Odav tehnoloogia maja ehitamiseks. Millest on odavam maja ehitada - erinevad meetodid. Suvilalinnad: kallis, kuid mugav

Pidevalt kasvab linnaelanike hulk, kes eelistavad kolida kitsastest ja umbsetest korteritest oma avaratesse maakodudesse. Esmapilgul tundub kõik ülimalt lihtne, müü korter ja osta maja linnast välja, aga niipea kui selle probleemiga lähemalt tegelema hakkad, saad aru, et linnakorteri maksumus ei võrdu kuludega. maamaja, ja kuidas ma tohin maja ehitada, kui raha pole?

Sellest olukorrast väljumiseks on kaks võimalust - esimene on võtta pangast laen, kuid siis tuleb iga kuu maksta päris korralik rahasumma, mida võiks targemalt kulutada ja teine on iseseisvalt oma unistuste kodu ehitada. Eksperdid kinnitavad, et sisse iseehitus Midagi eriti keerulist pole, kõige tähtsam on mõistlikult koostatud tegevuskava.

Odav maja oma kätega - kas see on võimalik?

Muidugi pole oma kätega odavalt maja ehitamine keeruline inimesele, kellel on vastavad teadmised või soov neid hankida ja kellel ka “käed kasvavad õigest kohast”. Kui see kõik on olemas, on täiesti võimalik ja isegi üsna lihtne ja lihtne ise maja ehitada. Tuleb mõista, et eramaja ehitamise maksumust mõjutavad mitmed tegurid, kui soovite kõige rohkem odav maja oma kätega, siis pöörake erilist tähelepanu:

Paigutuse funktsionaalsus. Püüdke jälgida, et teie kodu planeering ei oleks mitte ainult kaasaegne, vaid ka funktsionaalne ja kompaktne (sääst võib olla kuni 30 protsenti);
Konstruktiivne minimalism. Mida lihtsam ja ratsionaalsem, seda parem (ka kõige pisemad arhitektuursed liialdused võivad maksta kuni 15 protsenti hoone kogumaksumusest);
Ehitus- ja viimistlusmaterjalid tuleks valida moodsamate seast, samuti tuleks tööd tehnoloogiliselt kooskõlastada (selle pealt saab kokku hoida kuni 40 protsenti).

Kahtlemata on maamaja ehitamine palju lihtsam, kui seda viib läbi kvalifitseeritud käsitööliste meeskond, kes alustab ja lõpetab iga ehitusetapi võimalikult lühikese aja jooksul, professionaalselt ja tõhusalt. Kuid kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistide teenused on üsna kallid, see kuluartikkel suurendab oluliselt kogu maja maksumust. Pealegi, isegi kui meelitate professionaalsed ehitajad ja viimistlejad, peate nende tööd jälgima ja ilma vastavate teadmisteta on seda võimatu teha. Kui nad on kohusetundlikud ja kvalifitseeritud ehitajad, siis on see hea, aga kui mitte, siis valmistage ette teatud lisaraha, mille peate kulutama nende tehtud vigade parandamiseks.

Mis on odavam oma kätega maja ehitada?

Tööde algus ja ehitusmaterjalide valik

Enne unistuste kodu rajamist tuleb loomulikult valida ehitusmaterjal. Maja saab ehitada traditsioonilisest ja ajaproovitud puidust või telliskivist või betooni segu, või saate valida kaasaegsete seast. Näiteks ehitavad paljud tänapäeval oma maju kergplokkidest, vahtbetoonist, keraamilistest plokkidest või tehnoloogiat kasutades. püsiv raketis ja nii edasi. Muidugi vundamendi tüüp ja maksumus, paksus kandvad seinad Ja üldine disain katused.

Samuti saate valitud materjali ostmisel raha säästa. Selleks peate läbima kõik oma linna jaemüügipunktid, küsima hinda, käituma võrdlev analüüs hinnad ja vali kokkuhoiu mõttes optimaalseim koht.

Ehitusmaterjali valimisel küsige järgi ehitatava maja maksumust raami tehnoloogia. Saate inspiratsiooni sellest, kui kiiresti saate selle tehnoloogia abil maja ehitada.

Kuidas odavalt telliskivimaja ehitada

Üsna paljud ehitajad eelistavad tellist, arvates, et see on üks töökindlamaid ja vastupidavamaid materjale, ja see on tõsi, kui mitte tohutu kaal tellismaja, see tegur mõjutab loomulikult vundamendi tüübi valikut ja viib lõpuks ehituskulude suurenemiseni.

Tellise eelised:

kõrge tugevus ja suhteline vastupidavus;
suurepärased heliisolatsiooni omadused;
kättesaadavus ehitusmaterjalide turul;
keskkonna puhtus.

Puudused:

suur kaal, mis nõuab kalli vundamendi rajamist;
keskmised energiasäästu näitajad;
raske töödelda;
sellest hoone ehitamine võtab kaua aega.

Alates kaasaegne telliskivi Saate ehitada peaaegu iga maja.

Kuidas ehitada vahtbetoonist odavat maja

Võrdlevalt vahtbetoon uus materjal, on see palju kergem kui telliskivi, palju lihtsam paigaldada ja selle tööomadused väärivad suurt tähelepanu.

Vahtbetooni eelised:

lihtne, lihtne ja kiire paigaldamine;
kerge kaal;
tugevusomadused ainult aja jooksul paranevad;
suurepärased heli- ja soojusisolatsiooni omadused;
taskukohane hind;
lihtne töödelda;
keskkonnasõbralik materjal.

Puudused:

madal tugevus esimese kolme kuni nelja aasta jooksul;
poorne pinnastruktuur nõuab rohkem viimistlusmaterjali;
Suvel võib sellises majas umbne olla.

Vahtbetoon, peale praegu on odavaim ehitusmaterjal madala kõrgusega eramu ehitamiseks.

Kuidas ise maja ehitada: millest alustada?

Arvestasime ainult kahte ehitusmaterjali, kogu valiku hulgast jääb lõplik valik ikkagi teie enda teha. Nüüd otsustame, kust ettevalmistustöö algab.

Selles etapis on oluline otsustada, milline paigutus teil on. Puhkemaja. Saate kõige rohkem joonistada erinevaid valikuid plaanid ise, võid neid internetist otsida või minna arhitektuuribüroosse, kust osta valmis projekt või tellida eraldi. Viimane variant on kõige kallim, teine - kõige optimaalsem ja esimene - kõige huvitavam ja loomingulisem.

Pidage meeles vajadust korraldada mugavad juurdepääsuteed ehitusplats, hoolitsege hoiuruumi eest ehitustehnika ja materjalid.

Võtke kõike arvesse sarnased nüansid Abiks on asendiplaan, kus leiad kõigele koha, unustamata vahetusmaja, kommunikatsioonide ja vee paigaldamist. Valmis plaan võimaldab teil projekti üsna lihtsalt ja lihtsalt reaalsuseks muuta.

Oma kätega maja ehitamise peamised etapid:

Esimene etapp: maja vundament

Õigesti korraldatud vundamendi rajamine on loomulikult iga konstruktsiooni töökindluse, vastupidavuse ja kvaliteedi võti. Seetõttu proovige selles etapis mitte mõelda sellele, kuidas ehitada kõige odavam maja, ja mitte teha vigu, kuna neid on tulevikus kõige raskem parandada. Vundamendi tüüp ja selle paigaldamise sügavus sõltuvad peamiselt pinnase tüübist ja esinemisastmest põhjavesi, samuti teie valitud ehitusmaterjal. Kõiki neid parameetreid pole väga keeruline esitada, peate lihtsalt tutvuma vastava teabega, mis on Internetis vabalt saadaval.

Teine etapp: seinad

Kui vundamendi loomise töö on lõpetatud ja vundament ise on “jõudnud”, võite alustada ehituse teist etappi - oma tulevase kodu kandvate seinte ehitamist. See, kuidas seinu laotada, kui paksud need peaksid olema ja kuidas reeglite järgi soojustada ning üleüldse, kuidas oma kätega odavalt maja ehitada, sõltub jällegi valitud ehitusmaterjalist.

Kolmas etapp: side

Kahtlemata tahame me kõik näha oma kodu mugava ja kaasaegsena ning see on võimatu, kui kõiki pole insenerikommunikatsioonid st veevarustus, kanalisatsioon, elekter ja küte. Kommunikatsiooni paigaldamine on töökindla ja usaldusväärse ehitamise kolmas etapp mugav kodu, ja kõik side peavad olema täielikult valmis enne selle algust viimistlustööd. Selge on see, et pärast viimistlust ei tasu teha seintesse, põrandasse ja lakke torudele auke.

Kuidas kiiresti ehitada soe maja tehke seda ise: valige tüüp küttesüsteem vajalik isegi ettevalmistustöö (või veel parem planeerimise) etapis. Küttesüsteemi paigaldamine toimub pärast kõigi põhietappide lõpetamist, see tähendab pärast lõpetamist katusetööd, kuid enne viimistlustööde algust.

Kõige lihtne süsteem maja veevarustus on tsentraliseeritud, kuid see võimalus pole kõikjal saadaval; autonoomne veevarustus, selleks peate korraldama kaevu puurimise või kaevamise hästi lahti. Võimalus ühendada elamu tsentraliseeritud veevarustusega vähendab kulusid 10%.

Kanalisatsiooniga on olukord täpselt sama, mis veevärgiga, kui on võimalik liituda tsentraliseeritud kanalisatsiooniga, tasub seda kasutada. Kui see pole võimalik, peate hakkama autonoomset korraldama kanalisatsioonisüsteem, mis peaks pakkuma röövimist mitte ainult Reovesi, aga ka nende puhastamist.

Tänapäeval ei ela keegi taskulambiga, pealegi on raske ette kujutada, et üheski majas pole elektrit täielikult, kuna see pole ainult valgustus. Kodune toitesüsteem tagab kõige katkematu töö kodumasinad, ja sageli maja kütte- ja soojaveevarustus. Seetõttu peab elektrijuhtmete süsteem olema korralikult projekteeritud, hoolikalt paigaldatud, töökindel ja, mis kõige tähtsam, ohutu. Odav ehitus kodus oma kätega eeldab, et teil on idee, kuidas seda ise panna, kuid kui viimane pole teie asi, peaksite pöörduma professionaalide poole, kuna toitesüsteemi säästmine on ebamõistlik.

Niisiis, nüüd olete kursis põhiprintsiipidega, kuidas ja millest ise kõige odavamat maja ehitada.

Ilma professionaalsete ehitajate meelitamiseks vajalike rahaliste vahenditeta saate spetsiaalse kirjanduse ja kannatlikkusega relvastuses ise maja ehitada. Praktikas nõuab see pingutust, kuid võib säästa kuni poole ehituskuludest.

Palju iseehitajad kutsuge teisi oma projekte vaatama ja esitama üksikasjalikke aruandeid, mis kaasnevad maja ehitamise protsessiga üksikasjalike fotodega.

Maja planeeringu omadused

Kahe mehe jõupingutustega ehitati odav maja alaline elukoht lisatud garaažiga. Algselt ei sisaldanud projekt garaaži ja lisati peale maja valmimist.

Üldjoontes muutus projekt arutelu edenedes teiste ehitajate nõuandel ja naise soovil. Maja esialgses planeeringus oli kahel korrusel 6 tuba.

Ehituse käigus otsustati varustada kaks vannituba, samal korrusel peaksid wc ja vann olema eraldi. Samuti on muutunud elutoa pindala ja trepi asukoht. Suhteliselt esialgne projekt elutuba oli liiga kitsas ja piklik. Trepp oli samuti planeeritud kohmakaks ja järsuks. Pärast muudatusi need puudused kõrvaldati.

Oma kätega maja ehitamise maksumus

2010. aasta mais plaanis väikese pere isa oma kätega odava maja ehitada 300 tuhande rubla eest. See summa sisaldas mitte ainult materjalide, vaid ka gaasi ja elektri ühendamise kulusid. Vastavalt arvestusele tehti järgmised kulud:

Betoon - 20 700.
Servatud ja servamata puit - 70 000.
Vahtplast - 31 200.
Vineer - 8023.
Metallprofiil - 16 200.
Siding - 22 052.
Kasutatud aknad - 4000.
Naelad, kruvid jne. - 15 000.
Materjali- ja ekskavaatoriteenuste kohaletoimetamine - 5200.
Septik - 10 000.
Santehnika, radiaatorid - 35 660.
GKL ja viimistluskulud - 21280.
Gaasitoru projekteerimine ja paigaldus, liitumistasu - 37 000.
Gaasiseadmed (pliit, boiler) - 29 000.
Elektriliitumine materjalidega - 3000.
Veevarustuse liitumine - 2000.a.

Ehitaja enda sõnul puudub kalkulatsioonis hulk pisiasju. See nõuab aga ka lisakulusid. Samuti tuleb märkida, et mõned aknad on saadud sõpradelt ja ei nõua finantskulud. Kokku kulus maja ehitamisele ilma pisidetailideta 327 315 rubla. See summa ei sisalda juuresolevat garaaži. See lisati hiljem eraldi arvestuse järgi. Lisaks kulus garaaži ehitamiseks umbes 34 000 rubla. Täpsustamata kulusid arvesse võttes ei maksnud maja rohkem kui 400 tuhat rubla.

Madalvundamendi paigaldamine

Vundament on eelplaneeritud laiusega 35 cm ja kõrgusega maapinnast 25 cm ja maapinnast 20 cm. Tugevduselemendiks valiti stantsitud osa mõõtmetega 2,5x100 mm. Lindi tugevdamine oli planeeritud 2 kihina, ülevalt ja alt, millest igaühes oli kolm ühendatud stantsimislehte.

Kogenud ehitajate nõuandel lisati vertikaalsed elemendid ja ühendatavate lehtede arv suurendati 5 tükini. Lisaks tõusis vundamendi kõrgus maapinnast ja ulatus 45 cm-ni.

tugevdamine stantsimisega – seda ei saa teha!

Pärast vundamendi valamist, 20 ankrupoldid põhja trimmi paigaldamiseks.

Esimese korruse ehitus

Enne esimese korruse seinte paigaldamist paigaldati ja soojustati platvorm ning pandi kanalisatsioonitorud. Platvormi põhi jäetakse lahtiseks, isolatsioon kinnitatakse fikseeritud laudislõike abil. Platvormi soojustuseks kasutati 3 kihti vahtplasti paksusega 15 cm. Aluspõrand on 150x50 mm laudadest.

Seinad paigaldati horisontaalasendisse. Nagide vahele on pandud penoplast ja 8mm vineerkaitse ning paigaldatud on ka aknad. Projektis olevad aknad on kasutatud kasutatud. Paigaldamine kokkupandud sein vertikaalasendis sooritasid kaks meest. Seinte ehitusel otsustati loobuda noolte paigaldamisest. Ehitaja eeldas, et raam on vineervoodri tõttu piisavalt jäik.

Peale esimese korruse seinte kokkupanekut teostati paigaldus sisemised vaheseinad. Isolatsioonina kasutati ka vahtpolüstüreeni.

Teise korruse kokkupaneku põhimõte

Pärast rakmete paigaldamist pandi osaliselt ajutine põrand servamata lauad ja seinad monteeriti horisontaalselt ja paigaldati vertikaalselt. Kasutati ka teise korruse aknaid.

Põrandatevahelise lae heliisolatsiooni suurendamiseks pandi laudade alla põrandataladele lausriie. See võimaldab osaliselt summutada astmetest tulenevat vibratsiooni.

Sarikate ja katusekatete paigaldus

Pärast katusekorruse seinte montaaži lõppemist paigaldati sarikate süsteem. Sarika üleulatuvad osad ei olnud pikendatud. Treipingina kasutati tollist lauda. Katus kaeti 4 m pikkuse laineplekiga.

Hoone välisviimistlus

Sest välisviimistlus hoonel kasutati vooderdust. See oli paigaldatud koos ventilatsioonivahe 25 mm. Ka laval välisviimistlus Eeskoda on juurde ehitatud. Eeskoja vundamenti ei paigaldatud, konstruktsioon paigaldati maapinnale laotud betoonitükkidele ja kõnnitee äärekividele.

Trepi ja selle paigalduse omadused

Palju poleemikat tekitas projektis trepikoja asukoht. Esialgu viitas selle asukoht liigsele rõhuasetusele pööningu laele. Pärast trepi asukoha ja kujunduse muutmist tehti see ilma platvormita väikeste pööretega.

Trepp on laudadest 50x150 mm, astmete laius 30 cm Trepp on paigaldatud peale I korruse töötlemata viimistlust. Ülemise ava alla jääb ruumi tualettruumi paigaldamiseks. Isiklike tunnete järgi osutus trepp mugavaks ja kompaktseks.

Maja siseviimistlus

Enne ruumide viimistluse algust lõpetati põrandatevahelise lae soojustamine ja teise korruse põrandakate. Heliisolatsiooni taseme tõstmiseks naelutatakse talade ja põrandalaudade vahele vilt. Pärast seda tehti töötlemata viimistlus siseruumid odava maja mõlemad korrused.

Jäme viimistlus sisaldas kolme punkti:

Puitkiudplaadi paigaldamine tuuletõkkeks.
GVL paigaldus.
GVL-i vuukide ja laastude pahteldamine.

IN viimistlus Valdavalt kasutati veepõhist värvimist. Elutuba, köök ja magamistoad on värvitud erinevad värvid. Tubade põrandaid katab linoleum, lagesid kaunistavad vahtpolüstüreenplaadid.

Kodus. Me räägime teile, kuidas valida odava kodu jaoks õige projekt alaliseks elamiseks ja kuidas saate raha säästa. pere eelarve, ja mille pealt te absoluutselt säästa ei saa.

Saate teada, mis määrab odava maja hinna ja millised materjalid sobivad kõige paremini teie unistuste kodu ehitamise ideeks.

Soov ehitada eelarveline maja

See soov juhib omanikke maatükid säästa palju. Ühest küljest on see mõistetav, sest idee pole naljaasi ja nõuab märkimisväärset rahainvesteeringut.

Isolatsiooniks kasutatakse kvaliteetset isolatsiooni paksust 100 - 300 mm. Külmades piirkondades, kus talved on väga pakased, on otstarbekas paigaldada kandvad seinad gaseeritud plokkidest, gaasisilikaadist, vahtbetoonist tihedusega 600–1200 kg/m³, kuna need materjalid hoiavad soojust üsna hästi.

See võimaldab soojustada seinu väiksema isolatsioonikihiga, kuid seinte paksust tuleb suurendada.

Pehme ja lühikese talvega kliimavööndites saab odavaid maju ehitada vahtbetoonist või poorbetoonist ühekihiliste seintega. Palkmajad või puitu, ei saa pakkuda hea säilivus soojust toas.

Seetõttu vajavad sellised majad soojustamist ja see omakorda "tapab" kogu puitkorpuse keskkonnasõbralikkuse idee ning "hingavatest seintest" ei saa rääkidagi.

Selliseid maju on kõige kasulikum ehitada suvemajaks, hooajaliseks kasutamiseks. Kuid need, kes on valmis kütte eest maksma topelt või isegi kolmekordselt, saavad endale lubada puumaja alalise elukohana.

Mille pealt ei tohiks säästa eelarvemaja ehitamisel?

Osta valmis maja Vähesed saavad seda endale lubada ja teile sobivat paigutust on raske leida. Samal ajal on võimalus Ehitus isiklik kinnisvara oma projekti järgi. Kaasaegne tööstus pakub palju ainulaadsed materjalid, mis võib aidata kaasa mis tahes individuaalsete plaanide elluviimisele.

Ja siiski, enamik maaomanikke imestab millest on odavam maja ehitada? ja kuidas mitte kaotada kogu konstruktsiooni kvaliteeti ja töökindlust. Proovime valikust aru saada optimaalne projekt ja materjalid organisatsiooni jaoks Ehitus.

Projekti valik: peamised kriteeriumid

Peamine eesmärk on ehitada eluase, milleks riigi keskmisel elanikul raha jätkub. Ei ole mõtet planeerida ruumi hilisema laiendamise või juurdeehituse võimalusega – pole vaja raisata aastaid kurnavale ümberehitustööde jadale. Oluliselt ratsionaalsem algusest peale ehitada tagasihoidlikumalt, kuid tõhusamalt, ainult nii saate oma isiklikus “korteris” elamisest maksimaalset naudingut.

Madala kõrgusega elamute hulgas on väga populaarsed ühe- ja kahekorruseliste hoonete projektid, mõnikord koos katusekorrus. Peamine kriteerium tehnoloogia valikul Ehitus on 1 m² hind. Mõelgem millist maja on odavam ehitada? kõige levinumatest materjalid:

telliskivi;
gaasiplokid;
puit

Teine populaarne meetod hoone ehitamiseks on raami. Tuleb märkida, et seinte materjal ei ole peamine näitaja, mis mõjutab lõplikku maksumust Ehitus.

Kalkulatsiooni koostamisel on võetud arvesse:

kogu konstruktsioon ja soojusisolatsioon peavad vastama kõigile soojussäästlikkuse standarditele;
projekt peab olema ökonoomsuse ja tööjõukulude seisukohalt efektiivne;
Vundamendi projekt peab olema pinnase ja valitud materjali jaoks optimaalselt arvutatud.

Ligikaudse hinnangu koostamisel võtame neid näitajaid kui fakti:

põhjavee tase on 2,5 m;
külmumissügavus – 1,5 m;
Pinnas on homogeenne liivsavi, savisisaldusega alla 10%.

Materjalid ja konstruktsioonielemendid projekteeritakse ühekorruselisesse katusekorrusega elamusse.

Võimalikud valikud: millest on odavam eramaja ehitada?

Teeme kõigepealt selgeks, et ruum on mõeldud Sest aastaringne elukoht mis on erilist oluline 1 ruutmeetri hinna arvutamisel. meeter raami või ploki ehitamiseks. Kõigi ülaltoodud materjalide puhul, millest seinad on valmistatud, vaiavõre vundament on ideaalne.

Telliseinad

See valik on aktsepteeritud tööjõukulude ja finantsinvesteeringute suhte poolest üks efektiivsemaid. Disain põhineb ühekihilistel seintel, mis on valmistatud poorsest keraamilised tellised, Näiteks, Porotherm 44 M-100. Allolev arvutus näitab vastust küsimusele: millist maja on odavam ehitada ja protsessi põhimaterjalid.

IN maksumus 1 ruutmeeter seinad sisaldab:

telliskivi - 20 tükki - 1790 rubla;
müürimört – 26 liitrit – 60 rubla;
krohv - 280 hõõruda.

Kogusumma ilma tööta – 2330 hõõruda.. Kui kavatsete kasutada palgatud töötajate tööjõud, siis tasub väljakuulutatud arvule lisada umbes 1000 rubla.

Seinad poorbetoonplokkidest

Väärt alternatiiv traditsioonilisele tellisele võib olla gaseeritud betoonplokk. Selle tootmistehnoloogia võimaldab saavutada hämmastavaid omadusi: väike kaal, madal soojusjuhtivus ja suurepärane heliisolatsioon. Vundamendi väike koormus võimaldab vähendada selle paigutuse kulusid.

Igas mõttes poorbetoon plokk D500 400 mm paksune täpselt materjalist millest oleks odavam oma maja ehitada?, mida kinnitavad arvutused:

plokid - 7 tükki - 1076 hõõruda;
müüritise liim – 10,5 kg – 85 hõõruda.;
raudbetoonist ankur, võrk – 220 rubla;
raudbetoonist mauerlat tugivöö - 200 rubla;
veerud monoliitne raam raudbetoonist - 120 rubla;
krohv - 280 hõõruda.

Hind per 1 ruutmeeter seinad plokist D500, välja arvatud töö - umbes 2000 rubla. Tuleb meeles pidada, et sellel valikul on suurem tööjõukulu, seega palgatööjõu kasutamisel tõuseb hind 1300-1600 rubla ulatuses.

Seinad puidust

Seda tüüpi konstruktsioon on valmistatud looduslik materjal soojussäästlike omaduste poolest on see ülaltoodud seintega võrreldes praktiliselt standard. Näiteks kuusepuust sein soojusjuhtivusega 0,16 W/(m*C) ja paksusega 220 mm vastab telliskiviseina parameetritele ainult siis, kui müüritise paksus on vähemalt 600 mm. Seega, et vastata küsimusele, millist maja on odavam ehitada, peate rohkem kaaluma ökonoomne variant kui telliskivi. See põhineb 200 mm puidu, 100 mm soojustuse ja 20 mm krohvi kasutamisel.

Eeskujulik maksumus 1 ruutmeeter puittaladest seinad:

puit 200x200x6000 mm – 0,8 tk. - 1416 hõõruda;
isolatsioon (mineraalvill ja aurutõke) – 0,1 kuupmeetrit. m - 400 hõõruda;
krohv - 70 hõõruda.

Kogusumma – ca. 1900 hõõruda.., palgatööjõu kasutamisel töötajad peavad maksma veel 1700-1800 rubla.

See valik sobib suurepäraselt väikese ehitamiseks hubane maja mägedes eest perepuhkus ja suusatada või veeta romantiline õhtu kamina ääres.

Raami ehitus

Selle tehnoloogia põhiolemus on kasutada puidust raam, soojusisolatsioon ja ümbris (pehmeplaat). Raami ehitamiseks vajate kuiv höövelpuit 150x50x6000 mm. Materjalide arvutamine Ehitus 1 ruutmeeter seina järgmistest materjalidest:

puit - 0,05 kuupmeetrit. m - 375 hõõruda;
isolatsioon, veekindlus, aurutõke – 270 rubla;
pehme plaat - 230 hõõruda.

Kogu summa - 875 RUR., töö eest peaksite maksma lisatasu umbes 1500-1700 rubla.

Lõplik ülevaade: millist maja on odavam ehitada ja miks?

Tehtud arvutuste tulemuste põhjal otsustades, puidust tala on kõige kallim materjal. Enamik hinna ja aja poolest vastuvõetav ehitust tuleks tunnustada raami struktuur . Siiski on võimatu teha rutakaid järeldusi, et puidust elamu maksab rohkem kui kõik ülaltoodud võimalused.

Siin peate arvestama seina paksus - mida paksem see on, seda laiem peaks olema vundament. Kui võtta arvesse, et vaiavõre vundament valiti tagaselja, siis võre laius kiviseinad peaks olema laiem kui puitkonstruktsiooni puhul. Selle põhjal tuleb öelda, et kogumaksumus kõik hooned jäävad samasse hinnaklassi.

Kust veel raha säästa saab?

Esiteks enne kui mõtled Millest on odavam maamaja ehitada? aastaringseks elamiseks peate otsustama suurused. Loomulikult, mida väiksemad on ruumi mõõtmed, seda väiksemad on kulud.

Teiseks, mõjutavad ehituse üldist maksumust suuresti vundamendi disain ja selle optimaalne arvutamine. Seetõttu on parem pöörduda spetsialistide poole, kes suudavad täpselt kindlaks määrata kavandatud koormused ja arvutada parima võimaluse.

Kolmandaks – mida lihtsam seda odavam. See on keerulised katused, erkerid, rõdud - kõik see suurendab oluliselt nende rakendamise kogumaksumust.

Enne otsuse tegemist iseseisev töö ehitamisel tuleks arvesse võtta kõiki nüansse: teatud kogemuste olemasolu, vaba aeg ja loomulikult vajalik tööriist. Võimalik, et olles oma võimeid kainelt hinnanud, parim variant palkab kogenud käsitöölised. Sel juhul tulevad kasuks ka ülaltoodud arvutused - need aitavad kõigi ehitajatega produktiivsemalt läbi rääkida.

Individuaalne ehitus on pikka aega kogunud palju fänne mitte ainult väljaspool meie riiki, ja selles valdkonnas on kogunenud palju kogemusi. Ilmunud on uusi materjale ja tehnoloogiaid, millest paljusid me avalikult välismaalt “kopeerime”. Ei saa öelda, et need on halvad. Kuid kas need kõik sobivad meie karmi kliimasse? Proovime välja mõelda, millest on kõige parem "eelarve" eluase ehitada ja kuidas säästa raha targalt, ilma kvaliteeti ohverdamata.

Alustame planeerimisest. Sellest sõltuvad kõik hilisemad kulud. Kuid kõigepealt väärib märkimist, et kodu jaoks kõige odavamate materjalide valimiseks ei saa olla ühte soovitust ja siin on põhjus.

Mida arvestatakse

Piirkonna kliima ja hoone asukoht maapinnal. Sellest oleneb, kui paksud peaksid olema seinad ja mil määral on vaja täiendavat soojustust.
Mulla omadused. Need määravad mitte ainult veekindluse meetodi, eelkõige maja süvistatava osa, vaid ka valiku.

Seetõttu odav ehitusmaterjal, ideaalne ühele kliimavöönd, on teise jaoks absoluutselt sobimatu. Lisaks on igal tootel oma plussid ja miinused. Seetõttu peate valima, millised selle omadused on konkreetse kodu jaoks kõige olulisemad ja mida saab mitmete lisameetmete abil tähelepanuta jätta või minimeerida.

Ja veel üks kõige tähtsam hetk- iga spetsialist ütleb, et kuni 40% kõigist kuludest langeb vundamendi ehitamisele. Ja siit me peame vaatama parim variant selle ehitamine odavamate materjalide valikuga.

Näiteks pole võimalik vahtplokkidest vundamendile tellistest seinu laduda - selline maja ei kesta kaua. Aga kuna selle kulud alumine osa kõige olulisemad, peate kõigepealt sellele keskenduma - siin saate palju säästa ja maja ehitada odavamalt.

Mis määrab ehituse lõpliku maksumuse?

Pole mõtet lasta end segada ehitusmaterjalidest, nagu näiteks vahtpolüstüreenplokid. Samuti on soovitused hoonete ehitamiseks koos sellise ehituse paljude eeliste kirjeldusega.

Nendest saab muidugi ehitada, aga ainult väikese maamaja. Täisväärtusliku elamu puhul on selliseid nõuandeid kuidagi võimatu tõsiselt võtta. Ja see pole seda väärt, sest siis pole sellise hoone jaoks tõenäoliselt ostjaid.

Vaatleme peamisi, enimkasutatavaid materjale nende kasutamise otstarbekuse seisukohalt, samuti hoone ehituse eripärasid ja selliste konstruktsioonide iseärasusi. Tähistagem töö lõplik maksumus (ligikaudne), võttes arvesse kõiki lisameetmeid (isolatsioon jne) rublades 1 m² üldpinna kohta (ilma viimistluseta).

Puit

plussid

Isolatsioon on minimaalne, kuna puit "hoiab" hästi soojust.
Võimalus ehitada "kerget" tüüpi vundamentidele.
Suurepärane mikrokliima.
Saab valida odav variant toorikud (puit, ).

Miinused

Pikaajaline kokkutõmbumine. Te ei saa viimast lihvi teha ja kohe sisse kolida.
Regulaarse tihendamise ja materjali töötlemise vajadus (tuleaeglustid, antiseptikumid).
Tervet maja on raske iseseisvalt ehitada. Alumise krooni kinnitamiseks ja mõneks muuks operatsiooniks on parem kutsuda spetsialist.
Puitu ründavad putukad (puidupuurid) ja see on vastuvõtlik ka termilisele mõjule.

Ehitusmaksumus (männipuust):

puit - alates 11 800 hõõruda / m2; liimitud - alates 33 000 hõõruda / m2 ();
palk (ümar) – alates 15 400 rubla/m².

Telliskivi

plussid

Nagu põrandatevahelised laed Võite kasutada raudbetoonplaate.
Tugevus.
Erinevalt puidust ei allu see mädanemisele.

Miinused

Vajalik on kvaliteetne isolatsioon.
Vaja on "võimsat" vundamenti.
Pikad ehitusajad.
Kvaliteetset müüritist saavad iseseisvalt teha vähesed inimesed - nad peavad maksma spetsialistidele.

Ehituse maksumus on alates 21 500 rubla/m².

Rakuline betoon

See hõlmab gaasi- ja vahtplokke (lugege sellise maja ehitamise kohta lisateavet)

plussid

Soojem kui telliskivi. Saate teha ilma soojusisolatsioonita, kuid seinad peavad olema paksemad.
Nad ei mädane.
Lühike ehitusaeg.
Kerge jumestuskreem.
Võimalus teha ilma töötajad, kuna paigaldamine on üsna lihtne.

Miinused

Hüdroisolatsioon peab olema kvaliteetne, eriti poorbetooni puhul.
Hoone võimaliku korruste arvu piirang selliste seinte ebapiisava tugevuse tõttu.
Paigaldamise omadused (vastavus toodete vuukide paigutamise ja konstruktsiooni tugevdamise metoodikale).
Viimistluse keerukus, eriti vahtbetooni puhul selle hapruse tõttu.

Ehituse maksumus on alates 15 500 rubla/m².

Karkassmajad

plussid

Võimalus kõike ise teha. Kuid paneelkonstruktsioonide paigaldamiseks vajate kraanat.
Igat tüüpi vundament, kerge.
Maja "hingab".
Ehitus lõpeb lühikese aja jooksul.

Miinused

Täpselt nagu puit, sest just sellistest ehitusmaterjalidest raam konstrueeritakse.

Ehituse maksumus on alates 11 000 rubla/m².

Hinnad on tinglikud, kuna palju sõltub valitud maksumusest viimistlusmaterjalid. Muide, nende pealt mõtlematu kokkuhoid viib väga sageli selleni, et kodu osutub ebapiisavalt soojaks, niiskeks ja seda tuleb intensiivsemalt kütta. Ja see toob kaasa kulude suurenemise. Miks?

Esiteks otseselt – suureneb energiatarbimine ja selle tulemusena suurenevad kommunaalmaksed.

Teiseks, kaudselt väheneb sellise hoone remontimise vaheline aeg märkimisväärselt, kuna halva veekindluse ja isolatsiooni tõttu halveneb kõik asjad kiiremini. Ja igasugune ümberehitus (remont) pole odav ettevõtmine. Ja “kütte” seadmed kuluvad intensiivsemalt, mis nõuab samuti investeeringuid materiaalsed ressursid selle remondiks.

Maja ehitust planeerides tuleb keskenduda eelkõige sellistele kriteeriumidele nagu mugavus, piisavus vaba ruum ja vastupidavus. Pole mõtet ehitusega tegeleda, kui eelarve täitmiseks pead elama kitsastes kohtades ja elustiili muutma.
Märkimisväärset kokkuhoidu on võimalik saavutada, kui teete osa (kui mitte kõik) töö ise ära. Palgatöötajate teenuste eest tasumine on võrreldav materjalide maksumusega.
Viimast on palju tulusam ise osta, mitte meistritele usaldada. Ja kõik korraga (kui võimalik) ühes “punktis”. Sellistel juhtudel teevad Müüjad üsna märkimisväärseid allahindlusi (mida peetakse suureks "hulgimüügiks"). Lisaks on talvel hinnad palju madalamad, seega tuleks ostud ette teha.
Kui pidite tõesti käsitöölisi palkama, siis on parem pidada nendega läbirääkimisi mitte sõnades, vaid "paberil", lepingu vormis. Kui need on “universaalsed”, see tähendab, et nad teevad igat tüüpi töid, siis on igaühe jaoks vaja eraldi dokumenti (vundament, seinad, katus, viimistlus). See võimaldab (kui nad töötavad halvasti) oma teenustest igal etapil keelduda ja kohtu kaudu taastuda.
Põhimõtteliselt peaksid autsaiderid, kui nad töötavad, tundma omaniku pidevat kontrolli, eelistatavalt iga päev. Suurem osa “häkitööst” tehakse nn “varjatud” töö käigus. Näiteks hüdroisolatsioon, vundamendi soojustamine, tasanduskihi paigaldus. Sellised puudused või isegi otsesed vead ilmnevad alles mõne aja pärast, kuid on juba hilja!
Kui plaanite majja teha majapidamisruume, kütmata ruumid(pikendused), siis on parem paigutada need ümber perimeetri. See vähendab oluliselt elamute ja siseruumide soojuskadusid.
Kogus ja suurused aknaavad peaks olema optimaalne. Just nende kaudu "lahkub" majast kõige rohkem soojust. Kriteerium on järgmine: kõigi ruumi akende kogupindala ei tohiks ületada 1/8 põrandast.