeminler sadece 5 saatte yürüyebilir, iki günde muşamba veya fayans döşeyebilirsiniz ve ahşap kaplamalar- 7 gün içinde.

Bazı son kat kaplamalar altında, her durumda, örneğin bir laminatın altında kendiliğinden yayılan bir zeminin kullanılması tavsiye edilir - zemine bağlı değildir, ancak sadece alt tabakanın üzerinde uzanır, bu nedenle hareket edebilir ve sürtünebilir. Kullanım sırasında yüzey. Zeminde sadece kumlu çimento şapınız varsa toz oluşacaktır, ancak kendiliğinden yayılan zeminler bunu tamamen ortadan kaldırır.

Knauf Gips uzmanı, zemini düzleştirmenin ve son kat kaplamanın döşenmesi için tabanı hazırlamanın bir başka yolunun kuru prefabrik zeminler kullanmak olduğunu söylüyor. "Bu çözümü kullanırken, zemin elemanları veya örneğin Knauf süper zemini ya doğrudan tabana ya da bir yalıtım katmanına (genişletilmiş polistiren veya mineral yün levhalar) veya kuru genişletilmiş kil kumu tabakası üzerine. Kuru prefabrik döşemenin ikinci seçeneği en popüler olanıdır çünkü zemin yüzeyini hızlı bir şekilde düzleştirmenize olanak tanır. Bu tabanı hazırlama yönteminin kullanılması, son kat kaplamanın döşenmesinden bir gün sonra uygulanmasını mümkün kılar ve aynı zamanda zeminlerdeki yükün azaltılması sorunları çözülür ve zeminin ses yalıtımı iyileştirilir. Bortnikov diyor Alçı lifli levhalar (. GVL levha) 20 milimetre kalınlığa kadar olabilir. Maliyetleri 315 ila 566 ruble arasında değişiyor.

Duvarların sıvanması

Duvarlara gelince, iç mekanlarda betonarme, hücresel beton, çoğunlukla gaz silikattan yapılmış çeşitli yüzeylerle karşılaşabilirsiniz. seramik tuğlalar, bunun yardımıyla gerçekleştirilebilir iç bölümler Bortnikov'a dikkat çekiyor. Şu anda bazı üreticilerin ürettiğine dikkat edilmelidir. betonarme paneller yalnızca macunlanabilen yüksek kaliteli bir yüzeye sahip, ancak çoğu durumda duvarların sıva ile tesviye edilmesi gerekir. "İç mekanlarda, alçı bazlı sıvaların kullanılması, odalar hariç, daha tavsiye edilir. yüksek nem(küvetler, duşlar). Sıva uygulamadan önce duvarların yüzeyi astarlanmalıdır. Beton gibi zayıf emici yüzeyler için, sıvanın yüzeye yapışmasını (yapışmasını) iyileştirmek için Knauf Betokontakt gibi bir astar kullanılır," diye açıklıyor uzman, seramik tuğlalar, gazbeton gibi yüksek emici yüzeylerin astarlanması için. Alt tabakaların emiciliğini azaltan ve eşit olmayan sertleşmeyi önleyen astarlar kullanılır sıva harcı.

Bir kattaki sıvanın maksimum kalınlığı 50 milimetreyi geçmemelidir. Hücresel beton ve betonarme gibi çeşitli yüzeyler arasındaki arayüz, ağ boyutu 3x3 veya 5x5 mm olan fiberglas ağ ile güçlendirilmelidir. 50 milimetreden daha kalın bir tesviye yapılması gerekiyorsa, alçıpan veya alçı elyafla kaplı metal çerçeve üzerine kaplama kullanılması tavsiye edilir. Nemin yüksek olduğu odalarda çimento esaslı sıvalar veya metal çerçeve üzerine levhalar (aquaplates) kullanılarak duvar kaplaması kullanmalısınız. Alçının maliyet aralığı 25 kilogram başına 250 ila 550 ruble arasındadır.

Engeller koyduk

Monolitik betonarmeden inşa edilen evlerde daireler açık planla satılmaktadır: yani iç bölme yoktur ve mal sahibi kendi takdirine göre iç mekanı yaratır. En en iyi seçenek Bu durumda bölmelerin montajı için kuru inşaat sistemlerinin kullanımı, yani metal bir çerçeveden oluşan ve alçıpan levhalar veya yüksek mukavemetli levhalarla kaplanmış yapılar kullanılır. Bu çözümün avantajı, bu tür yapıların diğer seçeneklere göre daha az ağırlığa sahip olması, kavisli bölme konfigürasyonlarının oluşturulmasına olanak sağlaması ve iyi ses geçirmezlik özelliklerine sahip olmasıdır. Ayrıca kısa sürede kurulumları tamamlanır.

Ancak bu tür yapıları inşa ederken bazı özellikleri hatırlamanın önemli olduğunu vurgulayan Bortnikov, “Alçıpan ve alçı elyaf bölmelerin montajı, odadaki tüm ıslak işlemler tamamlandığında yapılmalı, daha doğrusu mevcut duvarların sıvanması tamamlanmalı ve sıva tabakasının kuruması gerekiyor” diyor.

Uzman, çerçeveyi oluşturmak için metal kalınlığı 0,6 milimetre olan bir profil kullanılmasını öneriyor. Çerçeve için kaplama olarak 12,5 milimetre kalınlığında alçı levha kullanmak daha iyidir. Maliyeti ortalama olarak sayfa başına 200 ruble ile 360 ​​ruble arasında değişmektedir. Bölmenin her iki tarafına soketler takarken, bunlar daha da kötüleşeceğinden birbirlerinin karşısına yerleştirilmemelidir. ses yalıtımı özellikleri yapılar," diye belirtiyor ajansın muhatabı.

Tavana dikkat

Dairelerde tesviyeye ihtiyaç duyabilecek bir diğer yüzey de tavandır. Sıvalı olabilir (katman 20 milimetreyi geçemez). Sıva tabakasının soyulmasını önlemek için sıva yapmadan önce tavan yüzeyi astarlanmalıdır.

"Tavanları düzleştirmek için oluşturulabilirler asma yapılar metal çerçeve üzerine ve alçı esaslı sac malzemelerle kaplanmıştır. Asma tavanların iki ana çerçeve tasarımı vardır: tek seviyeli ve iki seviyeli. Büzülme olgusunun meydana gelmediği binalarda bitirme işlemi yapılıyorsa, lehine bir seçim yapılması tavsiye edilir. iki seviyeli tavan. Knauf Gips'ten Bortnikov, bu durumda çerçevenin askılar kullanılarak tavana sabitlendiğini, duvarlara bağlanmadığını ve dolayısıyla deformasyona daha az duyarlı olduğunu açıklıyor.

Kaba bitirme

Uzman, "Duvarları ve tavanı düzleştirdik, artık bitirmeye başlayabiliriz, ancak bunun için hangi malzemenin kullanılacağına bağlı olarak, sıva veya levha yüzeyinin son macunlanması gerekebilir" diyor.

"Fayans yüzeye yapıştırılacak veya uygulanacaksa dekoratif sıva 1 milimetreden fazla bir kesir ile bitirme macunu yapılmasına gerek yoktur. Ancak son kat olarak kullanıldığında mat boyalar ve kesiti 1 milimetreden az olan yapısal sıvalarda yüzeyin macunlanması gerekiyor” diye talimat veriyor.

Bu durumda macunlama “kazıma” yöntemi kullanılarak ince bir tabaka halinde yapılır. “Yırtmak için macunlama” yöntemi, yüzeye macun karışımı sürülmesi, ardından geniş (en az 600 milimetre genişliğinde) sert bir spatulanın yüzeye yaklaşık 70 - 80 o açıyla bastırılıp geçirilmesidir. Bortnikov, teknolojinin inceliklerini şöyle açıklıyor: Bu yöntemle fazla macun yüzeyden "sıyırılır" ve spatula seviyesinin altındaki küçük düzensizlikler macun karışımıyla doldurulur.

Örneğin kullanıldığında, vinil duvar kağıdı, sır veya orta parlak boya, macun yüzeye 1 milimetreye kadar bir tabaka halinde uygulanır ve ince, elastik bir spatula (en az 600 mm genişliğinde, ancak daha geniş bir spatula kullanmak daha iyidir) ile düzeltilir. Macunlama, düzensizlikleri görmek için ışığın yüzeye dar bir açıyla yönlendirildiği parlak bir lamba (spot lambası) kullanılarak gerçekleştirilir. Macun kuruduktan sonra spatulanın kenarlarında kalan küçük çapakları gidermek için öğütün. Uzman, gerekirse macunlama işleminin tekrarlanacağını açıklıyor.

Yüzeyin macunlanmasını bitirmek için alçı veya polimer bağlayıcı bazlı macunlar kullanılabilir. Polimer macunlar kullanıma hazır olabilir, yani sadece kabı macunla açın, içindekileri karıştırın ve kullanabilirsiniz.

“Alçı bazlı macunlar, karışımın hızlı bir şekilde uygulanması ve işlenmesi gerektiğinden tecrübe ve beceri gerektirir, aksi takdirde polimer macunlar daha ölçülü çalışmanıza olanak tanır. Ürünün bulunduğu kabın kapalı olması koşuluyla 72 saat kullanılabilir. Hazır polimer macunlar özelliklerini korur ve birkaç ay kullanılabilir ancak aynı zamanda kabın ürünle birlikte hava geçirmez şekilde kapatılması da gerekir. muhatap şunu belirtiyor. Macunların maliyeti, kaliteye ve amaca bağlı olarak 25 kilogram başına 200 ila 1,3 bin ruble arasında değişiyor.

Ortalama olarak kaba terbiye malzemeleri metrekare başına 6 bin rubleye mal olacak.

Yeni bir binada bir daire seçerken, çoğunlukla bitirmeden konut tercih edilir. Bunun nedeni, bu tür gayrimenkullerin fiyatının basit tadilatlara sahip dairelerden çok daha düşük olmasıdır. Ayrıca bu, tüm onarım ve bitirme işlerini kendi isteklerinizi, tercihlerinizi ve finansal yeteneklerinizi dikkate alarak gerçekleştirmek için mükemmel bir fırsattır. Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan yenilenmesi, bu makalede ayrıntılı olarak açıklanan birçok nüansa sahiptir.

İlginç fotoğraflar tasarım çözümleri. Mutfağın, oturma odasının ve koridorun iç tasarımını dekore ederken ana kurallar ve etkili teknikler.

Yeni bir binadaki bir dairede yenileme sırası

Yeni bir binada tadilatlara nereden başlamalı? Kaba bitirmeden. Bunlar, tüm odalarda aynı anda gerçekleştirilen en kirli işlerdir. Bundan sonra tüm inşaat atıkları giderilir ve tesisin elemanları kir ve tozdan arındırılır. Bu aşamaya yeni bir binada bir dairenin ön bitirmesi de denir. Bunun nasıl bir çalışma olduğuna daha detaylı bakalım:

• pencerelerin sökülmesi ve ön kapı açıklıkların olası genişletilmesi veya azaltılmasıyla;
• yeni bir kapı ve pencerenin montajı;

• projeye göre eski bölümlerin yıkılması ve yeni bölümlerin inşası;
• iletişim kurmak için duvarlarda delikler ve oluklar açmak;
• kabloların uçlarının takıldığı bir panel, dağıtım kutuları, priz kutularının montajı ile elektrik kablolarının plana göre yapılması;
• düşük akım kablolarının döşenmesi (telefon, İnternet, TV, güvenlik sistemleri);
• tavan ve duvarların ses yalıtımı;
• kanalizasyon yükselticisine bağlanan sıcak ve soğuk su boru hatlarının döşenmesi;
• tavan ve duvarların tesviye edilmesi;
• asma tavan montajı;
• tavan ve duvarların macunlanması ve astarlanması;
• balkon veya sundurmanın camlanması ve bitirilmesi;
• zemin hazırlığı: yalıtım, ses yalıtımı ve takviye edici bir tabaka ile şapın dökülmesi;
• banyo ve banyonun bitirilmesi.

Yeni bir binada kendiniz onarım yapabilirsiniz, ancak bunu uzmanlara emanet etmek veya belirli bir aşamayı gerçekleştirme hizmetlerinden yararlanmak daha iyidir. Arasında büyük miktar inşaat organizasyonlarından gelen teklifler, en kabul edilebilir seçeneği seçebilirsiniz. Yeni bir binada malzemelerle yapılan kaba tadilatın fiyatı 6.000 ruble'den başlıyor. metrekare başına m ve işin niteliğine ve yapı malzemesi türlerine bağlıdır.

Kaba işleri tamamladıktan sonra yeni binada onarımın son aşamasına başlıyorlar. Aşağıdaki eser listesinden oluşur:

• kaplama malzemeleriyle duvar kaplaması;
• döşeme döşemek;
• iç kapıların montajı;
• platbandların ve süpürgeliklerin sabitlenmesi;
• priz ve anahtarların montajı;
• ev aletlerinin bağlanması;
• mobilya ve dekoratif elemanların montajı.

Yararlı tavsiye! Konut binasının birkaç yıl işletilmesinden sonra işin son aşamasını tamamlamak daha iyidir.

Yeni bir dairede bitirmeden tadilatlara nereden başlanır: sökme işi

Yeni bir binada sıfırdan yenileme, karmaşık yapıyla başlar. kurulum işi. Bu aşamanın başlangıcından önce gerekli tüm kapalı yapıları gösteren yeni bir kat planı hazırlanmıştır. Mevcut binalar sökülebilir yük taşıyan bölmeler tesislerin yeniden geliştirilmesi, genişletilmesi veya küçültülmesi amacıyla. Genellikle bunlar odalar arasındaki bölümlerdir. Binaya zarar vermeden monte edilmelidirler.

Önemli! Sermaye taşıyıcı duvarlar, işlevsel önemi aşağıdakilere yansıyan yıkıma tabi değildir: teknik pasaport tesisler.

İstenirse balkonun belirli bir kısmını sökerek vitray pencereli bir sundurmaya dönüştürebilirsiniz. Çoğu zaman, dairelerin yeni binalarında, daha pahalı ve güvenilir ürünlerle zorunlu olarak değiştirilmesini gerektiren düşük kaliteli çift camlı pencereler kurulur. Bu aşamaya ayrıca cihaz veya amplifikasyon da dahildir. kapılar. İÇİNDE yeni daire Radyatörlerin yerinin değiştirilmesi gerektiğinde ısıtma sistemi elemanlarının sökülmesi gerekebilir.

Tüm sökme çalışmaları, gerekli aletler ve kişisel koruyucu ekipmanlarla donatılmış olarak bağımsız olarak gerçekleştirilebilir veya ilk önce yeni bir binada onarımın ne kadara mal olacağı sorusunu ayrıntılı olarak inceleyerek uzmanların yardımını kullanabilirsiniz. Günümüzde çoğu inşaat kuruluşu kendi fiyatlarıyla bir hizmet listesi sunmaktadır. Bu nedenle, yeni binalarda anahtar teslimi dairelerin tadilatı sırasında duvar sökme fiyatı 300 ruble/m², pencere – 500 ruble. parça başına, kapılar - 400 ovmak. parça başına radyatörler - 410 ruble. parça başına

Bölümlerin kurulumu

Açık planlı yeni bir daireyi yenilemeye nereden başlarsınız? Oluşturmak üzere iç alan tesisler, iç bölümler geliştirilen plana göre kurulur. Bu durumda en iyi seçenek kuru inşaat sistemi kullanmaktır. 12,5 mm kalınlığında kılıflı metal çerçeveden oluşan yapılardır. Diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu tür bölmeler küçük bir kütleye sahiptir ve bu da yükü arttırmaz. destekleyici yapı bina.

Yardımla bu malzemenin Kısa sürede herhangi bir konfigürasyonun bölümlerini oluşturabilirsiniz. Ayrıca malzemenin iyi ses yalıtım özellikleri vardır. Malzemenin maliyeti 200-350 ruble. yaprak başına. Kurulum fiyatı 1000 ruble/m² olacaktır.

Yararlı tavsiye! M Tavan ile bölmenin üst kısmı arasında poliüretan köpükle doldurulmuş 35-40 mm'lik bir büzülme boşluğu bırakılmalıdır.

Eşit derecede popüler olan bir diğer seçenek ise kurulumdur iç bölmeler gaz veya köpük beton bloklardan. Malzeme, emek yoğun sıva gerektirmeyen yüksek kaliteli bir yüzey ile karakterize edilir. Yüksek neme sahip odalar için, düşük higroskopisite ile karakterize edilen köpük betonun kullanılması daha iyidir.

İyi bir ses yalıtımı oluşturmak için kalınlığı en az 75 mm olan ürünler kullanılmalıdır. Ayrıca daha kalın bloklar, yapının bütünlüğünden ödün vermeden konsol yüklerine iyi dayanabilir. Blokların geniş formatı sayesinde montaj işinin hızı artar. Ürünlerin maliyeti, inşaat ve montaj işleri dikkate alındığında ortalama 800-850 ruble/m²'dir - 1500 ruble/m².

Daha az popüler bir seçenek, derecesi en az M100 olması gereken katı yapı tuğlalarından yapılmış bölmelerin yapımıdır. Bölmenin sağlam olması için sıva tabakası dikkate alınarak kalınlığı en az 170 mm olmalıdır. Böyle bir bölüm sadece boş alanın önemli bir bölümünü kaplamakla kalmaz, aynı zamanda tavanda ek bir yük oluşturur. yüksek yoğunlukürünler.

Bu tasarım yüksek mukavemete ve artan nem direncine sahiptir. Bununla birlikte, inşaat süreci çok emek yoğun olup, önemli ölçüde duvar malzemesi ve sıva harcı tüketimini gerektirir; toplam tutar tasarımlar. Malzeme dahil işin fiyatı 1650 ruble/m²'den başlıyor.

Elektrik tesisatı işi

Yeni bir dairede yenileme çalışmalarına nereden başlamalı? elektrik tesisatı? Daireye giden elektrik kabloları, duvara veya bir niş içine yerleştirilebilen dağıtım panosundan başlar. Elektrik panosu daire dışına monte edildiğinde dairenin içindeki panoya kadar bakır iletkenli bir kablo çekilmelidir. Kalkanın içine yerleştirilmiş Devre kesiciler, kaçak akım cihazı ve terminal blokları.

Yeni bina apartmanlarında elektrik kabloları gizli bir şekilde döşenir, yani kablolar bir sıva tabakasının altına, zeminde şapın altına, gerilimin üzerine veya asma tavan. Bölmeler alçıpandan yapılmışsa teller döşenir.

Elektrik tesisatı işini yapmadan önce geliştirmelisiniz detaylı plan tüm bağlantı noktalarının belirlenmesiyle dairenin güç kaynağı. Plana göre duvarlara delikler açılan işaretler uygulanır. Yivin boyutu, döşenen elektrik kablolarının ve tellerin sayısına ve bunların kalınlığına bağlıdır. Delikler hazırlandığında içlerine teller döşenir ve özel klipslerle sabitlenir. Daha sonra oluklar kaymaktaşı ile kaplanır ve sıvanır.

Yararlı tavsiye! Gelecekteki onarım çalışmaları için tüm bağlantı kutularında küçük bir miktar kablo bırakılması önerilir.

Elektrik tesisatı işini kendiniz yapabilir veya uzmanların hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Yeni bir binada anahtar teslimi bir daireyi yenilerken elektrik tesisatı işinin maliyeti 800 ruble / m²'den başlıyor. 40 m² alana sahip daireler için iş 70 m² - 30 bin ruble alan için 18 bin rubleye mal olacak.

Elektrik tesisatı işleri için temel kurallar ve gerekli malzemeler

Burada bazı kurallara uymak önemlidir:

• Her odaya en az iki dal girmelidir: aydınlatma ve prizler için;
• Kablolama, eğim veya açı olmadan kesinlikle yatay veya dikey olarak gerçekleştirilir;
• tüm kablo bağlantıları ve dalları yalıtım kutularında paketlenmelidir;
• odalardaki anahtarlar ön kapının yakınına yaklaşık 1,5 m yükseklikte yerleştirilmelidir;
• prizler 0,5-0,8 m yükseklikte bulunur;
• için soket sayısı sıradan daire ortalama elektrik tüketimi 1 adettir. 6 m²'ye kadar;
• elektrik kablolarının montajı için uygun kesite ve çift izolasyona sahip çok telli bakır teller kullanılır;
• priz ve anahtarların kontakları pirinç olmalı, iç aksamları ise seramikten yapılmış olmalıdır.

Elektrik kablolarını kurmak için aşağıdaki bileşenleri satın almalısınız:

• aydınlatma hattı için 3x2,5 mm² kesitli prizler için üç damarlı kablo VVG - 3x1,5 mm²; güçlü elektrikli cihazların bağlanması için – 3x4 mm²,
• 25-32 A değerinde ana devre kesici;
• RCD 50A;
• aydınlatma hattı için 10 A veya prizler için 16 A değerinde otomatik anahtar;
• en az 44 koruma derecesine sahip prizler;
• arkadan aydınlatmalı anahtarlar;
• kabloları bağlamak için dağıtım kutuları ve terminaller.

Sıhhi tesisat iletişiminin kurulumu

İletişim olmadan yeni bir binada bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınızı merak ederken, dairede sıhhi tesisat kurulumunun, gerekli malzeme ve sıhhi tesisat armatürlerinin hazırlandığı önceden planlanmış bir plana göre gerçekleştirildiğini anlamalısınız. satın alındı. Sıcak ve soğuk su borularının dağıtımı, odanın duvarlarında önceden hazırlanmış oluklara gizlenerek gerçekleştirilebilir. Bölmelerin kalınlığı böyle bir kuruluma izin vermiyorsa borular, duvarlarla aynı malzemeyle kaplı plastik veya alçıpan kutuların arkasına gizlenebilir.

Günümüzde polipropilen ürünler sıhhi tesisat iletişimlerinin kurulumunda oldukça popülerdir. Bu dayanıklı malzeme Yüksek kalite. Boru hatları lehim bağlantı parçaları kullanılarak kurulur. Bu montaj yöntemi, 130 dereceye kadar soğutma sıvısı sıcaklıklarına dayanabilen ürünün uzun servis ömrünü garanti eder. ve 12 atm'ye kadar basınç.

Boru hatlarını bir nişe döşerken, oluğun boyutu boru çapının iki katı kadar olmalıdır. Bunun nedeni, ürünlerin malzemesinin, boru hattının etki altında bükülmesine ve genleşmesine katkıda bulunan yüksek bir termal genleşme katsayısı ile karakterize edilmesidir. Yüksek sıcaklık soğutucu. Su temin sistemi toplayıcı veya tee olabilir. İlk seçenek en çok tercih edilen olarak kabul edilir. Buraya tüm sıhhi tesisat armatürlerini kapatmak için musluk takmak mümkündür.

Sıhhi tesisat armatürlerinin montajı kaba onarımların tamamlanmasından sonra gerçekleştirilir. Cihazları iletişime bağlamak için bağlantı parçalarının bulunduğu, özel olarak hazırlanmış yerlerde bulunurlar. Su bağlantısı, cihaza musluklar ve diğer kapatma vanaları takıldıktan sonra gerçekleştirilir.

Bu tür çalışmalar kendi ellerinizle yapılabilir veya deneyimli bir uzmanı davet edebilirsiniz. Yeni bir binada bir daireyi malzemelerle yenilemenin ortalama maliyeti 50 bin ruble.

Yeni bir bina için en iyi tavan nedir?

Evin küçülmesi nedeniyle tavanlarda çatlaklar oluşabilir. Bu nedenle bu tür kusurlardan korkmayan en uygun sonlandırma seçeneğini seçmelisiniz. Yeni bir binada sıfırdan nereden başlamalı? En çok bütçe seçeneği tavan yüzeyinin boyanması veya beyazlatılmasıdır. Bu tamamen düz bir yüzey için haklı bir yöntemdir. Ayrıca çatlaklar ortaya çıktıktan sonra tavanın orijinal görünümünü hemen geri kazanabilirsiniz. Ancak yüzeyde küçük düzensizlikler varsa bunların sıva kullanılarak giderilmesi gerekecektir ki bu maliyetli, zaman alıcı, özenli ve kirli bir işlemdir.

Daha kabul edilebilir bir seçenek yüklemektir alçıpan inşaatı yüzer çerçeve sabitlemeli herhangi bir konfigürasyon, böylece binanın büzülmesi sonucunda yüzeyin bütünlüğü tehlikeye girmeyecektir. Bu çözüm şunları elde etmenizi sağlar: boş alan lambaların montajı veya iletişimin döşenmesi için kullanılabilen kaplama ile destek levhası arasında.

Not! Bu seçeneğin dezavantajı malzemenin yüksek maliyetidir. Ayrıca asma yapı yapılması duvarların yüksekliğini 10-15 cm kadar azaltacaktır.

En popüler seçenek PVC kumaş kullanarak gergi tavan kurmaktır. bu iş uzman bir kuruluş tarafından kısa sürede gerçekleştirilir. Sonuç olarak, herhangi bir renk ve dokuda tamamen düz bir tavan elde edebilirsiniz. Bu tasarımın maliyeti önceki seçeneğe benzer ancak süreç daha az emek gerektirir, karmaşıktır ve daha hızlıdır. Böyle bir tavanın ana dezavantajı düşük mukavemetidir. Mobilya veya keskin bir nesne, yüzeyin bütünlüğüne geri dönülemez şekilde zarar verebilir.

Bir tane daha uygun seçenek yeni bir bina için tavanın PVC veya MDF paneller kullanılarak bitirilmesidir. Bu kaplama binanın büzülmesinden korkmaz. Geniş ürün yelpazesi arasından pahalı ağaç türlerinin taklit edildiği ürünleri seçebilirsiniz.

Duvar hazırlığının özellikleri

Odadaki duvarlar hücresel beton, betonarme, tuğla veya gaz silikattan yapılabilir. Bazı durumlarda geliştirici, yalnızca macunlanması gereken duvar yapılarının inşası için yüksek kaliteli yüzeye sahip betonarme paneller kullanabilir. Çoğu durumda duvarların sıva kullanılarak tesviye edilmesi gerekir.

İçin iç mekanlar Alçı bazlı karışımların kullanılması daha iyidir. Yüksek neme sahip odalar için, takviye ağının önceden monte edildiği çimento-kum bileşimlerinin kullanılması tavsiye edilir. Yüzeyi düzleştirmek için duvarlar fenerler boyunca birkaç kat halinde sıvanır. Sıva tabakası 5 cm'den fazla olmamalıdır. Malzemenin fiyatı 250-550 ruble aralığındadır. 25 kg ağırlığındaki torba başına.

Yararlı tavsiye! D Önemli yüzey pürüzlerini ortadan kaldırmak için alçıpan levhaların kullanılması tavsiye edilir ve daha ucuzdur.

Alçı uygulamadan önce taban astarlanmalıdır. Beton gibi emiciliği zayıf yüzeyler için herhangi bir astar uygundur. Gazbeton veya seramik tuğlalardan yapılmış duvarlar için kullanılması tavsiye edilir. özel bileşikler. Tabanın emiciliğini azaltmaya ve sıva tabakasının eşit olmayan şekilde yerleşmesini önlemeye yardımcı olurlar.

Alçı tabakası tamamen kuruduktan sonra yüzey ayrıca akrilik bir bileşik kullanılarak iki kez astarlanmalıdır.

Zemini tesviye etmek ve şaplamak

Yeni bir binada tadilat başlangıcı. Zemini döşemeye nereden başlamalı? Yeni dairenin zemini çıplak yekpare levha sadece düzleştirilmesi değil aynı zamanda yalıtılması ve ses geçirmez olması da gerekir. Bunu yapmak için iyi ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahip genişletilmiş kil kullanabilirsiniz. Minimum kalınlık katman 5 cm'dir.

Çalışmaya başlamadan önce, havalandırma şaftları ve yükselticiler alanındaki zemindeki tüm delikler kapatılmalıdır. poliüretan köpük veya tutkal karışımı. Daha sonra bir genişletilmiş kil tabakası dökülür. Derinliği en fazla olan yerden başlamalısınız. Bu katman doldurulur sıvı beton Süte benzer bir kıvama sahiptir. Bu baz yaklaşık bir günde kurur. Başka bir seçeneği kullanabilir ve tabana genişletilmiş kil-çimento-kum karışımı koyabilirsiniz.

Yararlı tavsiye! Banyo ve tuvalete genişletilmiş kil döşemeden önce, duvarlara 8-10 cm'ye kadar uzanan bir zemin su yalıtımı katmanı döşemelisiniz.

Yüksek kaliteli zemin hazırlığı çok önemlidir uzun vadeli zemin kaplamanın çalışması

Daha sonra zemini doğrudan düzleştirmeniz gerekir. Bu, çimento-kum şapı veya kendiliğinden yayılan zemin kullanılarak yapılabilir. İlk seçenek daha bütçe dostudur. 40 kg'lık bir torbanın maliyeti sadece 150 ruble. Solüsyonun tüketimi şap katmanına bağlıdır. Ancak bu seçenek düzgün ve eşit bir taban sağlamayacaktır. Ayrıca çimento-kum karışımı üç ila dört hafta içinde tamamen kurur ve bu da onarım çalışmalarının ilerlemesini uzatacaktır.

Daha teknolojik bir seçenek ise kendiliğinden yayılan zeminlerdir. Karışım oldukça sıvı bir kıvama sahiptir, bu da tüm alanı eşit bir şekilde doldurmasına ve ufkun seviyesini almasına olanak tanır.

Yararlı tavsiye! Zemini dökmeden önce taban iki kez akrilik astar ile astarlanmalıdır.

Kendiliğinden yayılan döşemenin ana dezavantajı maliyetidir. 25 kg'lık bir çanta yaklaşık 400 rubleye mal olacak. Bu bakımdan, yükseklik farkı 4 cm'den fazla olmadığında kendiliğinden yayılan zeminlerin kullanılması daha tavsiye edilir. Fark daha önemliyse, çimento-kum şapı yapabilir ve kendiliğinden yayılan zemin tabakası döşeyebilirsiniz. Üstelik daha düşük maliyetle daha düzgün bir yüzey elde etmek için. Bu seçenek en çok zemin kaplaması olarak laminat veya parke kullanılacaksa tercih edilir.

Kendiliğinden yayılan zeminler 5-7 saat içinde kurur. Fayans veya muşambayı 2 gün sonra, ahşap döşemeyi ise 7 gün sonra döşeyebilirsiniz.

Başka bir modern çözüm daha var. Bu kuru prekast zeminlerin kurulumudur. Malzeme, genişletilmiş kil veya başka bir tabaka üzerine serilmiş, 20 mm kalınlığa kadar alçı elyaf levhalarla temsil edilir. İzolasyon malzemesi. Bu, uygun pürüzsüz bir yüzey elde etmenin hızlı bir yoludur. Bitiricilik sadece bir günde. Ancak malzemenin maliyeti 310-550 ruble. parça başına

Yeni bir binanın malzemeli veya malzemesiz anahtar teslimi yenilenmesi

Yeni bir binada ev satın alırken hemen şu soru ortaya çıkıyor: Yeni bir binada bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı? Bu, dairenin oturuma uygunluk derecesine bağlıdır. Yukarıda bahsedildiği gibi açık planlı, ön bitirmeli veya Bitiricilik. Buna bağlı olarak inşaat organizasyonları Fiyatı iş listesine göre belirlenen yeni bir binada bir tür daire yenilemesi yapmayı teklif ediyorlar:

• ekonomi;
• temel;
• tam dolu.

Ekonomi paketi aşağıdaki çalışma türlerini içerir:

• elektrik kabloları;
• bölümlerin kurulumu;
• zemin şapı;
• hizalama ve bütçe bitirme duvar ve tavan yüzeyleri;
• muşamba döşeme;
• süpürgeliklerin montajı;
• kapı kurulumu;
• sıhhi tesisat armatürlerinin hazır iletişim üzerine montajı.

Yeni bir binada bir daireyi yenilemenin maliyeti ortalama 3.000 ruble / m²'ye mal olacak. Bu fiyata malzeme maliyeti dahil değildir. Bunları kendiniz satın alabilir veya malzemeleri genellikle makul fiyatlarla sunan bir yükleniciden de sipariş edebilirsiniz. iyi kalite. Bu durumda, yeni bir binadaki anahtar teslimi onarımların fiyatı, malzemelerin maliyetini ve teslimatını içerecektir. Burada şunu da unutmamak gerekir ki daha büyük alan bir apartman dairesinde onarım maliyeti o kadar ucuz olur metrekare. Böylece yeni bir binadaki onarımlar ortalama 155 bin rubleye mal olacak,

Yapmaya karar verdikten büyük yenileme bağımsız olarak, özel ekipmanın satın alınması veya kiralanması için ek masrafların dikkate alınması gerekir

“Temel” paket, eklenen aynı eser listesinden oluşur:

• sıhhi tesisat armatürleri için iletişim kurulumu;
• asma tavan montajı;
• banyo ve tuvaletin döşenmesi;
• aydınlatma armatürlerinin montajı.

Yeni bir binada bir daireyi sıfırdan yenilemenin fiyatı, malzeme maliyeti hariç ortalama 6.000 ruble / m²'ye mal olacak. İÇİNDE temel onarım Ek bir ücret karşılığında pencerelerin değiştirilmesini ve bir sundurmanın kurulumunu dahil edebilirsiniz. Böylece, işlerin karmaşıklığı tek odalı daire ortalama 210 bin rubleye mal olacak. Tamirat iki odalı daire yeni bir binada 300 bin rubleye, üç odalı - 370 bin rubleye mal olacak.

Tam bir yenileme, boş bir alanı rahat bir konut dairesine dönüştürebilecek bir dizi önlemi içerir. Temel paket için yapılan çalışmalara aşağıdaki aktiviteler eklenmiştir:

• bir daire için tasarım projesi oluşturmak;
• tavan ve duvarların yüksek kaliteli malzemelerle bitirilmesi;
• laminat parke;
• kurulum mühendislik iletişimi ve her çeşit ve karmaşıklıkta sıhhi tesisat armatürleri.

Yeni bir dairenin büyük bir tadilatı, malzeme maliyeti hariç 8.000-10.000 ruble / m²'ye mal olacak. İşin maliyeti belirli bir kurulum türünü içermiyorsa, ücret karşılığında ayrıca düzenlenebilir.

Yeni bir binada malzemeli onarımların fiyatı yalnızca odanın türüne, işin kapsamına ve alanına bağlı olmayacaktır. Bu aynı zamanda belirli maliyetleri de hesaba katar. Yapı malzemeleri. Böylece, bütçe aralığındaki malzemelerle yeni bir binadaki onarımların fiyatı ortalama 6.000 ruble/m² olacak. Daha pahalı malzemeler kullanarak çalışmak yaklaşık 12.000 ruble/m²'ye mal olacak. Yeni bir binada anahtar teslimi lüks bir daireyi yenilemenin maliyeti en az 20.000 ruble / m²'ye mal olacak.

Birçok kuruluş, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak özel tasarımın geliştirilmesi ve uygulanması konusunda uzmanlaşmıştır. Bu seviyedeki yeni bir binada bir dairenin malzemeleriyle yenilemenin fiyatı 30.000 ruble / m²'den az olmayacak.

Yeni bir binada bitirmeden onarım yapmak belirli bilgi ve beceriler gerektirir. Para biriktirme arzusu ek maliyetlere yol açabilir. Oldukça kısa sürede iyi bir sonuç elde etmek için, bu konuyu profesyonellere emanet etmek ve yeni bir binanın, fiyatı müşterinin kişisel tercihlerine ve finansal yeteneklerine bağlı olacak malzemelerle anahtar teslimi olarak yenilenmesini sipariş etmek daha iyidir.

Yeni bir binada bir dairenin yenilenme sırası nedir? Bu soru genellikle bitirmeden (veya kaba bir şekilde bitirmeden) daire satın alan ve evlerini taşınmaya hazırlamayı planlayan kişiler tarafından sorulur.

Onarım çalışmalarının sırası genellikle hem yeni binalar hem de ikincil konutlar için aynıdır. Yukarıdaki listedeki her öğenin gerçekleşmediğini hemen belirtmekte fayda var.

Herhangi bir işi atlayabilirsiniz, ancak sırayı bozmak kesinlikle önerilmez. Sonuçta, en iyi durumda, evinizdeki inşaat atığı miktarı yalnızca artacaktır, en kötü durumda, bazı işleri yapabilmek için yakın zamanda yapılanlara girmeniz gerekecektir.

Eserlerin listesi

Ana işler

1. Çok çeşitli sökme işleri (buna duvarların yıkılması, kapıların güçlendirilmesi veya montajı dahildir).
2. İç bölümlerin montajı.
3. İnşaat atıklarının uzaklaştırılması.
4. Havalandırma sisteminin montajı.
5. Su temini, kanalizasyon ve ısıtma borularının yerleşimi.
6. Elektrik tesisatı işi.
7. Düşük akım kablolarının kurulumu (telefon, İnternet, video gözetim sistemleri, alarm sistemleri, televizyon).
8. Zemin şapı.
9. Pencerelerin ve giriş kapılarının montajı.
10. Kurulum dış ünite klima, hava kanallarının döşenmesi iç ünite.

Orta aşama

1. Fayans döşemek.
2. Alçıpan işleri.
3. Tavanlara ve duvarlara macun.
4. Pencere eşiklerinin montajı.
5. Dekoratif elemanların montajı (tavan halterleri, sıva).

Son aşama

1. Duvarlara duvar kağıdı yapıştırmak/duvarları ve tavanı boyamak.
2. İç kapıların montajı.
3. Asma veya asma tavanların montajı.
4. Zemin kaplamalarının döşenmesi (parke, muşamba, halı).
5. Platbandların montajı.
6. Süpürgeliklerin montajı.
7. Anahtar ve prizlerin montajı.
8. Kurulum tavan lambaları ve aplik.
9. Video gözetim sistemi elemanlarının kurulumu (video kameralar, görüntülü interkom).
10. Sıhhi tesisat montajı.
11. Yerleşik mobilyaların montajı.
12. İç klima ünitesinin montajı.
13. Çöp kaldırma.

Bu yeni bir binadaki onarım sırasıdır. Odayı dekore etmek ve bu tür işleri gerçekleştirmek için gereken araçları (ve bilgiyi) stoklamak için hangi adımları atmanız gerektiğine önceden karar vermeniz en iyisidir.

Not! Evin teslim tarihinden itibaren 2-3 yıl geçmeden yeni bir dairede tadilat yapılması tavsiye edilmez. Ve konu bu değil kötü alamet ama gerçek şu ki her ev bir küçülme sürecinden geçiyor. Bu nedenle muhafazayı dekore etmek için kullanılacak kaplama malzemeleri deforme olabilir. İlk başta, yeni bir evde, binayı fayanslarla dekore etmemek ve kullanmamak daha iyidir. duvar panelleri. Kumaş bazlı duvar kağıdı gibi ucuz ve esnek kaplama malzemeleri - en iyi seçenek yeni bir dairede ilk yenileme için.

Listedeki bazı öğelere daha yakından bakalım.

"Kirli iş

Duvarın sökülmesi, işin fiyatı - 390 ruble'den.

Belli nedenlerden dolayı ilk önce bu yapılır. Kural olarak, yeni daire sahipleri söküm işlerinden, tozdan ve inşaat atıklarından kaçınamazlar. Sahipler duvarları yıkıp taşımayı planlamasalar bile, yine de kaba yüzeyleri kaldırmak zorunda kalacaklar.

Konut binaları inşa eden müteahhitler genellikle çok kaba iç kaplamalar üretirler. evrensel karışım. Bu gibi durumlarda, tüm yüzeylere dokunmanız gerekir, böylece iç boşluklar bulunursa, düşük kaliteli sıvayı çıkarmak için bunları açın. Aksi takdirde, taze sıva tabakası bir süre sonra kolayca soyulacaktır.

Kirli işler, pencerelerin ve pencere pervazlarının kurulumunun yanı sıra pencere ve kapıların kurulumunu da içerir. Bu sorunla hemen ilgilenmeye değer, odadaki kir ve toz hala kabul edilebilir ve hiçbir şeyi bozamaz.

Yeni pencereleri ve pencere pervazlarını taktıktan sonra hemen paketlemeyi unutmayın. plastik film ve çizilmeleri önlemek için sunta malzemeyi pencere pervazlarının üzerine yerleştirin.

Su temini ve kanalizasyon borularının döşenmesi, elektrik kablolarının montajı

2 tip boru yönlendirmesi vardır: T ve manifold. Bir T devresinde, bir boru hattı manifolddan ayrılır. Boru hattı her bir sıhhi tesisat armatürüne tees kullanılarak bağlanır. Bu yöntemin avantajı düşük maliyetidir. Eksi - düşük basınç.

Kollektör kablolaması elbette daha çok tercih edilen seçenektir, çünkü kolektörden her bir sıhhi tesisat armatürüne ayrı bir boru hattı kurulmaktadır.

Elektrik kablolarına gelince, odalarda duvarlara monte edilebilir veya zemine döşenebilir. Tipik olarak, elektrik güvenliğini sağlamak ve kabloyu hasardan korumak için kablolar demir veya plastik borularla "paketlenir". Genellikle bağlantı şeması zaten tasarım projesine dahil edilmiştir.

Zemin şapı

Belki de çok katlı bir binada ideal beton zemine sahip tek bir daire yoktur. Sonuçta, yapıldığı levhaların tek bir pürüzsüz yüzeyi var - aşağıdaki komşuların tavanı olan.

Zemin yani zemindeki yükseklik farkları 10 cm'ye kadar ulaşabilir. Yüzeyi tesviye etmek için en kaliteli ve en dayanıklı şap kum betondan yapılır.

Şapı takarken, gelecekteki elektrik kabloları için kenarlarında boşluk bırakmak gerekir. Zeminin şaplanması, sökme işi tamamlandıktan hemen sonra başlar, çünkü tamamen kuruması bazen bir aydan fazla sürer.

Kaba yüzey

Aynı zamanda ana onarım işi türleri için de geçerlidir. Duvarların yıkılması ve taşınması ile ilgili tüm işlemler tamamlandıktan ve delme gerektiren işler de tamamlandıktan sonra duvarların yüzeyini macunlama ve sıvama işlemine geçebilirsiniz. Kaba bitirmenin amacı mükemmel düz bir yüzey oluşturmaktır.

Duvarlar ve sonraki macunlama işlemleri tamamlandıktan sonra her yere iki metre kuralı uygulanır. Kaba bitirme verimli bir şekilde yapılmışsa cetvel ile duvar arasındaki boşluk 2 mm'den fazla olmamalıdır.

Aslında çok katlı binaların duvarları mükemmel olmaktan uzaktır; boşluk 1-7 cm olabilir ki bu bugün zaten norm olarak kabul edilmektedir. İlk kat malzeme sonrasında yüzeyler kuruduktan sonra üzerlerine tekrar macun sürülür ve bir sonraki kuruduktan sonra zımparalanır.

Ana eserlerin sadece bir kısmını ele aldık. Önemli olan, artık onarım işinin hangi sırayla yapılması gerektiğini bilmenizdir.

Özetliyor

Umarız yazımız sizin için faydalı olmuştur. Teknolojiyi daha doğru anlayabilmek için pratik konu, web sitemizde bu konuyla ilgili faydalı bilgiler bulabileceğiniz ayrıntılı fotoğraf ve video talimatları bulunmaktadır.

fotoğraf Galerisi

D Ucuz onarımlar her zaman kötü değildir. Kendi ellerinizle çalışırsanız onarımlardan çok tasarruf edebilirsiniz! Çok, çok nezih! Belirli bir bilgiye sahipseniz, o zaman becerileriniz olmadan, yeni bir binada kendi ellerinizle az çok iyi ekonomi sınıfı onarımlar yapabilirsiniz. Önemli olan güçlü yönlerinizi, bilginizi ve becerilerinizi doğru bir şekilde hesaplamaktır.

Burada size yeni bir binada tadilatlarda gerçekte işlerin nasıl yürüdüğünü, süslemeden, abartmadan, her şeyin sıfırdan nasıl yapılacağını anlatacağım ve adım adım anlatacağım. Seni her şeye kadir olduğuna ve tüm işi kendi başına yapabileceğine ikna etmeyeceğim - hayır. Burada yalnızca birden fazla onarımdan geçmiş bir kişinin gerçeği olacaktır. Sadece olacak yardımcı bilgi ve gerçekten kendi başınıza ve ucuza neler yapabileceğiniz ve neleri yapamayacağınız bilgisi. Ancak söylemek istediğim her şeyi tek bir makaleye sığdıramıyorum, bu nedenle bu makaleden bağlantıların verileceği diğer materyallerde pek çok şey sunulacak.

Yeni bir binada ekonomik yenileme bir ev rüyasıdır!

İçerik:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Öncelikle onarımları gerçekten kendiniz mi yapmak istediğinize yoksa uzmanları dahil etmek mi daha iyi olduğuna karar verelim. Bir düşünün, çünkü kısmen bilinmeyenle yüzleşmeniz gerekecek ve bununla yüzleşmeniz gerekip gerekmediği, çünkü tasarruf karşılığında çok fazla zaman ve çaba harcayacak, bazı beceriler ve deneyimler kazanacaksınız. Bu deneyimin gelecekte sizin için yararlı olup olmayacağını ve bunu gerçekten yapıp "tasarruf etmeniz" gerekip gerekmediğini düşünün.

Ayrıca “Onarım Derecelendirmesi” web sitesindeki → incelemelere bakmanızı ve inşaat şirketlerinde her şeyin o kadar da düzgün olmadığını, onların da hata yaptığını anlamanızı öneririm - bu olur ve kısmen size birçok işi kendiniz yapabileceğinize dair güven vermelidir. uzmanların ilgisini çekiyor. Bir de şunu düşün, belki odur? Belki biriktirip sipariş verebilirim?

Gelelim konunun özüne. Bu makaleyi sonuna kadar okuduğunuzdan emin olun, çok şey öğreneceksiniz! İşi kendiniz yapmanız gerektiğine veya kesinlikle sipariş vermeniz gerektiğine sizi ikna etmeyeceğim - bu sizin seçiminiz, size sadece düşünmeniz için yiyecek vereceğim ve gerçekte nasıl ve ne tür bir işi kendi başınıza yapabileceğinizi ve hangisini yapabileceğinizi anlatacağım. yapamayacaklarınız.

Yeni bir binada ekonomi sınıfı bir yenileme kabaca böyle olmalı, yani belki çok sayıda elektrikçi vardır... Ve süpürgelikler de yoktur... Görünüşe göre henüz bitirmemişler.

Yeni bir binanın yenilenmesi: nereden başlamalı

Yeni bir binada yenileme, bir öngörü projesiyle başlar! Evet, evet, kesinlikle beklentiler; evin küçülmesiyle ilgili beklentiler. Monolitik evler için en az bir yıl, panel evler için - en az 2-3 yıl, daha büyük tuğla evler için - 5-6 yıla kadar geçmelidir. Tadilat yapmadan önce evin oturmasını beklemek gerçekten gerekli mi? Bu soruyu binanızı inşa eden inşaatçılara sormanız daha doğru olur. Her şeyi akıllıca yaptılarsa, büzülme hiç fark edilmeyebilir ve onarımınızı hiçbir şekilde etkilemeyebilir, ancak yanlış yerde yapılmışsa ev daha da uzun süre küçülebilir. Genellikle bir daire seçerken ona ve evin kendisine, girişine ve orada çalışanlara bakarak çok şey anlayabilirsiniz. Geliştiricinin temsilcisi ve komşularıyla sohbet edin.

Bir apartman dairesinde tadilat yaparken aşama sırasına uymalısınız. Bu kuralın ihlali, daha önce yapılmış olan kısma çok sayıda geri dönüş yapılmasına yol açar. Sonuç olarak geçici ve finansal giderler.

Doğru iş planlaması ile aşağıdakiler elde edilir:

• Önemli finansal tasarruflar.
• Onarım süresinin optimizasyonu.
• Sonuçların ve estetiğin yüksek güvenilirliğine ulaşmak dış görünüş tesisler.

Kötü planlamayla her zaman beklenmeyen işler ortaya çıkacaktır. Daire yeni bir binada ise ısıtmalı zeminlerin döşenmesinden başlayarak mobilyaların düzenlenmesine kadar ayrıntılı bir iş listesi hazırlamak gerekir.

Başlangıç

Yenilemeye başlarken yapılan tipik bir hata, istenen tüm malzemeleri satın almaktır. Bununla başlamamak daha iyi. Temel olarak, ortalama bir kişi onarımları ekonomik bir şekilde gerçekleştirebilir. Optimum fiyat-kalite oranına sahip malzemeleri seçmeniz gerekir. Doğal olarak, önce satın alabilirsiniz Sarf malzemeleri Bir adımı tamamlamak için. Profesyonellerin hizmetlerini kullanmak daha kolaydır, aksi takdirde bir tahminde bulunmak çok sıkıcı olacaktır. Daha sonra mutfak, banyo ve tuvalet dahil odaların iç kısmına karar vermeniz gerekiyor.

Büyük bir revizyon sırasında ilk çalışma

Onarım seçeneğinden bağımsız olarak (uzmanlar tarafından veya kendi ellerinizle), her zaman herhangi bir iç yön seçimi için zorunlu adımlar içerir.

Hazırlık çalışmaları, daire bitmişse eski malzemelerin (duvar kağıdı, fayans, linolyum vb.) Kaldırılmasından ve hala temiz tutulması gereken yüzeylerin kaplanmasından oluşur. Onarımı engelleyebilecek her şey kaldırılır. Nem varsa oda kurutulur, örneğin eski bir banyo.

Bir daireyi yenilemeden önce bir plan geliştirmek

Zorunlu kaba bitirme işi, malzeme örnekleri

Ekonomik moddaki bölmeler genellikle köpük bloklardan veya alçıpandan ve tuğladan oluşturulur. Bu durumda ses yalıtım malzemeleri kullanılır: özel bileşimli sıva. Alçıpan genellikle kullanılarak kurulur metal çerçeveler Ayrıca içlerine mineral yün yerleştirerek sesi boğuyor.

Daha sonra duvarlar sıva kullanılarak tesviye edilir ve şekillendirilir. çimento şapı. Sıva, standart bileşikler, örneğin kum ve çimento veya alçı karışımı kullanılarak gerçekleştirilebilir. Önemli unsurlar Sıva yaparken meydanın altına fenerler monte edilmiştir. Bu tür cihazlar sayesinde elde edilir düz açı, 90°'ye yakın.

Elektrik ve sıhhi tesisat

Mülk eskiyse ve duvarların içinden kablolar geçiyorsa, kabloların tamamen çıkarılmasına gerek yoktur. Enerjiyi kesmek ve yalıtmak yeterlidir. Yeni ağ biraz farklı bir yere kuruluyor. Elektrik şebekesi ve sıhhi tesisatın son kablolaması, duvarların sıvanması ve zemin şapının dökülmesinden sonra gerçekleştirilir. Sonuç olarak, elektrik kaynaklarının kurulumunda herhangi bir yanlışlık yoktur ve sıhhi tesisat ekipmanları uygun boru çıkışının önemli olduğu.

Bitirme işi, alçıpan hakkında daha fazla bilgi

Sahne İşleri bitirmek kendi prosedürü vardır ve tadilattan sonra dairenin işletmeye alındığı ilk günlerde kaplamanın dayanıklı olması ve "yüzmemesi" için belirli standartlara uymak gerekir. İşi bitirmeye başlamadan önce tercihlerinizi tekrar hatırlamanız ve henüz satın alınmamışsa malzemeleri satın almanız gerekir.

Kaba bitirme işleminden sonra, nemin duvarlardan çıkması için oda bir süre bekletilir. Örneğin, sonlandırma seçeneği olarak alçıpan döşenirken, duvarların kum ve çimento karışımı ile sıvanmasından sonra bir süre (1-2 hafta) beklemek gerekir. Alçıpan, ucuz olması, kurulumu kolay olması ve tamamen pürüzsüz duvarlar elde etmenize olanak sağlaması nedeniyle giderek daha popüler hale geliyor.

Çalışma kurallarını ihlal ederseniz, alçıpanda çatlak oluşma olasılığı önemli ölçüde artar. Malzeme tabakalarını yerleştirirken dikkatli bir şekilde sabitlenmiş bir profil gereklidir. Ayrıca pürüzsüz bir yüzey elde etmek için, derzleri maskelemek amacıyla cam elyafı ve özel macun kullanılır.

Fayans

Özel beceriler olmadan fayansları eşit ve güvenli bir şekilde döşemek zordur. Bu bitirme aşamasını, daha önce malzeme alımı konusunda kendisine danışmış olan bir uzmana emanet etmek daha iyidir. Duvarlarda çok fazla eklenti ve dekorasyon olup olmayacağına karar vermek gerekiyor. Sıhhi tesisat, ancak bitirme işi tamamlandıktan sonra, fayanslar arasındaki derzlerin sürtünme noktasına kadar kurulur.

Sıhhi tesisat armatürlerinin fayanslarla çalışan kişi tarafından montajı yapılması tavsiye edilir. Sıhhi tesisat armatürlerinin montajı sırasında fayansların çatlaması yaygın bir durumdur. Genellikle usta onu değiştirir.

Fayanslarla duvar dekorasyonu (fotoğraf)

Duvarlar ve zeminlerle çalışma hakkında daha fazlasını okuyun

Yüzeyi bitirmenin standart yönteminin fayans olduğu yerlerin aksine, odalarda duvarlar genellikle boyanır ve duvar kağıdı yapıştırılır. İlk olarak yüzeylerin ve köşelerin tesviye aşaması gerçekleştirilir. Duvarları tesviye etmenin son aşamaları şunları içerir: astar uygulanması derin nüfuz, birinci ve ikinci macun katmanları olan bir boyama ağı (2 x 2 mm) uygulayarak. Yüzey ne kadar pürüzsüz olursa duvar kağıdı veya boya (su bazlı veya akrilik) o kadar iyi yapışır.

Son onarımlar şu durumlarda zorluklara neden olmaz: pürüzsüz duvarlar. Duvar kağıdını yapıştırma üç odalı daireİki kişi çalıştığında genellikle 2-3 gün sürer. Belirli zamanlama, duvar kağıdının dokusunun ve deseninin karmaşıklığına bağlıdır.

Çoğu uzmana göre döşeme, malzemeden (laminat, linolyum, parke, halı) bağımsız olarak yenileme işleminin sonunda kurulmalıdır.

Onarımın aşamaları ve süreç bilgisinin önemi hakkında kısaca

Onarım yüklenicisinin seçimi veya bunu kendiniz yapma kararı ne olursa olsun, işin aşamalarını bilmeniz gerekir. Bilgili bir apartman sahibi, süreç üzerinde daha iyi kontrol sahibi olur ve ustayı izler, zaman ve mali maliyetlerin açıkça farkındadır. Sahibinin titizliğinden hoşlanmayan bir sanatçının derhal reddedilmesi gerekir. Uzman, onarım sürecinde tüm aşamaları müşteriyle tartışmalıdır. Fikir birliği daha iyi sonuçlara ulaşmaya yardımcı olur. Ustaya sorularla "eziyet etmekten" korkmamalısınız. Kendisi bir uzmandır ve müşteriye güncel bilgileri vermekle yükümlüdür.

Kısa onarım planı:

Boyutlarla tanım. Odanın alanı, duvarların yüksekliği ve genişliği, açıklıkların boyutları, oda düzgünsüzlüğünün değerlendirilmesi (zemin ve tavan arasındaki fark), gelecekteki veya mevcut anahtar ve prizlerin işaretleri. Uygun bir zemin ve tavan seviyesi belirleyebilirsiniz.

• Kurtulmak veya değiştirmek istediğiniz gereksiz her şeyi sökün. Yeni bir binada, onarımın bu aşaması yalnızca bölmeler yıkıldığında geçerlidir.
• Isıtma radyatörlerinin değiştirilmesi (gerekirse). Bu aşamayı sonraya bırakamazsınız, daha pahalı olacaktır.
• Sökmeden sonra veya yeni bir binaya girildiğinde çöplerin uzaklaştırılması. Tipik olarak kaba yüzeyli bir daire temizlenmez ve kum ve tozla kirlenir.
• Mali duruma bağlı olarak tüm onarım veya bir sonraki aşama için gerekli malzemelerin satın alınması.
• Elektrik. Yeni bir ağ kurmak veya eskisini modernleştirmek (iyileştirmek, onarmak).
• Doldurmak beton şap içeride. Bütün bunlar kurumalı, biraz beklemeniz ve diğer odalara geçmeniz gerekiyor.
• Banyolu odaların duvarlarının sıvanması, bitirmeden önce tesviye edilmesi.
• Banyo ve tuvalet duvarlarının bitirilmesi (boya, fayans).
• Sıhhi tesisat ve boru montajı.
• Duvarların düzgünlüğünün kontrol edilmesi oturma odaları ve bunların hizalanması üzerinde çalışın.
• Eğimlerin ve pencere eşiklerinin montajı.
• Odalardaki şaplar kurulu değilse, onlar üzerinde çalışmaya başlamanız gerekir.
• Kapı kurulumu. Kurulumdan önce açıklığın boyutlarına uygunluklarını değerlendirmek gerekir.
• Tavanda çalışmayı planlamak, kaplamaları seçmek (badana, asma, asma). Asma veya badanalı bir tavan planlanıyorsa, kaba bitirme işleminin son aşamasında iş gerçekleştirilir.
• Duvar kağıdı yapıştırma. İçindeki malzemeye bağlı olarak bu süreç nüanslar var. Örneğin vinil çarşaflar kokuyor. Yemek yemek yumuşak duvar kağıdı, üzerinde hemen ezik bırakan basınç.
• Zemin kaplaması, süpürgeliklerin montajı.
• Apartman tadilatının bazı aşamaları için öneriler
• En az çabayla sıhhi tesisat nasıl kurulur? Kullanmak daha iyi metal-plastik borularÖzel alet kullanılmadan monte edilenler.
• Odalarda zemin. Kuru şap ile daha az sorunÇimentoya göre kurulum hızından dolayı. Kaplamalar farklılık gösterebilir. En pahalı ve en sıcak olanı mantardır.
• Tavan tipinin seçilmesi. İnşaatın eşit tavan konumu sağlaması nadir görülen bir durumdur. Seviyelendirmeye mi girmeliyim yoksa seçmeli miyim? asma tavan. Son seçenek elbette daha basit ve daha hızlıdır.
• Duvar kağıdı. Metre genişliğinde tuvaller seçmek daha iyidir. Yarım metrelik olanları yapıştırmak çok daha uzun sürer.

Yeni bina hakkında daha fazla bilgi

Yeni bir ev mutlaka bir büzülme sürecine girecektir, bu nedenle pahalı malzeme kullanmak para israfıdır. Duvarlarda çatlakların ve ısıtma ve su temin sistemlerinde sızıntıların ortaya çıkması kaçınılmazdır. Seçiminizi yerli mallara bırakmanız daha doğru olur.

Boyutların belirlenmesiyle başlar (zemin yüksekliğindeki dalgalanmalar, tavan, bölmelerin eğimi). Su veya modern kullanımı gerektirir lazer seviyesi. Ön ölçümler, bitirme teknolojilerini belirlemenize ve farklılıkları ortadan kaldırmanıza olanak tanır.

Malzemeleri alçı blok veya köpük blok, daha az sıklıkla tuğla olan bölmelerin herhangi bir yıkımı veya inşası BTI'dan onay gerektirir, aksi takdirde daireyi masrafları size ait olmak üzere orijinal durumuna döndürme zorunluluğu ile para cezası kaçınılmazdır.
Sonraki aşama:

• pencere değişimi;
• pencere pervazları;
• ısıtma sistemleri (radyatörler).

Gerekirse bu aşamada yükseltici vanalar takılır. Kurulum plastik pencereler büzülme dikkate alınarak yapılmalıdır. Bunu anlayan uzmanlar, pencerenin deforme olmaması sonucunda özel boşluklar bırakıyor.

İşaretleri kullanarak sıva yaparak duvarları tesviye etmek. Daha iyi süreç bir takviye ağı kurduktan sonra gerçekleştirin. Fayans döşenmesi planlanan odalarda ideal dik açıların (90°) oluşturulması gerekmektedir. Eşit bağlantı olması durumunda malzeme kesimleri aynı boyutta olacaktır.

Daha sonra sıra sıhhi tesisat, elektrik ve havalandırma sistemlerinin kurulumunun ilk aşamalarına gelmişti. Bu aşamada kanalizasyon ve su boruları döşenir, kablolar çekilir ve priz kutuları monte edilir. Böyle bir çalışma ön plan yapılmadan gerçekleştirilemez. Büzüldüğünde deforme olmayan plastik borular kullanmak daha iyidir. Aşağıdakiler standart adımlardır:

• zemin şapı (kuru veya ıslak);
• işi bitirmek.