Помощ за Tele2, тарифи, въпроси

в лице, действащо на основание, наричано по-долу " Доставчик", от една страна, и в лицето, действащо на основание, наричано по-долу " Купувач", от друга страна, наричани по-долу "Страните", са сключили това споразумение, по-долу " споразумение“, за следното:

1. ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО

1.1. В съответствие с плана за присъединяване, въз основа на този договор се установяват преки дългосрочни икономически отношения за доставки между Доставчика и Купувача за периода от "" 2019 г. до "" 2019 г.

2. КОЛИЧЕСТВО И ГАМА НА ПРОДУКТА

2.1. В съответствие с този договор Доставчикът се задължава да достави на Купувача, а Купувачът да приеме и заплати продукти в следните количества: .

2.2. Купувачът не по-късно представя на Доставчика поръчка за продуктите, от които се нуждае през следващата година, като посочва общото количество продукти, разпределени по тримесечия в рамките на общия обем и групов асортимент, предвиден в клауза 2.1 от настоящото споразумение за съответната година. Годишната поръчка е придружена от спецификация, посочваща подробната гама от продукти, които трябва да бъдат доставени за планираната година. Спецификацията за необходимите продукти в подробен асортимент не се представя от Купувача не по-късно от дни преди доставката.

2.3. Доставчикът в рамките на един ден след получаване на поръчката (спецификацията) на Купувача разглежда неговите предложения и ги взема предвид при формиране на продукцията за съответния период (година, тримесечие).

2.4. Поръчката (спецификацията) на Купувача, както и промените в поръчката се считат за приети, ако Доставчикът не уведоми Купувача за възраженията си по поръчката (спецификацията) в еднодневен срок от получаването й. При възражения по поръчката (спецификацията) или предложения за промяна на поръчката (спецификацията), Доставчикът ще предприеме мерки за разрешаване на несъгласието в посочения срок.

3. КАЧЕСТВО И ПЪЛНОТА НА ПРОДУКТИТЕ

3.1. Качеството и комплектността на доставяните продукти трябва да отговарят на: стандарт №; технически спецификации No одобрен.

3.2. Допълнителни изисквания към качеството и комплектността на доставяните продукти.

3.3. Доставчикът гарантира качеството и надеждността на доставените продукти за определения период. Допълнителни гаранции за качество, предоставени от Доставчика.

3.4. Извършва се приемане на продукти по качество и количество.

4. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ДОСТАВКА НА ПРОДУКТИТЕ

4.1. Продуктите се доставят през тримесечието в следните срокове (периоди): . Продуктите се изпращат в срока за доставка по график, договорен от страните. Графикът за доставка на продукти за 2019 г. е приложен към това споразумение. Предложеният от заинтересованата страна проект на нов график за превоз се счита за приет от другата страна, ако последната не повдигне никакви възражения в рамките на дни след получаване на проекта.

4.2. Количеството недоставени (неизбрани) продукти през един месец от тримесечието подлежи на доставка (селекция) през следващия месец от даденото тримесечие и се добавя към тарифата за доставка. Попълването на недостатъчно доставено количество продукти се извършва в асортимент.

4.3. Продуктите се изпращат от Доставчика в съответствие с минималните стандарти за превоз, предвидени в Специалните условия за доставка. Продукти, за които специални условияНе са установени минимални стандарти за доставка, изпраща се в съответствие със следните минимални стандарти.

4.4. Продуктите се изпращат до Купувача от Доставчика.

4.5. Доставчикът уведомява Купувача за крайния срок.

4.6. Количеството на изпращаните продукти се определя от Доставчика. За всяка изпратена партида от продукти Доставчикът изписва с означение в нея.

5. КОНТЕЙНЕР И ОПАКОВКА

5.1. Съдовете и опаковките на продуктите трябва да отговарят на изискванията на: стандарт №; технически спецификации№ одобрен.

5.2. Допълнителни изисквания към контейнерите и опаковките се установяват по споразумение на страните.

5.3. В случаите, когато продуктите се изпращат в контейнери за многократна употреба на Купувача, Купувачът предоставя на Доставчика съответните контейнери не по-късно от дни преди датата на изпращане на продуктите.

5.4. Купувачът се задължава да върне контейнера по начин и в уговорените срокове.

5.5. Контейнери за продукти, чийто ред и срокове за връщане не са установени от задължителните за страните правила, трябва да бъдат върнати от Купувача на Доставчика не по-късно от получаването на продуктите. При връщане на посочените контейнери, Купувачът е длъжен да спазва следните условия: .

5.6. Плащането на върната опаковка се извършва от Доставчика на Купувача не по-късно от дни след получаване на опаковката.

6. ЦЕНИ И ПРОЦЕДУРИ НА ПЛАЩАНЕ

6.1. Купувачът заплаща на Доставчика доставените продукти по цени от ценова листа №, утвърдена със срок на валидност до “” 2019г.

6.2. За повече се плаща бонус високо качествоспрямо уговорения от страните стандарт в размер на .

6.3. Услуги, предоставяни от Доставчика на Купувача в съответствие с това споразумение, ако тарифите за тях не подлежат на одобрение правителствени агенцииценообразуване или висши икономически органи на Доставчика, се заплащат от Купувача в следните размери: .

6.4. Плащанията за продукти се извършват между Доставчика и Купувача от.

6.5. Доставчикът изпраща следните платежни документи на Купувача. Посочени документисе изпращат на Купувача.

7. ИМУЩЕСТВЕНА ОТГОВОРНОСТ

7.1. За доставка на продукти в нарушение на договорения график, Доставчикът заплаща на Купувача глоба в размер на % от стойността на продуктите, изпратени извън графика. Нарушаването на договорения график означава както закъсняла доставка, така и предсрочна доставка на продукти срещу графика без съгласието на Купувача. Посочената глоба се заплаща от Доставчика, независимо от плащането на неустойката за къса доставка на продукти в рамките на един месец.

7.2. За неизпращане на информация (клауза 4.4 от настоящото споразумение), Доставчикът плаща на Купувача глоба в размер на рубли за всеки случай.

7.3. За забавено връщане на опаковки, процедурата и сроковете за връщане на които са установени от настоящото споразумение (клауза 5.4 от настоящото споразумение), Купувачът заплаща на Доставчика глоба в следните размери въз основа на цената на невърната опаковка:

• при просрочие до дни %;
• при просрочие с повече от дни %;

7.4. За забавена доставка на контейнери в случаите, когато продуктите се изпращат в контейнери за многократна употреба на Купувача (клауза 5.3 от настоящото споразумение), Купувачът заплаща на Доставчика глоба в размер на рубли за всеки ден забавяне, но не повече от рубли. В тези случаи доставчикът не носи отговорност за забавена доставка (нарушаване на графика за изпращане) на продуктите за този период, през който продуктите не могат да бъдат изпратени поради липса на опаковка.

7.5. Санкции за нарушаване на други условия на договора:

в лице, действащо на основание, наричано по-долу " Доставчик", от една страна, и в лицето, действащо на основание, наричано по-долу " Купувач", от друга страна, наричан по-долу " Партита“, са сключили това споразумение, наричано по-долу „Споразумението“, както следва:

1. ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО

1.1. В съответствие с плана за присъединяване, въз основа на това споразумение се установяват преки дългосрочни икономически отношения на доставка между Доставчика и Купувача за периода от "" година до "" година.

2. КОЛИЧЕСТВО И ГАМА НА ПРОДУКТА

2.1. В съответствие с този договор Доставчикът се задължава да достави на Купувача, а Купувачът да приеме и заплати продукти в следните количества: .

2.2. Купувачът не по-късно от "" представя на Доставчика поръчка за продуктите, от които се нуждае през следващата година, като посочва общото количество продукти, разпределени по тримесечия, в рамките на общия обем и групов асортимент, предвиден в клауза 2.1. от този договор за съответната година. Годишната поръчка е придружена от спецификация, посочваща подробната гама от продукти, които трябва да бъдат доставени за планираната година. Спецификацията за необходимите продукти в подробен асортимент не се представя от Купувача не по-късно от дни преди доставката.

2.3. Доставчикът в рамките на един ден след получаване на поръчката (спецификацията) на Купувача разглежда неговите предложения и ги взема предвид при формиране на продукцията за съответния период (година, тримесечие).

2.4. Поръчката (спецификацията) на Купувача, както и промените в поръчката се считат за приети, ако Доставчикът не уведоми Купувача за възраженията си по поръчката (спецификацията) в еднодневен срок от получаването й. При възражения по поръчката (спецификацията) или предложения за промяна на поръчката (спецификацията), Доставчикът ще предприеме мерки за разрешаване на несъгласието в посочения срок.

3. КАЧЕСТВО И ПЪЛНОТА НА ПРОДУКТИТЕ

3.1. Качеството и комплектността на доставяните продукти трябва да отговарят на: стандарт №; технически спецификации No одобрен.

3.2. Допълнителни изисквания към качеството и комплектността на доставяните продукти.

3.3. Доставчикът гарантира за качеството и надеждността на доставените продукти в посочения срок. Допълнителни гаранции за качество, предоставени от Доставчика.

3.4. Извършва се приемане на продукти по качество и количество.

4. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ДОСТАВКА НА ПРОДУКТИТЕ

4.1. Продуктите се доставят през тримесечието в следните срокове (периоди): . Продуктите се изпращат в срока за доставка по график, договорен от страните. Графикът за доставка на продукти за годината е приложен към това споразумение. Предложеният от заинтересованата страна проект на нов график за превоз се счита за приет от другата страна, ако последната не повдигне никакви възражения в рамките на дни след получаване на проекта.

4.2. Количеството недоставени (неизбрани) продукти през един месец от тримесечието подлежи на доставка (селекция) през следващия месец от даденото тримесечие и се добавя към тарифата за доставка. Попълването на недостатъчно доставено количество продукти се извършва в асортимент.

4.3. Продуктите се изпращат от Доставчика в съответствие с минималните стандарти за превоз, предвидени в Специалните условия за доставка. Продукти, за които не са установени минимални стандарти със специални условия за доставка, се изпращат в съответствие със следните минимални стандарти.

4.4. Продуктите се изпращат до Купувача от Доставчика.

4.5. Доставчикът уведомява Купувача за крайния срок.

4.6. Количеството на изпращаните продукти се определя от Доставчика. За всяка изпратена партида от продукти Доставчикът изписва с означение в нея.

5. КОНТЕЙНЕР И ОПАКОВКА

5.1. Съдовете и опаковките на продуктите трябва да отговарят на изискванията на: стандарт №; технически спецификации No одобрен.

5.2. Допълнителни изисквания към контейнерите и опаковките се установяват по споразумение на страните.

5.3. В случаите, когато продуктите се изпращат в контейнери за многократна употреба на Купувача, Купувачът предоставя на Доставчика съответните контейнери не по-късно от дни преди датата на изпращане на продуктите.

5.4. Купувачът се задължава да върне контейнера по начин и в уговорените срокове.

5.5. Контейнери за продукти, чийто ред и срокове за връщане не са установени от задължителните за страните правила, трябва да бъдат върнати от Купувача на Доставчика не по-късно от дни след получаване на продуктите. При връщане на посочените контейнери, Купувачът е длъжен да спазва следните условия: .

5.6. Плащането на върната опаковка се извършва от Доставчика на Купувача не по-късно от дни след получаване на опаковката.

6. ЦЕНИ И ПРОЦЕДУРИ НА ПЛАЩАНЕ

6.1. Купувачът заплаща на Доставчика доставените продукти по цените на ценова листа №, утвърдена със срок на валидност до “” една година.

6.2. Заплаща се надбавка за по-високо качество спрямо договорения от страните стандарт в размер на .

6.3. Услугите, предоставяни от Доставчика на Купувача в съответствие с това споразумение, ако тарифите за тях не подлежат на одобрение от държавни органи по ценообразуване или висши икономически органи на Доставчика, се заплащат от Купувача в следните суми: .

6.4. Плащанията за продукти се извършват между Доставчика и Купувача от.

6.5. Доставчикът изпраща следните платежни документи на Купувача. Посочените документи се изпращат на Купувача.

7. ИМУЩЕСТВЕНА ОТГОВОРНОСТ

7.1. За доставка на продукти в нарушение на договорения график, Доставчикът заплаща на Купувача глоба в размер на % от стойността на продуктите, изпратени извън графика. Нарушаването на договорения график означава както закъсняла доставка, така и предсрочна доставка на продукти срещу графика без съгласието на Купувача. Посочената глоба се заплаща от Доставчика, независимо от плащането на неустойката за къса доставка на продукти в рамките на един месец.

7.2. За неизпращане на информация (клауза 4.4 от настоящото споразумение), Доставчикът плаща на Купувача глоба в размер на рубли за всеки случай.

7.3. За забавено връщане на опаковки, процедурата и сроковете за връщане на които са установени от настоящото споразумение (клауза 5.4 от настоящото споразумение), Купувачът заплаща на Доставчика глоба в следните размери въз основа на цената на невърната опаковка:

• при просрочие до дни %;
• при просрочие с повече от дни %;

7.4. За забавена доставка на контейнери в случаите, когато продуктите се изпращат в контейнери за многократна употреба на Купувача (клауза 5.3 от настоящото споразумение), Купувачът заплаща на Доставчика глоба в размер на рубли за всеки ден забавяне, но не повече от рубли. В тези случаи доставчикът не носи отговорност за забавена доставка (нарушаване на графика за изпращане) на продуктите за този период, през който продуктите не могат да бъдат изпратени поради липса на опаковка.

Телефон факс:

INN/KPP:

Разплащателна сметка:

банка:

Кореспондентска сметка:

BIC:

Подпис:

Характеристики на дългосрочен договор за наем на недвижим имот

Сключването на споразумение означава, че наемодателят има право да изисква плащане на наем, а наемателят има право да използва помещенията и да включи таксите за ползване на недвижими имоти в разходите, което се потвърждава с документи. Ако недвижимият имот е бил прехвърлен на наемателя преди регистриране на договора, например, едновременно с подаването на документи за държавна регистрация, тогава наемът трябва да се вземе предвид само от момента на регистрацията. Тази процедура може да бъде заобиколена от законно, ако включите в договора за наем клауза за валидност на договора, считано от датата на реално прехвърляне на имота на наемателя. Ако има такава разпоредба, разходите могат да вземат предвид наема, прехвърлен на наемодателя преди държавната регистрация на споразумението.

Регистрация

Изискването за регистриране на сключени дългосрочни договори за наем е установено на законодателно ниво и се прилага за всички нежилищни помещения. Ето защо, наемането дори на малка стая за дългосроченкато офис за индивидуален предприемач, последният ще трябва да регистрира договор за наем.

Въпросът може да предизвика определени трудности: кой трябва да регистрира споразумението - наемодателят или наемателят, тъй като тази процедура изисква известни познания, материални и времеви разходи. Като се има предвид, че със заявлението за държавна регистрация на сключения договор за наем недвижим имотАко някоя от страните по договора може да кандидатства, препоръчително е в договора да се посочи лицето, което носи тежестта за извършване на държавна регистрация и заплаща разходите, свързани с нея.

Например, включете в „Права и задължения на страните“ следния параграф: „Наемателят се задължава да предприеме всички необходими действия за извършване на държавна регистрация на договора за наем. Всички материални разходи, направени във връзка с това, се разпределят поравно между партии.” Ако има такава формулировка, страната, платила държавната такса за извършване на регистрационни действия, в този случай наемателят, ще получи половината от платената сума от другата страна.

Документация

За да извърши държавна регистрация на споразумението, заявителят трябва да представи пакет документи в Службата на Федералната служба за регистрация (нейното териториално подразделение във вашия град).

В допълнение към заявлението за държавна регистрация, попълнено и подписано от заявителя, трябва да бъдат приложени три екземпляра от сключеното споразумение в оригинал (по правило такива споразумения се сключват не в два, а в три екземпляра, по един за всеки страните и трети екземпляр за органа по регистрацията); документ, удостоверяващ плащането на държавното мито.

Пакетът от документи включва и копие от документа, удостоверяващ правото на наемодателя (тъй като не само собствениците на помещението имат право на наем) да отдава имота под наем. Това може да бъде както удостоверение за собственост, така и друг документ, например договор за наем, ако наемателят има право да пренаема помещението и го е използвал.

След това ще ви трябва копие от решението на упълномощения орган на контрагента, заверено с подписа на ръководителя и кръгъл печат, посочващ тази процедура в Хартата, и копие от кадастралния паспорт на помещението с етаж план.

На копие от кадастралния план трябва да посочите помещенията, които се наемат, и да посочите размера на наетата площ.

Извършване на регистрация

След като служител на регистриращия орган е приел документите от заявителя и му е издал съответна разписка, се извършва правна проверка на представените документи, която се изразява в проверка на съответствието на сключения дългосрочен договор за наем с установените изисквания. съгласно действащото законодателство на Руската федерация.

Ако бъде взето положително решение и последваща държавна регистрация на договора за наем, на служителите на регистриращия орган се дава един месец за извършване на проверка на представените документи.

Изисквания към договора

Важно е договорът да е в писмена форма и да бъде подписан от двете страни. Договорът трябва да съдържа съществени условия, без които се счита, че не е сключен. Това е условие относно предмета на договора, който трябва да бъде характеризиран възможно най-ясно.

Ако се отдава под наем само част от сградата, тогава е необходимо да се приложи план на сградата, като се подчертае помещението, което се отдава под наем и се посочват неговите размери.

Следващото съществено условие е срокът на лизинга, поради което той има дългосрочен характер и подлежи на държавна регистрация.

Освен това, ако е сключен договор за поднаем, неговият срок не може да надвишава периода, определен в основния договор за наем. Дори ако в договора за пренаемане е посочен период, по-дълъг от лимита, например вместо една година са написани две, тогава срокът на лизинга все още ще се приема равен на лимита, тоест една година. Ако има такива разногласия, договорът за пренаемане се изпраща за преразглеждане.

След анализ на договора и проверка на други документи, в които не са открити грешки, противоречия или несъответствия със закона, се прави вписване в Единния държавен регистър на правата и на заявителя се издава удостоверение, а върху договора се поставя регистрационен печат. форми.

Нюанси

Много често наемодателят решава да вдигне наема, което изисква допълнително споразумение към договора, което също трябва да бъде регистрирано.

Действащият Граждански кодекс на Руската федерация установява, че споразумение за изменение или прекратяване на договор, сключен между страните, се прави в същата форма като самия договор, както и че такива споразумения са неразделна част след подписване от страните и държавата. процедура по регистрация.

Следователно, ако споразумението е подписано от страните, но не е регистрирано, то се счита за несключено.

Друг нюанс на дългосрочните договори за наем е задължението за регистриране на прекратяването на договора и неговото прекратяване. За целта се подава заявление за анулиране на регистрационния запис до регистриращия орган, което може да бъде подадено от всяка от страните по споразумението. Държавно мито в тези случаи не се заплаща.

В случаите, когато срокът на договора е изтекъл, а наемателят продължава да ползва помещението и няма възражения от другата страна - наемодателя, тогава на основание закона договорът се счита за продължен при същите условия, за неопределен срок. В същото време не е необходимо да подавате документи за регистриране на нов договорен период.

Има случаи, когато договорът за наем не подлежи на държавна регистрация и повечето юридически лица се възползват от това. От нормите, установени от Гражданския кодекс на Руската федерация, следва, че само договорите за лизинг, сключени за период над една година, подлежат на задължителна държавна регистрация. Това означава, че договорите за наем, сключени за срок по-малък от една година, например единадесет месеца, не се регистрират. Това е напълно законен начин за избягване на материални и времеви разходи.

Ако в договора за лизинг не е посочен срок, тогава, в съответствие с нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация, той се счита за сключен за неопределен период от време. Сключването и удължаването на такива договори за наем не изисква държавна регистрация.

Дългосрочно споразумение за доставка се използва при формализиране на дългосрочни бизнес отношения. Тази статия ще обсъди кога е препоръчително да сключите договор за доставка за неопределен период от време и как да го съставите.

Договор за неограничени доставки: законодателство

Основните правила относно договора за доставка са установени в § 3 от гл. 30 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който определя:

• понятие за договор;
• процедура за разрешаване спорни въпросипри сключване на такава сделка;
• разпоредби относно сроковете за доставка на търговски продукт;
• процедура за доставка на стоки;
• условия за доставка;
• разпоредби за възстановяване на недоставени търговски продукти;
• правила за приемане на стоки от купувача;
• съдбата на стоките, които не са приети от купувача;
• процедура за плащане на стоки;
• последици от доставка на некачествени или некомплектовани стоки;
• въпроси за прекратяване на договора.

Освен това договорът за доставка подлежи на общи нормиО:

• сделки;
• задължения;
• договори

В съответствие с горните разпоредби договорът за доставка се определя като сделка, по силата на която доставчикът-предприемач се задължава да достави на купувача търговски продукти, договорени от страните, при условията, посочени в споразумението. Горните разпоредби се прилагат и за дългосрочни договори за доставка.

Базиран общи разпоредбиотносно договора, като правило, документът определя продължителността на неговата валидност. Междувременно планираната връзка може да включва дългосрочно сътрудничество. Ето защо в някои случаи е препоръчително да се сключи договор за доставка за дълъг период или за неопределено време.

Съществени условия на договора за доставка

Дефиницията на съществените условия на договора е дадена в чл. 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Съгласно това правило съществените условия на договора са онези условия, липсата на които в договорната документация ни позволява да считаме договора за несключен.

ДА СЕ съществени условиядългосрочното споразумение за доставка включва следните условия:

1. Предмет на сделката. Това условие е общо съществено условие за всякакви договорни документи, тъй като липсата на съгласие за какво се отнася сделката обезсмисля нейното сключване. В договора за доставка като артикул е необходимо да се договорят стоковите продукти, планирани за доставка. В същото време е неправилно да се определят само родовите характеристики на стоките, тъй като в този случай договорът може да бъде признат за несключен чрез съда. Необходимо е да се определи предназначената за доставка стока, както и нейното количество в съответните мерни единици или в парично изражение.

2. Време. Във връзка със споразуменията за доставка Гражданският кодекс на Руската федерация определя датите на доставка като основни правно значими обстоятелства (член 506). Но това се отнася на първо място до времето за изпълнение на задълженията за доставка, а не до продължителността на договора, което дава възможност да се сключи договор за неопределен период или за период „докато страните изпълнят напълно задълженията си“.

3. Въз основа на разпоредбите на чл. 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация съществените условия включват и онези условия, които изискват споразумение задължителенедин от контрагентите.

Осигуряване на краен срок за дългосрочен договор за доставка

Не винаги е възможно веднага да се прецени необходимостта или целесъобразността от сключване на дългосрочен договорен документ за доставка на стоки. Приемливи са следните варианти за установяване на дългосрочни взаимоотношения с доставки:

1. Определен дълъг срок на договора. Тази опция е подходяща за доверени контрагенти. Но дори и в случай на взаимно доверие, струва си да се предвиди в договора условие за предсрочно прекратяване на споразумението и задължението на страните да се уведомяват предварително за желанието си да прекратят сделката.

2. Безсрочен договор. Законът не изисква посочване на конкретен срок на валидност в договора. Много по-важно е да се определи честотата на доставките. Липсата на срок на действие на договора не означава, че страните не носят отговорност за задълженията си. За да бъде признат договорът за безсрочен, трябва да бъде посочена една от следните формулировки:

• договорът се сключва за неопределено време;
• договорът е безсрочен.

3. Споразумение с клауза за удължаване. За някои взаимоотношения оптималното решение е срочен договор за доставка, сключен по правило за една година и съдържащ условие за продължаване на договора при същите условия за нов срок, освен ако някоя от страните не декларира прекратяването му. Трябва да се има предвид, че безсрочен договор и договор с клауза за удължаване са различни вариантисделки. от съдебна практикаследва, че при удължаване на договора всъщност се подписва нов документ при същите условия (клауза 10 бюлетинПрезидиум на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 16 февруари 2001 г. № 59). Освен това, ако контрагентът не желае да удължи договора за нов срок, това не може да се счита за едностранен отказ от изпълнение (Постановление на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 21 юни 2011 г. № 4433/ 11).

Как да съставите образец на безсрочен договор за доставка

Въпреки факта, че всеки договор е индивидуално изпълнена сделка, можем да разграничим предпоставки, които със сигурност трябва да присъстват в документа. Това:

1. Преамбюл. Уводната част на договора, в която доставчикът и купувачът са идентифицирани чрез данните за монтажа им:

• име;
• местоположение (адрес);
• информация за управителите или други длъжностни лица, сключили сделката, и подробности за документацията, въз основа на която са им делегирани такива правомощия.

2. Предмет на споразумението. Основният раздел на документа, който определя наименованието и количеството на търговските продукти, предназначени за доставка. Тук може да се договаря асортимента, комплектността и опаковката на стоките, но тези условия не са задължителни.

3. Права и задължения на страните. Раздел, който определя правомощията на контрагентите.

4. Цена, условия и етапи на доставка. Важни условиядоговори, изискващи одобрение. При определяне на процедурата за плащане на стоките е препоръчително да посочите конкретни дати за плащания или датата на окончателно плащане.

5. Срок на договора. Във връзка с дългосрочна транзакция ще трябва да изберете една от опциите за продължителността на транзакцията, обсъдени по-горе.

6. Адреси, данни и подписи на страните.

Приложения към договора

При договори за доставка, сключени за дълъг период от време, е важно да се изготвят различни придружаващи документи, които са неразделни приложения към договора. Това може да са декларации за доставка, спецификации, протоколи за одобрение на цените и др.

Тези приложения дефинират:

• наименование и асортимент на стоките;
• срокове и етапи на доставка;
• цена на продуктите за различни партиди за доставка.

Всички промени в договора се формализират с допълнителни споразумения, които също са неразделни приложения към договора и се подписват от всяка страна.

По този начин сключването на безсрочен или дългосрочен договор за доставка на стоки е не само възможно, но и необходимо в някои икономически отношения между контрагентите. В този случай ще трябва да се обърне специално внимание не само на основните и съществени условия на сделката, но и на разпоредбите относно продължителността на споразумението.

Отдаването под наем на нежилищни или жилищни помещения се потвърждава от договор за наем, който се сключва за определен период.

Уважаеми читатели! Статията говори за стандартни методирешения на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Този период определя вида на документа – краткосрочен или дългосрочен. След това ще говорим за дългосрочен договор за наем, който има някои особености при неговото изготвяне и последващо съответствие.

Какво е

Договорът за наем се сключва от наемателя и наемодателя, които действат като страни по документа. Договорът за наем може да бъде сключен за няколко месеца и може да се нарече краткосрочен.

Но в повечето случаи се препоръчва да се състави документ за дълъг период - повече от година, който се нарича дългосрочен. Дългосрочният договор не се различава в състава си от краткосрочния, но впоследствие има определени условия за съответствие.

Условия

Дългосрочен договор може да бъде сключен за няколко години, така че изборът на помещения под наем трябва да се подхожда внимателно.

В представения случай се разграничават следните условия за спазване на дългосрочно споразумение:

1. Споразумението влиза в сила незабавно от момента на подписването при липса на указание точна датавалидност на договора - ако в документа не са посочени началната и крайната дата на договора, наемателят има право да поиска помещението за ползване в деня на подписване на документа.
2. Ако в документа са посочени условията на договора, те се спазват както в началото, така и в края на периода.
3. Договорът има правна сила в резултат на подписването му от страните - наемател и наемодател.
4. Ако помещението се наема за дълъг период, то трябва да бъде внимателно проучено - проверете външните и вътрешно състояние, комуникационни системи и наличие на работно оборудване.
5. Помещението трябва да бъде ремонтирано по време на наема - това трябва да бъде посочено в документа. Поддръжкае отговорност на наемателя, както и отстраняването на повреди, възникнали по негова вина. Основен ремонт на помещението и сградата като цяло се извършва за сметка на наемодателя. Тук е подчертан моментът на задължителен ремонт, ако възникнат неизправности в резултат на неочакван катаклизъм - наводнение или повреда, причинена от метеорологичните условия.
6. Ако помещенията са под наем, трябва да вземете предвид факта, че такова споразумение не може да надвишава срока на валидност на основния документ.
7. Дългосрочен договор се съставя за период от повече от една година, така че трябва да бъде регистриран в Rosreestr.

Няма разлики в дългосрочното споразумение - всички задължения и права на страните са предвидени и спазвани тук в съответствие с руското законодателство.

Различия и особености на споразумението могат да произтичат от индивидуалната ситуация, която трябва да бъде посочена в документа.

Начин на кандидатстване и неговия образец

По същия принцип се изготвя споразумение за жилищни помещения. Няма специфична и заверена форма за договор за дългосрочен наем, така че той се съставя в проста, свободна форма, но като се вземат предвид всички разпоредби и актове - това е единственият начин да се постигне правната сила на подписания документ.

Дългосрочният договор за наем на жилищни или нежилищни помещения определя следните точки:

Информация за партиите	Ако сред участниците в сделката има лицаТова означава, че регистрацията става със задължителното посочване на паспортни данни и точен адрес на регистрация. Ако сред участниците в сделката има юридически лица, тогава е необходимо да се предостави цялата информация от учредителните документи. При условие, че участва индивидуален предприемач, е необходимо да посочите данните, получени след регистрация на бизнеса в данъчни власти
Предмет на споразумението	посочете намерението да отдадете под наем съществуващите помещения на наемателя. Цялата техническа и правна информация за обекта е предоставена тук - съдебен адрес, кадастрален номер, площ на помещението и други спецификации
Отговорности и права на страните	Когато попълвате този параграф, трябва да се ръководите от действащото законодателство. Можете също да използвате готова пробаи анализирайте посочените в него точки - ако има точки, които не са подходящи за конкретен случай, те не са посочени в изготвяния договор. Ако има разяснения, които трябва да бъдат посочени в документа, въз основа на индивидуалната ситуация, те са посочени, правилно формулирани (можете да разчитате на Гражданския кодекс на Руската федерация)
Плащания и сетълменти	посочете точната такса по споразумението, времето на сетълмент и условията за разглеждане на конфликтни въпроси, свързани с липсата на навременно плащане
Отговорност на страните	Необходимо е да се изброят точките относно щетите по наетия имот. В този случай трябва да се изясни кой и в какъв срок извършва ремонта. В същото време наемателят може да наруши условията на споразумението, като използва помещенията за други цели. Той също така показва възможни плащания на глоба или неустойка, особено в случай на щета.
Продължителност на договора	посочете точната начална и крайна дата на споразумението. В представения параграф трябва да се посочи и фактът на възможно удължаване - удължаване на срока на споразумението „автоматично“
Решаване на спорове	посочете точките за разглеждане на спорове поради неспазване на горните задължения
Условия за държавна регистрация	посочете факта на необходимостта да преминете през процедурата за регистрация в Rosreestr, както и да разрешите плащане (кой плаща държавната такса)
Подробности за страните	данните на страните са изброени отново и са положени подписите на наемателя и наемодателя

Ако желаете и е необходимо, можете да добавите клаузи като „непреодолима сила“ и „допълнителна информация“ към документа - тези клаузи изглеждат само маловажни, но в настоящата ситуация на непреодолима сила те се оказват основните в съдебното производство.

Задължителни документи

За да изготвите дългосрочен договор за наем, трябва да подготвите следните документи:

• паспорти на страните - ако в сделката участват физически лица и учредителни документи на организацията, ако сред участниците в сделката има юридически лица. В същото време, в зависимост от участието на индивидуален предприемач, трябва да бъде представено удостоверение за регистрация на бизнес в данъчните власти;
• удостоверение за собственост на обекта - предоставя се от собственика на жилищния или нежилищни помещения, който се отдава под наем;

• документално основание - потвърждава наличието на право на собственост върху обекта;
• извлечение от Единния държавен регистър - предоставено от лизингодателя, потвърждаващо липсата на запор и тежест върху наетия имот;
• кадастрален паспорт;

• технически паспорт – необходим за проверка на декларираната от лизингодателя техническа информация;

• извлечение от жилищния отдел, потвърждаващо липсата на дълг по сметки за комунални услуги - необходимо за потвърждаване на липсата на възможно спиране на комуналните услуги;
• разрешение за отдаване под наем на помещението от всички съсобственици, ако в имота има такива.

Изготвянето на дългосрочен договор за наем може да изисква допълнителни документи, което следва от индивидуалната ситуация. За да съставите правилно договор, можете да се консултирате с адвокат.

Регистрация на договор за дългосрочен наем

Регистрацията на дългосрочен договор е задължителна, особено ако е сключена за наем на нежилищни помещения. По правило таксите за регистрация се заплащат от наемателя.

За да се регистрирате, трябва да направите следното:

1. Свържете се с Rosreestr и напишете съответното заявление с искане за регистриране на подписаното споразумение между страните.
2. Представете всички документи, изброени по-горе.
3. Към горния пакет приложете подписаните договори и акта за приемане и предаване на обекта - в 3 екземпляра. 2 копия от документи ще бъдат раздадени на страните, а едно копие ще остане в архива на Rosreestr.
4. Представете и разписка за плащане на държавната такса.

След като изпълни горните стъпки, служител на Rosreestr взема документите за преглед - това продължава не повече от 10 работни дни (времето може да варира в зависимост от региона на регистрация на документа).

След изтичане на определеното време страните могат да оттеглят регистрираните споразумения и актове за приемане и предаване на помещенията под наем.

При регистрация се прави съответен запис в Единния държавен регистър, който показва, че имотът в момента се отдава под наем - това е защита от действията на измамници, които могат да се опитат да продадат помещенията.

Какви могат да бъдат последствията, ако не се регистрирате?

Ако споразумението не е регистрирано в Rosreestr, страните могат да срещнат трудности. Първо, безскрупулен наемодател може да поиска да освободи помещението без плащане на неустойка и преди определения срок.

Второ, ако по някаква причина една от страните по сделката се обърне към съда, съдията може да обяви договора за невалиден.

С обявяването на договора за невалиден се отменят всички права и задължения на страните една към друга. В резултат на това ищецът няма да може да иска обезщетение от ответника за вреди, ако има такива, в настоящата ситуация.

Характеристики на прекратяването

Прекратяването на дългосрочен договор за наем може да стане по два начина, чийто избор се ръководи от текущата ситуация. Първият метод за прекратяване на договор се основава на наличието в документа на точно определен срок на неговата валидност.

Ако не е предвидено последващо удължаване - автоматично удължаване - споразумението се прекратява чрез свързване с Rosreestr и подаване на подходящо заявление. Служителите на Rosreestr при заявление правят записи в Единния държавен регистър, като по този начин премахват задълженията на страните.

Вторият метод е предсрочно прекратяване на договора за наем на помещение, което става чрез подаване на уведомление за прекратяване. Това трябва да стане 3 месеца преди очакваното прекратяване на сделката.

Уведомлението се изпраща писмено. Ако уведомената страна не отговори на уведомлението в 30-дневен срок или откаже да прекрати договора, инициаторът има право да сезира съда за едностранно прекратяване на договора.