Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Покупателям квартир в новостройках после получения ключей расслабляться рано, ведь если жилье куплено без ремонта от застройщика, то новоиспеченному владельцу достаются буквально голые стены. Сайт "РИА Недвижимость " решил напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора.

Технологическая памятка

В настоящее время существуют две основные конструктивные схемы многоквартирных домов. Во-первых, это дома, каркас и внешние стены которых отстроены из железобетонных панелей. И во-вторых, это дома, каркас которых выполнен из монолитного железобетона, а проемы заполнены, как правило, блоками из ячеистого бетона. Могут встречаться и другие конструктивные схемы, но они составляют небольшой процент вновь возводимых многоквартирных домов, объясняет руководитель учебного центра ООО "Кнауф Гипс" Александр Бортников.

"Необходимо отметить, что вновь построенные здания с применением железобетона в качестве основного материала подвержены усадке. Усадка — это особенность всех материалов на основе цемента, поскольку цементный камень при твердении уменьшается в объеме. Поэтому рекомендуется начинать отделочные работы, когда пройдут все усадочные явления, а это примерно через год после строительства или учитывать это явление при выборе тех или иных материалов и систем для отделки", — рекомендует эксперт.

Продумываем дизайн

Как ни странно, но еще до начала черновых работ необходимо определиться с дизайном интерьера, поскольку, исходя из этого, будет зависеть, где и какие коммуникации прокладывать и какие решения по отделке применять. Прежде чем приступить к черновой отделке, при необходимости, производится замена окон, радиаторов отопления, сантехнических коммуникаций и электропроводки. Замена всего перечисленного может проводиться как полностью, так и выборочно, важно, чтобы все эти работы были закончены перед выполнением черновой отделки, указывает Бортников.

Выравниваем полы

Первым делом производится выравнивание пола. Если ваша квартира совсем "голая", то на полу у вас лежит монолитная плита, которую нужно не только выровнять, но и изолировать, потому что она передает все вибрации и звуки. Для этого желательно сначала засыпать слой керамзита, который обладает прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами (толщина слоя примерно 5 см). Перед началом работ нужно убедиться, что в вашем бетонном перекрытии нет никаких щелей, иначе вода из стяжки может протечь к соседям вниз. Обычно отверстия могут остаться в области стояков и вентиляционных шахт. Их нужно заделать монтажной пеной или клеевой смесью. Далее засыпаем керамзит, начиная от места, которое имеет наибольшую глубину. Керамзит поливаем раствором жидкого бетона, по консистенции напоминающим молоко. Сохнет такой раствор примерно сутки-двое. Также можно сразу же сделать керамзито-цементно-песчаную смесь и выложить ее на основание.

Для санузлов желательно перед укладкой керамзита сделать настилочную гидроизоляцию, с заходом на стены до 10 см. Если она уже сделана перед сдачей дома, то ее качество необходимо проверить, так как часто встречается брак.

Далее, начинаем уже непосредственно выравнивание пола. Его можно осуществить с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Основное достоинство цементно-песчаной стяжки — ее цена, от 90 рублей (в среднем 150 рублей) за 40 килограммов в зависимости от производителя, региона и состава. Расход стяжки зависит от накладываемого слоя. Однако стяжка не позволяет получить идеально ровную и гладкую поверхность, а время ее высыхания составляет 28 дней, что значительно задерживает ход ремонтных работ. Наливные полы — более технологичный вариант. Благодаря достаточно жидкой консистенции смесь растекается по поверхности пола и принимает уровень горизонта, то есть самонивелируется. Мастеру необходимо подобрать оптимальное количество воды и слегка помочь смеси распределиться по поверхности. Необходимо сказать, что перед устройством наливного пола основание необходимо обязательно прогрунтовать. Грунтовать можно обычной или акриловой грунтовкой, валиками или кисточками. Бетонконтакт обычно используется, когда квартира из старого фонда и основание очень плохое — в новостройке смысла использовать его нет, особенно учитывая разницу в цене (в 3-4 раза дороже грунтовки, а именно 1500-2000 рублей за 10 литров). Грунтование нужно делать либо в два слоя, либо сразу обильным слоем — перед нанесением второго слоя грунтовки, предыдущий должен высохнуть. Также и устройство наливного пола должно осуществляться по высохшей грунтовке, но разрыв по времени между грунтованием и выполнением работ по укладке пола не должен быть большим — не более суток, а желательно час-два, во избежание оседания пыли на поверхности.

Единственным недостатком наливного пола является цена — от 240 рублей за 25 килограмм (в среднем 400 рублей), поэтому обычно наливные полы применяют при перепадах высоты не более 4 см. Также наливной пол можно уложить уже на цементно-песчаную стяжку (после того, как она высохнет), это позволит получить более ровную поверхность при меньших затратах. По наливным полам можно ходить уже через 5 часов, укладывать линолеум или плитку через два дня, а деревянные покрытия — через 7 дней.

Под некоторые финишные покрытия желательно в любом случае использовать наливной пол, например, под ламинат — он не прикреплен к полу, а просто лежит на подложке, из-за чего в процессе эксплуатации может двигаться и тереться о поверхность. Если у вас на полу просто песчано-цементная стяжка, будет образовываться пыль, наливные же полы это полностью исключают.

Еще один способ выравнивания пола и подготовки основания к укладке финишного покрытия, это применение сухих сборных полов, указывает эксперт "Кнауф Гипс". "При использовании данного решения элементы пола или, к примеру, "Кнауф-суперпол", укладываются либо непосредственно на основание, либо на изоляционный слой (пенополистирольные или минераловатные плиты), либо на слой сухой засыпки из керамзитового песка. Последний вариант сухого сборного пола наиболее популярен, поскольку позволяет быстро выровнять поверхность пола. Применение данного способа подготовки основания позволяет через сутки после его укладки производить устройство финишного покрытия и при этом решаются вопросы снижения нагрузки на перекрытия, улучшается звукоизоляция перекрытия", — рассказывает Бортников. Гипсоволокнистые плиты (плита ГВЛ) может быть толщиной до 20 миллиметров. Стоимость их колеблется от 315 до 566 рублей.

Штукатурим стены

Что касается стен, то в помещении можно столкнуться с различными поверхностями, выполненными из железобетона, ячеистого бетона, очень часто из газосиликата и из керамического кирпича, с помощью которых могут быть выполнены внутренние перегородки, отмечает Бортников. Необходимо отметить, что в настоящее время некоторые производители выпускают железобетонные панели с высоким качеством поверхности, которые достаточно прошпаклевать, но в большинстве случаев требуется выравнивание стен с помощью штукатурки. "Внутри помещений целесообразнее использовать штукатурки на гипсовой основе, за исключением помещений с повышенной влажностью (ванные, душевые). Перед нанесением штукатурки поверхность стен нужно обязательно прогрунтовать. Для слабовпитывающих поверхностей, например, бетона, используется грунтовка вроде "Кнауф Бетоконтакт", для улучшения адгезии (сцепления) штукатурки с поверхностью", — объясняет эксперт. Для грунтования сильно впитывающих влагу поверхностей, например, керамического кирпича, газобетона, применяются грунтовки, которые снижают впитывающую способность оснований и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного раствора.

Максимальная толщина штукатурки одного слоя не должна превышать 50 миллиметров. Места сопряжения различных поверхностей, например ячеистого бетона и железобетона необходимо армировать стеклосеткой с ячеистостью 3х3 или 5х5 мм. При необходимости выполнить выравнивание толщиной более 50 миллиметров рекомендуется применять облицовки на металлическом каркасе с обшивкой гипсокартоном или гипсоволокном. В помещениях с повышенной влажностью следует использовать штукатурки на основе цемента или выполнять облицовку стен на металлическом каркасе с применением плит (акваплит). Диапазон стоимости штукатурки — от 250 до 550 рублей за 25 килограмм.

Городим перегородки

В домах, построенных из монолитного железобетона, квартиры продаются со свободной планировкой: то есть в них отсутствуют межкомнатные перегородки и владелец формирует внутреннее пространство по своему усмотрению. Наиболее оптимальным вариантом для устройства перегородок в этом случае является применение систем сухого строительства, то есть конструкций, состоящих из металлического каркаса и обшитых гипсокартонными листами или листами повышенной прочности. Преимущество такого решения заключается в том, что такие конструкции имеют меньшую массу по сравнению с другими вариантами, позволяют создавать криволинейные конфигурации перегородок, обладают хорошими звукоизоляционными свойствами. Кроме того, их монтаж выполняется за небольшой промежуток времени.

Но важно помнить о некоторых особенностях при устройстве таких конструкций, подчеркивает Бортников."Монтаж гипсокартоных и гипсоволокнистых перегородок следует выполнять, когда в помещении закончены все мокрые процессы, а точнее оштукатуривание существующих стен должно быть закончено и штукатурный слой должен высохнуть", — говорит он.

Для устройства каркаса эксперт рекомендует использовать профиль с толщиной металла 0,6 миллиметров. В качестве обшивки каркаса лучше взять гипсокартон толщиной 12,5 миллиметров. Стоимость его колеблется в среднем от 200 рублей за лист до 360 рублей. При устройстве розеток с обеих сторон перегородки не следует их располагать друг напротив друга, поскольку это ухудшает звукоизоляционные характеристики конструкции, — отмечает собеседник агентства.

Внимание на потолок

Еще одной поверхностью в квартирах, которая также может нуждаться в выравнивании, является потолок. Его можно оштукатурить (слой не более 20 миллиметров). Поверхность потолка перед оштукатуриванием обязательно грунтуется во избежание отслоения штукатурного слоя.

"Для выравнивания потолков могут создаваться подвесные конструкции на металлическом каркасе и обшивкой листовыми материалами на основе гипса. Подвесные потолки имеют две основные конструкции каркаса одноуровневую и двухуровневую. В случае если отделка выполняется в зданиях в которых не прошли усадочные явления, выбор рекомендуется сделать в пользу двухуровневого потолка. В этом случае каркас закреплен с помощью подвесов к перекрытию и не крепится к стенам и, соответственно, в меньшей степени подвержен воздействию деформаций, — поясняет Бортников из "Кнауф Гипс".

Чистовой финиш черновой отделки

"Мы выровняли стены и потолок, теперь можем приступать к чистовой отделке, но в зависимости от того, какой материал будет использован для этого может потребоваться финишное шпаклевание поверхности штукатурки или листов", — говорит эксперт.

"Если на поверхность будет приклеиваться плитка или наноситься декоративная штукатурка с фракцией более 1 миллиметр, то нет необходимости выполнять финишное шпаклевание. А вот при применении в качестве чистового слоя матовых красок и структурных штукатурок с фракцией менее 1 миллиметра необходимо выполнять шпаклевание поверхности", — инструктирует он.

Шпаклевание выполняется в этом случае тонким слоем методом "на сдир". "Методика шпаклевания "на сдир" заключается в том, что на поверхность наносится шпаклевочная смесь, затем широкий (шириной не менее 600 миллиметров), жесткий шпатель прислоняем с усилием к поверхности под углом примерно 70 — 80 о и проводим по поверхности. При таком методе излишек шпаклевки "сдирается" с поверхности, а мелкие неровности ниже уровня шпателя заполняются шпаклевочной смесью", — объясняет тонкости технологии Бортников.

При применении, например, виниловых обоев, глазури или краски среднего глянца шпаклевка наносится на поверхность слоем до 1 миллиметра и выглаживается тонким, упругим шпателем (шириной не менее 600 мм, но лучше использовать более широкий шпатель). Шпаклевание выполняется с использованием яркой лампы (прожектора) свет от которой направлен под острым углом на поверхность для того, чтобы видеть неровности. После высыхания шпаклевки производиться ее шлифование для удаления мелких задиров, которые остаются от краев шпателя. При необходимости операция шпаклевания повторяется, объясняет эксперт.

Для финишного шпаклевания поверхности могут использоваться шпаклевки на основе гипса или на основе полимерного вяжущего. Полимерные шпаклевки могут быть уже готовыми к применению, то есть достаточно открыть емкость со шпаклевкой, перемешать содержимое и можно использовать.

"Шпаклевки на гипсовой основе требуют опыта и мастерства, поскольку необходимо достаточно быстро нанести и обработать смесь, иначе она схватится. Полимерные шпаклевки позволяют работать более размеренно. Кроме того, приготавливаемые из сухой смеси полимерные шпаклевки сохраняют свои свойства и могут использоваться в течении 72 часов, при условии, что емкость с продуктом будет закрыта. Готовые полимерные шпаклевки сохраняют свои свойства и могут использоваться течение нескольких месяцев, но также необходимо герметично закрывать емкость с продуктом", — обращает внимание собеседник агентства. Стоимость шпаклевок колеблется в пределах от 200 до 1,3 тысячи рублей за 25 килограмм, в зависимости от качества и назначения.

В среднем материалы для черновой отделки обойдутся в 6 тысяч рублей на квадратный метр.

При выборе квартиры в новостройке чаще всего отдается предпочтение жилью без отделки. Это связано с тем, что цена такой недвижимости намного ниже, чем квартир с простым ремонтом. К тому же, это прекрасная возможность выполнить все ремонтные и отделочные работы с учетом собственных пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей. Ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает множеством нюансов, о которых подробно изложено в данной статье.

Фото интересных дизайнерских решений. Главные правила и действенные приемы при оформлении дизайна интерьера кухни, гостиной и прихожей.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке? С черновой отделки. Это самые грязные работы, которые выполняются сразу во всех комнатах. После чего вывозится весь строительный мусор, и элементы помещения очищаются от грязи и пыли. Этот этап еще носит название предчистовой отделки квартиры в новостройке. Что это за работы рассмотрим более детально:

• демонтаж окон и входной двери с возможным расширением или уменьшением проемов;
• установка новой двери и окон;

• снесение старых и возведение новых перегородок, согласно проекту;
• штробление отверстий и борозд в стенах для прокладки коммуникаций;
• выполнение электрической разводки согласно плану с установкой щитка, распределительных коробок, подрозетников, в которые заводятся концы кабелей;
• прокладка слаботочной разводки (телефония, интернет, телевизор, охранные системы);
• звукоизоляция потолка и стен;
• прокладка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, подключение к канализационному стояку;
• выравнивание потолка и стен;
• монтаж подвесного потолка;
• шпаклевка и грунтование потолка и стен;
• остекление и отделка балкона или лоджии;
• подготовка пола: утепление, звукоизоляция и заливка стяжки с армирующим слоем;
• отделка санузла и ванной комнаты.

Сделать ремонт в новостройке можно самостоятельно, но лучше доверить его специалистам, или воспользоваться услугами выполнения определенного этапа. Среди большого количества предложений строительных организаций можно выбрать наиболее приемлемый вариант. Цена чернового ремонта в новостройке с материалом стартует от 6000 руб. за кв. м. и зависит от характера работ и видов стройматериалов.

После выполнения черновых работ приступают к финишному этапу ремонта в новостройке. Он заключается в таком перечне работ:

• облицовка стен отделочными материалами;
• укладка напольного покрытия;
• установка межкомнатных дверей;
• закрепление наличников и плинтусов;
• монтаж розеток и выключателей;
• подключение бытовой техники;
• установка мебели и элементов декора.

Полезный совет! Финишный этап работ лучше выполнять через несколько лет эксплуатации жилого здания.

С чего начать ремонт в новой квартире без отделки: демонтажные работы

Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ. До начала этого этапа уже подготовлен новый план помещения, где отображены все необходимые ограждающие конструкции. Демонтажу могут подлежать существующие не несущие перегородки с целью перепланировки, расширения или уменьшения площади помещения. Обычно это перегородки между комнатами. Они подлежат монтажу без вреда для здания.

Важно! Капитальные несущие стены не подлежат сносу, функциональное значение которых отображено в техническом паспорте помещения.

При желании можно выполнить демонтаж определенной части балкона, чтобы иметь возможность превратить его в лоджию с витражными окнами. Часто в квартирах-новостройках устанавливаются некачественные стеклопакеты, которые требуют обязательной замены на более дорогостоящие и надежные изделия. Также к этому этапу относится устройство или усиление дверных проемов. В новой квартире может понадобиться демонтаж элементов системы отопления, когда возникает надобность в замене месторасположения радиаторов.

Все демонтажные работы можно выполнять самостоятельно, вооружившись необходимым инструментом и средствами индивидуальной защиты, или воспользоваться помощью специалистов, подробно изучив перед этим вопрос, сколько стоит ремонт в новостройке. Сегодня большинство строительных организаций предлагает перечень услуг со своими расценками. Так при ремонте квартир-новостроек под ключ, цена демонтажа стены составляет 300 руб/м², окна – 500 руб. за шт., двери – 400 руб. за шт., радиаторов – 410 руб. за шт.

Монтаж перегородок

С чего начинают ремонт в новой квартире со свободной планировкой? Для формирования внутреннего пространства помещения монтируют межкомнатные перегородки, согласно разработанного плана. Самым оптимальным вариантом в этом случае является использование системы сухого строительства. Это конструкции, которые состоят из металлического каркаса, обшитого толщиной 12,5 мм. По сравнению с другими вариантами такие перегородки имеют небольшую массу, что не увеличивает нагрузку на опорную конструкцию здания.

При помощи данного материала можно выполнить перегородки любой конфигурации за короткий промежуток времени. К тому же материал имеет хорошие звукоизоляционные свойства. Стоимость материала составляет 200-350 руб. за лист. Цена монтажа составит 1000 руб/м².

Полезный совет! Между потолком и верхом перегородки следует оставить усадочный зазор в 35-40 мм, который заполняется монтажной пеной.

Другим не менее популярным вариантом является монтаж межкомнатных перегородок с газо- или пенобетонных блоков. Материал характеризуется высоким качеством поверхности, которая не нуждается в трудоемком оштукатуривании. Для помещений с повышенной влажностью лучше использовать пенобетон, который характеризуется малой гигроскопичностью.

Для создания хорошей звукоизоляции следует использовать изделия толщиной не менее 75 мм. К тому же более толстые блоки хорошо выдерживают консольную нагрузку без нарушения целостности конструкции. Благодаря большому формату блоков увеличивается скорость выполнения монтажных работ. Стоимость изделий составляет в среднем 800-850 руб/м², с учетом строительно-монтажных работ – 1500 руб/м².

Менее популярным вариантом является сооружение перегородок из полнотелого строительного кирпича, марка которого должна быть не ниже М100. Чтобы перегородка была устойчивой, ее толщина должна быть не менее 170 мм с учетом штукатурного слоя. Такая перегородка не только занимает значительную часть свободного пространства, но и создает дополнительную нагрузку на перекрытие благодаря высокой плотности изделий.

Такая конструкция обладает высокой прочностью и повышенной влагостойкостью. Однако процесс возведения весьма трудоемкий, требующий значительно расхода кладочного материала и штукатурного раствора, что влияет на общую стоимость конструкции. Цена работ вместе с материалом начинается от 1650 руб/м².

Электромонтажные работы

С чего начать ремонт в новой квартире без электрической проводки? Электропроводка в квартиру начинается от распределительного щита, который может быть расположен на стене или в нише. Когда электрощит установлен вне квартиры, от него к щиту в квартиру следует протянуть кабель с медными жилами. Внутри щита устанавливаются автоматические выключатели, устройство защитного отключения и клеммные колодки.

В квартирах-новостройках электропроводка прокладывается скрытым способом, т. е. кабеля монтируются под слоем штукатурки, в полу под стяжкой, над натяжным или подвесным потолком. Если перегородки выполнены из гипсокартона, то провода прокладываются в .

Перед тем, как выполнять электромонтажные работы, следует разработать подробный план электроснабжения квартиры с обозначением всех точек подключения. На основании плана на стены наносится разметка, по которой осуществляется штробление отверстий. Размер штробы зависит от количества прокладываемых электрокабелей и проводов и от их толщины. Когда отверстия подготовлены, в них укладываются провода, которые крепятся специальными клипсами. Затем пазы замазывают алебастром и оштукатуривают.

Полезный совет! Во всех распределительных коробках рекомендуется оставлять небольшой запас проводов для выполнения будущих ремонтных работ.

Электромонтажные работы можно выполнить самостоятельно, или воспользоваться услугами специалистов. Стоимость электромонтажных работ при ремонте квартиры под ключ в новостройке начинается от 800 руб/м². Для квартир площадью 40 м² работы обойдутся в 18 тыс. руб., при площади 70 м² – 30 тыс. руб.

Основные правила и необходимые материалы для электромонтажных работ

Здесь важно соблюдать некоторые правила:

• в каждое помещение должны заходить минимум две ветви: для освещения и розеток;
• разводка проводов осуществляется строго горизонтально либо вертикально без наклонов и углов;
• все соединения и ответвления проводов должны быть упакованы в изоляционные короба;
• выключатели в комнатах следует располагать вблизи входной двери на высоте около 1,5 м;
• розетки располагаются на высоте 0,5-0,8 м;
• количество розеток для обычной квартиры со среднестатистическим потреблением электроэнергии составляет 1 шт. на 6 м²;
• для монтажа электропроводки используются многожильные медные провода с соответствующим сечением в двойной изоляции;
• розетки и выключатели должны иметь латунные контакты, а внутренние детали изготовлены из керамики.

Для монтажа электропроводки следует приобрести такие комплектующие:

• трехжильный кабель ВВГ для розеток сечением 3х2,5 мм², для линии освещения - 3х1,5 мм²; для подключения мощных электроприборов – 3х4 мм²,
• главный автомат номиналом 25-32 А;
• УЗО на 50 А;
• автоматический выключатель номиналом 10 А для линии освещения, или 16 А – для розеток;
• розетки со степенью защиты не менее 44;
• выключатели с подсветкой;
• распределительные коробки и клеммы для соединения проводов.

Монтаж сантехнических коммуникаций

Задаваясь вопросом, с чего начать ремонт квартиры в новостройке без коммуникаций, необходимо понимать, что разводка сантехники в квартире выполняется по заранее намеченному плану, на основании которого приобретаются необходимые материалы и сантехнических устройств. Разводка труб горячего и холодного водоснабжения может осуществляться скрыто в заранее подготовленных штробах в стенах помещения. Если толщина перегородок не позволяет выполнить такой монтаж, то трубы можно скрыть за пластиковыми или гипсокартонными коробами, которые облицовываются тем же материалом, что и стены.

Сегодня большой популярностью для монтажа сантехнических коммуникаций пользуются изделия из полипропилена. Это прочный материал высокого качества. Монтаж трубопроводов осуществляется при помощи фитингов под пайку. Такой способ сборки гарантирует длительный срок эксплуатации изделия, которое способно выдержать температуру теплоносителя до 130 град. и давление до 12 атм.

При прокладке трубопроводов в нишу размер штроба должна быть в два раза больше, чем диаметр труб. Это связано с тем, что материал изделий характеризуется высоким коэффициентом температурного расширения, что способствует изгибанию и расширению трубопровода под действием высокой температуры теплоносителя. Система водоснабжения может быть коллекторной или тройниковой. Первый вариант считается наиболее предпочтительным. Здесь существует возможность установки кранов для перекрытия всех сантехнических устройств.

Установка сантехнических приборов выполняется после завершения чернового ремонта. Они располагаются на специально подготовленные места, вблизи которых располагаются фитинги для подключения устройств к коммуникациям. Подключение воды выполняется после установки на устройства кранов и другой запорной арматуры.

Данный вид работ можно выполнить своими руками, или пригласить опытного специалиста. Средняя стоимость ремонта квартиры в новостройке с материалами составляет 50 тыс. руб.

Какой потолок лучше сделать в новостройке?

Из-за усадки дома на потолках могут появиться трещины. Поэтому следует выбрать наиболее подходящий вариант отделки, которому не страшны подобные дефекты. С чего начать в новостройке с нуля ? Самым бюджетным вариантом является покраска или побелка поверхности потолка. Это оправданный способ при идеально ровной поверхности. К тому же, после появления трещин можно сразу восстановить первозданный вид потолка. Однако если поверхность имеет незначительные неровности, их придется устранить при помощи штукатурки, что является затратным, трудоемким, кропотливым и грязным процессом.

Более приемлемым вариантом является монтаж гипсокартонной конструкции любой конфигурации с плавающим креплением каркаса, благодаря чему целостность поверхности не нарушится в результате усадки здания. Такое решение позволяет получить свободное пространство между покрытием и несущей плитой, которое можно использовать для установки светильников или прокладки коммуникаций.

Обратите внимание! Недостатком такого варианта является высокая стоимость материала. К тому же сооружение навесной конструкции уменьшит высоту стен на 10-15 см.

Самым популярным вариантом является монтаж натяжного потолка с использованием ПВХ полотна. Данная работа выполняется специализированной организацией в короткий срок. В результате можно получить идеально ровный потолок любого цвета и фактуры. Стоимость такой конструкции сравнима с предыдущим вариантом, однако процесс менее трудоемкий, грязный и более быстрый. Главным недостатком такого потолка является его низкая прочность. Мебелью или острым предметом можно необратимо повредить целостность поверхности.

Еще одним подходящим вариантом для новостройки является отделка потолка при помощи панелей из ПВХ или МДФ. Такое покрытие не боится усадки здания. Среди широкого ассортимента продукции можно подобрать изделия с имитацией дорогих пород дерева.

Особенности подготовки стен

Стены в помещении могут быть выполнены из ячеистого бетона, железобетона, кирпича или газосиликата. В отдельных случаях застройщик может использовать для возведения стеновых конструкций железобетонные панели с поверхностью высокого качества, которую достаточно лишь прошпаклевать. В большинстве случаев стены необходимо выравнивать при помощи штукатурки.

Для внутренних помещений лучше использовать смеси на гипсовой основе. Для комнат с повышенной влажностью целесообразно применять цементно-песчаные составы, для которых предварительно монтируется армирующая сетка. Для выравнивания поверхности штукатурка стен выполняется по маякам в несколько слоев. Слой штукатурки не должен быть более 5 см. Цена материала находится в диапазоне 250-550 руб. за мешок весом 25 кг.

Полезный совет! Д ля устранения значительных неровностей поверхности целесообразно и менее затратно использовать гипсокартонные плиты.

Перед нанесением штукатурки основание следует прогрунтовать. Для слабовпитывающих поверхностей в виде бетона подойдет любая грунтовка. Для стен из газобетона или керамического кирпича целесообразно использовать специальные составы. Они способствуют снижению впитывающей способности основания и предотвращению неравномерного схватывания штукатурного слоя.

После полного высыхания слоя штукатурки поверхность необходимо также дважды прогрунтовать, используя акриловый состав.

Выравнивание и стяжка пола

Начало ремонта в новостройке. С чего начать устройство пола? Пол в новой квартире представляет собой голую монолитную плиту, которую необходимо не только выровнять, но и утеплить и звукоизолировать. Для этого можно воспользоваться керамзитом, который обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Минимальная толщина слоя составляет 5 см.

Перед выполнением работ следует заделать все отверстия в полу в области вентиляционных шахт и стояков при помощи монтажной пены или клеевой смеси. Далее засыпается слой керамзита. Начинать необходимо с места с самой большой глубиной. Этот слой заливается жидким бетоном, который по консистенции напоминает молоко. Сохнет такое основание около суток. Можно воспользоваться другим вариантом и выложить на основание керамзитоцементно-песчаную смесь.

Полезный совет! Перед укладкой керамзита в ванной комнате и санузле следует уложить слой настилочной гидроизоляции с заходом на стены до 8-10 см.

Качественная подготовка пола – залог длительного срока эксплуатации напольного покрытия

Далее необходимо выполнить непосредственно выравнивание пола. Это можно сделать, использовав цементно-песчаную стяжку или наливной пол. Первый вариант является более бюджетным. Стоимость мешка в 40 кг составляет всего 150 руб. Расход раствора зависит от слоя стяжки. Однако такой вариант не даст гладкое и ровное основание. К тому же цементно-песчаная смесь полностью высыхает через три-четыре недели, что растянет ход ремонтных работ.

Более технологическим вариантом являются наливные полы. Смесь имеет достаточно жидкую консистенцию, что позволяет ей равномерно заполнить все пространство и принять уровень горизонта.

Полезный совет! Перед наливом пола основание следует дважды прогрунтовать акриловой грунтовкой.

Главным недостатком наливного пола является его стоимость. Мешок в 25 кг обойдется около 400 руб. В связи с этим наливные полы целесообразнее использовать, когда перепад высот составляет не более 4 см. При более существенном перепаде можно выполнить цементно-песчаную стяжку, а поверх нее уложить слой наливных полов для получения более ровной поверхности при меньших денежных затратах. Такой вариант наиболее предпочтителен, когда в качестве напольного покрытия будет использоваться ламинат или паркет.

Наливные полы высыхают в течение 5-7 часов. Укладывать плитку или линолеум можно уже через 2 дня, а деревянное напольное покрытие – через 7 дней.

Существует еще одно современное решение. Это укладка сухих сборных полов. Материал представлен гипсоволокнистыми плитами толщиной до 20 мм, которые укладываются на слой керамзита или другого изоляционного материала. Это быстрый способ получить ровную поверхность, пригодную для финишной отделки уже через сутки. Однако стоимость материала составляет 310-550 руб. за шт.

Ремонт в новостройке под ключ с материалами и без

При покупке жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начинать ремонт квартиры в новостройке? Это зависит от степени пригодности квартиры к заселению. Как упоминалось выше, она может быть под свободную планировку, с предчистовой или чистовой отделкой. В зависимости от этого строительные организации предлагают выполнить один из видов ремонта квартиры в новостройке, цена которого определяется перечнем работ:

• эконом;
• базовый;
• полный.

В пакет «Эконом» входят такие виды работ:

• разводка электропроводки;
• монтаж перегородок;
• стяжка пола;
• выравнивание и бюджетная отделка поверхности стен и потолка;
• настил линолеума;
• монтаж плинтусов;
• установка дверей;
• монтаж сантехнических приборов на готовые коммуникации.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке обойдется в среднем в 3000 руб/м². В эту цену не входит стоимость материалов. Их можно приобрести самостоятельно, а также можно заказать у исполнителя работ, который обычно предлагает материалы по приемлемым ценам и хорошего качества. В этом случае в цену ремонта в новостройке под ключ войдет стоимость и доставка материалов. Также здесь следует иметь в виду, что чем больше площадь в квартире, тем дешевле будет стоимость ремонта квадратного метра. Так, ремонт в новостройке будет стоить в среднем 155 тыс. руб.,

Приняв решение делать капитальный ремонт самостоятельно, необходимо учитывать дополнительные растраты на покупку или аренду специального оборудования

Пакет «Базовый» состоит из того же перечня работ, к которым добавлен:

• монтаж коммуникаций под сантехнические приборы;
• устройство навесного потолка;
• отделка плиткой ванной комнаты и санузла;
• установка осветительных приборов.

Цена ремонта квартиры с нуля в новостройке обойдется в среднем в 6000 руб/м² без учета стоимости материалов. В базовый ремонт за дополнительную плату можно включить замену окон и монтаж лоджии. Так, комплекс работ в однокомнатной квартире будет стоить в среднем 210 тыс. руб. Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обойдется в 300 тыс. руб., трехкомнатной – 370 тыс. руб.

Полный ремонт предполагает комплекс мероприятий, который способен превратить голое пространство в уютную жилую квартиру. К работам, которые выполняются для базового пакета, прибавляются следующие мероприятия:

• создание дизайн-проекта квартиры;
• отделка потолка и стен качественными материалами;
• настил ламината;
• монтаж инженерных коммуникаций и сантехники любой разновидности и сложности.

Капитальный ремонт квартиры новостройки обойдется в 8000-10000 руб/м² без учета стоимости материалов. Если в стоимость работ не входит определенный вид монтажа, его можно оформить дополнительно за определенную плату.

Цена ремонта в новостройке с материалом будет зависеть не только от вида, объема работ и площади помещения. Здесь учитывается также стоимость конкретных строительных материалов. Так цена ремонта в новостройке с материалом из бюджетного ассортимента составит в среднем 6000 руб/м². Работы с использованием более дорогостоящих материалов будут стоить около 12000 руб/м². Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ люкс-класса обойдется минимум в 20000 руб/м².

Многие организации специализируются на разработке и внедрении эксклюзивного дизайна с использованием высококачественных отделочных материалов. Цена ремонта с материалами квартиры в новостройке такого уровня обойдется не меньше, чем 30000 руб/м².

Выполнение ремонта в новостройке без отделки требует определенных знаний и умений. Желание сэкономить может привести к дополнительным затратам. Чтобы получить хороший результат в довольно короткий срок лучше доверить это дело профессионалам и заказать выполнение ремонта новостройки под ключ с материалами, цена которого будет зависеть от личных предпочтений и финансовой возможности заказчика.

Какова последовательность ремонта квартиры в новостройке? Этим вопросом часто задаются люди, приобретающие квартиры без отделки (или с черновой отделкой) и планирующие подготовку жилья к переезду.

Последовательность ремонтных работ, обычно, одна и та же как для новостроек, так и для вторичного жилья. Стоит заметить сразу, что , далеко не каждый пункт из приведенного перечня имеет место быть.

Можно пропускать какие-либо работы, однако, нарушать последовательность крайне не рекомендуется. Ведь в лучшем случае количество строительного мусора в вашем доме только увеличится, в худшем - для проведения каких-то работ придется взламывать то, что недавно было сделано.

Перечень работ

Основные работы

1. Полный комплекс демонтажных работ (сюда относится снос стен, усиление или устройство дверных проемов).
2. Устройство межкомнатных перегородок.
3. Вывоз строительного мусора.
4. Установка системы вентиляции.
5. Разводка труб водопровода, канализации, отопления.
6. Электромонтажные работы.
7. Монтаж слаботочной разводки (телефон, интернет, системы видеонаблюдения, сигнализации, телевидение).
8. Стяжка пола.
9. Монтаж окон и входных дверей.
10. Монтаж внешнего блока кондиционера, прокладка воздуховодов для внутреннего блока.

Промежуточный этап

1. Укладка плитки.
2. Гипсокартонные работы.
3. Шпатлевка потолка и стен.
4. Монтаж подоконников.
5. Устройство элементов декора (потолочные гантели, лепнина).

Завершающий этап

1. Поклейка обоев на стены/покраска стен и потолка.
2. Монтаж межкомнатных дверей.
3. Монтаж натяжных или навесных потолков.
4. Укладка покрытия на пол (паркета, линолеума, ковролина).
5. Монтаж наличников.
6. Монтаж плинтуса.
7. Монтаж выключателей и розеток.
8. Установка потолочных светильников и бра.
9. Монтаж элементов системы видеонаблюдения (видеокамер, видеодомофона).
10. Установка сантехники.
11. Монтаж встраиваемой мебели.
12. Монтаж внутреннего блока кондиционера.
13. Вывоз мусора.

Такова последовательность ремонта в новостройке. Лучше всего, если вы заранее определитесь, какие шаги для отделки помещения вам предстоит предпринять и запасетесь инструментом (и знаниями) для выполнения данного вида работ.

Обратите внимание! Ремонт в новой квартире делать не рекомендуется проводить, пока не пройдет 2-3 года с момента сдачи дома. И дело тут не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки. Поэтому отделочные материалы, которые будут использованы для отделки жилья, могут деформироваться. В новом доме на первых порах лучше не выполнять отделку помещений плиткой и не использовать стеновые панели. Недорогие и эластичные отделочные материалы, например, обои на тканевой основе — лучший вариант для первого ремонта в новой квартире.

Остановимся поподробнее на некоторых пунктах из списка.

«Грязная» работа

Демонтаж стены, цена работ — от 390 руб.

По понятным причинам выполняется в первую очередь. Избежать демонтажных работ, пыли и строительного мусора, как правило, владельцам новых квартир не удается. И даже если хозяева не планируют сносить и переносить стены, удалять черновую отделку все же придется.

Нередко подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов, производят очень грубую внутреннюю отделку, применяя в работе универсальную смесь. В подобных случаях нужно простучать все поверхности, чтобы при обнаружении внутренних пустот, вскрыть их для удаления некачественной штукатурки. В противном случае свежий слой штукатурки спустя какое-то время просто отслоиться.

К грязным работам относится установка окон и подоконников, а также устройство и окон и дверей. Стоит разобраться с этим вопросом сразу, пока еще грязь и пыль в помещении допустимы и ничего не могут испортить.

После монтажа новых окон и подоконников не забудьте их тут же упаковать полиэтиленовой пленкой, а на сам подоконники настелить материал оргалит, чтобы избежать царапин.

Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки

Существует 2 вида разводки труб: тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме от коллектора отходит один трубопровод. Посредством тройников трубопровод присоединяется к каждому сантехприбору. Плюс данного метода — его невысокая стоимость. Минус - низкое давление.

Коллекторная же разводка, безусловно, более предпочтительный вариант, поскольку к каждому сантехприбору проводится от коллектора отдельный трубопровод.

Что касается электропроводки, то в комнатах ее можно монтировать в стенах или провести по полу. Как правило, проводку «упаковывают» в железные или пластиковые трубы для обеспечения электробезопасности и защиты провода от повреждений. Нередко схема электропроводки уже включена в дизайн-проект.

Стяжка пола

Пожалуй, нет ни одной квартиры в многоэтажном доме, где был бы идеальный бетонный пол. Ведь плиты, из которых он изготавливается, имеют только одну гладкую поверхность - ту, которая является потолком у соседей снизу.

Перепады же высоты на той поверхности, что является полом, могут достигать 10 см. Чтобы выровнять поверхность, наиболее качественной и долговечной является стяжка из пескобетона.

В ходе устройства стяжки по ее краям необходимо оставить место для будущей электропроводки. Стяжку пола начинают сразу по окончании демонтажных работ, ведь ее полное высыхание иногда затягивается более чем на месяц.

Черновая отделка

Она тоже относится к основным видам ремонтных работ. После того как все действия по сносу и переносу стен будут закончены, а также завершены работы, требующие их сверления, можно переходить к шпатлевке и оштукатуриванию поверхности стен и . Целью черновой отделки является создание идеально ровной поверхности .

После того и стен, а также их последующая шпаклевка завершены, в любом месте прикладывается двухметровое правило. Если черновая отделка была выполнена качественно, просвет между правилом и стеной не должен составлять более 2 мм.

На деле же стены многоэтажных домов далеки от совершенства, просвет может составлять 1-7 см, что сегодня уже считается нормой. Когда поверхности высохнут после первого слоя материалов, на них повторно наносят шпаклевку, а после следующего высыхания шлифуют ее.

Мы рассмотрели лишь часть основных работ. Главное, теперь вы знаете, в какой последовательности стоит выполнять ремонтные работы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Д ешёвый ремонт не всегда плохой. Если вы работаете своими руками, то на ремонте можно сэкономить приличные деньги! Очень и очень приличные! Если обладать определёнными знаниями, то без навыков можно сделать более-менее приличный ремонт эконом-класса в новостройке своими руками. Главное — правильно рассчитывать свои силы, знания и умения.

Здесь я вам расскажу как действительно обстоят дела в ремонте в новостройке без прикрас и преувеличений и как сделать всё с нуля и расскажу пошагово. Я не буду убеждать вас в том, что вы всемогущий, и все работы можете провести своими силами, — нет. Здесь будет только правда от человека прошедшего не один ремонт. Здесь будет только полезная информация и знания о том, что вы действительно сможете сделать своими силами и дёшево, а что нет. Но в одну статью я не умещу всё что хочу сказать, по-этому многое будет изложено в других материалах, на которые будут даны ссылки из этой статьи.

Эконом-ремонт в новостройке — мечта домочадцев!

Содержание:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Первым делом давайте определимся, действительно ли вы хотите делать ремонт самостоятельно, либо лучше привлечь специалистов? Подумайте, ведь вам придётся столкнуться отчасти с неизведанным и нужно ли вам с этим сталкиваться, ведь взамен экономии, вы потратите много времени и сил, приобретя некоторые навыки и опыт. Подумайте, пригодиться-ли вам этот опыт в дальнейшем и действительно ли вам нужно этим заниматься и «экономить» на этом?

Так же рекомендую посмотреть → отзывы на сайте «Рейтинг Ремонта» и понять, что и со строительными фирмами не всё так гладко, они тоже косячат — это бывает, и должно отчасти вселить в вас уверенность, что многие работы вы в состоянии выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов. Так же подумайте, а может ну его? Может подкопить и заказать?..

Перейдём к сути вопроса. Обязательно прочитайте эту статью до конца, вы многое узнаете! Я не буду убеждать вас, что работы нужно делать самостоятельно или обязательно нужно заказывать — это ваш выбор, я просто дам вам информацию к размышлению и расскажу как и какие работы действительно можно сделать самому, а какие нет.

Вот так примерно должен выглядеть ремонт эконом-класса в новостройке, ну, может, электрики многовато… И плинтусов нет… Не доделали, видимо, ещё.

Ремонт в новостройке: с чего начать

Ремонт в новостройке начинается с проекта ожидания! Да-да, именно ожидания — ожидания усадки дома. Для монолитных домов должен пройти хотя бы год, для панельных — миниму 2-3 года, для кирпичный побольше — до 5-6 лет. Действительно ли нужно ждать усадки дома перед ремонтом? Этот вопрос вам лучше задать строителям, которые строили ваше здание. Если они сделали всё по уму, то усадка может и вообще быть не заметна и никак не повлияет на ваш ремонт, а если сделано через не правильно место, то возможно осаживаться дом будет и дольше. Обычно при выборе квартиры, многое можно понять уже посмотрев её и сам дом, подъезд, и тех, кто там работает. Пообщаться с представителем застройщика и соседями.

При проведении ремонта в квартире необходимо придерживаться очередности этапов. Нарушение этого правила приводит к многочисленным возвращениям к уже сделанной части. В результате существенно возрастают временные и финансовые затраты.

При правильном планировании работ достигается:

• Существенная экономия финансов.
• Оптимизация сроков ремонта.
• Достижение высокой надежности результатов и эстетичности внешнего вида помещений.

При плохом планировании неизменно возникнут непредвиденные работы. Необходимо составить подробный перечень работ, начиная от укладки теплого пола, если квартира в новостройке, и заканчивая расстановкой мебели.

Начало

Типичной ошибкой начала ремонта является закупка всех желаемых материалов. Лучше начинать не с этого. В основном простому обывателю под силу провести ремонт в экономном режиме. Нужно выбрать материалы с оптимальным соотношением цена качество. Естественно, можно для начала купить расходные материалы для выполнения одного этапа. Проще воспользоваться услугами профессионалов, иначе составление сметы будет сильно утомительно. Далее необходимо определиться с интерьером комнат, в том числе кухни, ванной и туалета.

Начальные работы при капитальном ремонте

Независимо от варианта выполнения ремонта (профессионалами или своими руками) он всегда включает обязательные этапы при любом выборе направления интерьера.

Подготовительные работы заключаются в снятии старых материалов (обоев, плитки, линолеума и др.), если квартира имела финишную отделку, закрытие каких-либо поверхностей, которые пока нужно сохранить в чистом виде. Убирается все, что может мешать проведению ремонта. Если присутствует влажность, то помещение просушивается, например, старая ванная.

Разработка плана перед ремонтом квартиры

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Перегородки в экономном режиме обычно создают из пеноблоков или гипсокартона, а также из кирпича. При этом используют звукоизоляционные материалы: штукатурку особого состава. Гипсокартон обычно устанавливают с помощью металлических каркасов, дополнительно в них вставляется минеральная вата, приглушающая звук.

Далее проводится выравнивание стен с помощью штукатурки и формирование цементной стяжки. Оштукатуривание можно проводить с помощью стандартных составов, например, смеси песка и цемента или гипса. Важными элементами при оштукатуривании являются маяки, устанавливающиеся под угольник. За счет таких приспособлений достигается ровный угол, приближенный к 90°.

Электрика и сантехника

Если жилье старое с проводкой, проходящей внутри стен, то удалять провода полностью необязательно. Достаточно обесточить и заизолировать. Новую сеть прокладывают немного в другом месте. Окончательная разводка электросети и сантехники проводится после оштукатуривания стен и заливки половой стяжки. В результате достигается отсутствие неточностей при установке источников электричества и сантехнического оборудования, для которого важен удобный вывод труб.

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Этап отделочных работ имеет свой порядок действий, при этом необходимо соблюдение конкретных норм, чтобы отделка была прочной, а не “поплыла” в первые же дни эксплуатации квартиры после ремонта. Перед началом финишных работ необходимо еще раз вспомнить свои предпочтения, приобрести материалы, если они еще не куплены.

После черновой отделки помещение некоторое время выдерживают, чтобы влага ушла из стен. Например, при установке гипсокартона, как варианта финишной отделки, необходимо выдержать время (1-2 недели) после оштукатуривания стен смесью песка и цемента. Гипсокартон становится все популярнее потому, что стоит недорого, несложно устанавливается и позволяет добиться полностью ровных стен.

Если нарушить регламент проведения работ, то вероятность появления трещин на гипсокартоне существенно увеличивается. При установке листов материала требуется тщательно закрепленный профиль. Дополнительно для получения гладкой поверхности используется стеклохолст и специальная шпаклевка, маскирующая стыки.

Плитка

Положить ровно и надежно плитку без специальных навыков затруднительно. Лучше доверить данный этап отделки специалисту, предварительно с ним проконсультировавшись по поводу покупки материалов. Необходимо решить вопрос, планируется ли на стенах много вставок и декора. Сантехника устанавливается только после полностью проведенных отделочных работ вплоть до затирания стыков между плитками.

Желательно, чтобы сантехнику устанавливал тот человек, который работал с плиткой. Растрескивание плитки при монтаже сантехники – нередкое явление. Обычно мастер ее заменяет.

Отделка стен плиткой (фото)

Подробнее о работах со стенами и полом

В отличие от , где стандартным способом отделки поверхности является плитка, в комнатах чаще красят стены и клеят обои. Сначала выполняется этап выравнивания поверхностей и углов. Финишные этапы по выравниванию стен включают: нанесение грунтовки глубокого проникновения, накладывания малярной сетки (2 Ч 2 мм), первого и второго слоя шпаклевки. Чем ровнее будет поверхность, тем лучше лягут обои или краска (водоэмульсионная или акриловая).

Финишный ремонт не вызывает трудностей при ровных стенах. Проклейка обоев в трехкомнатной квартире при работе двух человек обычно занимает 2-3 дня. Конкретные сроки зависят от сложности текстуры и рисунка обоев.

Половое покрытие, по мнению большинства специалистов, должно укладываться в конце ремонта независимо от материала (ламинат, линолеум, паркет, ковролин).

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Краткий план ремонта:

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

• Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
• Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
• Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
• Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
• Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
• Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
• Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
• Установка сантехники и трубопровода.
• Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
• Установка откосов и подоконников.
• Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
• Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
• Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
• Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
• Отделка пола, установка плинтусов.
• Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
• Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
• Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
• Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
• Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.

Подробнее о новостройке

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап:

• замена окон;
• подоконников;
• системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

• стяжка пола (сухая или мокрая);
• чистовые работы.