Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Содержание

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами.

Меняем батареи отопления в квартире

Причины для замены

Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:

• Физический износ оборудования . Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
• Недостаточно эффективный нагрев . Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
• Недостаточная мощность . В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
• Непривлекательный внешний вид . Замена батареи может производиться из эстетических соображений - современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.

После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы - управляющая компания или собственник квартиры.

Старая чугунная батарея

Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?

Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 (вступило в действие в августе 2006 г), вся отопительная система в многоквартирном доме относится к общему имуществу. В ее состав (согласно пункту №6 Правил), входит теплосетевое оборудование, стояки, арматура (запорная и для регулировки), общедомовые теплосчетчики, а также отопительные приборы (радиаторы).

Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания (ЖЭК), на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт. Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах.

На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире. Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы. Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.

В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться. Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных.

Аварийный радиатор отопления

Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.

Замена приборов отопления через ЖЭК

Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.

По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет - в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Замена батареи с помощью газосварки

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.

Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.

Согласование замены элементов системы

Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.

Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы - определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.п. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию.

Снятие батареи с кронштейнов

Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно - за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов :

• Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
• Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов.
• Сертификаты соответствия для всех комплектующих (радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т.п.).

Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется. В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ.

Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется:

• поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками;
• увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев;
• перенести прибор отопления в другую часть помещения.

Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры.

После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу - специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.

Удобное время для проведения работ

Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления - это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы. Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни.

Менять радиаторы лучше в летний период

Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.

Меняем батареи своими силами

Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы.

Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом – в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:

• обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов;
• обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу;
• обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.

Замена радиаторов отопления с использованием сварки

Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы (обязательное условие - прессфитинги, а не резьбовые соединения), оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.

Демонтаж старых батарей

Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже.

Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах. В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме :

• скручивают до упора контрагайку на сгоне (именно она фиксирует батарею), операцию выполняют на верхней и нижней подводке;
• определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы;
• отметки выполняют при помощи уровня - рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею;
• режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов;
• удаляют кронштейны;
• края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.

Демонтаж старой пластинчатой батареи

Подготовка к монтажу

На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи. В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса - перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома.

Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:

• промежуток между полом и нижним краем радиатора - не менее 10-15 см;
• расстояние от верхнего края батареи до подоконника - от 15 см;
• между стеной и корпусом прибора отопления оставляют зазор 3-4 см (регулируется при монтаже кронштейнов).

Трубы, краны, фитинги для установки батареи

Обратите внимание! Несоблюдение рекомендуемых расстояний ухудшает циркуляцию нагретого воздуха, снижает теплоэффективность радиатора.

Установка новой батареи

Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой.

Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком (либо масляной краской). Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь.

Установка новой батареи

Чтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ :

• Выполняют сборку радиатора. Нижнее незадействованное отверстие закрывают штатной заглушкой, на верхний патрубок монтируют кран Маевского (отводчик поможет удалить воздушную пробку при заполнении нового прибора отопления).
• На входные отверстия радиатора устанавливают футорные гайки с правой и левой резьбой, используя паронитовые уплотнители для герметизации (резиновые под воздействием высоких температур могут высохнуть и растрескаться).
• Радиатор устанавливают на подставку подходящей высоты, чтобы можно было соединить гайки-переходники с американками на шаровых кранах.
• После примерки на стене выполняется разметка под установку кронштейнов, сверлятся отверстия и монтируются все четыре элемента крепежа. Чтобы батарея была закреплена правильно, проверьте уровнем расположение кронштейнов - оно должно быть горизонтальным.
• Радиатор подсоединяется к подающим трубам (важно качественно герметизировать все соединения) и навешивается на кронштейны.

По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему - на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы. Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают.

Обратите внимание! Чтобы заменить радиаторы во всей квартире, требуется поочередно отключить каждый задействованный стояк, о чет требуется предупредить управляющую компанию.

Заключение

Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов. Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели.

Менять батареи отопления рано или поздно приходится всем. Причины могут быть разными: появление течи, ухудшение теплоотдачи, засорение, непрезентабельный внешний вид. В любом случае выход один — замена.

В квартире замена батарей отопления должна происходить только с разрешения эксплуатационной организации. Дело в том, что система отопления — коммунальная собственность. А любые ее изменения — замена труб и радиаторов, установка регулировочных или запорных вентилей — это внесение изменений в ее конструкцию. Все эти переделки изменяют ее гидравлическое сопротивление. Это может привести к тому, что как бы не грели теплоноситель, батареи останутся холодными. Потому на все виды работ требуется разрешение: инженер или бригадир оценит, как повлияет планируемая переделка на состояние системы и выдаст или нет, разрешение. Перед тем, как покупать батареи, посетите ЖЭК, ДЭУ, ДЭЗ и т.д.. Если этого не сделать, вы попадаете под административные штрафы. А размеры санкций немаленькие.

Заменить радиаторы и трубы в квартире и не ставить управляющую кампанию в известность сложно: требуется сливать систему, а сделать это скрытно невозможно. Незамеченными ваши работы не останутся. Вообще, чтобы слить воду, требуется написать заявление (до окончания отопительного сезона). Летом, когда сезон закончится, бригада выполнит работы.

Выбор радиаторов отопления для квартиры и дома

С выбором радиаторов для дома все просто: если система будет с принудительной циркуляцией (с насосом), ставьте такие, к которым душа лежит, или которые совместимы с вашими трубами, котлом и т.д. Есть некоторые ограничения для систем с естественной циркуляцией — нужны отопительные приборы с малым гидравлическим сопротивлением, а это:

И еще нужно будет учесть тип теплоносителя: не все радиаторы могут работать с антифризами. С незамерзающими жидкостями стоят нормально и . Во всех остальных могут использоваться только некоторые модели, пошедшие специальную обработку. В таком случае их нужно целенаправленно искать. И еще одно — нужно будет правильно подобрать размеры (об этом чуть дальше).

При выборе батарей в квартиру критериев будет больше: условия тут сложнее. Начинать нужно, пожалуй, с размеров. Подобрать нужно так, чтобы были соблюдены следующие расстояния:

• от пола — 8-12 см;
• от подоконника — 10-12 см;
• от стены — 3-5 см.

Причем отопительный прибор перекрывать должен не менее 70-75% ширины оконного проема. Нарушение этих рекомендаций ведет к снижению теплоотдачи или к тому, что будут явные зоны тепла и холода.

Потом нужно учесть технические параметры вашей системы: водородная активность Ph теплоносителя, степень его загрязненности, максимальная температура, давление рабочее и испытательное (при пуске системы). Все эти параметры узнать можно в ДЭЗ, ЖЭК и т.д. По всем этим критериям выбираете тип радиатора. Подробно это вопрос расписан в статье « ». А вкратце можно сказать следующее:

В остальных случаях можно ставить любые радиаторы, но обращать внимание на технические характеристики каждой модели. Даже у одного производителя они могут значительно отличаться.

И еще одни момент при выборе тепловой мощности одной секции: максимальная мощность — не всегда оправданный подход. Желательно выполнить норму СНиПа: радиатор должен перекрывать не менее 70-75% ширины окна. Только в таком случае холодный воздух от стекла будет эффективно отсекаться и не будет попадать на пол. Потому мощная и короткая батарея — далеко не самый лучший выход.

После того, как разрешения получены (если нужно), радиаторы выбраны и куплены, можно приступать к самой замене батарей отопления.

Как поменять батареи самому

Вкратце порядок действий при замене радиаторов такой:

• Слив системы.
• Демонтаж старых радиаторов и удаление старых держателей, заделка следов от них.
• Разметка под новые крепления.
• Установка кронштейнов.
• Установка арматуры на радиатор.
• Навешивание радиатора.
• Подключение трубопроводов.
• Испытание (опрессовка).

Слив системы

В многоэтажных домах это делают работники эксплуатационной организации по вашему письменному заявлению. В частном доме вам нужно будет открыть сливной кран, подставить емкость или вывести шланг в канализацию и вылить воду.

В некоторых случаях можно работать на заполненной системе: если есть на входе радиаторов запорные краны, подключение новых совпадает, замена труб не планируется. Причем соединение должно быть не сварным, а на резьбовых соединениях. Тогда просто перекрываете шаровые краны и приступаете к замене. При такой организации можно менять или ремонтировать отопительные приборы в любой момент, даже в сезон.

Первый шаг при замене батарей отопления — слив системы

Но для вертикальной однотрубной разводки перед кранами необходимо ставить еще и байпас. По нему будет проходить теплоноситель, если вы отключили или сняли радиатор. Без этого куска трубы отопление на всем стояке станет: не будет движения теплоносителя. Потому при одно трубной системе лучшее подключение — с байпасом и запорными кранами. Если такого нет, менять радиаторы в квартире можно только после окончания сезона отопления.

Демонтаж радиаторов

Способ проведения работ зависит от типа подключения. Если соединения резьбовые, гайки просто откручивают, если радиаторы приварены, их срезают. На этом этапе понадобится еще емкости для теплоносителя — некоторое его количество все равно осталось и в трубах и в радиаторах. Самые удобные — тазы, идеально, если они прямоугольные.

Откручивать гайки можно с использованием разводных или рожковых ключей. Проблемы могут быть, если это старые чугунные радиаторы, простоявшие не один десяток лет. Тогда бывает, резьба так закипит, что стронуть ее с места сложно. В этом случае пробуют разогреть соединение паяльной лампой.

Со старыми креплениями ситуация аналогична: там, где это возможно держатели откручивают, где невозможно — отрезают. Замурованные в стенах крюки, на которые навешивали старый чугун, можно только срезать. Только до этого необходимо вокруг удалить некоторый слой штукатурки — так можно будет срезать их настолько, чтобы они не торчали из стены.

Потом следы от креплений заделывают, стену ровняют. У многих производителей есть обязательное условие предоставления гарантий: устанавливать на ровные стены. И дело не в эстетике, а в теплоотдаче — от гладкой стены лучше отражаются тепловые лучи.

Разметка и установка новых креплений

Как правильно установить батарею отопления? Строго посредине оконного проема. Потому нужно на стене найти середину, отметить ее. Затем определяете, где на радиаторе будет находиться крепеж. Отопительные приборы секционного типа навешивают не менее чем на три кронштейна: два сверху — справа и слева, один снизу посередине. Если секций много (больше 10—12) может потребоваться три крюка сверху и два снизу. Определившись с тем, сколько нужно держателей, вымеряете расстояния на собранной батарее, отмечаете на стене.

Теперь радиатор навешиваете на крепления. Обязательно проверяете его вертикальность и горизонтальность, при необходимости корректируете положение держателей. Отопительный прибор должен висеть строго горизонтально. Допускается небольшой перекос в ту сторону, где установлен воздухоотводчик (верхний коллектор, напротив подключения подачи). Эта сторона может быть на 1 см выше, чем другая. Обратный уклон недопустим.

Подключение трубопроводов

Часто возникает вопрос: как правильно установить батарею отопления. Схем с боковым подключением несколько, но наиболее эффективными и распространенными являются только три:

При недостаточной теплоотдаче радиаторов первая идея, которая приходит в голову — увеличить количество секций. Но такая мера может не улучшить, а лишь ухудшить ситуацию. Поможет или замена типа подключения на более эффективный (диагональный) или (проще реализуется) установка удлинителя потока.

Это длинная трубка со сгоном, которая вставляется в коллектор подачи. Она проводит теплоноситель дальше, в результате он распределяется равномернее. Длина трубки — или до ¾ ширины радиатора или до середины последней секции. В разных ситуациях лучше работают разные варианты. Первым делом ставьте до последней секции, если результат «не очень» обрежьте кусок трубки. Это очень эффективный способ повысить теплоотдачу, если радиатор плохо греет. Лучше может сработать только изменение подключения на диагональное, но технически это реализуется сложнее — нужно работать с трубами. А удлинитель потока просто ставится в футорку (переходник).

Теперь вы знаете и как поменять батареи в квартире или доме, и как увеличить их теплоотдачу. Непросто это, но и специальное образование не требуется.

Итоги

Замена батарей отопления — не самый простой, но и не самый сложный процесс. В квартире это делать сложнее во-первых, из-за юридических тонкостей, во-вторых, из-за более тяжелых условий эксплуатации. Тем не менее с заменой радиаторов отопления своими руками можно справиться даже не специалист.

Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. В одних квартирах чуть теплые батареи и жильцы вынуждены всю зиму ходить в шерстяных носках, а в других- открывают форточки из-за невыносимой жары. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире , или установки дополнительных секций батарей в квартирах.

Что такое тепловой баланс дома, почему он нарушается и к чему это может привести?

Понятиями «баланс теплоты», «тепловой баланс» оперируют и проектировщики и монтажники систем отопления, и даже иногда, продавцы отопительной техники. Так что это такое - баланс теплоты здания?
Понятие «тепловой баланс дома» часто используется специалистами в сферах проектирования и обслуживания тепловых сетей зданий, при этом ни в одном нормативном акте нет его конкретного определения. Представляется, исходя из анализа норм, связанных с проектированием тепловых систем зданий, что тепловой баланс дома - это соотношение один к одному тепловых потерь в доме и поступающего тепла. Только при таком идеальном соотношении (балансе) может быть поддержана необходимая температура в доме.

Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации.

Радиаторы отопления в квартирах - общее имущество?

Часто люди не знают, кому принадлежит система отопления: хозяину квартиры или является частью общедомовой системы. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных поста­новлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна. Решение вопроса об отнесении радиаторов, находящихся в квартирах жильцов, к общему имуществу жилого дома либо определении их как части квартиры (принадлежность) является очень важным при определении лица, ответственного за их содержание и эксплуатацию.
В отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры.

Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ). Однако в правоприменительной практике единообразия нет.

Иногда для того чтобы уяснить, что отопительные приборы относятся к общему или, наоборот, личному имуществу собственника квартиры, следует назначить строительно-техническую экспертизу, при которой эксперту ставятся такие вопросы:
- предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в (конкретной) квартире;
- как осуществляется обслуживание более одного помещения в данном доме обогревающими элементами, расположенными в квартире.

Ответы на эти вопросы эксперт должен давать исходя из технических особенностей взаимодействия обогревающих элементов в отдельной квартире с другими помещениями в данном доме.

Замена радиаторов отопления в квартире — переоборудование жилого помещения или нарушение порядка пользования общим имуществом дома?

Замену радиаторов отопления в квартире часто принимают за переоборудование и при обнаружении, соответствующие органы пытаются обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние. Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Технические паспорта жилых помещений - это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда.

Технический паспорт жилого помещения оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. 5.2.1 данного документа эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах.

Конечно, на практике сделать это очень трудно, поскольку ни один собственник не согласится на демонтаж батарей в своей квартире по доброй воле. Единственным способом решения данной проблемы является обращение в суд с иском к собственнику квартиры о требовании демонтировать излишне установленные секции батарей в связи с нарушением порядка пользования общим имуществом.

К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире?

Как правило, многие жители совершенно не знают, куда им обращаться в случае необходимости заменить радиаторы отопления в своей квартире. Некоторые жильцы самостоятельно осуществляют демонтаж и последующую замену радиаторов отопления, что впоследствии может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных интересов своих соседей, а в худшем случае к аварийной ситуации.

Согласно Правил эксплуатации жилфонда (п.5.2.5) контролировать установку батарей должны обслуживающие организации. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Управляющая организация имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам, поэтому до замены радиаторов отопления в квартире, жители должны согласовать проведение этих работ с обслуживающей организацией.

Собственнику помещения требуется согласовать:
- замену «родных» батарей на радиаторы этого же вида (аналогичные установленным при строительстве дома);
- замену радиаторов на радиаторы другого вида (отличные от тех, что были предусмотрены проектом здания), в том числе с изменением конфигурации (количества секций) радиаторов;
- перенос батарей.

В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации. Тем не менее, ему стоит уточнить, какие именно батареи соответствуют проекту, и уведомить управляющую организацию о замене батарей, чтобы в будущем избежать проблем, в том числе и аварийных ситуаций.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Замена батарей с тем же количеством секций из материалов, отличных от материала «родных» батарей, или с увеличением их поверхности может привести к тому, что тепловая система дома, рассчитанная по проекту на определенную нагрузку, разбалансируется и температурная нагрузка будет неравномерно распределена на разные части здания (поквартирно), поэтому проведение технической экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков.

Если в квартире зимой холодно, скорее всего, нужна замена радиаторов отопления. Традиционные батареи из чугуна или стали со временем загрязняются.

Теплоноситель движется по старым приборам тонкой струйкой, не дает тепловой энергии, достаточной для нормального обогрева жилья. Чтобы улучшить тепловой режим, стоит демонтировать отслужившее оборудование и поставить новое, но для оптимального результата надо знать, как грамотно выполнить работу.

В этом материале мы расскажем о том как правильно демонтировать старые радиаторы и установить на их место новые приборы.

Если решение о выполнении ремонта этого типа принято, следует найти ответы на ряд вопросов:

1. Когда именно и кем будут проводиться работы?
2. Какой нужно использовать?
3. Требуется ли замена труб, ведущих от батареи к стояку?
4. Сколько секций понадобится для каждой комнаты?

Лучше всего проводить такую переделку летом, потому что для начала работ следует получить разрешение местного ЖЭКа. Зимой чиновники дают такие разрешения крайне неохотно, потому что придется перекрывать общий стояк и на какое-то время оставлять без отопления и другие квартиры.

Но и вне отопительного сезона получить разрешение может быть сложно. Те, кто уже решал подобные задачи, говорят о необходимости ожидания в несколько дней, попытках попасть на прием к нужным сотрудникам и т.д. Некоторые столкнулись с давлением: им рекомендовали нанять именно сантехников из ЖЭКа для выполнения всех работ.

В этом вопросе ограничений не существует. Главное, чтобы замену батарей отопления выполнял опытный сантехник с соответствующей квалификацией. Выявить все огрехи, допущенные при неумелом монтаже, можно только во время эксплуатации.

Старые радиаторы со временем загрязняются изнутри и снаружи, чистка не всегда помогает решить проблему недостаточного обогрева, замена – более эффективный вариант

Лучше всего отправляться в ЖЭК летом, а не осенью, на которую приходится пик очередей. К этому моменту все необходимые материалы нужно купить, провести предварительную сборку радиаторов, подготовить инструмент, договориться с бригадой, если это необходимо.

Если дом подключен к системе центрального отопления, следует обратиться в службу эксплуатации, чтобы согласовать переделку. Здесь могут выполнить необходимые расчеты, чтобы точно назвать количество секций радиаторов, а также прояснить другие технические вопросы.

Произвести расчет необходимого количества отопительных радиаторов можно и самостоятельно. Как это сделать мы подробно описали в

Запорные краны, которые устанавливают на “подаче” и “обратке”, необходимы, чтобы в любое время можно было перекрыть воду, и снять батарею для ремонта или замены

Отсутствие правильных расчетов может привести к разбалансировке домовой отопительной системы.

Предварительно для расчетов понадобятся сведения, которые есть в ДЭЗе:

• тип котельной (она может быть центральной или индивидуальной для конкретного дома);
• вид системы: двух- или однотрубная;
• параметры существующих подводящих труб;
• характеристики теплоносителя: температура, давление, рН и т.д.

Чаще всего старые батареи заменяют новыми современными моделями, обычно или . Хотя в продаже имеются также чугунные, медные и стальные изделия. Тип радиатора нужен при выполнении расчетов.

Выбирая подходящий радиатор для дома или квартиры, необходимо ориентироваться на его основные характеристики, которые подробно указаны в техническом паспорте изделия

Понадобятся такие показатели как давление, которое может вынести прибор, максимальная температура теплоносителя, теплоотдача и другие данные. Их обычно можно найти в техническом паспорте.

Если замене подлежат не только радиаторы, но и ведущие к ним трубы, следует выбрать подходящий материал. Обычно это сталь, металлопластик или полипропилен. Некоторые мастера настоятельно рекомендуют использовать для централизованных систем только стальные коммуникации.

В зависимости от выбранного типа труб понадобится соответствующее оборудование для их сварки. МП и ПП трубы монтировать проще, чем сталь. Для работы с металлом нужен не только сварочный аппарат, но и приспособление для нарезки резьбы. Поэтому, если старые трубы достаточно чистые, рекомендуется их оставить, а заменить только батарею.

Старые чугунные радиаторы хорошо сохраняют тепло, но медленно его отдают, кроме того, они тяжелые, что усложняет монтаж, поэтому биметаллические и алюминиевые модели популярнее

Слабое место металлопластиковых конструкций – соединения. Их нужно выполнять очень тщательно, ошибки в монтаже часто приводят к протечкам. Популярность МП-труб объясняется их относительно невысокой ценой. Пластик дороже, но надежнее, если сварка выполнена правильно, герметичность соединений будет очень высокой.

Под выбранный радиатор нужно подобрать подходящие крепежные элементы. При этом нужно учесть и тип радиатора, и материал стены, на которую будет выполняться установка: кирпич, бетон и т.п. Обычно батареи комплектуются кронштейнами подходящего типа.

Для установки одного радиатора обычно используют два кронштейна вверху и один – внизу. Их положение тщательно проверяют уровнем, чтобы во время монтажа батареи исключить вероятность перекоса. Впрочем, некоторые модели ставят с легким уклоном, чтобы обеспечить отведение воздуха, попавшего в систему. Если количество секций больше двенадцати, может понадобиться еще один верхний кронштейн.

Правила размещения радиатора

Батареи ставят чаще всего под окном, чтобы компенсировать потери тепла при поступлении холодного воздуха через проем.

При этом нужно выдерживать следующие расстояния:

• от стены – 20 мм;
• от пола – 120 мм;
• от подоконника – 100 мм или больше.

Желательно, чтобы подоконник не слишком перекрывал радиатор для эффективной циркуляции воздуха в помещении. Эти цифры – только рекомендации, они могут быть больше или меньше, хотя заметные изменения могут отразиться на теплоотдаче конструкции.

Чтобы улучшить ситуацию, рекомендуется покрыть стену за радиатором отражающим материалом, например, пенофолом. Хотя некоторые мастера считают эту меру бесполезной. А вот красивый станет препятствием для теплого воздуха, от него лучше отказаться. Современные батареи смотрятся вполне привлекательно, не имеет смысла их прятать.

Порядок проведения работ

Чтобы правильно провести замену радиаторов отопления в квартире, необходимо:

1. Согласовать переделку со службой эксплуатации.
2. Приобрести необходимые материалы.
3. Выполнить предварительную сборку узлов.
4. Подготовить инструменты.
5. Договориться с бригадой (если не планируется выполнять работы самостоятельно).
6. Оформить переделку в ЖЭКе, определиться с датой проведения работ.
7. Демонтировать старые радиаторы.
8. Установить кронштейны.
9. Навесить новые батареи.
10. Провести подключение к трубам отопления.
11. Проверить работу системы.

Во время предварительной сборки узлов устанавливаются все необходимые элементы: заглушки, прокладки, и т.п. Кроме того, можно заранее провести разметку в тех местах, где будут отрезаны трубы. При этом следует использовать отвес и уровень, чтобы новый радиатор стал ровно.

Если подводящие трубы также требуют замены, необходимо подготовить и эти элементы: отрезать куски подходящей длины, присоединить тройники и т.п. Все это делается для того, чтобы быстрее выполнить монтаж после спуска воды из системы отопления. Такая мера будет более чем актуальна, если необходимость поменять старые батареи возникла во время отопительного сезона.

Порядок демонтажа старых батарей зависит от того, нужно ли заменять и трубы. Если подводящие коммуникации требуется сохранить, придется аккуратно отвинтить старую батарею. При этом важно сохранить сгон – достаточно длинную резьбу на краю трубы. Радиатор фиксируется с помощью гайки и муфты, которые придется отвинтить.

Процедура может оказаться довольно сложной. Если детали не двигаются с места, можно попытаться ослабить соединение с помощью антикоррозийных составов. В самом крайнем случае радиатор просто срезают болгаркой. Должно остаться хотя бы 10 мм резьбы. С нее следует удалить заусенцы.

Если сохранить сгон не удалось, придется наращивать трубы, а также нарезать новую резьбу. Снятые контргайки в дальнейшем можно будет использовать повторно при . Демонтировать радиатор гораздо проще, если трубы тоже будут заменять. В этом случае их просто срезают в подходящем месте. Обычно это место, где система поворачивает к соседям вверху и внизу.

Теперь нужно установить кронштейны, а затем навесить на них новый радиатор. На этом этапе иногда приходится корректировать длину подводящей трубы. Остается восстановить резьбовое соединение. Очень важно правильно выполнить уплотнение. Для этого обычно используют лен или сантехническую нить.

Некоторые мастера не рекомендуют использовать на таких соединениях ФУМ-ленту. Уплотнитель наматывают по часовой стрелке таким образом, чтобы он образовал конус, растущий от края резьбы. Затем навинчивают соединительную гайку. Если часть уплотнителя осталась снаружи, это нормально. Но его слой не должен быть слишком толстым.

Чтобы добиться максимальной герметичности, иногда уплотнитель пропитывают краской, после чего навинчивают контргайку. Затем выступающий утеплитель также пропитывают краской. Водоэмульсионный состав для этих целей не подойдет. После высыхания краски развинтить соединение очень сложно.

По окончании подключения с радиатора снимают защитную пленку. Нужно также проверить положение воздухоотводчика. Его отверстие должно быть направлено вверх. Чтобы проверить качество работы, нужно попросить сантехников, чтобы они закачали воду в отопительный контур под давлением.

Это позволит выявить и сразу устранить протечки. Во время эксплуатации не помешает понаблюдать за радиатором первое время, а также проверять состояние соединений, чтобы убедиться, что они не протекают.

Если принято решение поменять отслужившие батареи, не помешает подумать об установке крана, обычного или с термоголовкой. В первом случае можно вручную регулировать поток теплоносителя, во втором – это будет выполняться автоматически. Но если на радиатор поставили , его не нужно закрывать декоративным экраном.

Это приведет к искажению данных при замерах температуры. Стоит отметить, что терморегуляторы можно ставить только при однотрубных системах. В любом случае на входе и выходе из радиатора нужно поставить хотя бы запорные краны, если они отсутствуют.

Это позволит отключить радиатор от системы, чтобы прочистить или заменить его, независимо от сезона. Тепловая мощность, отраженная в техпаспорте батареи, не всегда соответствует заявленной. Если сделать число секций на 10% больше, можно улучшить ситуацию.

Если у вас есть опыт по самостоятельной замене отопительных радиаторов, пожалуйста, поделитесь им с нашими читателями. Возможно вам известны тонкости о которых мы не упомянули в этой статье? Расскажите о них в блоке с комментариями.

Технологии в области отопительных приборов с каждым годом становятся всё совершеннее. Радиаторы нового поколения по своим характеристикам во многом превосходят устаревшие модели батарей. Поэтому вопрос замены радиаторов отопления в квартире возникает всё чаще. Установка современных отопительных приборов сродни покупке новой бытовой техники, в разы повышающий условия проживания в доме.

Зачем нужно менять батареи?

Отопительные приборы, долгие годы работающие в квартире (особенно если им 20 и более лет), давно исчерпали свой ресурс и вряд ли способны обеспечить качественный обогрев помещения.

Далеко не все могут похвастаться хорошим отоплением в своём доме в зимний период времени, многие винят обслуживающие компании и плохую работу котельных. Но проблема находится буквально под носом. Это батареи, которые давно необходимо поменять на новые.

Если в частных домах можно своими руками регулировать тепло с помощью вентиля в тепловом котле, то в городских квартирах сделать это сложнее. Старые чугунные батареи попросту не обладают подобными функциями, да и мощность у них уже слабовата. В этих случаях замена батарей отопления в квартире просто необходима.

Когда проводить замену

Лучше делать это в летнее время, когда центральное отопление отключено. Летом намного проще взять в ЖЭКе разрешение на замену отопительных радиаторов. Обычно этот пункт является самым сложным из всех, поэтому стоит подсуетиться вовремя, когда нет очередей. Не ждите начала осени, когда количество таких же желающих сделать ремонт увеличится в разы. Согласитесь, что мало кому приятно торчать на нервах в очереди несколько часов.

Учитывайте и тот факт, что старые чугунные батареи давно отработали своё, а значит могут прийти в негодность в любой момент. Последствия серьёзной аварии устранить будет не только сложнее, но и намного дороже. Помимо замены теплового оборудования придётся делать ремонт в квартире. Если ситуация совсем критическая, разбираться с соседями снизу в случае затопления.

Какое тепловое оборудование лучше выбрать

Замена радиаторов в квартире - дело серьёзное. Здесь не получится прийти в магазин и выбрать первую понравившуюся модель. Ремонт потребует предварительных расчётов. В противном случае вы рискуете только навредить себе. Просчёты заметны будут не сразу, а только в процессе эксплуатации, что будет вдвойне неприятно. Придётся ремонтировать или заменять новый агрегат.

Если технологические характеристики батарей не соответствуют условиям эксплуатации, то прослужат они вам недолго. Учитывайте размеры помещения, материал труб, особенности конструкции или обратитесь за консультацией к профессионалам. Подходите к делу со всей ответственностью, спешить не стоит.

Современные производители батарей (российские и зарубежные) предлагают разнообразный выбор моделей, выполненных из чугуна, стали, меди алюминия или из двух металлов одновременно (биметаллические отопительные приборы). В зависимости от материала и особенностей конструкций, любой батарее требуются разные условия. При выборе радиаторов нужно обращать внимание на такие параметры как:

• максимальная температура теплоносителя;
• давление и состав;
• теплоотдача.

Учитывайте внешний вид и конструкцию батарей, отопительный прибор в наше время не только средство для обогрева дома, он ещё и декоративный элемент в интерьере.

Перед тем как заменить радиаторы отопления в квартире, поинтересуйтесь особенностями вашей отопительной системы. Существуют разные виды тепловых систем:

• открытые, использующиеся в многоэтажных домах.
• закрытые, подведённые к частному дому.

Эти технические параметры крайне важны с учётом условий последующей эксплуатации. По этим причинам обязательно смотрите в паспорте батарей для квартиры допустимые температуры и давление.

Паспорт батареи

Замена батарей своими руками в квартире осложняется особенностями старой отопительной системы, применяющейся ещё во времена СССР. Для таких систем характерны периодические скачки давления в трубах и температуры. Не лучше дела обстоят и с качеством теплоносителя. Предельно допустимая температура в таких системах - +105 градусов, а давление - 10 Атм. Иногда эти показатели зашкаливают, когда с наступлением холодов проводится пуск отопления. Импортные батареи не рассчитаны на такие перегрузки и быстро выходят из строя. Панельные модели радиаторов из алюминия могут применяться в условиях высокого давления. Анодированное покрытие не требует дополнительного слоя лакокрасочных материалов.

Немаловажен и такой параметр, как теплоотдача. Ведь именно от него зависит эффективность обогрева помещения. Сама теплоотдача зависит не только от площади самого радиатора, но и от металла. В этом плане сталь и алюминий имеют самые низкие показатели. Максимальная теплоотдача у чугуна и меди. Качество обогрева зависит и от конструкции. Вертикальные батареи, несмотря на большую площадь, хуже прогревают воздух. В этом случае значительная часть тепла скапливается под потолком.

Выбирая батарею, не акцентируйте внимание только на одном показателе. Взвесьте всё за и против, оценив все достоинства и недостатки отопительных приборов.

Какой материал для подключения лучше выбрать?

При замене радиаторов используется много разнообразных материалов. Перед началом ремонта важно не только выбрать оптимально подходящую модель батареи, но и трубы для подключения к системе. Основные варианты подключения это сварка (стальные требы), пропилен и металлопластик.

Наибольшей популярностью пользуются металлопластиковые трубы. Они лёгкие, доступные по цене и просты в монтаже. Такие трубы аккуратно смотрятся в интерьере. Однако у металлопластика есть недостатки. Материал горит, а при монтаже необходимо сделать несколько соединений, за состоянием которых нужно постоянно следить во избежание протечек.

Пластиковые трубы обойдутся дороже, но их качество и срок службы на все 100% оправдывают свою цену. Пластик не гниёт, не подвержен коррозии, а соединения имеют высокую прочность, что сводит риск протечки к нулю. Недостатков у пластика нет. Единственное, что может испортить настроение - неправильная сборка.

Стальные трубы наиболее прочные из всех. Они устойчивы к любым повреждениям, хорошо нагреваются, а значит тоже будут греть воздух в помещении. Минусы у таких труб - возникновение ржавчины и сложная установка, требующая сварки.

Выбор крепежей

При замене радиаторов отопления в квартире своими руками нужно правильно подобрать крепежи. Они отличаются в зависимости от модели отопительного прибора и материала стены.

Для крепежа секционных батарей подойдут как угловые, так и штыревые кронштейны. Последний вариант используется на гипсовых, кирпичных и бетонных стенах, а угловые лучше подойдут для деревянных. Угловые кронштейны крепятся к стене с помощью дюбелей или саморезов. В случае надобности крепежи монтируются в пол. Обычно они идут в комплекте с батареей, например, вместе с панельными радиаторами.

Где лучше устанавливать отопительные приборы?

Для максимально эффективного обогрева нужно не только правильно выбрать радиатор, но и верно расположить. Самое подходящее место для монтажа батарей - под окном.

Правильное расположение радиатора отопления

Некоторые модели, например, вертикальные, устанавливаются на несущей стене в любой точке помещения. Батареи, расположенные под окном, не дадут холодному воздуху с улицы проникнуть в помещение, нагревая его и поднимая под потолок. Для правильной работы отопительного прибора важно выдержать необходимое расстояние до стены, подоконника и потолка.

Расстояние до стены должно быть 3 см, а до пола и подоконника - около 10-15 см. Некоторые модели необходимо устанавливать под едва заметным наклоном, чтобы внутри не накапливался воздух.

1. Не закрывайте отопительные приборы занавесками, декоративными экранами или мебелью. Это исказит работу термоголовок, ухудшит теплоотдачу и эффективность работы прибора.
2. Гидроудары, периодически возникающие в отопительной системе из-за перепадов давления, могут привести к повреждению радиаторов. Лучше всего такие нагрузки выдерживают биметаллические модели из стали и алюминия. Устанавливаются они тем же образом, что и отопительные приборы из других материалов.
3. Берите оборудование с увеличенным числом секций (на 10%), поскольку тепловая мощность, указанная в паспорте прибора производителем, далеко не всегда подтверждается в процессе эксплуатации.

Предварительная сборка узлов

Узлы необходимо собрать заранее: поставьте прокладки, закрутите все заглушки, вкрутите все краны, включая кран «маевского». Сделайте разметку на трубах и нарежьте их на необходимое количество деталей. Приварите уголки или тройники.

Кран «Маевского»

Как договориться с ЖЭУ

Когда вы приготовили все комплектующие и провели предварительную сборку узлов, пора договориться с эксплуатационной службой, чтобы отключить стояк отопления на полдня или больше.

Этот этап - самый трудный, нередко приходится сталкиваться с уговорами работников воспользоваться услугами сантехников. Вас могут убеждать в том, что замена радиаторов процесс сложный и опасный, требующий профессиональных навыков. Если вы уверены в своих возможностях справиться с ремонтом самостоятельно, стойте на своём. Вся процедура обойдётся примерно в 500 рублей.

Демонтаж старых отопительных приборов

Чаще всего трубы с радиаторами соединены с помощью сгона - резьбы, на которую навинчена муфта и зафиксирована гайкой. Можно попробовать отвинтить всё это своими силами. Если не получается, тогда специальные антикоррозийные составы. Но если же батарея слишком старая, придётся действовать радикально - вырезать её болгаркой.

Пока вы не демонтировали старую батарею, определитесь, каким способом будете крепить новую:

• вместе с трубами;
• только радиатор отопления;

В первом случае нет большой разницы в том, каким способом вы снимете старую батарею. Во второй ситуации придётся делать всё предельно аккуратно:

• Попытайтесь отвинтить все контргайки. Их можно использовать потом, устанавливая новый тепловой агрегат.
• Наметьте места для резания. Новая батарея должна располагаться ровно на месте старой. Малейший просчёт и вам придётся наращивать трубы.
• Спиливая трубы, будьте внимательны. Оставьте в целости не менее 1 см резьбы.
• После того как старая батарея отсоединена, аккуратно снимите её и выньте кронштейны из стен. Устраните заусенцы на оставшейся резьбе.

Проведите демонтаж остальных батарей в доме, если это необходимо. В итоге у вас должны остаться только голые трубы. Аккуратно снимите их, если планируете полную замену системы отопления в доме. Режьте их после поворота к соседям сверху и снизу.

Монтаж новых отопительных приборов

Поменять старую на новую батарею достаточно легко.

• Установите новую батарею на место старой и посмотрите, не нужно ли подровнять трубы. При необходимости сделайте разметку и отпилите лишнее.
• Убедитесь, что новый радиатор подходит по габаритам. Сделайте разметку для новых кронштейнов, их должно быть не меньше 3-х.
• Кронштейны монтируются в стену с помощью дюбелей и заделываются цементным раствором.

• Установите запакованный в защитную плёнку радиатор на крепления. При этом следите, чтобы нижние грани батареи легли прямо на кронштейны.
• Осталось дело за малым - соединить батарею с трубами подведения вверху и внизу. Не забудьте в процессе ремонта установить воздухоотводчик в одно из отверстий батареи наверху. Его выпускная часть должна быть направлена строго к потолку.
• Как только вы подсоединили батарею ко всем коммуникациям, снимите с неё защитную плёнку.

1. Специалисты рекомендуют поставить специальный клапан или вентиль для регулирования потока воды в системе. Уменьшая или увеличивая напор теплоносителя, можно регулировать температуру в квартире.
2. Это удобно во время ремонта, когда нужно починить или заменить полностью только один отопительный прибор, не перекрывая для этого всю систему.
3. Вместе с вентилем устанавливается термоголовка. Их монтируют только в однотрубной системе. В противном случае отопительные приборы будут плохо работать.
4. Для удаления воздуха из труб нужно установить на каждую батарею кран Маевского. Воздух спускается в самом начале отопительного сезона или уже в процессе.

Итоговая проверка системы

После проведения работ по монтажу батарей отопления своими руками, необходимо предварительно протестировать систему. Договоритесь с теми, кто сливал воду, чтобы после монтажа сразу подали её в трубы под высоким напором. Учитывайте, что полностью отопительная система будет заполнена водой только во время общего пуска, поэтому в случае выявления дефектов во время тестирования нужно вовремя их устранить, не дожидаясь больших проблем.

Задумываясь над тем, как поменять радиаторы отопления в квартире своими руками, здраво оценивайте свои силы и финансовые возможности. Составьте продуманный план действий на случай, если во время ремонта что-то пойдёт не так. Если вы не уверены, что сможете справиться самостоятельно, воспользуйтесь услугами специалистов.