Tele2 hakkında yardım, tarifeler, sorular

Çevrimiçi hizmet sağlama geniş fırsatlar Rusya Federasyonu vatandaşları için Devlet Kadastrosunun bilgi ortamı 6 yıldır açıktır.

Bu süre zarfında gelişti ve değişikliklere uğradı, ancak yine de kullanışlı bir kullanıcı aracı olarak kaldı.

Rosreestr'in kamu kadastral haritasıyla çalışmanın temel kuralları

Öncelikle hizmeti nasıl yöneteceğimizi bulalım.

Şu temel yönetim kurallarına uyun:

1. Harita taşınabilir - bunu yapmak için imleci haritanın üzerine getirin, farenin sol düğmesini basılı tutun ve tıklayın ve nesneyi sürükleyin.
2. Harita boyutunu değiştirebilirsiniz. Fare tekerleğini veya "ctrl" ve "+", "-" düğmelerini aynı anda basarak kullanın veya sayfada ilgili işaretlerin bulunduğu bir çizgi şeklinde bir araç bulun - görüntüyü büyütün, küçültün.
3. Haritanın boyutunu büyütüp iki kez sol tıkladığınız yere taşımanız mümkün.
4. Haritanın bir parçasını büyütmek de mümkündür. Bunu yapmak için, "Shift" tuşuna basmalı, alanın bir bölümünü seçmeli ve farenin sol tuşuna sürekli basılarak vurgulamalısınız.
5. Görüntülediğiniz fotoğrafların, nesnelerin ve alanların geçmişini görüntüleyebilirsiniz. Bir süre sonra harita parçaları veritabanına gönderilir. Bunu yapmak için sistemdeki kapsam geçmişini bulun. Kart resimlerini sıralı veya seçmeli olarak görüntüleyebilirsiniz.

Yalnızca hizmeti değil, haritanın içeriğini de yönetmek mümkündür.

Araç çubuğunda kartografik temeli gerçekten değiştirebilirsiniz:

1. Temel harita tabanı

Bu seçimle şunları yapabilirsiniz:

1. Kontrol modunda “hayır” fonksiyonuna basarak tabanı olmayan kartı açın.
2. Rosreestr tarafından sağlanan Rusya haritasına bakın.
3. Ortofoto kapsamıyla haritaya bakın.
4. Alanın uzaydan çekilen fotoğraflarını görüntüleyin.
5. “Haritadaki yazıtlar” işlevini seçerek bölgenin coğrafi özelliklerinin adlarını görün.

2. Tematik harita

Birkaç çeşit kart vardır. Birinden diğerine geçiş yapmak için “Kart Yönetimi” adlı bir araç seti kullanmalısınız.

Bunun gibi tematik bir haritayla da çalışabilirsiniz:

1. "Yok" fonksiyonu ile tabanı olmayan normal bir temel haritaya sahip olacaksınız.
2. Bölgenin geniş bir ölçeğini kullanarak bir nesneyi seçebilir ve onun kadastro değerini tanıyabilirsiniz.
3. Ayrıca büyük ölçekli bir harita üzerinde izin verilen kullanım türünü öğrenebilirsiniz. belli bir alan arazi, kategorisi.
4. Karta girilen bilgilerin geçerliliği de bilinecektir.
5. Belirli bir bölgenin görüntüleme sayısını öğrenin.

3. Haritayla ilgili ek bilgiler

Yönetim hizmeti sayesinde ihtiyacınız olan yeni bilgileri ekleyebilir ve seçebilirsiniz:

1. Arazinin, binaların ve diğer nesnelerin sınırları.
2. Özel koşullar gerektiren bölgeler olarak sınıflandırılan bölgeler.
3. Bölgesel bölgelerin sınırları.
4. Rusya Federasyonu bölgelerinin sınırları.
5. Kartogramlar.

4. Genel bakış haritası

Yeni araçları mevcut harita görüntüsünü kapatmadan kullanmak için bu gereklidir.

İşlevleri seçtikten sonra genel bakış penceresini genişletebilirsiniz, tam ekrana genişletilmiş bir harita göreceksiniz.

5. Açıklama veya tasarım paneli

Ayrıca haritadaki tüm nesnelerin stilistik tasarımını görme fırsatı da var. Bunu yapmak için “Efsane”nin yanındaki kutuyu işaretleyin.

Görüntülenen katmanlar tam olarak yüklenmediğinden bazı özellik verileri kullanılamayabilir.

Haritayla çalışırken başka seçenekler de var. Bunlardan bahsedelim:

1. Haritanın bir parçasını yazdırma

Yazdır simgesine tıkladığınızda genel bakış penceresinde açılan harita yeni bir pencerede açılacaktır. Yazdırmak istediğiniz konumu veya bölgeyi seçip ardından simgeye tıklamanızı öneririz.

Sonunda alacaksın Metin belgesi resimli, yorumlu imza atabilirsiniz.

Lütfen çıktı tarihinin otomatik olarak ayarlanacağını unutmayın.

2. Mesafe ölçümü

Araç çubuğunda özel bir simge bulunur.

Üzerine tıklayarak harita üzerinde çizgiler çizebilir ve aralarındaki mesafeyi ölçebilirsiniz. Satırlar taşınabilir ve eklenebilir.

Uzunluk otomatik olarak yeni bir pencerede görünecektir.

3. Alan ölçümü

Siz de ölçebilirsiniz. Bunu yapmak için uzunluk ölçümünün yanında bulunan simgeyi seçin ve aynı ölçüm şemasını kullanın.

Simgeye tıklayarak, olmadan alabilirsiniz özel zorluklar pencerenizde açık olan haritaya bir bağlantı.

5. Nesne ekleme

Haritaya istediğiniz nesneleri kendiniz ekleyebilirsiniz. Önemli olan dosya formatının kml veya csv olması gerektiğini dikkate almaktır.

Hizmetin web sitesinde diğer gereksinimler hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Rusya Rosreestr kadastro haritasında nesneleri arayın

Hizmet, kullanıcılara belirli parametreleri kullanarak bir nesne bulma olanağı sunar.

1. Hızlı arama çubuğu

Solda üst köşe Nesne hakkında bazı verileri girebileceğiniz bir satır var, ardından sistem belirtilen parametrelere göre nesneleri otomatik olarak seçecektir.

Panel daraltılabilir ve genişletilebilir ve ayrıca pencere sayfasında görünecek sonuçların sayısı da yapılandırılabilir.

Bir nesneyi bulmak için şunları yapmalısınız:

1. Kadastro pasaportundan, sertifikadan veri girin. Nesne numarası formatı şöyledir: "XX:XX:XXXXXXXX:XXXX".
2. Nesnenin adres bilgilerini girin.
3. Noktanın koordinatlarını belirtin.

2. Gelişmiş arama çubuğu

Hızlı arama çubuğuyla aynı yerde bulunur.

Farenizi üzerine getirmeli ve istediğiniz arama seçeneklerini seçmelisiniz.

Örneğin, bir nesneyi şu şekilde bulabilirsiniz:

1) Kadastro numarası

Sadece arsa veya nesnenin numarasını değil, aynı zamanda kadastro bölümünün, ilçenin, mahallenin adını da girmeniz gerekecektir.

2) Adres

Buraya bölgenizi, şehrin adını, kasabasını girmelisiniz.

Tıkladıktan sonra "bul" butonu, sistemin kendisi sizi otomatik olarak belirtilen noktaya götürecektir.

Kamu kadastral haritasındaki nesneler hakkında hangi bilgileri alabilirsiniz?

Her Rus Devlet Emlak Kadastrosundan bazı bilgiler alabilir. Bunlar kamu malıdır, servis kartını kullanarak onlar hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Size hangi bilgileri alabileceğinizi söyleyelim:

1) Kadastro bölümleri, adresler, resepsiyon saatleri hakkında

2) Arsalar hakkında

Bunlar şunları içerir:

1. Kadastro pasaportundaki numara, alıntı.
2. Arazi alanı.
3. Kullanım türü.
4. Arazi kategorisi.
5. Adres.
6. Maliyet (not, kadastro).
7. Site planı. Arazi etüdünün sırası ve prosedürü
8. Çeyrek düzeni.

3. Binalar ve yapılar hakkında

Bunlara ilişkin bilgiler aşağıdaki gibi olabilir:

1. Sayı.
2. Fiyat.
3. Kare.
4. Durum.
5. Adres verileri.
6. Envanter verileri.
7. Kat sayısı.
8. Sahiplik türü.

4. Bölgelerin sınırları ve bunları açıklayan belgeler hakkında

5. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, nüfuslu alanlar hakkında

Burada sadece isimlere değil aynı zamanda OKATO/OKTMO kodlarına da aşina olabilirsiniz.

6. Kartogramlar hakkında

Bu, türleri, adları, verilerin nerede ve ne zaman alındığına ilişkin bilgileri, bağlantıları içerecektir.

Yukarıdaki bilgilerin tümü bilginize sunulacaktır. yeni açılır pencerelerde .

Örneğin aramaya gerekli verileri girdikten sonra haritada bir nesneniz var. Ona doğrultun, yanında kadastro hizmetindeki tüm mevcut bilgileri gösteren bir bilgi penceresi görünecektir.

Haritanın ölçeğinin büyük olması gerektiğini unutmayın, aksi takdirde yalnızca belirtilen bölgenin sınırlarını görebileceksiniz - daha fazlasını göremezsiniz.

Alınan bilgilerin kaydedilmesi ve Rosreestr web sitesinden genişletilmiş bilgilerin talep edilmesi

1. Bulduğunuz sonucu ekleyin arama sistemi, Favorilere"- sonucun bulunduğu çizginin karşısındaki yıldıza tıklayın. Bu listeye bir nesneyi, birkaçını veya tümünü ekleyebilirsiniz. Ayrıca yıldızı belgeden kaldırabilir ve favoriler listenizden de kaldırabilirsiniz.
2. Listeyi kaydedin. Dosya bilgilerinin yüklenmesi veya boşaltılması görselinin bulunduğu butona tıklayarak arama sonuçlarını kaydedebilirsiniz. PC'ye kaydedilecek dosya formatı “csv”dir. Böylece hem bilgileri kaydedebilir hem de listenizi sisteme girebilirsiniz.

Bölgede bulunan her arsa Rusya Federasyonu sahibi olanlara ise kadastro pasaportu verilmektedir. Bu belge, siteyi çevreleyenler arasında yasal olarak sınırların belirlenmesinin temelini oluşturur.

Ancak kadastro pasaportu verilmeden önce arsa sınırlarının doğru bir şekilde belirlenmesi gerekmektedir. Kural olarak, belirtilen parsel ile diğer arsalar arasındaki temas hatları sınır olarak kabul edilir. Belgede tüm parselin sınırlarının şekli ve alanı belirtilmiş olup, ayrıca arsanın tüm özelliklerini içeren diyagramını içeren bir ek de içermektedir.

İnternet kaynaklarının tanımı, harita türleri

Herhangi bir emlak işlemiyle karşı karşıyaysanız, bölgenin sınırlarıyla ilgili sorularınız varsa veya site sınırlarının derhal açıklığa kavuşturulmasını gerektiren başka durumlarınız varsa, İnternet haritalarından birini kullanarak sorunu çözebilirsiniz.

Genel kart

Sınırları tanımlamanın en kolay yolu istenilen alan Kamu kadastro haritasını kullanarak. Rosreestr uzmanları tarafından oluşturuldu ve parseller ve sınırları hakkındaki en son verileri gösteriyor.

Kullanıcılara belirli bir bölgenin neye benzediğini görme fırsatı verilirken, yeni site diyagramın doğrudan harita üzerine yerleştirilmesini mümkün kılıyor, bu da onların arsayı ve sınırlarını net bir şekilde görmelerine olanak tanıyor. Artık Rosreestr bunu kullanmayı mümkün kılıyor aşağıdaki türler kart:

• Yandex haritaları. Rosreestr web sitesinde ayrıca bir arsanın sınırlarını görebileceğiniz ve kadastro numarasına göre bulabileceğiniz Yandex.Harita da bulunmaktadır. Daha kullanışlı Yakınlaştırması ve hem bölgelerin şematik temsilinin hem de uydu görüntülerinin mevcudiyeti bakımından öncekinden farklıdır.
• Google Haritalar . Yalnızca diyagramı görüntülemenize veya uydu haritası bölgelerin belirgin sınırlarıyla birlikte, aynı zamanda aşağıdakilere bakma fırsatı da sağlar: dış görünüş sanki sokakta tam önünde duruyormuşsunuz gibi plan yapın. Google Haritalar'ın ünlü olduğu herhangi bir şehirde sanal gezi yapma yeteneğidir.
• OpenStreetMap. Hizmet kendisini kullanıcıların kendileri tarafından yaratılmış şekilde konumlandırır. Kadastro işaretlerini göstermez ancak proje katılımcıları tarafından eklenen parsellerin fotoğraflarına bakmak için mükemmel bir fırsat sağlar. Eğer arazi satın almayı planlıyorsanız ve sadece gayrimenkul arıyorsanız, bu çok yardımcı olabilir.
• 2GIS. Başlangıçta hizmet, binalar ve şehir organizasyonları hakkında bilgiler içeriyordu ancak daha sonra Rosreestr programına katıldı ve kendi şematik haritasını sağladı.

Önemli! Açıklanan tüm hizmetlerin tek bir işlevi vardır: kullanıcıları bölgelerin görünümü ve sınırları hakkında bilgilendirmek. Tek fark, bilgilerin görsel sunumundadır, dolayısıyla herkes bağımsız olarak hangi kartı kullanacağını seçmekte özgürdür.

Nasıl belirlenir, adım adım talimatlar

Kadastro haritasında ilginizi çeken arsanın sınırlarını bulmak için aşağıdaki adımları uygulamanız gerekecektir:

1. Çevrimiçi bağlantıyı takip edin https://egrp365.ru/map/. Şu anda en eksiksiz ve güncel bilgiler burada görüntülenir.
2. Haritanın sağ üst köşesinde, kullanıcının sizin için en uygun haritayı (Yandex uydusu, Yandex haritası, OpenStreetMap, Google haritası, Google uydusu, 2GIS) seçmesi gereken bir pencere bulunmaktadır.
3. Gerekirse, haritada hemen bir “Tematik harita” nın yanı sıra arsaya göre kadastral sınırların bir ızgarasının görüntülenmesi için “Arsaların kadastro sınırlarını göster” kutularını işaretleyin. Kullanıcı, bu öğenin yanındaki kutuyu işaretleyerek kendisini ilgilendiren haritayı görüntüleme kriterlerini seçme olanağına sahip olur. Aşağıdaki tematik haritaları burada bulabilirsiniz:
   – Arsaların mülkiyet şekline göre;
   – parsellerin kadastro değerine göre;
   – “kare” başına kadastro değerinde;
   – arazi kategorisine göre;
   – sitelerin izin verilen kullanımı hakkında;
   – bölgesel bölgelere göre;
   – bölgelerin kullanımına ilişkin özel koşulların bulunduğu bölgelerde.
4. Gerekli harita parametrelerini yapılandırdıktan sonra siteyle ilgili verileri girmeniz gerekecektir. Sitenin adresini veya kadastro numarasını girmek için aynı anda iki pencere sağlanmıştır. Biri haritanın sol üst köşesinde, ikincisi ise hemen üstünde bulunur. Mülkün tam adresini veya doğru kadastro numarasını bilmiyorsanız, istediğiniz bölgeyi kadastro mahallesine göre bulabilirsiniz.
5. Arama butonuna tıkladığınızda gerekli alana yönlendirileceksiniz.
6. Haritada vurgulanan alana sol tıklayın ve bölge hakkında kapsamlı bilgi edinin: sitenin alanı, koordinatları, mülkiyet şekli ve çok daha fazlası.

Kamu kadastro haritasının ek işlevleri

Bunu bildiğim iyi oldu! Kadastral harita geliştiricileri, akıllı telefon kullanıcılarına mobil cihaz veya tablet için uygulama indirme fırsatı sağlar. "Tam teşekküllü" programla aynı işlevlere sahiptir ancak akıllı telefonlarda kullanılmak üzere uyarlanmıştır.

Halk kadastro haritası belirli bir arazi parçası için mekansal aramayı çok daha kolay hale getiren kullanışlı araçlara sahiptir. Örneğin alanı hesaplamak ve noktalar arasındaki mesafeyi belirlemek mümkündür. Kullanım kolaylığı açısından bulunan bilgileri Excel formatında kaydedebilirsiniz.

Bilgi edinmek için olası seçenekler

Bir parselin sınırlarını veya kadastro değerini gösteren resmi bir belge almak için kadastro mühendisleriyle iletişime geçmelisiniz. Bu uzmanlarla iletişime geçilebilir:

• Kadastro Odası ofislerinde;
• Rosreestr web sitesinde www.rosreestr.ru;
• şehrinizdeki MFC şubelerinde.

Başvuruda verilerinizi belirtmeniz, ev kayıtlarından bir alıntı veya arsanın mülkiyetine ilişkin bir belge veya arsanın kadastro değeri veya sınırları hakkında size bir belge verilmesinin temelini oluşturan başka bir belge sunmanız gerekir.

Hangisi daha kolay: kadastro mühendisleriyle iletişime geçin veya adresteki haritadaki gerekli bilgilere bağımsız olarak bakın?

Rosreestr'in geliştiricileri, kullanıcıların her sitedeki bilgileri kolayca bulabilmesini sağlamak için ellerinden geleni yaptılar. Ancak Rosreestr'den arsanın durumu, kadastro planı veya gayrimenkul işlemleriyle ilgili belge paketine eklenecek başka bir resmi belge hakkında bir alıntıya ihtiyacınız varsa, bir uzmanla iletişime geçmeniz gerekecektir.

Rosreestr'in resmi web sitesini kişisel amaçlarla, örneğin haritadaki verilerin güncel olmadığından emin olmak, bir arsanın maliyetini öğrenmek veya sınırlarını belirlemek için kullanabilirsiniz.

Yasal hakların sınırlarının belirlenmesi konusunda avukatlardan tavsiyeler.

Her binanın kendine ait kimlik Numarası. Devlet siciline girilir ve kadastro denir. Gayrimenkul ile herhangi bir manipülasyon yaparken bu numarayı bulmanız gerekecektir. Nesnenin fiziksel konumu, tam adresi ve yapının alanı hakkında bilgi içerir. Fiziksel kolaylık sağlamak için tüzel kişiler 2010 yılında Rosreestr'in çevrimiçi olarak erişilebilen halka açık bir kadastro haritası oluşturuldu. Elbette resmi bir belge almak için ilgili makamlara - Devlet Emlak Kadastrosuna - talepte bulunmanız gerekiyor. Ancak bina sahibinin böyle bir numaraya sahip olup olmadığını öğrenmek için evden çıkmadan tüm detayları öğrenme fırsatı sağlayan çevrimiçi bir kaynağı kullanmanız yeterli.

GKN, Rusya Federasyonu'nun tüm gayrimenkul nesnelerini arşivlerinde toplayan bir kuruluştur. Bu durumda veritabanı yalnızca dikkate alınan nesneleri içerir; kayıt defterine girdi. Bu devlet organizasyonu tüm nesnelere ilişkin teknik bilgileri içerir ve manipülasyonların gerçekleştirilmesi için gerekli belgeleri sağlar: satış, satın alma, takas, yeniden kayıt vb.

Çevrimiçi kart hangi fırsatları sağlar?

Rosreestr'in kamu kadastral haritası artık hukuk, emlak ve jeodeziye adanmış birçok kaynağa yerleştirilmiştir. Bu, yukarıda belirtilen alanlardaki uzmanların yanı sıra sıradan vatandaşların da kartın sağladığı gerekli bilgileri bulmasına yardımcı olur. Ülke genelindeki arazilere ilişkin veriler rahatlıkla tek bir yerde toplanır ve bunları hızlı ve gelişmiş bir arama kullanarak bulabilirsiniz. Hizmetin kendisi, kullanım yöntemi açısından Yandex.Haritalar ve Google Haritalar'ı anımsatan bir haritadır. Sadece kadastro numarası olan tüm binaları gösteriyorlar.

Kullanıcı, ilgisini çeken herhangi bir nesneyi kesinlikle sakin bir şekilde bulabilir. Bu durumda kart türü daha uygun olanla değiştirilebilir. "Harita Yönetimi" sütunu gezinmenize yardımcı olacak çeşitli seçenekler içerir:

• Rusya haritası;
• ortofoto kaplamalar;
• uzaydan resimler.

Rusya Federasyonu haritası ve ortofoto kapsamı Rosreestr tarafından sağlanıyor ve uydu görüntüleri iki şirketten sunuluyor: Esri ve SanEx. Rosreestr sayesinde kullanılabilen her iki mod da haritanın kadastro bölgelerine bölünmesini sunuyor. Son değişikliklerin tarihi belirtilir. Kullanıcılar, Rosreestr'in kamu kadastro haritasını kullanarak belirli bir kadastro bölgesindeki tam adresi ve üyeliği görebilir. Kural olarak, ikincisi devletin topraklarının bölgesel bölünmesinden farklı değildir, ancak küçük yukarı veya aşağı kaymalar mevcut olabilir.

Kaynak ne zaman kullanılır?

Rosreestr'in kamu kadastro haritası, bir nesne hakkında mevcut bilgilerin hızlı bir şekilde açıklığa kavuşturulması gerektiğinde kullanılır. Topografik bir kaynak, mülkün hangi ilçeye ait olduğunu belirlemeye yardımcı olacaktır. Bazı gayrimenkullerin bulunduğu yer Özel durumlar kullanmak. Verimli çalışma için ve uygun hazırlık belgeler, bu bilgi gereklidir. Kadastro numarası nesne Rosreestr'in tam yerini ve bölümünü belirlemeye yardımcı olur. Kayıt defteri haritasında aşağıdaki verileri görebilirsiniz:

• kare;
• sicile giriş tarihi;
• adres;
• kadastro değeri;
• durum;
• sahiplik türü;
• özellikler.

Rosreestr'in kamu kadastro haritası, nesnelerin aranmasını büyük ölçüde basitleştiriyor: kayıtlara dahil edilen komşu gayrimenkullerin yanı sıra sınırları da görülebilir. Uydu görüntüleri kategorisini seçtiğiniz takdirde tüm bölgeyi detaylı olarak inceleyebilirsiniz. Bu husus önemlidir, çünkü çoğu zaman bir nesnenin kadastral değeri onun bulunduğu koşullara bağlı olabilir. Aynı zamanda bu değerlendirmenin hesaplanması, gayrimenkulün kendisinin belirlediği fiyattan biraz farklı parametrelere göre gerçekleşmektedir.

Bir arsayı satmaya veya satın almaya başlamadan önce uzmanlar, gayrimenkul verilerine aşina olmanız gerektiği konusunda ısrar ediyor. Üstelik bunu kendiniz yapmanız hiç sorun değil. Haritada görünen kadastral arsa, kendisi hakkında sağlanan bilgilere uygun olmalıdır. Bu olmazsa, son güncelleme tarihini kontrol etmelisiniz. Genellikle çevrimiçi harita çok hızlı güncellenir, ancak aynı zamanda son değişiklikler Kayıt defterine eklemek için zamanımız olmadı. O halde Devlet Vergi Komitesindeki bilgileri tekrar kontrol etmelisiniz. Değeri Rosreestr'in kamu kadastro haritasında görülebilir. Vergi miktarı ve binayı kiralamanın maliyeti kadastro fiyatına bağlıdır. Bu mülkle ilgili herhangi bir işlem yapılırken bu verilere ihtiyaç duyulacaktır.

Rosreestr'in kamu kadastro haritası kullanıcıların ilgilerini çeken arsalar hakkında bilgi ve bilgi bulabilecekleri bir İnternet uygulamasıdır. Kullanmak için özel bilgi ve becerilere sahip olmanıza gerek yoktur. Siteye kayıt olmanıza ve para ödemenize gerek yoktur. Hizmet çok kullanışlıdır: evden çıkmadan herhangi bir konuda bilgi alabilirsiniz. arsa Rusya'da.

Harita hiyerarşik bir yapıya sahiptir, tüm bölge alt kadastro birimlerine bölünmüştür:

• Kadastro bölgeleri. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının sınırlarına karşılık gelir.
• Kadastro alanları. İlçelerin veya büyük yerleşim yerlerinin sınırlarına denk gelir.
• Kadastro mahalleleri. Kentsel veya kırsal yerleşimleri, tarım alanı gruplarını veya ormanları birleştirirler.
• Kadastro arazileri. Bunlar belirli sahiplerin arazileridir.
• Farklı kadastral birimlerin sınırları harita üzerinde farklı kalınlıklarda çizgilerle işaretlenmiştir.

Kamu sicil haritası nerede bulunur?

Daha önce, kamu kadastral haritasına erişim, Rosreestr'in resmi web sitesimaps.rosreestr.ru bağlantısı aracılığıyla gerçekleştiriliyordu. Ama şu anda çevrimiçi harita farklı bir adreste bulunmaktadır: http://pkk5.rosreestr.ru

Bu kamuya açık bir kaynaktır; herkes yalnızca kendi arsaları hakkında değil aynı zamanda diğer sahiplerin, örneğin komşuların arsaları hakkında da bilgi sahibi olabilir.

İnternette bu kartın birçok "klonunun" bulunduğunu lütfen unutmayın. Dikkatli olun, yalnızca resmi Rosreestr portalında yayınlanan bilgilere güvenebilirsiniz rosreestr.ru.

Kullanıcıların neden çevrimiçi bir haritaya ihtiyacı var?

Bu sorunun birçok cevabı olabilir. Diyelim ki bir kişi bir arsa satın alacak. Hizmet sayesinde alanın gerçekten var olduğunu, sınırlarının zeminde belirlendiğini ve bilgilerin kadastro mühendisi tarafından sicile girildiğini doğrulayabiliyor.

• Sınırların tanımlanmasının doğruluğu ve site alanının belgelerde belirtilen bilgilere uygunluğu konusunda anlaşmazlıklar ortaya çıkarsa kadastro haritası da çok faydalıdır.
• Bazı insanlar, arazi vergisinin hesaplandığı gayrimenkulün kadastro değerini bilmek ister.
• Arazinizin şu anda bulunmadığından emin olmak için haritayı da kullanabilirsiniz. su koruma bölgesi. Veya yakınlarda gelecekte bir fabrikanın ortaya çıkabileceği bir sanayi bölgesi yok.
• Haritayı kullanarak bir nesnenin koordinatlarını belirleyebilirsiniz.

Kamu kadastro haritası: kullanım talimatları

Haritada belirli bir alanı bulalım.

Siteye gidiyoruz, sol üst köşedeki "arama" simgesine tıklayıp "adresler" alanını seçiyoruz. Daha sonra sitenin adresini girin ve “bul”a tıklayın.

Aramayı kolaylaştırmak için önce federasyonun konusunun adını, ardından bölgeyi, ardından da yöreyi girin. Eğer bölge büyük, cadde ve ev numarasını belirtebilirsiniz.

Örnek olarak talebi girdik: Tula bölgesi, Kurkinsky bölgesi, Orlovka köyü. Site, isteğimiz doğrultusunda bulabileceği adreslerin bir listesini gösterdi. Tıklamak doğru seçenek onların listesi.

Yerleşimin kamu kadastro planı geri alınıyor.

Hadi geri dönelim sol menü, tekrar “büyüteç” simgesine tıklayın ve “bir noktadaki nesneler” butonunu seçin.

Artık harita üzerinde herhangi bir noktaya tıkladığımızda seçilen noktanın sınırları içerisinde yer alan arsa hakkında bilgi alacağız.

Sağ alt köşede “+” ve “-” işareti olduğunu zaten fark ettiniz mi? Onların yardımıyla haritanın ölçeğini değiştirebilirsiniz.

Parseller arasında beyaz alanların bulunduğunu lütfen unutmayın. Değil serbest bölgeler insanlar da bunlarla yaşıyor. Sadece arazi araştırması yapmadılar ve arazileriyle ilgili bilgiler haritaya yansıtılmıyor.

Tavsiye! Bir arsa satın alırken, sınırlarının zeminde tanımlandığından emin olun, aksi takdirde daha sonra bitişik arsaların sahiplerinden gelen hak talepleri ile karşı karşıya kalabilirsiniz ve bu da uzun hukuki işlemlere yol açabilir.

Kadastro kayıtlarında parsel hakkında şu bilgiler verilmektedir:

• Sitenin kadastro numarası ve kadastro mahallesi;
• Arsanın durumu ve adresi;
• Arazi kategorisi: bu durumda yerleşim arazileri;
• İzin verilen arazi kullanımı: Bu arsa kişisel tarım için kullanılabilir.
• Kadastro mühendisinin tam adı;
• Sitenin kayıt tarihi;
• Devlet emlak kadastrosunda arsaya ilişkin bilgilerin değişme tarihi.

Siteniz hakkında özet almanız gerekiyorsa bilgi bölümünden hizmetler bölümüne gidin.

Devlet emlak kadastrosundan veya birleşik devlet mülkiyet hakları sicilinden bilgi almak için talepte bulunabilirsiniz. Mevzuat değişiklikleri 1 Ocak 2017 tarihinde gerçekleştiğinden, bilgilerin güncellenmesi nedeniyle bu hizmet bu yazının yazıldığı sırada mevcut değildir. Çevrimiçi istekte bulunma olanağı yakında geri getirilecektir.

Kanun gereği tüm belgeler 5 gün içerisinde verilmektedir. Ancak bunları elde etmek için bir devlet ücreti ödemeniz gerekecek. Lütfen boyutun daha düşük olduğunu unutmayın. bireyler ve yasal olanlar için daha yüksek. İnternet üzerinden bilgi edinmek, ödeme için sırada beklemekten çok daha kolaydır.

Kadastro haritasını kullanarak başka neler öğrenebilirsiniz?

Doğrudan site üzerinden “ölçüm” seçeneğini kullanarak sitenin çevresini ve alanını ölçebilir ve bunların başlık belgelerinde yer alan verilere uyup uymadığını öğrenebilirsiniz. Bunu yapmak için araç çubuğunda ölçümleri seçin ve alanın sınırını çizmek için haritaya tıklayın. Program bizim için sitenin alanını 51 dönümün biraz üzerinde hesapladı. Bu alan, arazi etüdü için arazi yönetimi dosyasında yer alan bilgilere karşılık gelir.

İki küçük kırmızı dikdörtgene dikkat edin. Bunlar kadastro kütüğüne kayıtlı binalardır. Sonuç olarak: Haritada sadece arazileri değil aynı zamanda diğer gayrimenkul nesnelerini de bulabilirsiniz. Kırmızı alanın içine tıklayarak “bir noktadaki nesneler” fonksiyonunu kullanırsanız binaya ait bilgiler görünecektir. Buradan kat sayısını, inşaatın tamamlanma tarihini, binanın işletmeye alınmasını, inşaat alanını ve diğer önemli bilgileri öğrenebilirsiniz.

“Harita yönetimi” sekmesine gidip tematik katmanları seçebilirsiniz. Harita, her parselin hangi arazi kategorisine sahip olduğunu, parsellerin kadastral değere göre nasıl farklılaştığını veya konumlarının uydu görüntüsündeki sınırlara uyup uymadığını gösterebilir. Tüm olasılıkları listelemek uzun zaman alır. Menü sezgisel olduğundan, kullanıcının ilgisini çeken tematik haritaları kendisi bulacaktır. Aşağıda kamu kadastral haritasının bir katmanının nasıl göründüğü görülmektedir. uzay resmi Scanex tarafından yapılmıştır.

Gerekirse harita resim olarak değil ölçeklendirilerek basılabilir. Bunu yapmak için yazdırma sekmesine gidin ve görüntü ölçeğini seçin. (Bu arada, kağıda yazdırmanıza hiç gerek yok; haritayı pdf formatında kaydedebilirsiniz).

Bu nedenle kamu kadastral haritasının kullanıcılara sunduğu tüm olanakları değerlendirdik. Hala sorularınız varsa harita menüsünde soru işaretli bir simge vardır. Bu referans amaçlıdır. Sekmede uygulama hakkında bilgiler, kullanım sözleşmesi ve çok sayfalı bir kullanım kılavuzu bulunur. Ancak çoğu kişi bu belgelere aşina olmadan haritayla gayet iyi çalışır.