Помощ за Tele2, тарифи, въпроси

За осветлението на апартаменти, входове, сутерени и локални помещения има редица законови изисквания, които имат ясно регламентирани параметри. Това важи особено за външното осветление, тъй като то също оказва влияние външен виддвор, и криминалната обстановка в него, както и нараняванията. Изискванията за организиране на осветителните системи на самите апартаменти до голяма степен се основават на Пожарна безопасности относно правилата за електрически инсталации и измерване на електроенергия. Не малко значение в осветлението на обществени жилищни сгради се разпределя на входовете и стълбищата, тъй като тяхната организация най-често се поверява на организацията, предоставяща жилищни и комунални услуги.

Осветление във входа на жилищен блок

За всяка организация на собственик на жилище осветлението на входа е много важен разход. Има редица норми и правила, на които трябва да отговаря. Всички те са ясно описани в GOST и са стандартизирани в съответствие с VSN 59–88 и това е законът.

Ето техните основни изисквания, изисквани от закона:

През последните няколко години обаче технологията за производство на лампи и осветителни системи напредна и с навлизането на LED лампите, както и намаляването на цената на тези продукти, се откриват нови хоризонти в осветлението на входове и стълбища. LED източниците на светлина, използвани за осветление, имат редица предимства не само по отношение на лампите с нажежаема жичка, но и в сравнение с флуоресцентните устройства, които излъчват светлина. Те също могат да бъдат оборудвани със сензори за движение и светлина, което ви позволява допълнително да спестите разходи за енергия и следователно пари за осветление на обществени многофамилни сгради.

Осветление на сутерена на жилищна сграда

При организиране на осветление за мазета на жилищни сгради и сгради, както и техните т.нар приземни етажи, има специални строги изисквания за електробезопасност, както и пожарна безопасност. Захранването за такова осветление трябва да бъде намалено до поне 42 волта, тъй като в мазетата има много влага и дори подът е от проводящ материал. Препоръчва се да се намали захранващото напрежение чрез галванична изолация, тоест с помощта на трансформатор. Първичната намотка на която трябва да бъде проектирана за напрежение от 220 волта, а вторичната за 36-42 волта, докато вторичната намотка трябва да бъде заземена, така че ако това понижаващо устройство се повреди, да не настъпи пряка повреда и вторични веригине се появи напрежение, опасно за човек и неговото здраве.

Друго от изискванията за сутеренно осветление, е приложението защитно заземяванекорпуси на лампи. Когато полагате и инсталирате окабеляване, струва си да вземете предвид едно желязно правило: не можете да свържете мед и алуминиева тел, особенно в мокри зони. Такъв контакт не е траен поради химическа реакциятези материали.

Класът на защита на осветителните тела от влага и прах не трябва да бъде по-нисък от IP 44. Това ще защити не само осветителното тяло и самата лампа, но и ще гарантира тяхната надеждна, безпроблемна и дълготрайна работа през целия им експлоатационен живот. Най-често се полагат всички кабели за осветление отворен тип, или в метални тръбии гофрирани специални тръби, наричани от електротехниците ръкави. Това ще предпази окабеляването от механични повреди. Металната втулка е заземена, отново за да предпази човек от проникване на фазата към тялото. Що се отнася до стандарта на осветеност, той трябва да бъде най-малко 10 лукса за лампи с нажежаема жичка; други източници не са стандартизирани, но експертите все пак препоръчват използването на икономични за този тип осветление. LED светлинис висока производителност IP.

Осветление на локалната зона на жилищна сграда

Организирането на добро осветление на локалните зони е гаранция не само за естетически комфорт и удобство, но и за безопасност, тъй като всички крадци и разбойници предпочитат да атакуват на тъмно в неосветени или слабо осветени места. Също така високо качество и правилно осветлениедворът е необходим за безопасно движение и намаляване на нараняванията, когато хората се движат по тротоарите на жилищни сгради.

За осветяване на локалната зона на всяка многофамилна сграда или конструкция трябва ясно да се спазват изискванията, посочени в набора от правила SP 52.13330.2011. Този документ е официална публикация, която гласи, че:

1. На входа на всеки вход на апартаменттрябва да се монтира лампа, която излъчва най-малко 6 лукса осветеност.
2. Пътеките и тротоарите за движение на пешеходци трябва да бъдат осветени с най-малко 4 лукса, същото важи и за преминаването на МПС в съседни зони.
3. Териториите, класифицирани като допълнителни (различни стопански постройки), трябва да бъдат осветени с лампи или прожектори затворен типизлъчващ поне 2 лукса светлинен поток.
4. Дворната лампа може да бъде изработена на базата на всякаква система, използвайки както лампи с нажежаема жичка, така и LED или енергоспестяващи лампи.

Ако тези изисквания не са изпълнени, гражданите, живеещи в сградата, имат законното право да напишат жалба до администрацията, отговаряща за общинските услуги, или до градската управа. Има много горещи линии за връзка с кмета на града, хотелиерските министерства или директно със съда. Ако целият вход или къща се подпише под жалбата, това само ще ускори решаването на проблема.

Къде: Служба за жилищен контрол и
строителен надзор Красноярска територия
660049, Красноярск, ул. П. Община, 33

От Фамилия Име Отчество
66ХХХХ, Красноярск,
ул. ул. ХХ, ап. XX
тел. (XXX) XXX-XX-XX
д-поща:твоят имейл @твоят имейл

ИЗЯВЛЕНИЕ
за нарушение на изискванията за съдържание обща собственост
V жилищен блок

На адрес Красноярска територия, Красноярск, ул. Улица, дом XX Няма осветление във вход № 4 на стълбищните клетки на етажи 1, 2, 3, 4.. По този начин Управляващо дружествоУправляваща компания LLC нарушава Правилата и разпоредбите техническа експлоатацияжилищен фонд (одобрен с Резолюция на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170), Правила за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда (одобрен с Резолюция на правителството на Руската федерация от 13 август , 2006 г. № 491), Жилищния кодекс на Руската федерация в част 1 на чл. 161 Жилищния кодекс на Руската федерация, част 2, чл. 162 Жилищния кодекс на Руската федерация.

В съответствие с клауза 4.8.14 от Правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрени с Резолюция на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170) Стълбищното осветление трябва да е в изправност. Правилата и разпоредбите за техническа експлоатация на жилищния фонд, определени с Постановление на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170, са задължителни за изпълнение от управляващите организации.

В съответствие с част 1 на чл. 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация, управлението на жилищна сграда трябва да осигури благоприятни и безопасни условияпребиваване на граждани, правилна поддръжка на обща собственост в жилищна сграда.

В съответствие с част 2 на чл. 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация, управляващо дружество, по указание на собствениците на помещения в жилищна сграда, в рамките на договорен период срещу заплащане, се задължава да извършва работа и (или) предоставя услуги за управление на жилищна сграда, предоставя услуги за правилната поддръжка и ремонт на общата собственост в такава сграда и извършва други дейности, насочени към постигане на целите на управлението на жилищна сграда

В съответствие с част 1 на чл. 165 от Жилищния кодекс на Руската федерация таксите за поддръжка и ремонт на жилищни помещения се определят в размер, който осигурява поддръжката на общата собственост в жилищна сграда в съответствие с изискванията на закона.

В съответствие с клауза 10 от Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда (одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491), общата собственост трябва да се поддържа в съответствие със законовите изисквания Руска федерация(включително санитарно и епидемиологично благосъстояние на населението, техническо регулиране, защита на потребителите) в състояние, което гарантира съответствие с характеристиките за надеждност и безопасност жилищен блок; безопасност за живота и здравето на гражданите, безопасността на имуществото на лицата и юридически лица, държавна, общинска и друга собственост; наличие на жилищни и/или нежилищни помещения, помещения обща употреба; спазване на правата и законните интереси на собствениците на помещения, както и на други лица.

В съответствие с горното, управляващото дружество е длъжно да поддържа общата собственост в жилищна сграда в добро състояние и разполага с всички необходими ресурси за това.

В съответствие с решението на Президиума на Върховния Арбитражен съд RF № 6464/10 от 29 септември 2010 г. „Всички текущи, неотложни, задължителни сезонни работи и услуги се считат за предвидени в договора поради стандартите за поддръжка на къща като обект и трябва да се извършват от управляващи дружества, независимо дали съответните конкретни действия са посочени в договора и дали има специално решение за необходимостта от тяхното изпълнение обща срещасобственици на помещения в къщата».

В съответствие с клауза 42 от Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда, управляващите организации носят отговорност пред собствениците на помещенията за нарушаване на техните задължения и са отговорни за правилната поддръжка на общата собственост в съответствие със законодателството на Руската федерация и договора.

В съответствие с чл. 2 от Правилника за държавния жилищен надзор (одобрен с Указ на правителството на Руската федерация от 11 юли 2013 г. № 493), задачите на държавния жилищен надзор са, наред с други неща, предотвратяването, разкриването и пресичането на нарушения от юридически лица, индивидуални предприемачиизисквания, установени в съответствие с жилищното законодателство за поддържане на общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради.

Въз основа на изложеното и водени от Федерален законот 02.05.2006 г. № 59-FZ „За процедурата за разглеждане на жалби от граждани на Руската федерация“, както и Наредбите за държавния жилищен надзор, питам:

· извършване на проверка на място въз основа на изложените от мен факти;

Осигурен е комфортен живот на жителите на жилищна сграда различни начини. Едно от тях е осветлението във входа. Въпреки че много жители продължават да използват лампи с нажежаема жичка, тяхната популярност нараства алтернативни източнициосветление, тъй като са по-икономични, издръжливи и имат ниско ниво на нажежаемост.

Има висококачествено осветление във входа необходимо условиеза безопасен и комфортен престой на жителите.

Може да се организира входно осветление по икономичен начин. Иновативни крушки дават мека светлина, което в същото време е по-интензивно и по-евтино. Това не се прави на своя глава. Необходимо е да се свържете с управляващото дружество, което е длъжно да отговори, ако осветлението не отговаря на установените изисквания.

В момента много входове имат монтирана автоматична система. Благодарение на това значително намалява разходите за електроенергия. Това също отговаря на изискванията, установени в законодателството.

Примерно заявление за модернизиране на осветлението във входа.

Всеки вход на ж.к задължителеноборудвани с осветителни тела. IN нормативни документипоказва каква трябва да бъде осветеността (в луксове). Категорични признаци на определени осветлениене е посочено в правилата.

Въпреки това има индикация, че лампите трябва да бъдат икономични, с по-голяма светлинна мощност и експлоатационен живот.

На тези условия отговарят както луминесцентните, така и LED лампите, включително LED лентите.

Стандарти за осветление за различни части на входа и сервизните помещения

Осветление във входовете различни стаиима свои собствени стандарти и правила (GOSTs, строителство SNiP). Основните включват следното:

• стандартизацията се извършва съгласно таблица VSN 59-88, която съдържа два вида стандарти: светлина от лампи с нажежаема жичка или флуоресцентни лампи;
• в асансьорите лампите имат мощност на осветеност 20 лукса (за луминесцентни лампи) и 7 лукса (за крушки с нажежаема жичка);
• местата за инвалидни колички са осветени с крушки с нажежаема жичка;
• асансьорни шахти - крушки с нажежаема жичка 5 лукса;
• мазе и тавански пространства, както и ел. табла, сметосъбирателни помещения и други, се осветяват с крушки с нажежаема жичка с мощност 10 лукса.

Лампите с нажежаема жичка постепенно остават в миналото. И водещите позиции все повече се заемат от LED устройства, като най-икономични и издръжливи.

Стандарти за управление на входното осветление

Автоматиката е подложена на редовна модернизация. Регулаторната документация не винаги има време за промяна във връзка с нововъзникващите технологии. Поради това стандартите за осветление на входовете на жилищни сгради често имат препоръчителен характер. В този случай трябва да запомните следните точки:

• автоматичната система трябва да се включва и изключва ръчно;
• при инсталиране на система, която реагира автоматично, светлината трябва да се включва с различна степен на осветеност;
• ако се използват сензори, тогава е предвидено аварийно осветление, активирани на стълбища в автоматичен и ръчен режим;
• Устройствата, които осветяват тавана, са разположени извън тази стая.

Кой плаща осветлението в коридорите и как се определя сумата?

Осветлението в коридорите е обща потребност на домакинството. Ако преди това потреблението на електроенергия за общи битови нужди беше посочено отделно в разписката, то от началото на 2017 г. тази позиция беше премахната. В момента изчислението се извършва в зависимост от наличието или отсъствието на общ сграден измервателен уред.

Ако е инсталиран общ домашен измервателен уред, тогава показателите се определят от служители на надзорния орган заедно с представители на къщата. След това се изчислява разликата между получената сума и стойностите на измерване във всеки апартамент.

Количеството също има значение квадратни метра, не е оборудван със сензори. Резултатът се разпределя между собствениците на жилища в зависимост от площта на стаята. Колкото повече квадратни метра в апартамента, толкова повече ще трябва да платите електрическа енергияпо ОДН.

Ако няма измервателен уред, плащането се извършва в съответствие с действащите разпоредби, установени в региона.

Сензор за движение във входа - реагира на движението на обекти в своята "зона на отговорност".

Кой сменя осветлението в коридорите?

Ако на входа няма светлина, тогава причината може да се определи независимо. Може да бъде както следва:

• изгаряне на електрическа крушка;
• неизправност на лампата;
• късо съединение;
• повреда на превключватели;
• повреда на разпределителното табло;
• злополука;
• планирана работа.

След установяване на причината за повредата се докладва управляващото дружество или асоциацията на собствениците на жилища. Тези организации са отговорни за осигуряването на светлина във входовете на жилищна сграда (отговорността не се отнася за балкони, чието осветление се взема от собствениците на жилища).

Експертно мнение

Миронова Анна Сергеевна

Адвокат-общ специалист. Специализира в семейни въпроси, гражданско, наказателно и жилищно право

Замяна ел.крушкивъзложени на управляващото дружество. Отстраняването на неизправностите и подмяната се извършват въз основа на резултатите от рутинни проверки. Провеждат се по определен график.

Къде да отидете, ако няма осветление във входовете

Жителите могат да се обадят или да дойдат в офиса на управлението и да подадат заявление. Специалистите на управляващото дружество трябва да провеждат необходима работаоще на следващия ден след приложението. В случай на забавяне жителите имат право да се обърнат към жилищната инспекция или прокуратурата. В някои случаи срокът, през който се извършва работата, може да бъде удължен до 7 дни.

Какви са възможните последици за управляващата компания, ако няма осветление във входовете?

Осветлението във входа е много важно, тъй като в допълнение към пряката си цел осигурява безопасността на жителите и защита срещу кражба. Поради това оторизираните организации са длъжни да реагират своевременно на тези заявления.

Ако след 7 дни след подаване на заявлението проблемът не е решен, може да се включи управляващото дружество юридическа отговорностпо КОаП. В съответствие с член 7.22 от Кодекса длъжностните лица подлежат на глоба от 4 до 5 хиляди рубли. А глобата за юридически лица варира от 40 до 50 хиляди рубли.

Изкуство. 7.22 Кодекса за административните нарушения на Руската федерация. Нарушаване на правилата за поддръжка и ремонт на жилищни сгради и (или) жилищни помещения.

Правата и законните интереси на гражданите се контролират от държавната жилищна инспекция. Специалистите на тази организация и администрация имат право да съставят протоколи, ако бъдат установени съответните нарушения.

Схеми за автоматизация на входно осветление

Осветлението във входовете на жилищни сгради се извършва по различни начини. Всяка схема има свои собствени характеристики. Те могат да се комбинират помежду си или да имат подобни характеристики. По-долу са опциите, които са най-често срещаните.

Управление на осветлението с помощта на бутонни станции

Методът е по-подходящ за нискоетажни сгради, чиито жители имат добросъвестно отношение. С негова помощ е възможно да се спестят пари, но това зависи само от жителите. Основното предимство на този метод е неговата достъпна цена.

Управлението се осъществява по два начина.

Първият е бутонен пост, разположен във входното антре и на всеки етаж.

Вторият дава възможност за включване и изключване на светлината само когато стълбищна клетка. Мазетата и таваните имат външно осветление под формата на стандартен ключ или специален датчик.

Ако собствениците на апартаменти не са наясно с общите проблеми на къщата, тогава осветлението може да се изключи с помощта на таймер.

Използване на светлинни сензори

С добро естествена светлина подходящ варианте да се използва система със светлинни сензори. Това не е най-много икономичен вариант, но се използва като алтернатива на стандартния превключвател.

Сензорът е инсталиран на тъмно място. Устройството работи, когато се стъмни. В този случай осветлението може да се включи на входа или извън стаята. В помощните помещения е препоръчително да използвате стандартни ключове.

Използване на сензори за движение

Тази схема възникна не толкова отдавна, но популярността й нараства всяка година. При използване на сензори за движение се постигат икономии. Освен това не се изисква внимание от жителите.

В този случай сензорите са инсталирани на всеки етаж, но понякога - един на входа на входа. След задействане на устройството се отчита времето до изключване. Ако има асансьор, осветлението се включва по различен начин. Най-често сензорът се задейства при напускане на асансьора. По-добре е да оборудвате помощните помещения на входа със стандартни ключове.

Комбинирани схеми на осветление

Често се използва във входове комбинирани схемиосветление. В същото време те се ръководят от вида на помещението и възложените задачи. Например, основният стартер е светлинен сензор, който се активира при слаба светлина и изпраща сигнал до сензори за движение, монтирани отвън, във фоайето и в асансьора.

В друг пример сензорът за движение се използва като основен. Други стаи могат да бъдат включени чрез стандартни ключове.

Вътрешно осветление за стълбища x маршове са направени както за функционални цели, така и за декорация.Никой не иска изкачване или слизане по стълбите в пълна тъмнина и това е причината, поради която стълбищетоох осветлението е толкова важноо и трябва о бъде инсталиран правилно.

Разбира се, стълбитеосветление трябва да бъде гарантира безопасно и удобно движение и естетичен вид, т.кс стълбищни стъпала, стълбищеограда и осветление трябва да се вписват хармонично в интериора на къщата.

з това трябва да се вземе предвид при планирането и избора на стълбиважно осветление?

При планиране на осветителна системастълбище , трябва да се вземат предвид няколко важни фактори. Домашниосветление стълбите и стълбищните светлини трябва да бъдат монтирани по такъв начин, че да не го правятпречи на комфорта, но движете се нагоре и надолу по стълбите. Светлината трябва да осигурява достатъчно светлина, за да може човекЖ виж си пътя, но какъвто и да е вариантосветление не бихте избрани, трябва да запомните товаосветлението трябва да е ослепително човешки очи. Може да бъде естествен като източник на светлина th или изкуствени th светлина. Прозорците пропускат естествена светлина през деня, но все пак трябва да помислите за подходящо стълбищно осветлениемарширува в тъмното. За площи и стълбища, които не са осветени естествена светлина, изкуствено осветлениее единственият вариант, тъй като ще предоставивидимост през деня и през нощта. Домашнистълбищно осветление може бъде инсталиранО по различни начини и има много видове стълбищно осветление, които предлагат оригинални решения за осветление. Подбрахме няколко вдъхновяващи идеи за модерно осветлениестълбищеклетки, които ще бъдат полезни всеки, който планира да монтира осветление за вътрешни стълбища.

Един от най-популярните методи за вътрешно осветление стълбищни полета– монтаж на лампи на стената до стълбите. В зависимост от размера на стълбището, 3 или 4 лампи трябва да са достатъчни. Уверете се, че дизайнът на арматурата работи със стила на стълбището и се интегрира с него общ интериоркъщи. Не забравяйте, че размерът на стълбищните светлини трябва да е подходящ за размера на стълбището. Например, големи тела ще работят с големи стълбища, но за тясно стълбище, можете да помислите алтернативни вариантиосветление като лентово осветление.

Подово стълбищно осветление е монтирано на стълбищните стъпала Всеки протектор има малка подова лампа на ръба, която осветява пътя. Индиректното осветление е подходящ вариант за стълбища в топли цветове, тъй като този тип осветление създава много уютна атмосфера.

Друга възможност за стълбищно осветление е интегрирането на светлината отпред стълбищни стъпала. Това е опция, която не само спестява място, но и предпазва лампите и не позволява случайно стъпване върху лампата. Мнозинство модерни къщиизберете тази опция за вътрешно осветлениестълбище, а това е добър вариантза минималистичен интериор.

Осветяването на стълбите отдолу е друг начин за инсталиране на стълбищно осветление. Светлината е размита и фина и създава мистериозна атмосфера в цялата къща.

LED лампите предоставят интересни и оригинални решения за осветление на стълби. Най-популярното осветление за стълби е LED лентите. решение за осветлениее атрактивен, евтин и лесен за инсталиране. LED крушкиимат ниска консумация на енергия и дългосроченуслуги, което ги прави икономичн ефективно решениеза осветление. LED светлините са много удобни, тъй като можете да регулирате интензитета на светлината и дори цвета с помощта на дистанционното управление.

Автоматичното стълбищно осветление е опция, която не изисква постоянно осветление. Повечето автоматични светлини са оборудвани със сензор за движение, който включва светлината, когато бъде открит движещ се обект и светлината автоматично се изключва след определен период от време и се изключва, когато движението спре. Някои системи имат акустичен сензор, който включва светлината, когато чуете стъпки. Автоматичен модерни системиуправлението на осветлението има безспорни предимства, това е спестяване на енергия поради факта, че лампите присъстват само когато човек се качва или слиза по стълбите. Възможността за регулиране на периода от време е друго предимство автоматични системиосветление и можете да зададете по-кратък или по-дълъг период, който отговаря на вашите нужди.