Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Герметизация и гидроизоляция – это обязательные мероприятия, которые следуют за ремонтом балкона или лоджии. Когда течет балкон, и вода заливается внутрь него, от влаги происходит порча внутренних поверхностей и утеплителя, если он имеется. Это сводит на «нет» все усилия по утеплению и отделке.

В этой статье мы обсудим, какие действия можно предпринять для изоляции балконов и лоджий, какие материалы можно использовать. Кроме того, вы узнаете о необходимых подготовительных работах.

Материалы для гидроизоляции и герметизации. Подготовительные работы

Для начала разберемся, в чем отличие гидроизоляции от герметизации.

Гидроизоляция – это защита потолка или балконной плиты от течей: заделка всех щелей, которые могут образоваться на швах, стыках и трещинах. Кроме того, в понятие «гидроизоляция» входит и защита от влаги самих поверхностей при помощи специальных покрытий.

Герметизация – это последующая обработка специальными герметизирующими составами швов и стыков, подвергшимся процедурам гидроизоляции. Также обработке подвергаются все швы и зазоры возведенной конструкции остекления лоджии или балкона. Далее мы расскажем, как самостоятельно организовать герметизацию и гидроизоляцию балкона или лоджии.

Материалы для изоляции и герметизации

Чем замазать или закрыть течи? Чаще всего используется следующее:

1. Обмазочные эластичные – как правило, на основе битума. Используются в качестве гидроизоляционного слоя под рулонные кровельные материалы.
2. Полимерные – производятся на основе полиуретана, обладают высокой эластичностью. Это различные монтажные пены и составы для герметизации.
3. Рулонные – это материалы для плоской кровли на битумной основе. Пергамин, рубероид и подобные им.

Подготовительные работы

Подготовка к герметизации проводится одновременно с подготовкой к ремонту балкона. Кстати о вопросе «кто должен ремонтировать балкон». К ремонту балконной плиты можно привлечь службы ЖКХ, а вот его кровлей, стенами и парапетом придется заниматься самостоятельно.

Осматриваем поверхности: места, где протекает вода, определяются визуально. На потолке могут быть видны разводы от высохшей воды, вздувшаяся краска и/или следы плесени в местах течи. Их мы и будем герметизировать. То же самое ищем и на нижней стороне несущей плиты. Попутно исследуем ее на предмет разрушения. Потом приступаем к ремонтным работам.

Протечка на балконе: локализация мест, требующих гидроизоляции и герметизации

В процессе ремонта проверяем уклон балконной плиты. Он должен составлять 2-3 С° от стены дома. Это обеспечит сток воды, она не будет скапливаться на плите. Если уклона по какой-то причине нет, то устраняем этот недостаток.

Замешиваем смесь из цемента и песка в пропорции 3/2, стяжка должна быть достаточно густой и не растекаться. Выкладываем смесь на поверхность плиты и распределяем ее при помощи правила так, чтобы у стены слой был толще. При помощи уровня проверяем получившийся угол, подправляем его до 2-3 С°. Толщина стяжки не должна превышать 4-4,5 см.

Как сделать гидроизоляцию балкона: организация уклона плиты

Если балкон очень длинный, то дополнительно делаются «принудительные» швы вдоль уклона плиты. На узком и длинном балконе они располагаются каждые три метра, на широком каждые 2м 2 . Они могут быть сделаны как при укладке слоя стяжки, так и нарезаться после ее застывания.

Гидроизоляция лоджии своими руками: компенсационный шов

Гидроизоляция и герметизация

Работы для открытого и закрытого балкона отличаются, поэтому здесь мы их опишем отдельно. Также отдельным абзацем будет дано описание изоляции крыши.

Изоляция и герметизация открытого балкона

После полного застывания стяжки (14 дней) организуем гидроизоляцию всех швов инъекционными материалами на основе полиуретана. Как вариант, шов можно заделать путем закладки в него эластичного жгута. Он вдавливается в шов, сверху все заделывается гидроизоляционным составом. Вот так это выглядит:

Гидроизоляция лоджии своими руками: закладка эластичного шнура в компенсационные швы

После застывания гидроизоляции приступаем к герметизации. Герметик используется так же, как и гидроизоляция, на основе полиуретана, наносится при помощи шпателя. Далее вся поверхность плиты покрывается составом, уменьшающим впитывание воды бетоном.

Герметизация балконов: полностью заделанный шов

Изолируем закрытый балкон или лоджию

Герметизация швов несущей плиты делается точно так же, как описано выше. Швы стен и потолка лоджии, на которых есть трещины, проходим изнутри монтажной пеной. После ее полного застывания удаляем излишки материала при помощи ножа или металлического шпателя, обрабатываем швы составом для герметизации.

Гидроизоляция потолка балкона изнутри: запенивание щелей

Кроме того, слой гидроизоляционного материала укладывается под утеплитель пола лоджии. Для этого используются специальные мембраны или обыкновенная целлофановая пленка. Материал укладывается в нахлест на стыках от 15см и с заходом на стены от 10 см.

Гидроизоляция лоджии изнутри: укладка материала

Гидроизоляция парапета и боковых сторон балкона организуется путем укладки слоя материала с внутренней стороны, под слой утеплителя и отделочные материалы. Под наружную отделку производится монтаж пароизоляции балкона. Если это лоджия с парапетом и стенами из бетона, то пароизоляцию не делаем.

Теперь приступаем к герметизации. Проходим специальным составом все стыки и швы с внутренней и наружной стороны балкона или лоджии, которые мы предварительно гидроизолировали. Делается это при помощи шпателя. Не забываем про остекление балкона, особое внимание при герметизации уделяем местам крепления рам к парапету и крыше.

Герметизируем балкон после остекления. В сложных местах используем герметики в шприцах

Работы по герметизации крыши балкона или лоджии

Если это балкон, то кровля, скорее всего, организуется на основе металлического или деревянного каркаса. Здесь все просто. Сначала изнутри проходим составом для герметизации стыки между листами кровельного материала, затем укладываем слой гидроизоляционного материала под обрешетку.

Герметизация и гидроизоляция своими руками: кровля

Стык кровельного материала и стены дома с наружной стороны запениваем, и после высыхания материала промазываем герметизирующим составом. Далее над этим стыком крепим полосу жести или алюминия, соединение металла со стеной также герметизируем.

Как устранить возможность протечки кровли балкона: герметизация стыков со стеной

Крыша лоджии, если она представляет собой бетонную плиту, требует предварительной организации уклона от стены. Делается это не так, как в случае с несущей плитой открытого балкона. Дальнейшие действия будут такими:

• Укладываем слой пароизоляции.
• Слой утеплителя, если планируется дальнейшее утепление лоджии.
• Делаем цементно-песчаную стяжку и наносим слой битумной гидроизоляции.
• Укладываем рулонные кровельные материалы – какой-либо вид рубероида.
• Теперь дополнительный слой кровельного материала.
• При помощи саморезов крепим краевую рейку шириной 50мм. Она должна захватывать край кровельного материала.
• Верхний край рейки обрабатываем битумным герметиком.

Что делать для герметизации и гидроизоляции крыши лоджии: кровельный пирог.

Герметизация швов, стыков стеклопакетов, окон и лоджий (балконов) с панелями дома, это необходимые работы для качественного утепления квартиры панельного дома.
Качественная герметизация лоджии или балкона требует точного определения причин протечек и продуваний.
Основными причинами протечек и мостиков холода на балконах или лоджиях могут быть:
- Нарушенная герметизация межпанельных швов или стыков и примыканий лоджии.
- Отсутствие или плохое состояние мягкой кровли на лоджии.
- Отсутсвие оцинкованных отливов балкона или лоджии.
- Отсутствие герметизации стыков отливов.

Герметизация межпанельных швов лоджии.

Устройство и ремонт мягкой кровли лоджии. Замена кровли на лоджии.

На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту. При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может начать не только протекать, но и осыпаться.
Наша компания при устройстве мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии, использует только качественные материалы, преимущественно от фирмы "Технониколь". При устройстве или ремонте мягкой кровли лоджии, необходимо делать большой нахлест кровельной ткани на стену для того, чтобы полностью исключить попадание влаги под мягкую кровлю. Примыкания кровельной ткани и бетонной плиты качественно промазываются герметизирующей мастикой.

Сложность герметизации лоджии и утепления швов и стыков балконов и лоджий заключается в нестандартности каждой ситуации. Например со стенами все понятно: необходимо заполнить пространство между панелями и загерметизировать стык между панелями. С балконом или лоджией же необходимо разобраться в причинах попадания влаги или холода внутрь. Зачастую необходимо переделывать конструкцию балкона или лоджии. Демонтировать и заново монтировать отливы или делать кровельные конструкции, а затем уже производить заделку швов и стыков. Оценить работы по гидроизоляции и утеплению балконов и лоджий можно только после осмотра.

Многие люди расширяют пространство квартиры за счет лоджии. В этом случае утепление лоджии, заделка швов и герметизация стыков лоджии, должны быть произведены очень качественно, так как пространство лоджии уже является частью комнаты. На некоторых, совмещенных с квартирами, лоджиях, выступает конденсат при холодной погоде, при этом швы в этих местах отсутствуют. В этом случае причиной конденсата может быть тонкая стена лоджии по сравнению со панельными стенами дома, и разница температур на стенах квартиры и стенах лоджии, является причиной конденсата.

Герметизация швов в квартирах и балконах на последних этажах.

На последних этажах недавно построенных панельных домов - квартиры с самой плохой гидроизоляцией. Балконы и лоджии с прохудившимися кровлями или некачественно произведенной гидроизоляцией. Швы между панелями пустые. Вдобавок имеется технический этаж. Заделка и утепление швов на техническом этаже так же необходима, как и герметизация и утепление швов напротив квартиры. Через швы технического этажа вода просачивается на балкон и в квартиру. В отличие от нижних этажей, где вода просачивается только по швам, на верхних этажах вода скапливается в швах технического этажа, как в резервуаре и течет по горизонтальным швам, а затем просачивается абсолютно в любом месте квартиры. А в углах квартиры на верхнем этаже, вода льет потоком после каждого дождя. Для того, чтобы устранить эти проблемы необходимо, во-первых, произвести полную гидроизоляцию кровли балкона. Отремонтировать мягкую кровлю на лоджии, полностью вскрыть всю старую кровлю и произвести новую гидроизоляцию мягкой кровли, используя гарелку и кровельные гидроизолирующие материалы. Во-вторых, нужно произвести полную герметизацию швов технического этажа и квартиры. Полностью очистить пространство между панелями и заполнить его наглухо вилатермом и пеной, затем производится качественная герметизация стыков панелей. Тогда можно забыть про воду, грибок и плесень в квартире.
Необходимо еще раз отметить, что перед герметизацией панельных швов на последних этажах, нужно устранить все причины протечек, заменить мягкую кровлю на лоджии, и отремонтировать кровлю над квартирой. Если кровля в доме протекает, любые самые герметичные швы все равно в конечном итоге будут пропускать воду. Утепление швов и последующая герметизация стыков сделает квартиру теплой и спасет от попадания влаги со стороны фасадных плит. Если поток воды во время дождя или в результате таяния снега, попадает в шов, вода все равно найдет себе путь.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства - это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп". По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели.

Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри - со стороны квартиры.

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов.

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в "продувании", а на последнем - в "протекании".

Когда при ремонте квартиры очередь доходит до балкона или лоджии, большинство людей пытаются сделать там уютный уголок для отдыха, иногда удобную площадку для рабочего места или хозяйственных нужд. Все чаще — балконы застекляют и утепляют. Такое решение не только улучшает вид фасада и добавляет квартире тепла, но и дает её обитателям заметное прибавление жизненного пространства. При застеклении балкона, зачастую остаются щели и небольшие зазоры, так как из-за неровности плит невозможно состыковать материал идеально без щелей.

Чем заделывать щели на балконе и лоджии:

1. Устранение щелей на бетонных поверхностях

Зачастую между бетонным перекрытием имеются зазоры в несколько сантиметров. В таких случаях используют монтажную пену, цементный раствор, грунтовку.

Во — первых, торец щели нужно тщательно очистить от пыли и мусора, убрать элементы, которые плохо крепятся или ослабели под действием воды или иных факторов.
После очистки нужно убедится, что в трещине нет влаги, после этого обрабатываем трещину грунтовкой и заполняем дыры монтажной пеной.

Пену лучше использовать со специальным пистолетом (приспособление, куда вставляется флакон с пеной), это даст возможность доставить пену в труднодоступные места. Так как пена имеет свойства расширятся, то много ее выдавливать не нужно. Достаточно влить чуть больше половины объема щели для её заделки. В течении нескольких часов пена расширится, заполнив при этом герметично все мелкие поры.

Через сутки излишки пены можно срезать канцелярским или обыкновенным ножом и все зашпаклевать негустой цементной смесью. Вместо цементного раствора можно использовать краску. Главное закрыть пену от солнечного излучения, которое ее разрушает.
Если в бетоне небольшие трещины, то их можно залепить только с помощью цементного раствора.

Но иногда зазоры между плитами бывают больше 8 см. В таком случае монтажной пены будет мало. Преимущественно для перекрытия такого пространства используют оцинкованное железо.

Из листа железа ножницами по металлу вырезают полоски, которые потом сгибают в уголки для плит. Крепят такие уголки с помощью перфоратора на дюбеля. В зависимости от размера зазоров уголки крепить можно на одну из плит или сразу на две. Уменьшив размер трещины ее заливают монтажной пеной. После чего срезают лишнее и грунтуют или красят.

2. Устранение щелей на деревянных поверхностях

Если щель достаточно большая, то можно попробовать залить ее монтажной пеной. Но, при работе с пеной и деревом нужно быть очень осторожными. Дерево – материал мягкий и легко подвергается деформации при применении силы, а использование пены в количествах больше нужного легко может сместить деревянные элементы. Последствием может быть не закрывающееся окно или дверь.

Для дерева лучше покупать готовую заводскую шпаклевку. Перед тем как приступить к работе щель так же нужно очистить от пыли, загрязнений и крошащихся трухлявых элементов. Наносить ее нужно шпателем и очень аккуратно. После полного высыхания место со шпаклевкой тщательно затирают наждачной бумагой и лакируют или красят в тон с деревом.

3. Устранение щелей на пластиковых поверхностях

Для работы с щелями в пластиковых поверхностях больше всего подойдет силиконовый герметик.
Исключено использование цементного раствора и пены (по той же причине, что и у деревянных поверхностях).
Для заделывания дыр в пластике понадобятся следующие материалы: упаковка герметика, пистолет для флакона с герметиком, шпатель с резиновым наконечником, скотч с двухсторонним липким слоем, перчатки для рук, растворитель.

Очищаем поверхность щели и тщательно ее высушиваем. Силикон имеет свойство липнуть ко всему, потому пользоваться им нужно аккуратно и стараться ничего не испачкать. Для того, чтобы заделанная щель выглядела опрятно ее перед нанесением силикона нужно обклеить с обеих сторон скотчем.
Заполняем дыру силиконом с помощью пистолета. Он имеет длинный наконечник и дает возможность достать самые неудобные места. Излишки и погрешности герметика сразу же удаляем шпателем с резиновым наконечником. Лишний герметик лучше убрать сразу, так как после застывания сделать все аккуратно не получится из-за силиконовой консистенции.

После застывания герметика проверяем ничего ли не пропустили. Если где-то остались участки с щелями, то проделываем работу по устранению зазоров. Когда все идеально сделано снимаем скотч.
Достоинства силикона с его прозрачности, после застывания он не требует дополнительной грунтовки или покраски.

От щелей нужно избавляться не только снизу, но и в верхних плитах, которые служат балкону или лоджии крышей. Используем метод для бетонных перекрытий. Заменить пену можно гидроизоляционной мастикой. Если в верхнем перекрытии есть трещина, то желательно и соседям сверху тоже проделать процедуры по ее устранению, иначе влага все равно сможет проникать к вам на балкон.

После того, как трещины устранены балкон можно утеплять или проводить ремонт. При правильно подобранном способе заделывания щелей балкон будет защищен от сквозняка, осадков и холода.

Время от времени заделанные щели нужно проверять, не отслоился ли материал и не объявились ли недоделанные зазоры.

На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.

Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.

Куда обращаться, если протекает балкон

Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры. ЖКХ выполнят ремонт своими силами, если балкон находится в аварийном состоянии.

В остальных случаях (если квартира не на последнем этаже) необходимо будет проводить ремонтные работы по герметизации за свой счет с привлечением специалистов строительной компании или своими руками.

Из-за чего возникают протечки

Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.

Причины протечки на балконе:

• некачественная или разрушающаяся герметизация швов, стыков;
• нет крыши над балконом или крыша в аварийном состоянии;
• начинает разрушаться арматура, что приводит к образованию новых и более широких трещин;
• неправильно установлен или отсутствует отлив;
• в панелях имеются трещины, микротрещины, сколы;
• на верхнем этаже балкон не застеклен;
• неправильно залита стяжка, слив находится выше уровня пола;
• крыша верхнего этажа сделана без уклона, это приводит к застою воды, бетон имеет свойство впитывать через поры влагу, она приводит к коррозии арматуры, образуются трещины.

Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.

Выбираем герметик

Самый пластичный герметик из полиуретана

Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.

Характеристика герметиков:

• акрил разрушается при резких перепадах температуры, не пластичен, швы, обработанные таким составом, со временем начнут протекать;
• силикон не является достаточно пластичным, не выдерживает большие нагрузки, его не рекомендуется использовать для наружных работ;
• тиокол производится из двух компонентов, но по крепости уступает силикону;
• полиуретан очень пластичен, при покупке нужно обращать внимание на марку герметика, которая выдерживает воздействие ультрафиолетовых лучей.

Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.

Устранение протечки потолка

Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.

Этапы выполнения работ:

1. Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
2. Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
3. Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
4. Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.
5. На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.

Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.

Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.

Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.

Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.

При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.

Герметизацию стыков нужно проводить не только при возникновении протечек, но и с целью профилактики.

Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.

Окрасочная гидроизоляция

Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.

Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.

Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.

Рулонная гидроизоляция

Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.

Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.

Устранение протечки крыши

Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.

Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.

Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:

Что делать, если требуется серьезный ремонт:

1. Разбираем старую крышу, расширяем трещины, смотрим в каком состоянии арматура (если это плита) и каркас, если крыша из кровельных материалов.
2. При необходимости изготавливается, монтируется металлический каркас из стальных профилей.
3. К каркасу крепится деревянная или металлическая обрешетка.
4. Сверху закрепляется при помощи степлера или саморезов гидроизоляционный слой одним цельным куском.
5. Монтируется кровельный материал.

Все деревянные и металлические элементы обрабатываем защитными составами.

Ремонт крыши на последнем этаже

На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

От автора: я рад вас вновь приветствовать, мои дорогие читатели. Спешу рассказать вам о том, что герметизация лоджии - это процесс, который вы можете проделать вполне самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. Все, что будет требоваться - это пользоваться нашими советами и безукоризненно выполнять все требования, которые я сейчас поставлю.

Для многих остается секретом, насколько важно герметизировать балкон перед тем, как провести какие-либо работы. Многие считают, что утеплитель сам по себе отлично справится, и не думают, что холодный воздух, который попадает в полости между ним и стеной, не сыграет большой роли.

Вынужден вас расстроить, сказав, что это не так. Пенопласт, пенополистирол и ограждают вашу жилплощадь от отрицательных температур, но никак не от воздушных потоков, которые с легкостью пробьют брешь в этой хрупкой крепостной стене.

Некоторые посетители нашего сайта упускают этот момент при работе и присылают нам письма о том, что наши методики не действуют, хотя я говорил в каждой статье, посвященной подобным процессам, о важности данного шага.

Сейчас я более подробно расскажу, как загерметизировать балкон, оградив его от нежелательного проникновения холода. Начнем!

Как найти трещины и щели

Первое, что вам необходимо сделать - это обнаружить все точки, в которых воздух поступает внутрь. Сейчас вы можете сказать, что их и так будет видно, но, увы, нет. Помимо видимых щелей и трещин, изъяны могут быть в напольных или настенных швах, на стыках потолочных плит и в других незримых местах. Сейчас я расскажу вам несколько лайфхаков, которые решат эту проблему.

Многолетний опыт работы показывает, что существует огромное количество способов, помогающих обнаружить места, которые необходимо заделать. Существуют специальные приборы, которые их определяют, но я рекомендую пользоваться старым дедовским методом, который не подводил меня еще ни разу.

Этот секрет поведал мне еще мой отец, когда мы впервые работали с ним на объекте, который нужно было обезопасить от попадания воздуха. Для этого вам потребуется обыкновенный лист бумаги и лестница. Я думаю, что действия ваши предугадываются самостоятельно, и лишний раз описывать их не имеет смысла. Единственное, что хочу подсказать - не стоит проверять только углы и межпанельные швы. Пройтись с листиком нужно по всей площади балкона или лоджии, чтобы удостовериться в качестве проверки.

Есть еще один способ, но он требует больших затрат - проверка светом. Для этого вам потребуются непрозрачные шторы или черная пленка, которой требуется закрыть все источники внешнего света, создав на проверяемой территории абсолютный мрак. При солнечной погоде щели и трещины сами себя покажут.

Второй способ может казаться слегка бредовым, но поверьте - он действенный и неоднократно проделанный на практике.

Какие материалы использовать

Вторым шагом будет выбор герметика. Для этого зачастую используют два материала:

• строительная пена;
• силиконовый герметик.

Для качественно выполненной работы вам понадобятся оба, поэтому не торопитесь выбирать. Почему оба? Каждый из них будет выполнять работы с определенными проемами, так как эти средства имеют различные технические свойства.

Строительная пена имеет свойство расширяться, поэтому ею пользуются при заделывании более крупных отверстий. Таковые могут образоваться из-за двух факторов:

• механическое воздействие. Ваш балкон может быть поврежден во время ухудшения погодных условий, к примеру, появления града или сильного ветра. Сам ветер никак не повлияет на поверхность, а вот близлежащие деревья очень даже смогут;
• разрушительные процессы. В данном пункте я подразумеваю всевозможные коррозийные процессы, которые предопределяются тем, что ничто не вечно, и у каждого продукта есть свой срок годности и эксплуатации.

Силиконовые смеси стоит использовать при работе со стыками потолочных плит, швами на и стыковыми проемами. Говоря проще, все то, что меньше трех сантиметров в ширину, поддается этому материалу. Также вы можете обратиться к тиоколовым или акриловым аналогам, но я не советую, потому что выбранный мною материал имеет самый лучший показатель «цена-качество».

Если же вы желаете сделать гидроизоляцию балкона или лоджии с внешней стороны фасада здания, то вам понадобятся вещества на основе полимеров. Это может быть мастика или другие проникающие составы.

Как герметизировать швы

Начинать нужно, как всегда, с генеральной уборки. Соринки, пыль, куски бетонной стяжки, которые отломились, могут повлиять на результат. Не поленитесь и несколько раз заметите всю площадь, а швы на балконе - пропылесосьте. Это не займет у вас больше двух часов, поэтому делайте все тщательно.

Перейдем к самому процессу герметизации. Он не сложен и не требует особых знаний и навыков. Если вы считаете, что это необязательно, могу вас заверить, что не проживет и пяти лет. Попадание влаги приведет к полному его разрушению.

Если вы хотите заизолировать только внешнюю сторону, нужно помнить, что работа на высоте требует абсолютно другого подхода, и, вполне возможно, лучше обратиться к помощи профессионалов. Понимайте, что никакие деньги не стоят вашего здоровья, а отсутствие надлежащего оборудования может привести к плачевным последствиям. Услуги человека, который сделает все за один день, не разорят вас, и вы будете спокойны, зная, что все будет сделано качественно и без угроз для человеческой жизни.

Все, что вам понадобится для работы - специальный пистолет. Если вы никогда им не пользовались, можете посмотреть, как это правильно делать, на видео ниже:

Маленький секрет: дополнительно вы можете использовать резиновые уплотнители. Они продаются в любом строительном магазине, и их очень часто используют для звукоизоляции входных и межкомнатных дверей, а также при шумоизоляции автомобилей отечественного производства.

Если вы счастливый обладатель деревянных конструкций - не вздумайте пользоваться монтажной пеной! Дерево - материал, который поддается деформации на порядок проще, чем бетонные плиты. Если перестараться с пеной, можно повредить весь балкон, и придется проводить демонтаж покрытия, что заберет у вас драгоценное время и тяжело заработанные деньги.

Как быть с козырьком

Если крыша вашего балкона выполнена из металлочерепицы, шифера или другого листового покрытия, но, тем не менее, пропускает влагу и воздух, то проблема, определенно, в правильности монтажа. Скорее всего, неправильный настил привел к образованию щелей между листами, которые можно залить герметиком. Это решит проблему.

При условии, что крыша плоская, придется постараться. Самым дешевым методом является покрытие рубероидом, но не стоит делать все самостоятельно, если вы не знаете основных принципов и никогда не работали с газовыми горелками или другими нагревательными аппаратами.

Давайте разберем пошагово:

1. Уберите весь мусор, который может помешать полноценному выполнению процедуры, и не приносите с собой лишних вещей. Все только самое необходимое.
2. Зачистите проблемные зоны так, чтобы поверхность была максимально ровной. В том случае, если вы желаете сделать скат или добиться филигранной плоскости, можете произвести монтаж плит OSB. Рубероид отлично возьмется и на них.
3. Заизолируйте все видимые трещины при помощи строительной пены. Это позволит увеличить коэффициент полезного действия вашей работы.
4. Просушите поверхность козырька, тщательно проверяя каждый сантиметр на наличие влаги. Согласитесь, что нет смысла герметизировать крышу, в которой уже есть вода.
5. Следующим шагом будет нанесение мастики. Я не рекомендую мазать сразу всю площадь крыши. Лучше делать это постепенно.
6. Монтаж самого рубероида не обойдется без нагревательного механизма. Чаще всего используют газовые горелки. Я этого не приветствую, но, увы, другого агрегата под рукой не окажется. Нагревать следует весь рубероид равномерно, а прижимать - мокрой тряпкой, потому что сухая будет прилипать к горячей поверхности.

Отдельное внимание хотел бы обратить на технику безопасности при работе с огнем. Обязательно возьмите с собой огнетушитель, а лучше два, так как один, поверьте моему опыту, может не сработать. Проверьте его на наличие наполнителя и воздуха, а также убедитесь в исправности механизма. И еще - не забудьте, что вы находитесь далеко не на высоте двух метров от земли, поэтому будьте аккуратны, подходя к краю. Оградите место работ под балконом сигнальной лентой, по возможности, поставьте внизу человека.

Я не советую делать все вышеперечисленное самостоятельно, ведь вы потратите большое количество сил, да и удобно будет очень вряд ли. Лучше всего попросить помощи у человека, который ранее занимался подобным. Так вы будете уверены, что не допустите ошибок.

Скорейшего завершения ремонта вам, друзья!