Tele2 hakkında yardım, tarifeler, sorular

KARŞI TALEP

Sovetsky Bölge Mahkemesine

Rostov-na-Donu, Stachki Bulvarı, 200/2

Davacı (Orijinal iddiadaki davalı):

Davalı (orijinal iddiadaki davacı):

HOA "Üniversite"

Rostov-na-Donu, Stachki Bulvarı. 217/3

Geçersiz bir işlemin geçersizliğinin sonuçlarının uygulanmasına ilişkin tüketici haklarının savunulmasına ilişkin KARŞI TALEPLER

Mahkeme sürüyor iddia beyanı HOA “Üniversite”, “Kamu hizmetlerinin ödenmesine ilişkin borçların tahsiline ilişkin Talep Beyanı” olarak adlandırılmaktadır, ancak esas, konut binaları ve kamu hizmetleri. Aynı zamanda, Hesaplama için ilk verileri ve muhasebe metodolojisini içeren Borç Hesaplaması eklenmemiştir. Metin sunulurken veya başvurunun değerlendirilmesi sırasında aynı hizmetlerin birkaç kez ücretlendirilmesi, kavramların, adların manipüle edilmesi veya dönemlerin sürekli değiştirilmesi için kavramların yapay olarak karıştırılmasının gerekli olduğuna inanmak için iyi nedenler vardır.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 137'si, mahkemeye asıl iddiayla bağlantılı olan bir karşı dava açıyorum.

İlk iddia, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun yanlış yorumlanan iki maddesine dayanıyor; katılımcıları arasındaki konut ilişkileri ise Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na ek olarak Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından da düzenleniyor. Bir kısmı Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun olan mevzuat Rusya Federasyonu 7 Şubat 1992 tarihli N 2300-1 “Tüketici Haklarının Korunması Hakkında.” Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurul Kararı ile 28 Haziran 2012 N 17 “Tüketici haklarının korunmasına ilişkin anlaşmazlıklarda hukuk davalarının mahkemelerce değerlendirilmesi hakkında” tüketici haklarının korunmasına ilişkin mevzuat ilişkilere genişletildi mal alımına ilişkin (işler, hizmetler) ücretli bir sözleşme kapsamında, eğer böyle bir sözleşmede fiyat belirtilmemişse .

Bu arada, hukuki ilişkiler kapsamında Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun'un şu maddeleri yer alıyor:

Madde 16 (hizmet tüketicilerinin haklarını ihlal etmeyen sözleşmeler yapma hakkı; ek hizmet dayatma yasağı ve tüketicinin dayatılan hizmetler için ödeme yapmama hakkı);

Madde 8-10 (hizmetler, sağlayıcıları ve satın alma koşulları hakkında güvenilir bilgi edinme hakkı); 
 - Madde 15 (tüketicinin tazminat hakkı manevi zarar icracının tüketici haklarını ihlal etmesinden ve özellikle incelenen davada olduğu gibi tüketicinin borçlu olduğunu alenen haksız beyan etmesinden kaynaklanan). 


Konut ilişkilerine katılanlar arasındaki anlaşmazlıkların mahkemede değerlendirilmesi zorunlu olarak yapılmalıdır. yargısal denetim Tüzel kişilerin düzenleyici yasal düzenlemelere uyumu:

13 Ağustos 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 491 “İçerik Kurallarının onaylanması üzerine ortak mülkiyet bir apartman binasında ve yetersiz kalitede bir apartman binasında ortak mülkün yönetimi, bakımı ve onarımına ilişkin hizmetlerin sağlanması ve iş yapılması durumunda konut binalarının bakım ve onarımı için ödeme miktarının değiştirilmesine ilişkin Kurallar ve (veya) belirlenen süreyi aşan kesintilerle",

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 23 Eylül 2010 tarihli Kararı N 731 “Apartmanların yönetimi alanında faaliyet gösteren kuruluşlar tarafından bilgi ifşa edilmesine ilişkin standardın onaylanması üzerine”,

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 6 Mayıs 2011 tarihli Kararnamesi N 354 "Apartman binaları ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanması hakkında."

Listelenen tüm düzenleyici yasal işlemler Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 5. maddesinin 2. ve 4. bölümlerinin hükümlerini dikkate alarak, bunları aşağıdakilerle ilgili ilişkileri düzenleyen konut mevzuatı olarak objektif olarak sınıflandıran, Rusya Federasyonu Konut Kanunu esas alınarak ve buna uygun olarak yayınlanmıştır: konut binalarının bakımı ve onarımı (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4. maddesinin 1. bölümünün 6. fıkrası); apartman binalarının yönetimi (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4. maddesinin 1. bölümünün 8. fıkrası); kamu hizmetlerinin sağlanması (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4. maddesinin 1. bölümünün 10. maddesi); konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4. maddesinin 1. bölümünün 11. maddesi) ve ayrıca devlet konut denetiminin uygulanması (Rusya Konut Kanunu'nun 4. maddesinin 1. bölümünün 13. maddesi) Federasyonu).

Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 1. Maddesinin 2. Kısmının şunu öngördüğü gerçeğinden yola çıkılmalıdır: “Rusya Federasyonu'nun uluslararası bir antlaşması, kanunla öngörülenlerin dışında hukuk davası kuralları oluşturuyorsa Uluslararası antlaşmanın kuralları uygulanır.” Bu nedenle, esasa ilişkin anlaşmazlığı çözmeden önce, listelenen iç mevzuat normlarının uygunluk açısından kontrol edilmesi gerekmektedir.

i) 4 Kasım 1950 tarihli (Roma) İnsan Hakları ve Temel Özgürlüklerin Korunmasına İlişkin Sözleşme'nin 8. maddesinin 1. paragrafı - özel hayata saygı hakkım açısından, borçlu olduğumun kamuya açık beyanını hariç tutar. herhangi bir ödenmemiş yükümlülüğün bulunmaması. Bu madde (madde 2) dışarıdan müdahale yasağını getirmektedir. Devlet kurumları Yasanın öngördüğü ve demokratik bir toplumda kamu yararı açısından gerekli olan müdahaleler dışında, bu hakkın kullanılmasında Devlet güvenliği ve kamu güvenliği, ülkenin ekonomik refahı, düzenin sağlanması ve suçun önlenmesi, sağlığın veya ahlakın veya başkalarının hak ve özgürlüklerinin korunması amacıyla kullanılır. Asılsız bir iddianın değerlendirilmek üzere kabul edilmesiyle bu gereklilik ihlal edilmiş olur.

ii) Sanat. İnsan Hakları ve Temel Özgürlüklerin Korunmasına İlişkin Sözleşme'ye ilişkin 20 Mart 1952 tarihli 1 No'lu İhtiyari Protokol'ün 1. maddesi - mülkiyet hakkımla ilgili peşin. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin uygulamasına uygun olarak, konut bakım masraflarının maliyeti, Sözleşme'ye Ek 1 No'lu Protokol'ün 1. Maddesi anlamında "mülktür", çünkü onun konusu bu (Ambruosiv.Itali Kararı) dava; 10.19.2000, par. 20). Mülkiyete saygı ilkesi, Avrupa Mahkemesinin çok sayıda kararında, özellikle de James ve Olhersv davasında yer almaktadır. Birleşik Krallık; 02/21/1986). Yasadışı eylemlere karşı karşı dava açarak... Mülkümü yetkisiz kişilerin saldırılarına karşı koruyorum.

1. Fiyatlandırma açısından konut hakkının ihlal edildiğine dair deliller

HOA'nın HYPERLINK resmi web sitesinde (Ek No. 1) yayınlanan gelir ve gider tahmininden, ortak mülkün bakım ve onarımı için ödeme fiyatına göre gelecek yıl için 23 tutarında belirlendiği anlaşılmaktadır. metrekare başına ruble. Ancak gerekçe gösterilmedi

Ancak yasaya göre, ortak mülkiyetin bakım ve onarımına ilişkin fiyatlandırma farklı bir sırayla oluşturulmaktadır: Madde 3 Kısım 1 Madde 137 Rusya Federasyonu Konut Kanunu, verilen hizmetler için ödeme tutarı ve evin ortak mülkünün bakım ve onarımı ile ilgili çalışmalar, birim alan başına fiyat şeklinde değil, bir dizi sıralı olarak kabul edilmektedir. operasyonlar belirlendi genel gereklilik- kabul edilen yıllık gelir ve gider tahminlerine dayanarak:

“Ev sahipleri derneği şu haklara sahiptir: ... ortaklık yılı için kabul edilen gelir ve gider tahminlerine dayanarak, bir apartmandaki her bir mülk sahibi için bu kurallara uygun olarak yapılan ödeme ve katkı tutarlarını belirlemek. ortak haktaki payı ile bir apartmanda ortak mülkiyet mülkiyeti"

Yasanın, ücret miktarını gelir ve gider tahminine DAYANARAK belirleme gerekliliği, ilk önce "temel" olarak gelir ve gider TAHMİNİ'nin onaylandığı ve ancak bu aşamadan sonra zorunlu ödeme ve katkı tutarlarının onaylandığı anlamına gelir kuruldu. Ödeme tutarının, gelir ve gider tahminlerine dayanmaksızın farklı bir şekilde kabul edilmesi halinde, bu tür işlemler önemsiz olarak nitelendirilir. hukuki sonuçları Kanuna aykırı olduğu için.

2. Tahminleri onaylama prosedürünün ihlalleri

Kanun, yıla ait gelir ve gider tahmininin yönetim kurulu toplantısında dikkate alınması gerektiğini şart koşuyor: “Ev sahipleri derneği yönetim kurulunun sorumlulukları arasında şunlar yer alıyor: ... ilgili yıl için gelir ve gider tahminlerinin hazırlanması ortaklık hakkında ve raporlar mali faaliyetler, bunları ortaklık üyelerinin genel kurulunun onayına sunmak" (RF Konut Kanunu'nun 148. Maddesinin 3. Maddesi). Bu, genel kurula daha önce yönetim kurulu toplantısında değerlendirilen tahminin sunulması gerektiği anlamına gelir. "Yılın gelir ve gider tahmininin hazırlanması" sorulu yönetim kurulu toplantısı tutanağı, yönetim kurulunun görev ihlaline işaret ediyorsa, Genel Kurul'un TAHMİN konusunu değerlendirme hakkı yoktur, eğer a) yönetim kurulu. tahmini dikkate almamış ve b) böyle bir konunun Genel Kurul'a getirilmesine karar vermemiştir.

3. Liste yokluğunda tahminlerin kabul edilemezliği

Kanun, Genel Kurul'un bir apartman binasındaki ortak mülkün bakım ve onarımına ilişkin yıllık planı ve böyle bir planın uygulanmasına ilişkin bir raporu onaylamasını öngörmektedir (madde 8, bölüm 2, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 145. maddesi). ). Ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar... onaylandı. 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı. “Kurallar…” ın 35. paragrafı şunu tanımlar: “konut binalarının bakım ve onarımı için ücret miktarı ve ortak mülkün bakım ve onarımı için masrafların ödenmesiyle ilgili zorunlu ödemelerin ve (veya) katkıların tutarı orantılı olmalı onaylanmış liste, hizmetlerin ve işin hacmi ve kalitesi" ve 17. paragrafta: "Tesis sahiplerinin genel kurul toplantısında hizmet ve işlerin bir listesini, bunların sağlanması ve uygulanmasına ilişkin koşulları ve finansman tutarını onaylamaları gerekmektedir." Hizmetlerin hacmi bağlıdır hizmetlerin (işlerin) listesine ve bunların sağlanmasına ilişkin koşullara (çalışmaların performansına) toplantı - ve başka hiç kimse - yokluğunda yönetim organizasyonuna devredilmeyi kabul ettiğine karar verir. Böyle bir karar verilmesi halinde, verilen hizmetler veya yapılan işler için fatura düzenleme hakkı doğmaz.

4. Ortak mülkün bakım ve onarımı ile ilgili işlerin kabulüne ilişkin yasal gerekliliklerin ihlali

Sanatın 2. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 157'si Hükümet, icracılar ile konut ve toplumsal hizmet tüketicileri arasındaki hukuki ilişkinin belirli yönlerini düzenleyen Kurallar oluşturma hakkına sahiptir.

"Ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar...", onaylandı. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Kararnamesi, ortak mülkiyetin denetimini öngörmektedir (madde 13); bu durumda paragraf 14'te belirtildiği gibi

"Ortak mülkiyet denetiminin sonuçları belgeleniyor teftiş kanunu a, mülk sahipleri tarafından kabulün temeli olan veya Sorumlu kişiler denetlenen ortak mülkün (ortak mülkiyet unsurları) Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine, vatandaşların güvenliğinin sağlanmasına yönelik gerekliliklere ve bunun için gerekli önlemlere (olaylara) uygunluğu veya uyumsuzluğuna ilişkin kararlar tespit edilen kusurları (arızalar, hasarlar) ortadan kaldırın.

Ancak Denetim Raporunda denetlenen ortak mülkün kanun gereklerine tam olarak uygunluğuna ilişkin talimatlar varsa, sağlanan hizmetler (iş) için ödeme için fatura düzenleme hakkı doğar. Bu Kanunların bulunmaması, davacıyı genel olarak ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin herhangi bir talepte bulunma hakkından mahrum bırakır.

Bu norm, Sanatta pratik olarak kopyalanmıştır. Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun'un 37. maddesi: “Tüketici, yüklenicinin verdiği hizmetin bedelini tam olarak ödemekle yükümlüdür. Tüketici tarafından kabul edildikten sonra"

Performans kabul belgelerinin bulunmaması durumunda, kabul edilmeyen performans miktarlarının ödenmesine ilişkin fatura ibraz edilmesinin hiçbir gerekçesi yoktur ve herhangi bir hak söz konusu değildir. yasal koruma bu tür faturaların eksik ödenmesinden

5. Yapılan iş ve hizmetlerin hacminin belirlenmesine ilişkin yasal gerekliliklerin ihlali

"Hüküm Kurallarına göre yardımcı programlar..." ödeme dokümanı belirtilmeli fatura dönemi boyunca boşaltılan kamu hizmeti kaynaklarının ve atık suyun hacmi (miktarı). Davacı, yönetmeliğin gereklerini ihlal ederek, tüketilen hizmetlerin hacmini görmenin imkansız olduğu makbuzları keyfi olarak sunuyor. Vatandaşların fatura ödeme zorunluluğu var. Ancak yalnızca gerçek tüketim hacimlerinde. Tüketici, sanal (hayali) hizmet hacimleri için ödeme yapmak zorunda değildir. Aynı şekilde, kanun veya yönetmeliklerde öngörülen bilgileri içermeyen, keyfi olarak düzenlenen ödeme belgeleri için makul olmayan tutarlar ödemek zorunda değildir. Davacı aksi yönde hiçbir delil sunmamıştır. .

"Kamu hizmetlerinin sunumuna ilişkin kurallar..." uyarınca tüketici, yüklenicinin, böyle bir ölçüm cihazı olsa bile, Rusya Federasyonu'nun ölçümlerin tekdüzeliğini sağlamaya ilişkin mevzuatının gerekliliklerini karşılayan kurulu bir bireysel, ortak (apartman) veya oda ölçüm cihazını devreye almak için harekete geçmesini talep etme hakkına sahiptir. değil işlevsellik bir apartman binasının donatıldığı kolektif (ortak ev) ölçüm cihazından en geç kurulum gününü takip eden aydan farklıdır ve ayrıca hizmete alınan ölçüm cihazının okumalarına dayanarak kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanmasını gerektirir. , ölçüm cihazının devreye alındığı ayı takip eden ayın 1'inci gününden itibaren (madde 33 paragraf "i"). Bu arada sanık, ortak ev ve apartman ölçüm cihazlarının okumalarına tam olarak uygun olarak kamu hizmetleri için ödeme yapmaktan kaçınıyor. İlk iddia, apartman ölçüm cihazlarının okumalarını göstermiyor.

Bu nedenle, orijinal iddianın iddiaları sayaç okumalarına dayalı olarak değil, büyük olasılıkla hayali tüketim hacimlerine dayalı olarak değerlendirilmelidir.

6. Ödemeyi durdurma hakkı

Fiyatlandırma prosedürünün gerekliliklerini, hacimlerin doğru muhasebesini ve medeni hukuk anlamında icrayı kabul etme prosedürüne uygunluğu açıkça ihlal eden faturaların ödenmesi tedbirsiz bir eylem olarak kabul edilirken, yasa her türlü işlemde dikkat ve dikkat gerektirir. Bu arada, ticari işlemlerde katılımcıların meşru çıkarlarının korunmasının vazgeçilmez bir koşulu, sözleşmede belirtilen işlem fiyatına ilişkin bir anlaşmadır.

Uyarınca bölüm 3 md. 405 ve h. 1 yemek kaşığı. Rusya Federasyonu 406 Medeni Kanunu Alacaklının kanunla öngörülen eylemleri yerine getirmemesi de dahil olmak üzere, borçlunun borcunu yerine getiremediği durumlarda, alacaklının gecikmesi nedeniyle yükümlülük yerine getirilinceye kadar borçlu, bir yükümlülüğün yerine getirilmesinde gecikmiş sayılmaz. yükümlülük.

Bu durumda, hizmetlerin fiyatının belirlenmesi, daire sayaç okumalarının kaydedilmesi ve ifanın kabulünün yasanın gereklerine uygun olarak düzenlenmesi açısından yasanın gereklilikleri yerine getirilene kadar ödemenin geçici olarak durdurulması söz konusudur.

Bu tür eylemler, 3. maddede belirtilen meşru müdafaa önlemlerinin orantılılık koşullarına tamamen uygundur. Sanat. 14 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu: Tüketici, alacaklının fiyatlandırma prosedürünün ihlalinden kaynaklanan gecikmesi nedeniyle kanuna aykırılıklar ortadan kalkana kadar ödemeyi durdurma hakkına sahiptir.

7. Tazminat ve para cezası miktarına ilişkin

Sanat uyarınca. Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun'un 15. maddesine göre davacının, uğradığı manevi zararın tazmini hakkı bulunmaktadır. Sanatın 1. Bölümüne uygun olarak. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1099'u, bir vatandaşa manevi zarar nedeniyle ödenecek tazminatın gerekçeleri ve miktarı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 59. Bölümü ve bu Kanunun 151. Maddesinde belirtilen kurallara göre belirlenir. Manevi zararın tazminatının miktarını belirlerken mahkeme, suçlunun suçluluk derecesini ve dikkat edilmesi gereken diğer koşulları dikkate alır. Mahkemenin ayrıca zarar gören kişinin bireysel özellikleriyle bağlantılı fiziksel ve zihinsel acının derecesini de dikkate alması gerekir.

sayesinde Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1101. Maddesi Manevi zararın tazmini parasal olarak gerçekleştirilir. Manevi zararın tazminatının miktarı, mağdurun maruz kaldığı fiziksel ve manevi acıların niteliğine ve suçun tazminatın temeli olduğu durumlarda zarar verenin suçluluk derecesine bağlı olarak mahkeme tarafından belirlenir. .

Davalının davacıya verdiği manevi zararı ancak 200 (iki yüz bin) ruble ödeyerek telafi edebileceğine inanıyoruz.

Sanatın 6. Bölümüne göre. Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun'un 13. maddesine göre davacı, mahkemenin tüketici lehine hükmettiği tutarın yüzde 50'si tutarında para cezasını geri alma hakkına sahiptir.

8. Devlet vergisi ödemesinden muafiyet hakkı

Sanatın 3. paragrafına göre. “Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun”un 17. maddesinde davacılar devlet vergisi ödemekten muaftır.

Yukarıdakilere dayanarak, sanatın rehberliğinde. Rusya Federasyonu Anayasasının 21, 23, 53, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 137, 138, 143.1, 161, 162, 163.1 maddeleri; Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 8, 14, 151-152, 307, 308, 405, 406, 1099, 1101 maddeleri, Tüketici Haklarının Korunması Kanunu'nun 8-10, 13-16 maddeleri, 131- maddeleri Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 132, 137-138'i,

1) Ortak mülkün bakım ve onarımı hizmeti için metrekare başına 23 ruble fiyat belirlenmesi şeklindeki tek taraflı işlemin geçersizliği nedeniyle, işlemin geçersizliğinin sonuçlarını, ortak mülkün bakım ve onarımı için ödeme tutarı bilinmiyor Mayıs 2009'dan bu yanaŞimdiye kadar

2) Apartman sayacının okumalarını dikkate almadan kamu hizmetlerinin tüketim hacimlerinin tahsis edilmesi şeklindeki tek taraflı bir işlemin önemsizliği nedeniyle, işlemin geçersizliğinin sonuçlarını, ödeme tutarının tanınması şeklinde uygulayın. bilinmeyen yardımcı programlar Mayıs 2009'dan bu yanaŞimdiye kadar

3) Kabul belgelerinin bulunmaması nedeniyle...'den günümüze kadar tüm iş ve hizmet hacimlerinin kabul edilmediğini kabul etmek

4) Universitet Ev Sahipleri Derneği'nden davacı lehine 200 bin ruble tutarında manevi zarar tazminatı ve 100 bin ruble tutarında para cezasının tahsil edilmesi - hükmedilen tazminat miktarının %50'si

5) Davacının, bu hizmetlerin bedelinin yasada öngörüldüğü şekilde belirlenmesi açısından, konut hakkı ihlalleri giderilinceye kadar bina bakım ve onarımına ilişkin ödemeyi askıya alma hakkının meşru kabul edilmesi

Uygulamalar:

HOA'nın eylemleri gerçekleştiğinde hak talebinde bulunabilirsiniz. işaretleri takip etmek sakinlerin haklarını ihlal eden görevlerin uygunsuz şekilde yerine getirilmesi:

1. Performans göstermiyor veya uygunsuz infaz yönetim şirketinin (MC) sorumlulukları nedeniyle maddi hasara yol açabilir.
2. Yönetim kurulunun apartman sakinlerinin yaşam koşullarında bozulmaya yol açan eylemleri.
3. Ödemelerde hukuka aykırı artış HOA hizmetleri Kanunen izin verilmeyen ödemelerin tahsili ve Genel toplantı sakinleri.
4. Yürütme için son tarihlerin geciktirilmesi revizyon yasayı ihlal ederek.
5. Ödemelerin şeffaf olmaması, sistematik planlı raporlamanın olmayışı.
6. Sakinlerin haklarını ihlal eden diğer ihlaller.

Önemli! Hırsızlıktan şüpheleniyorsanız mahkemeye değil, savcılığa şikayette bulunmalısınız. İnceleme sonuçlarına göre savcılık, hakkında yasal işlem başlatılmasına karar veriyor.

Eğer bir iddiada bulunulursa, o zaman Kiracılar arasından hak talebinde bulunanlar aşağıdaki mevzuat kaynaklarına güvenebilirler:

• RF Konut Kanunu'nun 63, 91.1, 162. Maddeleri;
• “Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun”un 17, 29. maddeleri.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 63. maddesi. Sözleşme formu sosyal işe alım konut binaları

1. Konut mülkleri için bir sosyal kira sözleşmesi, sosyal kullanım için konut stokuna konut mülkü sağlama kararı temelinde yazılı olarak imzalanır.
2. Konut binaları için standart bir sosyal kira sözleşmesi Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylandı.

Sorunu mahkeme dışında çözmek için öncelikle başka yollar kullanmalısınız. Örneğin, Rospotrebnadzor'a, Devlet Konut Müfettişliği'ne (GZHI) bir şikayet.

Nedir ve içeriği nedir?

İddia beyanı davayla ilgili tüm önemli bilgileri içermelidir:

• mahkemenin adı;
• barışın adaleti hakkında bilgi, bölge numarası;
• davacı hakkında (bu davada birkaç tane olabilir);
• bu durumu temsil eden kurul başkanı sayılan davalı varlık.

Bu bilgi sayfanın üst kısmındaki bir “başlık”ta verilmiştir. Ana metin üç bölümden oluşuyor:

• belgenin "gövdesi";
• yalvaran kısım;
• son bölüm.

Sonuç olarak, başvuran sayısına ve başvuru listesine göre davacının imzaları verilmektedir. Başvuru tarihi belirlendi.

1. HOA yönetim kurulu tarafından davacıların mülkiyet ve medeni haklarının fiili ihlali hakkında.
2. Başvuranların acil sorunu çözmek için diğer olasılıkları kullandıklarını, ancak sorunun mahkeme yoluyla çözülemeyeceğini.
3. İhlal edilen hakların geri getirilebileceğinin tanınması yoluyla mahkemeye formülasyon şeklinde bir talep.

Referans! Davalı, iddia beyanında belirtilmesi gereken bir tüzel kişilik (HOA) olacaktır; ayrıca başkanıyla ilgili bilgileri de girmelidir.

Nasıl beste yapılır?

Belgenin şekli, Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 131. Maddesinde belirtilen standartlara uygun olmalıdır.. Başvuru, mavi veya mor mürekkeple okunaklı el yazısıyla daktilo edilebilir veya yazılabilir. Sayfa formatı – A-4.

"Başlık" sağdaki "bir sütunda" bulunur üst köşe, yukarıda belirtildiği gibi. Altında, sayfanın ortasında belgenin adı belirtilmiştir: “İddia Beyanı”. Bölümlerden oluşan ana metin aşağıdadır:

• giriş;
• temel;
• yalvarıyorum.

Giriş bölümünde, sakinleri mahkemeye giden evin adresini ve ona hizmet veren HOA'nın adını belirtin. İkamet nedenleri ve mal sahibinin veya sorumlu kiracının sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki durumu da burada belirtilir. Örneğin: Ben, Chechetkina Lidiya Vasilievna, şu adreste yaşıyorum (belirtiniz) tek odalı daire Kasım 2003'ten bu yana sahibi olarak sahibi olduğum. Şubat 2004'te davalıyla hizmet sözleşmesi imzaladım.

Ana kısım davacının ihlal edilen haklarını gösterir.Örneğin:

Anlaşmaya göre, Ev Sahipleri Derneği "Zhilishchnik" sorumlu yönetimi üstlendi apartman binası, yaşadığım adreste (belirtiniz) bulunmaktadır. Sözleşmede davalının kanunla belirlenen düzenlemelere uygun olarak her 5 yılda bir büyük onarımlar yapmayı taahhüt ettiği belirtiliyor.

Ancak 8 yıldır bu tür onarımlar yapılmadığı için evin çatısı kullanılamaz hale geldi. Şiddetli yağmurlarda sızıyor ve sistematik olarak su giriyor daireme, oturduğum yaşam alanına zarar veriyor.

Savunma kısmında, yasal işlem başlatmanın anlamı olan fiili bir talebin formüle edilmesi gerekmektedir. Örneğin:

Sizden Ev Sahipleri Derneği "Zhilishchnik"i evde büyük onarımlar yapmaya zorlama kararı almanızı rica ediyorum.

Son olarak el yazısı ile imza ve tarih konulur.. Liste, talep beyanına eklerin bir listesini sağlar.

Devlet vergisinin miktarı nedir?

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.33. Maddesi hükümlerine uygun olarak bir talep beyanı verirken devlet ücreti ödenir. Hakların restorasyonu ile ilgili olağan talepler için 300 ruble.

Dikkat!Ücretin ödendiğine dair bir kopya başvuruya eklenir; ibraz edilmediği takdirde talep beyanı üretime kabul edilmeyecektir.

Nereye teslim edilir?

İddia, Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 28. maddesi hükümlerine uygun olarak, ilk derece genel yargı mahkemesinde, yani hizmet veren konut binasının bulunduğu yerdeki bölge mahkemesinde yapılır. Yönetim şirketi, sanık olarak görev yapıyor.

Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu'nun 28. Maddesi. Davalının ikamet ettiği veya bulunduğu yerde dava açılması

İddia, sanığın ikamet ettiği yerdeki mahkemeye sunulur. Bir kuruluşa karşı dava, kuruluşun bulunduğu yerdeki mahkemede açılır.

Hangi belgeler dahildir?

Ek, iddianın geçerliliğini doğrulayan ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 132. Maddesi hükümlerine uygun olarak bir hukuk davasında delil görevi gören bir belge paketidir. Bir temsilci vekalet ediyorsa, başvuranın pasaportu gereklidir - noter tasdikli vekaletname. Ayrıca iddiada belirtilenleri doğrulayabilecek tüm deliller toplanır.Örneğin:

• çatı sızıntılarına karşı harekete geçer (diğer ihlaller);
• bağımsız bir uzmanın görüşleri;
• yerine getirilmeyen yükümlülüğü gösteren sözleşmenin bir kopyası;
• yerine getirilmediğinin kanıtıdır.

Fotoğraf ve video materyalleri, yazılı ve sözlü ifadeler delil olarak kullanılabilir.

Davalıyla konuyla ilgili birden fazla temasa geçildiğine dair delillerin sunulması zorunludur.

Referans! Davacı Devlet Toplu Konut Müfettişliği'ne başvurduysa, bu makamdan bir alıntı eklenmelidir.

Belgeler nasıl gönderilir?

Belgelerin teslimi şu şekilde gerçekleştirilebilir:

• bir sulh hakimiyle yapılan kişisel bir resepsiyonda;
• bölge mahkemesi aracılığıyla;
• Rus Posta yoluyla taahhütlü posta yoluyla.

Talep beyanı önceden hazırlanmalı ve ayrıca bir belge paketi de hazır bulundurulmalıdır. Başvurunuzu yaparken onaylanacak olan pasaportunuzun fotokopilerini çekin. Ekli başvurular imza karşılığında kabul edilir.

Bu talebin kabul veya reddi hususu 5 gün içerisinde değerlendirilir. Kabul edilmesi halinde yasal işlem başlatılır. Reddedilmesi halinde ise ret gerekçeleriyle birlikte gerekçeli bir açıklama yapılır. Bu konuyla ilgili daha fazla eylem için bir algoritma gösterecektir.

Çözüm

HOA'ya karşı bir talep, bir ön duruşma prosedürünün ardından yapılır. Davanın esasına ilişkin materyaller toplanır ve bir iddia beyanı yazılır. Bu paket devlet ücretini ödedikten sonra bölge mahkemesine teslim edilir.

Kolektör modülü MKT SOTIS-Unit, tüketicileri zemindeki UUTEM-E ölçüm ünitesine bağlamak, soğutucunun tüketiciler arasında dağıtımını kontrol etmek ve ısı enerjisi tüketiminin bireysel ölçümünü düzenlemek için tasarlanmıştır. Modül, modifikasyona bağlı olarak apartman ısıtma devrelerindeki soğutucu akışının koşullu düzenlenmesi (sınırlandırılması) veya apartman ısıtma devrelerinin hassas hidrolik dengelemesi fonksiyonlarını da yerine getirebilir.

Kolektör modülü, UUTEM-E ölçüm ünitesinin bir parçası olarak veya doğrudan sahada montaj için bir kit olarak monte edilmiş olarak tedarik edilir. Kolektör modülünün montajı ve boru hattına montajı, Teknik Açıklamada verilen çizime uygun olarak gerekli niteliklere sahip uzmanlar tarafından yapılmalıdır.

Kolektör modülü boru hattına iki montaj konumundan herhangi birinde kurulabilir: yatay veya dikey.

Şu tarihte: yatay kurulumÇoğu durumda kullanılan kolektör modülü, ısı sayaçları (ısı sayaçları) dikey olarak yerleştirilmiştir. Isı sayaçları yalnızca yatay konumda çalışırken gerekli ölçüm doğruluğunu sağlıyorsa, kolektör modülü boru hattına dikey olarak monte edilmelidir.

Manifold modülü, giriş modülüne bağlanarak boru hattına monte edilir. bağlantı elemanları nipeller, bağlantı parçaları, Amerikan rakorlu somunlu konektörler vb. Kollektör modülünün giriş modülü ile bağlantıları ve apartman ısıtma devrelerinin boru hatları dişlidir. Bu bağlantıları kapatmak için, sızdırmazlık macunu veya özel bir tesisat ipliği ile sıhhi tesisat keteni kullanmalısınız. Kurulum açık uçlu veya ayarlanabilir anahtarlar kullanılarak yapılmalıdır.

Bağlantılar bireysel unsurlar Kolektör modülleri birbirine vidalanmıştır ve sökülebilir; kurulumları açık uçlu veya ayarlanabilir anahtarlar kullanılarak yapılmalıdır. Önce hidrolik testlerısıtma sistemi tüm ayrılabilir bağlantıların zorunlu olarak sıkılmasını gerektirir!